DỊCH VỤ ĐO VẼ HOÀN CÔNG NHÀ Ở PHƯỜNG TAM PHÚ, TP. THỦ ĐỨC

Phường Tam Phú, TP. Thủ Đức là khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng với nhiều công trình nhà ở, căn hộ và dự án dân dụng mới. Cùng với sự phát triển đó, nhu cầu đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú ngày càng tăng nhằm hợp thức hóa công trình và đảm bảo quyền lợi pháp lý cho chủ sở hữu. Hoàn công không chỉ là thủ tục bắt buộc để xin cấp sổ hồng mà còn giúp quá trình sang nhượng, thế chấp hoặc giao dịch bất động sản diễn ra thuận lợi. Lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức uy tín sẽ giúp cư dân Tam Phú tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh được rủi ro pháp lý.

Khái niệm đo vẽ hoàn công và ý nghĩa pháp lý

Đo vẽ hoàn công nhà ở là quá trình đo đạc hiện trạng thực tế công trình sau xây dựng, từ đó lập bản vẽ hoàn công để so sánh với bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng đã được phê duyệt. Bản vẽ này phản ánh chính xác diện tích, vị trí, kết cấu công trình và là cơ sở quan trọng trong hồ sơ hoàn công.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ nhà đất phường Thủ Đức

Tại phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, việc lập hồ sơ hoàn công có ý nghĩa pháp lý rất lớn. Đây là thủ tục bắt buộc để xin cấp sổ hồng, đồng thời là điều kiện cần thiết để thực hiện sang nhượng, thế chấp hoặc giao dịch bất động sản.

Có thể nói, tuân thủ đúng quy định đo vẽ hoàn công nhà ở Thủ Đức không chỉ giúp chủ sở hữu tại Tam Phú bảo vệ quyền lợi hợp pháp, mà còn nâng cao giá trị và tính minh bạch cho tài sản nhà đất.

Căn cứ pháp luật về đo vẽ hoàn công ở phường Tam Phú

Việc thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú không chỉ là nhu cầu thực tế mà còn được pháp luật quy định cụ thể. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), mọi công trình xây dựng sau khi hoàn tất phải lập hồ sơ hoàn công để cơ quan quản lý có cơ sở thẩm định và xác nhận.

Bên cạnh đó, Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu trong việc đo đạc, lập bản vẽ hoàn công. Đồng thời, Thông tư 26/2016/TT-BXD hướng dẫn chi tiết về nội dung, hình thức và quy trình quản lý hồ sơ hoàn công.

Nếu không tuân thủ đúng quy định hoàn công nhà ở Thủ Đức, chủ sở hữu có thể gặp khó khăn khi xin cấp sổ hồng, sang nhượng, thế chấp hoặc thậm chí bị xử phạt hành chính. Vì vậy, việc nắm rõ căn cứ pháp luật là yếu tố quan trọng để cư dân Tam Phú hợp thức hóa công trình đúng quy định.

Quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở tại phường Tam Phú

Để quá trình đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú diễn ra thuận lợi và đúng quy định, chủ nhà cần nắm rõ các bước trong quy trình chuẩn. Điều này giúp hồ sơ được xét duyệt nhanh chóng, hạn chế tình trạng bị trả lại nhiều lần.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình – Kỹ sư tiến hành đo đạc diện tích, chiều cao tầng, vị trí tường – cột và các hạng mục thực tế.

Bước 2: Đối chiếu với giấy phép xây dựng – So sánh hiện trạng thi công với bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

Bước 3: Lập bản vẽ hoàn công – Kỹ sư lập bản vẽ hoàn công theo đúng mẫu quy định tại Thông tư 26/2016/TT-BXD.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ hoàn công – Bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, biên bản nghiệm thu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 5: Nộp hồ sơ cho cơ quan chức năng – Thông thường là UBND TP. Thủ Đức hoặc Phòng Quản lý đô thị để thẩm định và xác nhận hoàn công.

Nhờ tuân thủ đúng quy trình hoàn công nhà ở Thủ Đức, cư dân Tam Phú sẽ nhanh chóng hợp thức hóa công trình và yên tâm về mặt pháp lý.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hoàn công

Để thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú thuận lợi và đúng quy định, chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp quá trình thẩm định hồ sơ diễn ra nhanh chóng và hạn chế việc bổ sung nhiều lần.

Hồ sơ cơ bản gồm:

• Giấy phép xây dựng đã được cấp.
• Bản vẽ thiết kế được phê duyệt.
• Biên bản nghiệm thu công trình giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Bản vẽ hoàn công phản ánh chính xác hiện trạng sau xây dựng.

