Dịch vụ đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức nhanh chóng, chính xác

Đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức là bước quan trọng nhằm ghi nhận chính xác hiện trạng công trình sau khi xây dựng, đối chiếu với hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan. Nội dung đo có thể bao gồm vị trí nhà trên thửa đất, kích thước, diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng và các hạng mục thực tế.

Việc đo đạc giúp chủ nhà có cơ sở lập bản vẽ hoàn công, hoàn thiện hồ sơ liên quan đến nhà đất hoặc kiểm tra sự phù hợp giữa hiện trạng và hồ sơ trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo đạc, đo vẽ hiện trạng và lập bản vẽ hoàn công tại Thủ Đức, khảo sát trực tiếp công trình, xử lý số liệu và tư vấn phương án phù hợp với từng hồ sơ.

Khi nào cần đo đạc hoàn công nhà đất tại Thủ Đức?

Đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức thường được thực hiện khi chủ nhà cần xác định lại hiện trạng công trình sau xây dựng hoặc chuẩn bị hồ sơ pháp lý liên quan đến nhà đất. Một số trường hợp phổ biến gồm:

>>>>> Xem thêm: Công ty đo đạc nhà đất tại Tp. HCM

• Nhà vừa xây dựng xong: Đo lại kích thước, diện tích và vị trí thực tế để lập bản vẽ hoàn công.
• Hiện trạng khác thiết kế: Kiểm tra phần xây dựng thực tế so với bản vẽ và hồ sơ được cấp.
• Không còn bản vẽ thiết kế: Đo hiện trạng để có cơ sở lập lại bản vẽ phù hợp.
• Cần cập nhật tài sản: Đo nhà và đất để chuẩn bị hồ sơ đăng ký, cập nhật thông tin tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu.
• Mua bán, chuyển nhượng: Kiểm tra diện tích và hiện trạng công trình trước giao dịch.
• Thế chấp hoặc thực hiện thủ tục nhà đất: Cung cấp số liệu, bản vẽ hiện trạng khi hồ sơ có yêu cầu.
• Kiểm tra sai khác: Xác định những thay đổi về diện tích, số tầng, ban công, mái hoặc các hạng mục khác.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ kiểm tra hồ sơ và hiện trạng thực tế để tư vấn phạm vi đo phù hợp, tránh đo thiếu hoặc phát sinh công việc không cần thiết.

Bản vẽ hoàn công nhà đất Thủ Đức gồm những nội dung gì?

Bản vẽ hoàn công nhà đất Thủ Đức cần thể hiện trung thực hiện trạng công trình sau khi thi công, giúp chủ nhà và các bên liên quan có cơ sở đối chiếu với hồ sơ xây dựng. Tùy loại công trình và mục đích sử dụng, nội dung bản vẽ có thể bao gồm:

Vị trí nhà trên thửa đất

Thể hiện ranh giới thửa đất, vị trí công trình, kích thước khu đất, khoảng cách từ nhà đến ranh đất và hướng của công trình. Đây là cơ sở quan trọng để xác định nhà được xây dựng ở vị trí nào trên thửa đất.

Mặt bằng các tầng

Bản vẽ thể hiện kích thước, diện tích và bố trí thực tế của từng tầng, bao gồm phòng ở, cầu thang, hành lang và các khu vực chức năng.

Các hạng mục xây dựng

Tùy hiện trạng, bản vẽ có thể thể hiện ban công, sân thượng, mái che, sân, tường rào, công trình phụ và những phần xây dựng khác.

Thông số công trình

Có thể thể hiện diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao và kết cấu chính theo phạm vi hồ sơ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn khảo sát thực tế, xử lý số liệu và lập bản vẽ theo hiện trạng, đồng thời tư vấn nội dung phù hợp với mục đích sử dụng hồ sơ.

Quy trình đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức tại Bản Đồ Số Sài Gòn

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn thực hiện quy trình đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức theo hướng kiểm tra hồ sơ trước, khảo sát thực tế, đo đạc, xử lý số liệu và lập bản vẽ phù hợp với mục đích của khách hàng.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Khách hàng cung cấp địa chỉ công trình, Giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và các hồ sơ hiện có. Kỹ thuật viên trao đổi về mục đích đo đạc và phạm vi công việc.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ

Đối chiếu thông tin thửa đất, diện tích, ranh giới, giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế để xác định các nội dung cần kiểm tra ngoài thực địa.

