Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Phường Phước Long, TP.HCM

Nhu Cầu Xây Nhà Trọn Gói Phường Phước Long, TP.HCM

Phường Phước Long (bao gồm ba phường sáp nhập: Phước Long A, Phước Long B và Phước Bình) hiện là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quỹ đất dân cư ổn định và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà phố và nhà ở kết hợp kinh doanh tại đây không ngừng tăng cao.

Cùng với sự phát triển của các tuyến đường huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Xa lộ Hà Nội, khu vực Phước Long ngày càng thu hút cư dân sinh sống lâu dài, đặc biệt là giới trẻ và các hộ gia đình có thu nhập trung bình – khá. Nhiều chủ đất đã và đang tìm kiếm giải pháp xây nhà trọn gói, vừa tiết kiệm thời gian, vừa kiểm soát được chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Trong khi việc tự thuê đội thi công lẻ từng phần (phần thô – hoàn thiện – nội thất) dễ dẫn đến chồng chéo, phát sinh chi phí, chậm tiến độ thì xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” là lựa chọn tối ưu hơn hẳn. Gia chủ chỉ cần cung cấp nhu cầu – tài chính – ý tưởng, còn lại sẽ được đơn vị thi công phụ trách từ A–Z: từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, đến bàn giao chìa khóa vào ở.

Tuy nhiên, một trong những băn khoăn phổ biến của nhiều người khi lựa chọn xây nhà trọn gói chính là chi phí cụ thể hết bao nhiêu? Có phát sinh không? và làm sao để kiểm soát được. Đó chính là lý do bạn nên tham khảo ngay các mục tiếp theo trong bài viết để hiểu rõ về chi phí xây nhà trọn gói tại phường Phước Long.

Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Là Gì? Gồm Những Khoản Nào?

Xây nhà trọn gói (còn gọi là xây nhà "chìa khóa trao tay") là hình thức giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công chuyên nghiệp, từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình hoàn chỉnh cho gia chủ vào ở.

Hình thức này đặc biệt phù hợp với những người không có thời gian theo sát công trình, hoặc không am hiểu về xây dựng, bởi tất cả các khâu đều được quản lý chuyên nghiệp, có hợp đồng rõ ràng và báo giá minh bạch.

 Các khoản chi phí chính trong xây nhà trọn gói

Dưới đây là các thành phần chính cấu thành chi phí xây nhà trọn gói tại phường Phước Long:

 Chi phí thiết kế

• Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước (M&E), phối cảnh 3D nội thất (nếu yêu cầu).
• Có thể được miễn phí nếu ký hợp đồng thi công trọn gói.

 Chi phí xin phép xây dựng

• Phí dịch vụ làm hồ sơ và nộp tại UBND TP. Thủ Đức.
• Đã bao gồm bản vẽ xin phép, hồ sơ pháp lý nhà – đất liên quan.

>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Trọn Gói Phường Phước Long

Chi phí thi công phần thô

• Bao gồm chi phí nhân công + vật tư thô: móng, khung, tường, sàn, mái, điện nước âm tường…
• Đây là phần quan trọng nhất, ảnh hưởng đến độ bền của công trình.

 Chi phí hoàn thiện cơ bản

• Bao gồm sơn nước, gạch lát nền, gạch WC, cửa đi, lan can, thiết bị vệ sinh cơ bản…
• Có thể lựa chọn gói cơ bản – trung bình – cao cấp tùy theo ngân sách.

Chi phí nội thất (nếu có)

• Các hạng mục như tủ bếp, giường, tủ quần áo, rèm cửa, trần thạch cao… được tính riêng nếu chủ đầu tư yêu cầu.

Ưu và nhược điểm của hình thức xây nhà trọn gói

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Phường Phước Long, Tp.HCM

Chi phí xây nhà trọn gói tại phường Phước Long, TP.HCM được tính theo mét vuông xây dựng, tùy vào quy mô công trình, vật tư sử dụng và mức độ hoàn thiện. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo giúp bạn có cái nhìn tổng quát về ngân sách cần chuẩn bị.

Đơn giá xây nhà trọn gói theo loại công trình

Đơn giá trên đã bao gồm vật tư phần thô + hoàn thiện cơ bản, chưa bao gồm nội thất rời, hệ thống năng lượng mặt trời hoặc cầu thang kính, lan can inox cao cấp (nếu có).

Đơn giá theo gói vật tư

Ví dụ dự toán chi phí thực tế

Giả sử bạn xây nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn 60m² × 3 tầng = 180m²:

• Gói tiết kiệm: 180 × 5.800.000 = ~1,044,000,000 VNĐ
• Gói tiêu chuẩn: 180 × 6.400.000 = ~1,152,000,000 VNĐ
• Gói cao cấp: 180 × 7.200.000 = ~1,296,000,000 VNĐ

Đây là chi phí tham khảo đã bao gồm phần thô, hoàn thiện cơ bản, nhân công, vật tư và chi phí quản lý.

