Công Ty Đo Vẽ Hoàn Công Phường An Khánh, TP. HCM Uy Tín

Sau khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, việc đo lại hiện trạng công trình và lập bản vẽ phù hợp là nhu cầu phổ biến của chủ nhà khi hoàn thiện hồ sơ nhà đất. Một bản vẽ có số liệu chính xác giúp chủ sở hữu kiểm tra diện tích, kích thước thực tế và làm cơ sở cho các công việc pháp lý tiếp theo theo từng trường hợp.

Nếu bạn đang tìm Công ty Đo Vẽ Hoàn Công Phường An Khánh, TP. HCM, Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ khảo sát hiện trạng, đo đạc nhà ở, lập bản vẽ hoàn công và hỗ trợ kiểm tra hồ sơ.

Công ty đo vẽ hoàn công Phường An Khánh

Công ty đo vẽ hoàn công là đơn vị thực hiện khảo sát, đo đạc hiện trạng thực tế của nhà ở hoặc công trình, sau đó xử lý số liệu và thể hiện thông tin kỹ thuật trên bản vẽ theo phạm vi công việc đã thống nhất.

Đối với nhà ở, nội dung đo có thể liên quan đến kích thước khu đất, kích thước công trình, diện tích xây dựng, mặt bằng các tầng, số tầng, chiều cao và các hạng mục cần thiết khác.

Điểm quan trọng là bản vẽ cần được xây dựng từ số liệu khảo sát thực tế. Bản vẽ thiết kế hoặc bản vẽ xin phép xây dựng có thể được sử dụng để đối chiếu nhưng không nên mặc nhiên coi đó là hiện trạng sau thi công.

Đối với khách hàng tại An Khánh, việc lựa chọn một đơn vị vừa có chuyên môn đo đạc vừa có kinh nghiệm về hồ sơ nhà đất sẽ thuận lợi hơn khi công trình có sự khác biệt giữa thực tế và giấy tờ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hiện công bố dịch vụ đo vẽ nhà đất, đo vẽ hoàn công và các dịch vụ hồ sơ xây dựng tại TP.HCM. Website cũng có trang dịch vụ riêng cho khu vực An Khánh.

Đo vẽ hoàn công Phường An Khánh

Đo vẽ hoàn công thường được hiểu theo hướng khảo sát và thể hiện hiện trạng công trình sau xây dựng để phục vụ hồ sơ theo nhu cầu cụ thể.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ nhà đất tại Phường An Khánh

Cần phân biệt ba loại bản vẽ thường gặp:

Bản vẽ thiết kế

Thể hiện phương án thiết kế được sử dụng trong quá trình chuẩn bị và thi công công trình.

Bản vẽ xin phép xây dựng

Là bản vẽ nằm trong hồ sơ phục vụ thủ tục xin phép xây dựng theo yêu cầu pháp luật tại thời điểm thực hiện.

Bản vẽ hiện trạng hoặc bản vẽ phục vụ hoàn công

Được lập dựa trên thông tin thực tế của công trình sau xây dựng và mục đích sử dụng hồ sơ.

Vì vậy, nếu chủ nhà xây dựng đúng hoàn toàn theo hồ sơ ban đầu thì việc đối chiếu thường đơn giản hơn. Nếu công trình có thay đổi, cần khảo sát và xác định chính xác sự khác biệt.

Nguyên tắc quan trọng là:

Đo đúng hiện trạng → đối chiếu hồ sơ → xác định vấn đề → lựa chọn hướng xử lý.

Không nên làm ngược lại bằng cách chỉnh số liệu đo để phù hợp với một bản vẽ cũ.

Khi nào cần đo vẽ hoàn công tại An Khánh?

Khách hàng thường sử dụng dịch vụ trong nhiều tình huống khác nhau.

Nhà vừa xây dựng xong

Sau khi hoàn thành công trình, chủ nhà cần xác định lại kích thước và diện tích thực tế để phục vụ hồ sơ.

Nhà có thay đổi trong quá trình thi công

Một số công trình có thể thay đổi kích thước, vị trí phòng, diện tích hoặc hạng mục so với phương án ban đầu.

