BK-SAIGON chuyên đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Long Trường giá tốt

     Bạn đang hoàn thiện công trình và cần tìm đơn vị dịch vụ hoàn công nhà phường Long Trường nhanh chóng, chính xác và đúng quy định pháp luật? Việc thực hiện hồ sơ hoàn công là bước không thể thiếu sau khi xây dựng nhà ở để được cấp sổ hồng, đảm bảo giá trị pháp lý và tài sản. Trong khu vực Phường Long Trường, nhu cầu hoàn công và đo vẽ bản vẽ hoàn công ngày càng tăng cao. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình, thủ tục và đơn vị cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công uy tín tại khu vực này.

Trụ sở mới của Phường Long Trường sau sáp nhập

     Theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND ngày 18/4/2025 về việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã, Phường Long Trường mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất Phường Long Trường cũ và Phường Phú Hữu. Đơn vị hành chính mới này có những đặc điểm cụ thể như sau:

• Tên gọi chính thức: Phường Long Trường
• Tổng diện tích: 24,49 km²
• Quy mô dân số: Gần 74.000 người

Sau khi sáp nhập, hệ thống trụ sở của phường Long Trường được bố trí lại như sau:

• Trụ sở HĐND – UBND phường: Số 1341, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường
• Trụ sở Đảng ủy – cơ quan đoàn thể: Số 893, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường

>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên làm thủ tục hoàn công uy tín nhanh chóng

Hoàn công là gì? Tại sao cần phải làm thủ tục hoàn công?

     Trong lĩnh vực xây dựng, hoàn công là thuật ngữ thường xuyên được nhắc đến khi công trình bước vào giai đoạn kết thúc. Mặc dù pháp luật hiện hành không đưa ra định nghĩa chính thức về hoàn công là gì, tuy nhiên trên thực tế, hoàn công được hiểu là thủ tục hành chính nhằm xác nhận công trình đã được xây dựng xong theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp.

     Căn cứ theo Khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, hoàn công được xem là thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc toàn bộ công trình xây dựng để đưa vào sử dụng. Đây là bước cuối cùng trong quy trình thi công, giúp đảm bảo công trình đạt chất lượng, an toàn, và tuân thủ quy định pháp luật.

Ai là người thực hiện thủ tục hoàn công?

• Chủ đầu tư công trình hoặc chủ nhà (trong trường hợp nhà ở riêng lẻ).
• Có thể ủy quyền cho đơn vị tư vấn dịch vụ đo vẽ và hoàn tất hồ sơ hoàn công.

Tại sao phải hoàn công?

• Hợp pháp hóa công trình: Hoàn công xác nhận việc thi công đã tuân thủ đúng giấy phép xây dựng.
• Được cấp sổ hồng: Là cơ sở pháp lý để cập nhật thông tin vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
• Đảm bảo an toàn khai thác: Giúp cơ quan chức năng kiểm tra chất lượng, kết cấu, và tính an toàn của công trình.
• Tăng giá trị tài sản: Nhà đã hoàn công được định giá cao hơn, thuận lợi cho việc vay vốn ngân hàng hoặc sang nhượng.
• Tránh rủi ro quy hoạch: Công trình chưa hoàn công có thể bị thiệt hại khi nhà nước quy hoạch, đền bù.

Khi nào cần làm hồ sơ hoàn công nhà tại Long Trường?

• Nhà mới xây dựng đã hoàn thành: Sau khi nhà được xây dựng xong, chủ sở hữu có thể cần hoàn thiện hồ sơ để đăng ký, cập nhật thông tin tài sản gắn liền với đất theo quy định.
• Nhà cải tạo, sửa chữa hoặc nâng tầng: Trường hợp nhà có thay đổi về diện tích, số tầng hoặc kết cấu, cần kiểm tra lại hồ sơ và hiện trạng để xác định giấy tờ cần bổ sung, điều chỉnh.
• Nhà đã xây dựng nhưng chưa được ghi nhận trên Giấy chứng nhận: Nếu nhà đã hoàn thành nhưng Giấy chứng nhận chưa thể hiện tài sản trên đất, chủ nhà có thể cần thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất.
• Cần cập nhật tài sản trước khi chuyển nhượng hoặc thế chấp: Việc cập nhật thông tin nhà ở trên Giấy chứng nhận giúp hồ sơ tài sản được thể hiện đầy đủ hơn khi thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp.
• Giấy tờ nhà đất chưa thể hiện đầy đủ hiện trạng công trình: Nếu diện tích, số tầng hoặc các thông tin trên giấy tờ chưa phù hợp với hiện trạng, nên kiểm tra và đo vẽ lại trước khi chuẩn bị hồ sơ để hạn chế việc phải bổ sung nhiều lần.