Bước 3: Khảo sát hiện trạng

Kỹ thuật viên đến công trình kiểm tra vị trí nhà, kích thước, số tầng, ban công, sân thượng, mái, tường rào và những hạng mục thực tế.

Bước 4: Tiến hành đo đạc

Sử dụng máy toàn đạc, GNSS/RTK, máy đo khoảng cách hoặc thiết bị phù hợp để thu thập kích thước, tọa độ và các thông số cần thiết.

Bước 5: Xử lý số liệu

Số liệu thực địa được kiểm tra, tính toán và xử lý bằng phần mềm chuyên dụng trước khi thể hiện trên bản vẽ.

Bước 6: Đối chiếu hiện trạng

So sánh kết quả đo với giấy phép, thiết kế và hồ sơ liên quan để nhận biết những điểm phù hợp hoặc sai khác cần lưu ý.

Bước 7: Lập và bàn giao bản vẽ

Hoàn thiện bản vẽ hoàn công theo phạm vi công việc đã thống nhất, kiểm tra thông tin trước khi bàn giao cho khách hàng. Trường hợp hiện trạng có sai khác pháp lý, công ty tư vấn để khách hàng thực hiện bước xử lý phù hợp.

Hồ sơ cần chuẩn bị để đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức

Trước khi thực hiện đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức, khách hàng nên chuẩn bị các giấy tờ hiện có để kỹ thuật viên thuận tiện kiểm tra thông tin thửa đất, đối chiếu hiện trạng và xác định phạm vi đo. Một số hồ sơ thường được sử dụng gồm:

>>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ nhà đất tại Thủ Đức

Không phải mọi trường hợp đều bắt buộc phải có đầy đủ các tài liệu trên. Nếu không còn bản vẽ thiết kế hoặc hồ sơ cũ, khách hàng vẫn có thể liên hệ để được khảo sát và đánh giá phương án đo đạc phù hợp.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ kiểm tra hồ sơ trước khi khảo sát, giúp xác định đúng nội dung cần đo và hạn chế phát sinh công việc không cần thiết.

Đo đạc hoàn công nhà xây đúng phép và nhà có sai khác

Khi thực hiện đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức, việc đối chiếu hiện trạng thực tế với giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế là bước quan trọng. Tùy mức độ phù hợp, công trình có thể được xử lý theo các hướng khác nhau.

Trường hợp nhà xây dựng phù hợp hồ sơ

Nếu kích thước, số tầng, diện tích và các hạng mục thực tế phù hợp với hồ sơ xây dựng, kỹ thuật viên tiến hành đo hiện trạng, xử lý số liệu và lập bản vẽ hoàn công theo phạm vi công việc.

Trường hợp nhà có sai khác

Một số sai khác thường gặp như:

• Diện tích xây dựng thay đổi.
• Kích thước công trình khác thiết kế.
• Thay đổi ban công, sân thượng hoặc mái.
• Thay đổi số tầng hoặc một số hạng mục xây dựng.

Khi phát hiện sai khác, cần đánh giá cụ thể mức độ và nguyên nhân trước khi thực hiện các bước tiếp theo. Đơn vị đo đạc không có chức năng tự hợp thức hóa công trình xây dựng sai phép.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ ghi nhận đúng hiện trạng, lập số liệu kỹ thuật và tư vấn để khách hàng có cơ sở xử lý hồ sơ phù hợp với quy định.

Chi phí đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức

Chi phí đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức không có một mức cố định cho mọi công trình. Mức giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, số tầng, hiện trạng, số lượng bản vẽ và phạm vi công việc mà khách hàng yêu cầu. Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp gồm:

• Diện tích và quy mô nhà: Nhà càng lớn, nhiều tầng hoặc nhiều hạng mục thì thời gian khảo sát và xử lý số liệu có thể tăng.
• Tình trạng hồ sơ: Có đầy đủ giấy phép, bản vẽ thiết kế hay không.
• Mức độ phức tạp: Nhà có nhiều ban công, mái, sân thượng hoặc công trình phụ cần đo chi tiết.
• Sai khác hiện trạng: Nếu công trình khác hồ sơ ban đầu, có thể cần thêm thời gian kiểm tra và tư vấn.
• Sản phẩm bàn giao: Bản vẽ PDF, CAD, bản in hoặc các tài liệu kỹ thuật khác.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn báo giá dựa trên thông tin và hiện trạng thực tế, giúp khách hàng xác định đúng phạm vi công việc trước khi triển khai.