Đo lại hiện trạng giúp xác định chính xác những thay đổi này.

Nhà đã xây dựng nhiều năm

Nhà cũ có thể thiếu bản vẽ, bản vẽ không còn phù hợp hoặc số liệu không thống nhất với thực tế.

Khi đó, khảo sát hiện trạng là cơ sở để có dữ liệu mới.

Dịch vụ đo vẽ hoàn công của Bản Đồ Số Sài Gòn tại An Khánh

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có thể triển khai dịch vụ theo từng nhu cầu thay vì áp dụng một gói giống nhau cho mọi công trình.

Đo hiện trạng nhà ở

Kỹ thuật viên khảo sát trực tiếp tại công trình ở Phường An Khánh.

Tùy mục đích, phạm vi khảo sát có thể bao gồm:

• kích thước khu đất;
• kích thước công trình;
• mặt bằng tầng;
• diện tích xây dựng;
• số tầng;
• chiều cao;
• vị trí các hạng mục;
• những thông số khác theo yêu cầu.

Lập bản vẽ hiện trạng

Sau khi thu thập dữ liệu, kỹ thuật viên xử lý số liệu và triển khai bản vẽ.

Nội dung bản vẽ phải phản ánh dữ liệu khảo sát, không tự ý thay đổi kích thước để làm cho công trình giống hồ sơ cũ.

Lập bản vẽ phục vụ hoàn công

Tùy trường hợp, bản vẽ có thể được sử dụng trong quá trình hoàn thiện hồ sơ công trình.

Khách hàng nên nêu rõ mục đích ngay từ đầu để đơn vị xác định loại bản vẽ và phạm vi công việc.

Đối chiếu giấy phép xây dựng

Nếu chủ nhà có giấy phép xây dựng hoặc bản vẽ xin phép, Bản Đồ Số Sài Gòn có thể kiểm tra các thông tin liên quan trong phạm vi dịch vụ.

Việc đối chiếu giúp phát hiện những điểm có thể khác giữa hồ sơ và thực tế.

>>>>> Xem thêm: Công ty xin giấy phép xây dựng Phường An Khánh

Tư vấn hồ sơ nhà đất

Ngoài đo vẽ, công ty còn cung cấp các dịch vụ liên quan như đo vẽ nhà đất, xin giấy phép xây dựng, hoàn công và hồ sơ pháp lý nhà đất. Website hiện tổ chức các dịch vụ này thành một hệ thống tương đối đầy đủ.

Điều này tạo thuận lợi cho khách hàng nếu sau khi đo hiện trạng phát sinh nhu cầu xử lý hồ sơ tiếp theo.

Quy trình đo vẽ hoàn công Phường An Khánh

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Khách hàng cung cấp địa chỉ, diện tích đất, số tầng, diện tích xây dựng và mục đích lập bản vẽ.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ

Nếu có giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép hoặc bản vẽ cũ, khách hàng nên cung cấp trước.

Bước 3: Khảo sát thực tế

Kỹ thuật viên đến công trình tại An Khánh để đo đạc.

Đây là bước quan trọng nhất vì chất lượng bản vẽ phụ thuộc trực tiếp vào chất lượng dữ liệu khảo sát.

Bước 4: Xử lý số liệu

Dữ liệu được kiểm tra, tổng hợp và xử lý trước khi triển khai bản vẽ.

Bước 5: Lập bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công được nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai Tp. HCM - Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai số 2, Địa chỉ: 56 Đặng Như Mai, Phường Cát Lái, Tp. HCM

Bước 6: Nộp hồ sơ hoàn công

Sau khi có bản vẽ kiểm định nội nghiệp tại Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Số 2 tiến hành nộp hồ sơ hoàn công.

Hồ sơ hoàn công bao gồm:

+ Giấy Chứng Nhận QSDĐ (Sổ đỏ)

+ Giấy phép + Bản vẽ xin phép xây dựng

+ Căn cước công dân những người đứng trên sổ

+ Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

+ Tờ đóng tiến thuế Phi Nông Nghiệp (tính theo thời điểm năm nộp hồ sơ)

Bước 7: Bàn giao sổ hồng mới cập nhật tài sản lên đất

Hồ sơ hoàn công hoàn thành sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế và cập nhật phần nhà lên chủ quyền.

