Biên Bản Bàn Giao Công Trình Nhà Ở – Mẫu Chuẩn & Hướng Dẫn Cách Lập Từng Bước

Sau khi công trình nhà ở hoàn thành, việc lập biên bản bàn giao công trình là bước quan trọng để ghi nhận việc hoàn tất thi công và chuyển giao trách nhiệm sử dụng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Biên bản bàn giao không chỉ mang tính chất thủ tục, mà còn giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý cho cả hai bên, là căn cứ cho việc hoàn công, nghiệm thu và bảo hành công trình sau này.

Biên bản bàn giao công trình là gì?

Biên bản bàn giao công trình nhà ở là văn bản xác nhận việc nhà thầu đã hoàn thành thi công theo hợp đồng, và chủ đầu tư đã kiểm tra, đồng ý tiếp nhận công trình.

Biên bản này cần được lập sau khi hoàn tất công trình và thường đi kèm với biên bản nghiệm thu.

Mẫu biên bản bàn giao công trình nhà ở (chuẩn 2025)

**CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM**

**Độc lập – Tự do – Hạnh phúc**

**BIÊN BẢN BÀN GIAO CÔNG TRÌNH NHÀ Ở**

Số: ………………

Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại địa chỉ: ………………………………, chúng tôi gồm:

**BÊN GIAO (BÊN THI CÔNG):**  

- Tên đơn vị: ………………………………………  

- Đại diện: ……………………………… – Chức vụ: ……………………  

- Điện thoại: …………………………………………

**BÊN NHẬN (CHỦ ĐẦU TƯ):**  

- Họ tên: …………………………………………  

- Địa chỉ: …………………………………………………………………………  

- Điện thoại: …………………………………………

**Cùng thống nhất xác nhận như sau:**

1. Công trình: ………………………………………  

2. Địa điểm: ………………………………………………………………  

3. Hình thức thi công: Trọn gói / Phần thô / Hoàn thiện  

4. Thời gian thi công: Từ ngày … / … / … đến ngày … / … / …  

5. Tình trạng bàn giao:

   - Đã hoàn thành đúng theo bản vẽ thiết kế và hợp đồng đã ký kết  

   - Không phát sinh tranh chấp về khối lượng hoặc chất lượng công trình  

   - Các hạng mục đã được nghiệm thu theo quy định

**BÊN A (chủ đầu tư)** cam kết tiếp nhận công trình, thực hiện nghĩa vụ thanh toán và quản lý vận hành.  

**BÊN B (đơn vị thi công)** cam kết bảo hành công trình trong thời hạn … tháng kể từ ngày ký biên bản.

Biên bản được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.

             **ĐẠI DIỆN BÊN A**                               *ĐẠI DIỆN BÊN B**  

             (Ký, ghi rõ họ tên)*                                        (Ký, ghi rõ họ tên & đóng dấu nếu có)

 Hướng dẫn cách lập biên bản bàn giao công trình nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ kèm theo

• Hợp đồng thi công
• Bản vẽ hoàn công
• Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn (móng, sàn, điện nước…)
• Hình ảnh hoàn thiện công trình

Bước 2: Đối chiếu thực tế với hợp đồng và thiết kế

• Kiểm tra khối lượng, chất lượng, vật tư sử dụng
• Ghi chú lại các điểm đã điều chỉnh (nếu có)

Bước 3: Lập biên bản bàn giao

• Ghi đầy đủ thông tin các bên
• Mô tả tình trạng công trình rõ ràng, không chung chung
• Nếu có tồn tại nhỏ cần sửa sau, ghi chú riêng & cam kết thời gian xử lý

Bước 4: Ký tên & lưu hồ sơ

• Mỗi bên giữ 01 bản
• Có thể scan hoặc chụp lại biên bản để lưu trữ điện tử

Khi nào cần lập biên bản bàn giao?

• Khi công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ đã hoàn thiện
• Trước khi nộp hồ sơ hoàn công cho cơ quan chức năng
• Khi kết thúc hợp đồng thi công hoặc quyết toán chi phí
• Làm căn cứ bảo hành – bảo trì công trình

Dịch vụ lập hồ sơ bàn giao & hoàn công trọn gói tại TP.HCM

Nếu bạn cần hỗ trợ lập biên bản, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, hoặc dịch vụ hoàn công nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh, BK-SAIGON sẵn sàng đồng hành:

 Tư vấn miễn phí hồ sơ bàn giao – hoàn công
 Hỗ trợ trọn gói: kiểm tra – đo vẽ – hoàn thiện giấy tờ
 Cam kết đúng quy định – đúng thủ tục

Thông tin liên hệ

BK-SAIGON – Pháp lý nhà ở – Xây dựng đúng chuẩn

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM