Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Biên Bản Bàn Giao Công Trình Nhà Ở – Mẫu Chuẩn & Hướng Dẫn Cách Lập Từng Bước
Biên Bản Bàn Giao Công Trình Nhà Ở – Mẫu Chuẩn & Hướng Dẫn Cách Lập Từng Bước
Sau khi công trình nhà ở hoàn thành, việc lập biên bản bàn giao công trình là bước quan trọng để ghi nhận việc hoàn tất thi công và chuyển giao trách nhiệm sử dụng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
Biên bản bàn giao không chỉ mang tính chất thủ tục, mà còn giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý cho cả hai bên, là căn cứ cho việc hoàn công, nghiệm thu và bảo hành công trình sau này.
1. Biên bản bàn giao công trình là gì?
Biên bản bàn giao công trình nhà ở là văn bản xác nhận việc nhà thầu đã hoàn thành thi công theo hợp đồng, và chủ đầu tư đã kiểm tra, đồng ý tiếp nhận công trình.
Biên bản này cần được lập sau khi hoàn tất công trình và thường đi kèm với biên bản nghiệm thu.
2. Mẫu biên bản bàn giao công trình nhà ở (chuẩn 2025)
**CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM**
**Độc lập – Tự do – Hạnh phúc**
**BIÊN BẢN BÀN GIAO CÔNG TRÌNH NHÀ Ở**
Số: ………………
Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại địa chỉ: ………………………………, chúng tôi gồm:
**BÊN GIAO (BÊN THI CÔNG):**
- Tên đơn vị: ………………………………………
- Đại diện: ……………………………… – Chức vụ: ……………………
- Điện thoại: …………………………………………
**BÊN NHẬN (CHỦ ĐẦU TƯ):**
- Họ tên: …………………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………………………
- Điện thoại: …………………………………………
**Cùng thống nhất xác nhận như sau:**
1. Công trình: ………………………………………
2. Địa điểm: ………………………………………………………………
3. Hình thức thi công: Trọn gói / Phần thô / Hoàn thiện
4. Thời gian thi công: Từ ngày … / … / … đến ngày … / … / …
5. Tình trạng bàn giao:
- Đã hoàn thành đúng theo bản vẽ thiết kế và hợp đồng đã ký kết
- Không phát sinh tranh chấp về khối lượng hoặc chất lượng công trình
- Các hạng mục đã được nghiệm thu theo quy định
**BÊN A (chủ đầu tư)** cam kết tiếp nhận công trình, thực hiện nghĩa vụ thanh toán và quản lý vận hành.
**BÊN B (đơn vị thi công)** cam kết bảo hành công trình trong thời hạn … tháng kể từ ngày ký biên bản.
Biên bản được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.
**ĐẠI DIỆN BÊN A** *ĐẠI DIỆN BÊN B**
(Ký, ghi rõ họ tên)* (Ký, ghi rõ họ tên & đóng dấu nếu có)
3. Hướng dẫn cách lập biên bản bàn giao công trình nhà ở
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ kèm theo
- Hợp đồng thi công
- Bản vẽ hoàn công
- Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn (móng, sàn, điện nước…)
- Hình ảnh hoàn thiện công trình
Bước 2: Đối chiếu thực tế với hợp đồng và thiết kế
- Kiểm tra khối lượng, chất lượng, vật tư sử dụng
- Ghi chú lại các điểm đã điều chỉnh (nếu có)
Bước 3: Lập biên bản bàn giao
- Ghi đầy đủ thông tin các bên
- Mô tả tình trạng công trình rõ ràng, không chung chung
- Nếu có tồn tại nhỏ cần sửa sau, ghi chú riêng & cam kết thời gian xử lý
Bước 4: Ký tên & lưu hồ sơ
- Mỗi bên giữ 01 bản
- Có thể scan hoặc chụp lại biên bản để lưu trữ điện tử
4. Khi nào cần lập biên bản bàn giao?
- Khi công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ đã hoàn thiện
- Trước khi nộp hồ sơ hoàn công cho cơ quan chức năng
- Khi kết thúc hợp đồng thi công hoặc quyết toán chi phí
- Làm căn cứ bảo hành – bảo trì công trình
5. Dịch vụ lập hồ sơ bàn giao & hoàn công trọn gói tại TP.HCM
Nếu bạn cần hỗ trợ lập biên bản, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, hoặc dịch vụ hoàn công nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh, BK-SAIGON sẵn sàng đồng hành:
✅ Tư vấn miễn phí hồ sơ bàn giao – hoàn công
✅ Hỗ trợ trọn gói: kiểm tra – đo vẽ – hoàn thiện giấy tờ
✅ Cam kết đúng quy định – đúng thủ tục
Thông tin liên hệ
BK-SAIGON – Pháp lý nhà ở – Xây dựng đúng chuẩn
- Địa chỉ: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Email: bandososaigon@gmail.com
- Website: https://phaplynhadathcm.vn
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