Bản Đồ Số Sài Gòn hiện công bố dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà tại TP. Thủ Đức, trong đó phạm vi phục vụ bao gồm Bình Trưng, Cát Lái, An Khánh, Phước Long, Linh Xuân, Hiệp Bình, Thủ Đức và các khu vực lân cận.

Hồ sơ cần chuẩn bị đo vẽ hoàn công Phường An Khánh

Khi có nhu cầu đo vẽ hoàn công nhà tại phường Cát Lái, chủ nhà nên chuẩn bị trước các giấy tờ liên quan đến đất và công trình để kỹ thuật viên có cơ sở kiểm tra, đối chiếu với hiện trạng.

Từ ngày 01/07/2026, quy định về bản vẽ hoàn công được hướng dẫn theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP, trong đó bản vẽ hoàn công thể hiện các thông tin thực tế của công trình sau khi hoàn thành.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài liệu quan trọng để đối chiếu thông tin thửa đất, chủ sử dụng, địa chỉ và các thông tin liên quan đến công trình.

Giấy phép xây dựng

Nếu căn nhà thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng, khách hàng nên cung cấp giấy phép xây dựng đã được cấp. Đây là cơ sở để đối chiếu những thông tin quan trọng như vị trí, số tầng, diện tích xây dựng, chiều cao và quy mô công trình.

Việc đối chiếu này đặc biệt cần thiết nếu chủ nhà nghi ngờ công trình có thay đổi trong quá trình thi công.

Bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ xin phép hoặc bản vẽ thiết kế được duyệt giúp kỹ thuật viên so sánh phương án ban đầu với hiện trạng sau khi xây dựng. Nếu kích thước hoặc thông số thực tế có thay đổi, cần ghi nhận chính xác để xử lý theo quy định về bản vẽ hoàn công. Phụ lục về bản vẽ hoàn công cho phép thể hiện trị số thực tế khi có thay đổi so với thiết kế; trong trường hợp cần thiết có thể lập lại bản vẽ hoàn công.

Biên bản kiểm tra công trình (3 lần)

Chủ nhà cung cấp biên bản kiểm tra công trình 3 lần để bổ túc hồ sơ đo vẽ hoàn công cho công trình.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có thể bắt đầu từ việc khảo sát hiện trạng, đo các thông số thực tế và kiểm tra những tài liệu khách hàng còn lưu giữ. Tuy nhiên, việc thiếu hồ sơ không có nghĩa mọi công trình đều có thể hoàn thiện thủ tục giống nhau; cần kiểm tra cụ thể tình trạng pháp lý trước khi tư vấn.

Đặc biệt, nếu mục đích cuối cùng là đăng ký biến động hoặc cập nhật tài sản gắn liền với đất, cần kiểm tra thành phần hồ sơ của đúng thủ tục trước khi lập bản vẽ.

Theo thông tin thủ tục được Chính phủ công bố, Nghị định 151/2025/NĐ-CP có các mẫu và quy định liên quan đến đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Chi phí đo vẽ hoàn công tại An Khánh

Không nên đưa ra một mức giá duy nhất cho mọi căn nhà vì khối lượng đo vẽ có thể khác nhau.

Các yếu tố thường ảnh hưởng đến chi phí:

Diện tích

Diện tích công trình càng lớn thì khối lượng khảo sát và triển khai bản vẽ thường càng nhiều.

Số tầng

Nhà một tầng, nhà phố nhiều tầng hoặc công trình có nhiều hạng mục sẽ có thời gian đo khác nhau.

Kiến trúc

Công trình đơn giản thường dễ khảo sát hơn công trình có nhiều phòng, nhiều khối xây dựng hoặc hình dạng phức tạp.

Mức độ chi tiết

Bản vẽ dùng cho mục đích khác nhau có thể yêu cầu mức độ thể hiện khác nhau.