Quy định mới nhất về đo đạc và hoàn công nhà đất

Khi thực hiện đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức, cần phân biệt giữa công việc kỹ thuật như đo hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công với thủ tục đăng ký, cập nhật tài sản gắn liền với đất. Một số quy định quan trọng cần lưu ý gồm:

Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, là cơ sở pháp lý quan trọng về quản lý đất đai, đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Văn bản có hiệu lực từ ngày 01/08/2024.

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Đây là căn cứ cần tham khảo khi bản vẽ hiện trạng được sử dụng trong hồ sơ đất đai.

Quy định xây dựng áp dụng từ năm 2026

Từ ngày 01/07/2026, Nghị định 207/2026/NĐ-CP có hiệu lực, quy định chi tiết một số nội dung của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình. Cùng thời điểm, Thông tư 32/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung của Nghị định này cũng có hiệu lực.

Vì vậy, khi đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức, cần khảo sát đúng hiện trạng, đối chiếu hồ sơ xây dựng và xác định rõ mục đích sử dụng bản vẽ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn thực hiện đo đạc, lập bản vẽ theo phạm vi công việc và tư vấn hồ sơ phù hợp với tình trạng thực tế của từng công trình.

Đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức mất bao lâu?

Thời gian đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức phụ thuộc vào diện tích, số tầng, mức độ phức tạp của công trình, tình trạng hồ sơ và phạm vi bản vẽ cần lập. Nhà phố có quy mô đơn giản thường có thời gian khảo sát ngắn hơn công trình nhiều tầng, nhiều hạng mục.

Nếu hồ sơ đầy đủ và hiện trạng rõ ràng, việc đo đạc có thể được triển khai nhanh. Trường hợp không còn bản vẽ, công trình có nhiều thay đổi hoặc hiện trạng phức tạp, kỹ thuật viên cần thêm thời gian để kiểm tra, đo đạc và đối chiếu số liệu.

Sau khi khảo sát, dữ liệu được xử lý và thể hiện trên bản vẽ theo phạm vi công việc đã thống nhất.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ kiểm tra thông tin trước khi nhận việc và thông báo thời gian dự kiến phù hợp với từng công trình, hạn chế việc cam kết một thời gian cố định cho mọi trường hợp.

Khu vực nhận đo đạc hoàn công nhà đất tại Thủ Đức

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn nhận đo đạc hoàn công nhà đất tại Thủ Đức và các khu vực lân cận TP.HCM. Dịch vụ phục vụ nhà ở, nhà phố, công trình dân dụng có nhu cầu đo hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công và kiểm tra thông số thực tế.

Các khu vực phục vụ gồm phường Thủ Đức, Bình Trưng, Cát Lái, An Khánh, Phước Long, Long Bình, Long Trường, Long Phước, Tăng Nhơn Phú, Hiệp Bình, Tam Bình, Linh Xuân và các khu vực khác theo phạm vi công việc.

Khách hàng chỉ cần cung cấp địa chỉ công trình, mục đích đo và hồ sơ hiện có. Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ tư vấn phạm vi khảo sát, phương án thực hiện và báo giá phù hợp trước khi triển khai.

Liên hệ đặt lịch hỗ trợ đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức

Nếu bạn đang cần hỗ trợ đo đạc hoàn công nhà đất Thủ Đức, đo vẽ hiện trạng, xác định ranh mốc, tách thửa, hợp thửa, cấp đổi Sổ đỏ/Sổ hồng hoặc đo vẽ hoàn công, hãy liên hệ Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn phương án phù hợp.

>>>>> Xem thêm: Công ty xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức

Khách hàng chỉ cần cung cấp vị trí nhà đất, diện tích ước tính, mục đích đo đạc và hồ sơ hiện có. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tư vấn phạm vi công việc, thời gian thực hiện và chi phí dự kiến trước khi tiến hành.

Thông tin liên hệ trực tiếp

•  Website: https://phaplynhadathcm.vn
•  Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
•  Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Bản Đồ Số Sài Gòn – đo đạc chính xác, hồ sơ rõ ràng, hỗ trợ tận nơi tại Thủ Đức cũ