Lưu ý:

• Nếu công trình có thay đổi nhỏ so với thiết kế ban đầu, cần thể hiện rõ trong hồ sơ.
• Nếu thay đổi lớn như mở rộng diện tích, nâng tầng, phải xin điều chỉnh giấy phép trước khi nộp hồ sơ hoàn công.

Chuẩn bị đúng và đủ hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức sẽ giúp cư dân Tam Phú nhanh chóng hợp thức hóa tài sản, tránh rủi ro pháp lý.

Chi phí dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú

Chi phí thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú là yếu tố được nhiều hộ gia đình quan tâm trước khi bắt đầu. Thực tế, mức giá dịch vụ hoàn công không cố định mà thay đổi tùy thuộc vào quy mô và đặc điểm từng công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

• Diện tích và loại công trình: Nhà phố, căn hộ nhỏ có chi phí thấp hơn biệt thự hoặc công trình lớn.
• Mức độ thay đổi so với bản vẽ thiết kế: Công trình càng khác biệt so với giấy phép xây dựng thì việc lập bản vẽ hoàn công càng phức tạp và chi phí càng cao.
• Tiến độ xử lý hồ sơ: Nếu cần gấp, chi phí dịch vụ thường cao hơn.

Mức giá tham khảo tại Thủ Đức:

• Nhà phố < 100m²: 8.000.000 – 12.000.000 VNĐ/hồ sơ.
• Biệt thự, nhà lớn: 12.000.000 – 20.000.000 VNĐ/hồ sơ.

Để đảm bảo minh bạch và tiết kiệm, cư dân Tam Phú nên chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức từ đơn vị uy tín, có báo giá rõ ràng ngay từ đầu.

Lợi ích khi thuê dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp

Tự chuẩn bị hồ sơ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú thường khiến nhiều chủ nhà gặp khó khăn do thiếu kinh nghiệm và am hiểu pháp lý. Vì vậy, lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức từ đơn vị chuyên nghiệp sẽ mang lại nhiều lợi ích rõ rệt.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ cấp đổi sổ phường Tam Bình

Những lợi ích nổi bật:

• Hồ sơ hợp pháp, đúng chuẩn: Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo bản vẽ hoàn công và hồ sơ đầy đủ, dễ dàng được cơ quan chức năng phê duyệt.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Khách hàng không cần đi lại nhiều lần để chỉnh sửa hoặc bổ sung hồ sơ.
• Dịch vụ trọn gói: Bao gồm khảo sát, đo đạc, lập hồ sơ và nộp trực tiếp cho cơ quan chức năng.
• Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Hạn chế tình trạng bị xử phạt hoặc hồ sơ bị trả lại nhiều lần.

Nhờ đó, việc thuê dịch vụ đo vẽ hoàn công uy tín giúp cư dân Tam Phú yên tâm hơn khi hợp thức hóa công trình và gia tăng giá trị bất động sản.

Đơn vị cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công uy tín tại phường Tam Phú

Khi có nhu cầu đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú, việc lựa chọn một đơn vị dịch vụ uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp chủ nhà yên tâm hơn trong quá trình hợp thức hóa công trình. Trong số các đơn vị đang hoạt động tại TP. Thủ Đức, Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) là địa chỉ được nhiều khách hàng tin tưởng.

Ưu điểm của BK-Saigon:

• Kinh nghiệm dày dặn: Đã hoàn tất hàng trăm hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức, bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ.
• Đội ngũ chuyên môn cao: Kỹ sư, kiến trúc sư am hiểu pháp luật, đảm bảo bản vẽ hoàn công chính xác, đúng chuẩn.
• Dịch vụ trọn gói: Hỗ trợ từ khâu đo đạc, lập hồ sơ đến nộp và theo dõi tiến độ.
• Chi phí minh bạch: Báo giá rõ ràng, không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng.

Với sự uy tín và chuyên nghiệp, BK-Saigon là lựa chọn đáng tin cậy cho cư dân Tam Phú khi cần dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở nhanh chóng, hợp pháp và hiệu quả.

Thông tin liên hệ dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú

Nếu bạn đang cần thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Phú, hãy liên hệ ngay với Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói: đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và nộp cho cơ quan chức năng, đảm bảo đúng quy định pháp luật.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Tam Bình

Thông tin liên hệ – BK-Saigon

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng:

• Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức, đặc biệt tại phường Tam Phú.