Hồ Sơ Thiết Kế Công Trình Xây Dựng – Cập Nhật Mới Nhất

Hồ sơ thiết kế công trình xây dựng là một phần quan trọng trong quá trình lập dự án, xin phép và thi công. Đây là tài liệu thể hiện đầy đủ thông tin kỹ thuật, kiến trúc, kết cấu, điện nước và các hệ thống liên quan của công trình.

Việc chuẩn bị hồ sơ thiết kế đúng quy chuẩn, đúng nội dung là điều kiện bắt buộc để được cấp phép xây dựng, thi công và hoàn công theo đúng quy định pháp luật.

1. Căn cứ pháp lý mới nhất

Việc lập hồ sơ thiết kế công trình xây dựng căn cứ theo các văn bản sau:

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, sửa đổi bổ sung theo Luật số 62/2020/QH14
• Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 về quản lý dự án đầu tư xây dựng
• Thông tư 03/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công

Dẫn chứng cụ thể tại Điều 27, Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định rõ:

“Hồ sơ thiết kế xây dựng bao gồm các bản vẽ, thuyết minh thiết kế, dự toán, các bản tính toán, kết quả khảo sát... tùy theo từng giai đoạn thiết kế và loại công trình.”

2. Các loại hồ sơ thiết kế theo từng giai đoạn

a. Thiết kế cơ sở (dùng cho công trình phải thẩm định chủ trương đầu tư)

• Bản vẽ sơ bộ kiến trúc tổng thể
• Thuyết minh công năng sử dụng
• Sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật
• Sơ bộ giải pháp kết cấu – điện – cấp thoát nước

Áp dụng cho các dự án nhà ở thương mại, công trình công cộng, dự án đầu tư lớn.

b. Thiết kế kỹ thuật (trước khi thi công)

• Hồ sơ kiến trúc chi tiết: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Hồ sơ kết cấu: móng, cột, dầm, sàn
• Hệ thống M&E: điện, nước, chống sét, PCCC (nếu có)
• Bản vẽ thống kê thép, bảng tính kết cấu
• Thuyết minh tính toán – tiêu chuẩn áp dụng

Dùng cho công trình đã có giấy phép – bước chuẩn bị hồ sơ thi công.

c. Thiết kế bản vẽ thi công (bắt buộc để thi công & hoàn công)

Đây là bộ hồ sơ chi tiết nhất, gồm:

• Kiến trúc: bản vẽ kích thước thực tế, vật liệu, cao độ
• Kết cấu: thống kê thép, chi tiết từng cấu kiện
• Điện – nước: sơ đồ cấp điện, cấp thoát nước, vị trí ổ cắm, đèn, van, máy bơm...
• Dự toán chi phí: tổng mức đầu tư, bóc tách vật tư
• Hồ sơ khảo sát địa chất, nếu yêu cầu
• Hồ sơ pháp lý: bản đồ vị trí, chỉ giới xây dựng

Được dùng để thi công thực tế, làm hồ sơ nghiệm thu – hoàn công – quyết toán.

3. Hồ sơ thiết kế cần đóng dấu gì?

Theo quy định tại Thông tư 03/2022/TT-BXD, hồ sơ thiết kế phải được:

• Chủ trì thiết kế ký tên, đóng dấu
• Đơn vị thiết kế có chứng chỉ năng lực phù hợp
• Trường hợp công trình có yêu cầu thẩm duyệt PCCC, hồ sơ PCCC phải được đóng dấu xác nhận đủ điều kiện và có xác nhận của Cảnh sát PCCC (PC07)

4. Hồ sơ thiết kế cần cho từng loại công trình

5. BK-SAIGON – Thiết kế hồ sơ xây dựng đúng chuẩn – đúng pháp lý

BK-SAIGON là đơn vị chuyên nghiệp với đầy đủ chứng chỉ năng lực thiết kế, cam kết:

✅ Hồ sơ đúng tiêu chuẩn pháp luật – đảm bảo xin phép, hoàn công
✅ Bản vẽ chi tiết – dễ thi công – dễ kiểm tra giám sát
✅ Tư vấn tận nơi – chỉnh sửa đến khi hài lòng
✅ Báo giá hợp lý – bảo mật thông tin khách hàng
✅ Có hỗ trợ xin phép xây dựng, thiết kế xin thẩm duyệt PCCC

Thông tin liên hệ

BK-SAIGON – Thiết kế – thi công – hoàn công trọn gói tại TP.HCM

• Địa chỉ: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Website: https://phaplynhadathcm.vn