Hồ sơ hiện có

Nếu giấy phép và bản vẽ cũ đầy đủ, việc đối chiếu có thể thuận lợi hơn.

Hiện trạng thực tế

Nhà có nhiều lần sửa chữa hoặc thay đổi có thể cần nhiều thời gian kiểm tra hơn.

Vì vậy, để nhận báo giá chính xác, khách hàng nên gửi:

Địa chỉ + diện tích + số tầng + mục đích lập bản vẽ + giấy tờ đang có.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có thể dựa trên những thông tin này để xác định phạm vi công việc và báo giá theo từng công trình.

Nhà xây khác giấy phép có đo vẽ hoàn công được không?

Có thể khảo sát và thể hiện hiện trạng thực tế.

>>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ cấp đổi sổ Phường An Khánh

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa hai việc:

Đo vẽ hiện trạng và được công nhận pháp lý đối với hiện trạng đó không phải là một vấn đề.

Ví dụ, nếu giấy phép thể hiện nhà có diện tích xây dựng A nhưng thực tế là B, kỹ thuật viên có trách nhiệm đo và ghi nhận số liệu thực tế theo phạm vi công việc.

Sau đó cần xác định nguyên nhân và mức độ khác biệt.

Có thể xảy ra các tình huống:

• Sai số nhỏ trong quá trình thi công.
• Thay đổi kích thước.
• Thay đổi công năng.
• Thay đổi tầng.
• Thay đổi vị trí xây dựng.
• Cơi nới thêm diện tích.
• Sửa chữa hoặc cải tạo sau khi được cấp phép.

Mỗi trường hợp có hướng xử lý khác nhau.

Vì vậy, không nên yêu cầu:

“Đo thực tế nhưng ghi giống giấy phép.”

Cách làm đúng về mặt kỹ thuật là:

Đo đúng → lập dữ liệu đúng → đối chiếu → đánh giá hồ sơ → xử lý pháp lý theo trường hợp.

Vì sao nên chọn Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn?

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có lợi thế khi xây dựng dịch vụ đo vẽ hoàn công vì doanh nghiệp đang triển khai đồng thời nhiều nhóm dịch vụ liên quan đến nhà đất.

Có thể xử lý nhiều nhu cầu liên quan

Ngoài đo vẽ hoàn công, doanh nghiệp còn triển khai:

• Đo vẽ nhà đất.
• Đo hiện trạng.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Đo vẽ cấp đổi sổ.
• Tách thửa, hợp thửa.
• Cắm mốc ranh.
• Hồ sơ pháp lý nhà đất.

Hệ thống dịch vụ này giúp khách hàng có thể tiếp tục xử lý hồ sơ sau khi hoàn thành bước đo đạc.

Khu vực phục vụ

• Phường An Khánh.
• Phường Bình Trưng.
• Phường Cát Lái.
• Phường Phước Long.
• Phường Long Trường.
• Phường Tăng Nhơn Phú.
• Phường Linh Xuân.
• Phường Hiệp Bình.
• Phường Thủ Đức.
• Các khu vực lân cận.

Lưu ý khi thuê công ty đo vẽ hoàn công

Trước khi thuê dịch vụ, khách hàng nên kiểm tra:

1. Đơn vị có khảo sát trực tiếp không?
2. Có lập bản vẽ dựa trên số liệu thực tế không?
3. Giá đã bao gồm những hạng mục nào?
4. Có đối chiếu giấy phép xây dựng không?
5. Có hỗ trợ khi hiện trạng khác hồ sơ không?
6. Thời gian hoàn thành bao lâu?
7. Thông tin doanh nghiệp có rõ ràng không?
8. Đơn vị có năng lực/chứng chỉ phù hợp không?

Không nên chọn đơn vị chỉ vì quảng cáo “giá rẻ nhất”. Với hồ sơ nhà đất, độ chính xác của số liệu và khả năng xử lý hồ sơ thường quan trọng hơn một khoản chênh lệch nhỏ về chi phí.

Thông tin liên hệ:

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, Phường Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, Phường Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, Phường An Nhơn, TP. HCM