Các khoản chi phí chưa bao gồm

• Nội thất rời (bàn ghế, sofa, giường tủ…)
• Trang trí đặc biệt (ốp đá CNC, đèn chùm, giấy dán tường…)
• Thiết bị điện tử (máy lạnh, máy nước nóng, hệ thống smarthome)
• Phát sinh nếu thay đổi bản vẽ hoặc yêu cầu thêm trong quá trình thi công

 Để có báo giá chính xác, bạn nên để đơn vị thi công khảo sát thực tế và tư vấn giải pháp phù hợp với ngân sách. Ở phần tiếp theo, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Chi phí xây nhà trọn gói không phải là con số cố định. Mỗi công trình đều có đặc điểm riêng về diện tích, kiến trúc, điều kiện thi công… Do đó, để lên dự toán chính xác, bạn cần hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành như sau:

Diện tích xây dựng và quy mô công trình

• Diện tích càng lớn, đơn giá tính trên m² càng được tối ưu (giảm chi phí vận hành, nhân công).
• Nhà càng nhiều tầng, thời gian thi công và số lượng vật tư tăng lên, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.

Mức độ hoàn thiện và loại vật tư sử dụng

• Gói tiết kiệm sử dụng vật tư phổ thông sẽ có đơn giá thấp hơn so với các gói sử dụng thương hiệu cao cấp.
• Gia chủ lựa chọn sơn chống thấm, gạch cao cấp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu… sẽ làm tăng chi phí tổng thể.

Vị trí xây dựng và điều kiện mặt bằng

• Nhà trong hẻm nhỏ hoặc đường khó vận chuyển vật tư sẽ phát sinh thêm chi phí bốc xếp, vận chuyển.
• Địa chất yếu (cần ép cọc hoặc gia cố móng) cũng khiến chi phí phần móng tăng đáng kể.

Thiết kế kiến trúc và kết cấu kỹ thuật

• Nhà có kiến trúc cầu kỳ, nhiều mái đua, ban công, ô văng, hoặc kết cấu phi tiêu chuẩn thường cần nhân công lành nghề và vật tư gia cố, dẫn đến chi phí cao hơn.
• Nếu công trình có tầng hầm hoặc lửng, hệ thống điện nước âm tường phức tạp, sẽ ảnh hưởng đến cả tiến độ và ngân sách.

Thời điểm thi công

• Giá vật tư và nhân công có thể biến động theo mùa hoặc theo thị trường (đặc biệt là sau Tết hoặc vào mùa xây dựng cao điểm), ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Tại Phường Phước Long

Một quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp không chỉ giúp kiểm soát tốt chi phí, tiến độ mà còn đảm bảo chất lượng công trình và hạn chế tối đa rủi ro cho chủ đầu tư. Tại phường Phước Long, TP.HCM, các đơn vị uy tín như BK-SAIGON thường triển khai theo 6 bước rõ ràng sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin – Tư vấn sơ bộ

• Khách hàng cung cấp thông tin cơ bản: diện tích đất, nhu cầu xây nhà, ngân sách dự kiến.
• Đơn vị thi công tư vấn gói xây phù hợp, lên phương án thiết kế sơ bộ và báo giá ước tính.

Bước 2: Khảo sát thực tế – Báo giá chi tiết

• Kỹ sư đến khảo sát vị trí đất, đo đạc hiện trạng, kiểm tra điều kiện thi công (ngõ hẻm, nền đất…).
• Dựa vào thông tin thu thập được, đơn vị lập báo giá chi tiết, kèm bản vẽ minh họa (nếu có).

Bước 3: Ký hợp đồng xây dựng trọn gói

• Hợp đồng thể hiện rõ các hạng mục công việc, vật tư sử dụng, tiến độ thi công, cam kết bảo hành.
• Chủ đầu tư đặt cọc để đơn vị bắt đầu triển khai hồ sơ pháp lý và thiết kế kỹ thuật.

Bước 4: Thiết kế – Xin phép xây dựng

• Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện – nước (nếu chưa có).
• Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục xin phép xây dựng tại UBND TP. Thủ Đức.

Bước 5: Triển khai thi công (phần thô + hoàn thiện)

• Thi công móng, khung, tường, sàn (phần thô).
• Thi công hoàn thiện: lát gạch, trát tường, lắp thiết bị cơ bản.
• Giám sát kỹ thuật được cử theo sát công trình hàng ngày.

Bước 6: Nghiệm thu – Bàn giao – Bảo hành

• Sau khi hoàn tất, công trình được nghiệm thu cùng chủ đầu tư.
• Tiến hành vệ sinh công trình và bàn giao nhà "chìa khóa trao tay".
• Ký cam kết bảo hành phần kết cấu, phần hoàn thiện theo đúng hợp đồng.