>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Long Phước uy tín, nhanh chóng

Thủ tục đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Long Trường

Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì?

     Để thực hiện thủ tục hoàn công, chủ đầu tư hoặc chủ nhà cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Thông tư 05/2015/TT-BXD, gồm:

• Giấy phép xây dựng (bản chính hoặc bản sao có công chứng).
• Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và các đơn vị: khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát.
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng (nếu có).
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công: thể hiện phần thi công thực tế, bao gồm vị trí, kích thước, vật liệu sử dụng… (bắt buộc nếu có thay đổi so với bản vẽ thiết kế).
• Báo cáo kết quả thẩm định, thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công (áp dụng cho công trình yêu cầu).
• Kết quả thí nghiệm, kiểm định vật liệu, kết cấu công trình (nếu có).
• Văn bản xác nhận của cơ quan chuyên ngành, ví dụ như an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn thang máy (nếu công trình có trang bị các hệ thống này).

Quy trình thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở

     Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, quá trình hoàn công sẽ được thực hiện qua 3 bước cơ bản sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

     Chủ nhà hoặc người được ủy quyền tiến hành nộp hồ sơ tại UBND cấp quận/huyện hoặc UBND cấp xã nơi tọa lạc công trình.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra và thụ lý

     Cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra tính hợp lệ, đối chiếu thực tế công trình với hồ sơ:

• Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, phòng quản lý đô thị sẽ lập báo cáo trình UBND cấp huyện phê duyệt và gửi thông tin sang Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
• Nếu hồ sơ thiếu hoặc sai, sẽ có văn bản hướng dẫn điều chỉnh, bổ sung.

Bước 3: Nhận kết quả hoàn công

• Chủ đầu tư nộp thuế tại Chi cục Thuế địa phương.
• Mang biên lai nộp thuế đến UBND nơi nộp hồ sơ để nhận giấy chứng nhận hoàn công.
• Sau đó, tiếp tục làm thủ tục cập nhật thông tin hoàn công vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

>>> Xem thêm: Nhận đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Phước Long uy tín, trọn gói

Thời gian thực hiện hoàn công nhà tại Long Trường

     Thời gian thực hiện phụ thuộc vào tình trạng hồ sơ, hiện trạng công trình và việc có phát sinh yêu cầu bổ sung hay không. Có thể chia thành các giai đoạn chính sau:

Thời gian khảo sát và đo vẽ

     Với nhà ở có quy mô đơn giản, công tác khảo sát và đo vẽ thường mất khoảng 3–5 ngày làm việc. Thời gian thực tế có thể thay đổi tùy diện tích, số tầng và mức độ phức tạp của công trình.

Thời gian chuẩn bị hồ sơ

     Sau khi có kết quả đo vẽ, hồ sơ được kiểm tra và hoàn thiện dựa trên các giấy tờ chủ nhà đang có. Nếu giấy tờ đầy đủ và thông tin thống nhất, quá trình chuẩn bị sẽ thuận lợi hơn.

Thời hạn giải quyết thủ tục theo quy định

     Thời gian giải quyết thủ tục đăng ký, cập nhật tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo thời hạn của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp hồ sơ cần bổ sung, thông tin chưa thống nhất hoặc phát sinh vấn đề liên quan đến công trình thì thời gian thực tế có thể kéo dài hơn.

Chi phí dịch vụ hoàn công nhà phường Long Trường

     Chi phí không có một mức cố định cho tất cả công trình mà phụ thuộc vào diện tích, số tầng, tình trạng giấy tờ và khối lượng công việc cần thực hiện. Mức phí tham khảo:

Chi phí khảo sát và đo vẽ

• Nhà ở quy mô nhỏ: khoảng 2,5 – 3,5 triệu đồng.
• Nhà nhiều tầng hoặc diện tích lớn: khoảng 3,5 – 5 triệu đồng hoặc cao hơn tùy hiện trạng.

