Chi phí hoàn công nhà xây đúng phép Thủ Đức

     “Chi phí hoàn công nhà là bao nhiêu?”, “Lệ phí hoàn công tại Thủ Đức có cao không?” – Đây là những câu hỏi phổ biến của nhiều gia chủ sau khi hoàn thiện nhà ở. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn, BK-SAIGON bài sẽ phân tích chi tiết các khoản phí, từ lệ phí cấp phép đến dịch vụ hoàn công, chi phí hoàn công nhà xây đúng phép Thủ Đức!

Tổng quan về chi phí hoàn công nhà xây đúng phép Thủ Đức 

     Hoàn công nhà ở là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng, nhằm hợp thức hóa tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ. Tại TP. Thủ Đức (TP.HCM), chi phí hoàn công nhà xây đúng phép bao gồm lệ phí cấp phép xây dựng và chi phí dịch vụ hoàn công, ngoài ra còn có một số khoản thuế phí phát sinh khác tùy vào tình trạng và quy mô công trình.

Lệ phí cấp phép xây dựng tại Thủ Đức

Lệ phí này được thu theo quy định của nhà nước, và thường không biến động nhiều:

• Nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép

• Công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép

• Gia hạn hoặc cấp lại giấy phép: 15.000 đồng/lần

Chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở

Chi phí dịch vụ hoàn công phụ thuộc vào diện tích sàn xây dựng và độ phức tạp của hồ sơ:

Ngoài ra, chi phí có thể phát sinh thêm nếu:

    – Nhà có sai khác thiết kế, cần chỉnh sửa bản vẽ hoàn công.

    – Có yêu cầu kiểm định chất lượng, thẩm tra, thẩm định lại thiết kế.

    – Phát sinh thêm các khoản “chi ngoài” theo từng trường hợp cụ thể.

>>>> Xem ngay: Dịch vụ đo vẽ làm hồ sơ hoàn công nhà Thủ Đức

Một số khoản chi phí khác liên quan đến hoàn công

    Theo quy định tại khoản 11, Điều 9 của Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi làm thủ tục hoàn công. Điều này có nghĩa là người dân chỉ cần đóng thuế xây dựng cơ bản mà không phải nộp thêm phí trước bạ như một số loại công trình khác. Bên cạnh phí dịch vụ và lệ phí hành chính, người dân còn cần lưu ý đến các khoản dưới đây:

• Phí lập bản vẽ hoàn công: khoảng 150.000đ/m²

• Thuế giá trị gia tăng (GTGT): từ 3% tổng giá trị xây dựng

• Tiền sử dụng đất: 50% giá đất do UBND TP.HCM ban hành (nếu nằm trong hạn mức)

• Lệ phí trước bạ: 1% tổng giá trị tài sản

    Như vậy, tổng chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ xây đúng phép tại TP. Thủ Đức thường nằm trong khoảng từ 15 – 30 triệu đồng, tùy theo quy mô và tính hợp pháp của hồ sơ.

Hướng dẫn thủ tục chi phí hoàn công nhà xây đúng phép Thủ Đức

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ cần được chuẩn bị theo đúng quy định tại Phụ lục của Thông tư 05/2015/TT-BXD, bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Giấy phép xây dựng

• Hợp đồng xây dựng với các nhà thầu (nếu có)

• Bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công

• Báo cáo khảo sát, kiểm định (nếu có)

• Biên bản nghiệm thu, văn bản xác nhận an toàn PCCC, thang máy (nếu có)

Bước 2. Nộp hồ sơ và chờ xét duyệt

Nộp tại:

• UBND cấp quận (TP. Thủ Đức) hoặc

• Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có công trình

Bước 3. Nộp phí, thuế và nhận kết quả

    Sau khi hồ sơ được tiếp nhận và duyệt hợp lệ, bạn sẽ nộp các khoản thuế, phí tương ứng. Sau đó, cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình hoàn công.

