Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất 2025 – Cập Nhật Giá Theo M² Và Hạng Mục Cụ Thể

Giới thiệu

Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng tạo nên khung sườn vững chắc cho công trình. Tuy không bao gồm phần hoàn thiện, nhưng chi phí xây dựng phần thô chiếm đến 60–70% tổng giá trị căn nhà.

Vậy giá xây nhà phần thô năm 2025 là bao nhiêu? Đơn giá theo m² có thay đổi gì so với năm trước? Những hạng mục nào được tính trong báo giá?

BK-SAIGON tổng hợp chi tiết bảng giá xây nhà phần thô mới nhất 2025, giúp bạn dễ dàng tính toán ngân sách và lựa chọn đúng đơn vị thi công.

1. Đơn giá xây nhà phần thô năm 2025

Giá đã bao gồm:

• Nhân công thi công phần thô
• Vật tư phần thô (gạch, thép, xi măng, đá, cát…)
• Hệ thống khung móng, cột, sàn, mái
• Điện âm tường, cấp thoát nước âm sàn

Chưa bao gồm: Thiết bị hoàn thiện (sơn, cửa, thiết bị vệ sinh…)

2. Báo giá xây phần thô gồm những hạng mục nào?

Vật tư phần thô:

• Cát, đá, xi măng, thép, gạch xây, bê tông
• Ống điện âm, ống cấp thoát nước âm, dây cáp điện

Nhân công thi công:

• Móng đơn, móng băng hoặc móng cọc
• Xây tường, đổ sàn, dựng cột, làm mái đà bê tông
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường

Giám sát & an toàn:

• Giám sát kỹ thuật xuyên suốt công trình
• Bảo đảm an toàn lao động & vệ sinh công trường

 3. Ưu điểm khi chọn dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói

✅ Tiết kiệm chi phí: Chủ nhà có thể tự chọn vật tư hoàn thiện theo ngân sách
✅ Kiểm soát dễ dàng: Đã có khung kết cấu chuẩn, dễ bố trí nội thất sau này
✅ Thi công nhanh chóng: Toàn bộ phần thô thường hoàn thành trong 2–3 tháng
✅ Chủ động giám sát: Có thể thuê giám sát riêng hoặc yêu cầu báo cáo tiến độ

4. Lưu ý khi nhận báo giá xây nhà phần thô

• So sánh kỹ giữa các nhà thầu: có đơn vị chỉ báo giá nhân công, chưa bao gồm vật tư
• Kiểm tra chủng loại vật tư trong báo giá: thép Việt Nhật, xi măng Holcim, gạch Tuynel…
• Yêu cầu tiến độ và cam kết bảo hành kết cấu

TIP: Giá theo m² sàn thường áp dụng cho diện tích >200m². Với công trình nhỏ, nên yêu cầu báo giá theo từng hạng mục chi tiết.

5. BK-SAIGON – Đơn vị thi công phần thô chuyên nghiệp tại TP.HCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, BK-SAIGON cam kết:

✅ Báo giá minh bạch, không phát sinh
✅ Vật tư chất lượng – thương hiệu uy tín
✅ Đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên môn cao
✅ Hợp đồng rõ ràng – tiến độ đúng cam kết
✅ Hỗ trợ pháp lý xây dựng và kiểm tra chất lượng kết cấu

Thông tin liên hệ

BK-SAIGON – Xây nhà phần thô chuyên nghiệp – Bền vững từ nền móng

•  Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
•  Website: Phaplynhadathcm.vn