Chi phí lập bản vẽ

Chi phí lập bản vẽ thường khoảng 1,5 – 3 triệu đồng, tùy loại bản vẽ, mức độ chi tiết và việc có phải điều chỉnh theo hiện trạng thực tế hay không.

Chi phí hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ

     Trường hợp cần kiểm tra giấy tờ, chuẩn bị hồ sơ và hỗ trợ thực hiện thủ tục, chi phí có thể khoảng 3 – 6 triệu đồng tùy khối lượng công việc.

Lệ phí và nghĩa vụ tài chính nếu có

     Ngoài chi phí dịch vụ, một số trường hợp có thể phát sinh lệ phí hoặc nghĩa vụ tài chính theo quy định. Các khoản này được xác định riêng dựa trên hồ sơ và thủ tục thực tế.

     Lưu ý: Mức phí trên chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế tại Long Trường cần được xác định sau khi kiểm tra giấy tờ, quy mô và hiện trạng công trình.

Những trường hợp thường gặp khi làm hoàn công tại Long Trường

• Nhà có đầy đủ giấy tờ nhưng thiếu bản vẽ phù hợp: Một số chủ nhà vẫn còn giấy chứng nhận và giấy phép xây dựng nhưng không có bản vẽ phù hợp với hiện trạng. Khi đó, việc khảo sát và đo vẽ thực tế có thể cần thiết để bổ sung hồ sơ.
• Nhà xây đã lâu nhưng chưa đăng ký tài sản: Nhà đã sử dụng nhiều năm nhưng thông tin công trình chưa được cập nhật trên giấy tờ đất cần được kiểm tra lại hồ sơ cũ, hiện trạng và các giấy tờ liên quan trước khi thực hiện.
• Nhà có thay đổi so với giấy phép: Nếu công trình có thay đổi về diện tích, số tầng, kích thước hoặc hạng mục xây dựng, cần đối chiếu với giấy phép và hồ sơ hiện có để xác định hướng xử lý phù hợp.
• Giấy tờ nhà đất có thông tin chưa thống nhất: Thông tin về chủ sử dụng, thửa đất, diện tích hoặc công trình nếu không thống nhất giữa các giấy tờ có thể khiến hồ sơ phải kiểm tra và bổ sung trước khi thực hiện.
• Cần cập nhật nhà ở trước khi giao dịch: Trường hợp chuẩn bị chuyển nhượng, thế chấp hoặc thực hiện giao dịch khác, chủ nhà thường cần rà soát tình trạng pháp lý của nhà ở. Việc hoàn thiện thông tin tài sản trước giao dịch giúp hạn chế những vướng mắc phát sinh do hồ sơ chưa đầy đủ.

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Long Trường chuyên nghiệp, uy tín

     Bản Đồ Số Sài Gòn có kinh nghiệm triển khai dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Long Trường, hỗ trợ khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ theo từng trường hợp.

Dịch vụ đo vẽ hoàn công của Bản Đồ Số Sài Gòn bao gồm

• Khảo sát thực tế hiện trạng công trình.
• Đối chiếu hiện trạng với bản vẽ và giấy phép xây dựng.
• Lập bản vẽ hiện trạng, bản vẽ phục vụ hồ sơ hoàn công.
• Tư vấn các giấy tờ cần chuẩn bị theo tình trạng công trình.
• Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và thực hiện thủ tục liên quan.
• Tư vấn các vấn đề pháp lý về hoàn công và đăng ký tài sản gắn liền với đất.

Ưu điểm khi chọn Bản Đồ Số Sài Gòn

• Khảo sát và đo vẽ theo hiện trạng thực tế.
• Quy trình làm việc rõ ràng, phù hợp với từng hồ sơ.
• Hỗ trợ tận nơi, thuận tiện cho chủ nhà.
• Báo chi phí dựa trên diện tích và khối lượng công việc.
• Tư vấn hướng xử lý khi hồ sơ thiếu hoặc có sai khác.

Liên hệ Bản Đồ Số Sài Gòn để hoàn công nhà ở phường Long Trường

     Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ khảo sát, đo vẽ và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở phường Long Trường. Đội ngũ thực hiện kiểm tra hồ sơ, khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp với từng công trình.

     Liên hệ Bản Đồ Số Sài Gòn – 0977 960 616 để được tư vấn về hồ sơ, quy trình và chi phí dịch vụ.

🔍 Tìm kiếm có liên quan