Lưu ý khi làm hoàn công

• Hồ sơ phải khớp với thực tế thi công, nếu có chênh lệch sẽ bị yêu cầu điều chỉnh.

• Nên nhờ đơn vị chuyên nghiệp để đo vẽ, lập hồ sơ và làm thủ tục nhanh chóng.

• Nếu xây dựng đúng phép, thủ tục hoàn công thường thuận lợi và chi phí thấp hơn so với các trường hợp xây sai phép hoặc không phép.

>>>> Xem ngay: Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh – Cập Nhật Chi Tiết Mới Nhất 2025

Bạn cần hỗ trợ hoàn công nhà ở tại Thủ Đức?

Hãy liên hệ với BK-SAIGON chuyên trong lĩnh vực đo vẽ và lập hồ sơ hoàn công. Đội ngũ kỹ sư và chuyên viên pháp lý sẽ giúp bạn:

• Khảo sát, đo đạc đúng thực tế công trình

• Hoàn tất bản vẽ hoàn công, hồ sơ pháp lý nhanh chóng

• Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước nếu cần

• Tiết kiệm thời gian, công sức và tránh rủi ro pháp lý

BK-SAIGON – Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức uy tín, nhanh chóng

    Bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để thực hiện thủ tục hoàn công nhà tại Thủ Đức? Chi phí hoàn công nhà xây đúng phép Thủ Đức là bao nhiêu? Hãy đến với BK-SAIGON – đơn vị chuyên nghiệp, tận tâm và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, đo vẽ và làm hồ sơ hoàn công cho nhà ở riêng lẻ, công trình dân dụng tại TP. Thủ Đức (TP.HCM).

Tại sao nên chọn BK-SAIGON?

• Am hiểu pháp lý địa phương: BK-SAIGON nắm rõ quy trình và yêu cầu hồ sơ theo đúng quy định của UBND TP. Thủ Đức, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh bị trả hồ sơ nhiều lần.

• Dịch vụ trọn gói từ A-Z:

  • Khảo sát, đo đạc, lập bản vẽ hoàn công

  • Soạn hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh

  • Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý

  • Hỗ trợ đóng thuế, lệ phí, nhận giấy chứng nhận sau hoàn công

• Thời gian xử lý nhanh chóng: Chúng tôi cam kết đẩy nhanh tiến độ hoàn công chỉ từ 7 – 15 ngày làm việc (tùy theo từng công trình và tình trạng hồ sơ).

• Chi phí hợp lý, minh bạch: Báo giá rõ ràng theo diện tích và thực tế hồ sơ. Không phát sinh chi phí bất ngờ.

• Tư vấn miễn phí: BK-SAIGON sẵn sàng tư vấn thủ tục, quy trình, chi phí hoàn công cho từng trường hợp cụ thể hoàn toàn miễn phí.

Dịch vụ của BK-SAIGON phù hợp với ai?

• Hộ gia đình xây nhà ở riêng lẻ muốn hoàn công đúng phép

• Chủ công trình cần hoàn công để sang tên, tách thửa, hợp thức hóa tài sản

• Nhà xây xong lâu năm chưa hoàn công muốn bổ sung giấy tờ để cập nhật lên sổ đỏ

>>>> Xem ngay: Đơn vị chuyên làm thủ tục hoàn công uy tín nhanh chóng 

    Nếu bạn đang cần hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở tại Thủ Đức một cách nhanh chóng, đúng pháp lý và không tốn nhiều thời gian, hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn. Với đội ngũ chuyên viên am hiểu quy trình và giàu kinh nghiệm thực tế, chúng tôi cam kết hỗ trợ tận tâm – minh bạch – hiệu quả trong từng bước thực hiện.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức

Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan 

     Dịch vụ hoàn công nhà ở quận thủ đức

     Dịch vụ hoàn công nhà ở quận Bình Thạnh

     Hoàn công nhà mất bao lâu

     Dịch vụ hoàn công nhà Quận Bình Tân

     Dịch vụ hoàn công nhà Quận 12