>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Hoàn Công Trọn Gói Phường Phước Long

Vì Sao Nên Chọn Đơn Vị Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Phường Phước Long?

Việc lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng, chi phí và tiến độ công trình. Tại khu vực phường Phước Long, TP.HCM, nơi dân cư đông đúc và mặt bằng thi công có nhiều giới hạn, việc hợp tác với một nhà thầu chuyên nghiệp, hiểu rõ địa phương sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm tuyệt đối.

Dưới đây là những lợi ích cụ thể khi bạn chọn đúng đơn vị xây nhà trọn gói uy tín:

Cam kết tiến độ – chất lượng – không phát sinh

• Hợp đồng rõ ràng từng giai đoạn thi công, thời gian hoàn thành, vật tư sử dụng.
• Có bảng tiến độ thi công cụ thể và được giám sát thực tế.
• Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, giúp khách hàng kiểm soát tài chính hiệu quả.

Vật tư chính hãng – nhân công lành nghề

• Sử dụng vật tư đúng tiêu chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng, thương hiệu uy tín (Hòa Phát, Hà Tiên, Viglacera...).
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, thợ thạo nghề, đảm bảo kỹ thuật trong từng công đoạn.

Đảm bảo pháp lý và an toàn công trình

• Hỗ trợ đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ pháp lý, hoàn công nếu khách hàng có nhu cầu.
• Thi công đúng theo bản vẽ được cấp phép, hạn chế tối đa rủi ro bị thanh tra, xử phạt.

Chính sách bảo hành rõ ràng

• Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm, hoàn thiện từ 6–12 tháng tùy từng hạng mục.
• Hỗ trợ khắc phục nhanh nếu phát sinh sự cố sau khi bàn giao.

BK-SAIGON – Đơn Vị Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Phường Phước Long

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại phường Phước Long, thì BK-SAIGON là một trong những lựa chọn hàng đầu. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng dân dụng tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực TP. Thủ Đức, BK-SAIGON đã và đang đồng hành cùng hàng trăm hộ gia đình xây dựng tổ ấm bền vững – đẹp mắt – đúng ngân sách.

>>>> Xem thêm: Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Phường Phước Long

Hiểu rõ địa bàn – triển khai nhanh chóng

Phường Phước Long là khu vực có địa hình đa dạng, nhiều hẻm nhỏ và quy hoạch phức tạp sau khi sáp nhập (Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình). BK-SAIGON có đội ngũ kỹ sư và giám sát am hiểu hiện trạng khu vực, giúp:

• Khảo sát và lập phương án thi công nhanh chóng, sát thực tế.
• Hỗ trợ xin phép xây dựng, điều chỉnh thiết kế đúng quy định hiện hành.
• Tối ưu thời gian vận chuyển vật tư và tổ chức mặt bằng thi công an toàn.

Dịch vụ xây nhà trọn gói phường Phước Long

BK-SAIGON cung cấp gói dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến hoàn công, bao gồm:

• Tư vấn thiết kế kiến trúc & kết cấu
• Xin phép xây dựng, hoàn công, cập nhật sổ hồng
• Thi công phần thô và hoàn thiện
• Cung cấp nội thất cơ bản nếu có nhu cầu
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng và chứng minh hồ sơ pháp lý

Cam kết chất lượng – bảo hành rõ ràng

• Cam kết đúng tiến độ – đúng vật tư – không phát sinh ngoài hợp đồng.
• Sử dụng vật liệu chính hãng, thi công kỹ thuật cao.
• Bảo hành phần kết cấu 5 năm, phần hoàn thiện 1 năm, có biên bản và nhân sự bảo trì riêng.

Các công trình tiêu biểu đã thực hiện

BK-SAIGON đã thi công nhiều căn nhà phố trọn gói trên các tuyến đường: Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Lê Văn Việt (giáp ranh), hẻm 79 Phước Long A, khu dân cư Phước Bình,… và nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ khách hàng.

Liên Hệ Khảo Sát & Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Phường Phước Long

Bạn đang có nhu cầu xây nhà tại phường Phước Long, TP.HCM và cần báo giá trọn gói minh bạch, chính xác, đúng thực tế? Đừng ngần ngại liên hệ ngay với BK-SAIGON – đơn vị chuyên thi công nhà phố trọn gói, uy tín hàng đầu tại TP. Thủ Đức.

 Khảo sát tận nơi – Báo giá trong 24h
 Miễn phí tư vấn, thiết kế sơ bộ, hồ sơ xin phép xây dựng
 Cam kết không phát sinh chi phí – Bảo hành kết cấu 5 năm

Thông tin liên hệ: Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)

•   Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
•  Website: https://phaplynhadathcm.vn
•  Email: bandososaigon@gmail.com
• Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Tp.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, Tp.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, Tp.HCM