Thông Báo Khởi Công Xây Dựng – Khi Nào Cần Gửi Và Gửi Ở Đâu? (Cập Nhật 2025)

Nhiều chủ đầu tư sau khi nhận giấy phép xây dựng thường bỏ qua một bước quan trọng: gửi thông báo khởi công đến cơ quan có thẩm quyền. Đây là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật để công trình được thi công hợp lệ và không bị xử phạt.

Vậy khi nào cần gửi thông báo khởi công? Gửi ở đâu? Cách thực hiện ra sao?
BK-SAIGON sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây – cập nhật theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/01/2025).

1. Thông Báo Khởi Công Xây Dựng Là Gì?

Thông báo khởi công là văn bản hành chính do chủ đầu tư hoặc người đại diện hợp pháp gửi đến chính quyền địa phương để thông báo về thời điểm bắt đầu thi công công trình.

Theo khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng sửa đổi:
“Trước khi khởi công, chủ đầu tư phải gửi thông báo bằng văn bản đến UBND cấp xã/phường nơi có công trình.”

2. Khi Nào Cần Gửi Thông Báo Khởi Công?

Chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công trong các trường hợp:

• ✅ Công trình đã được cấp giấy phép xây dựng hợp lệ
• ✅ Chuẩn bị triển khai thi công phần móng hoặc hạ tầng
• ✅ Là nhà ở riêng lẻ hoặc công trình dân dụng, thương mại, tôn giáo…

Thời điểm gửi: Ít nhất 3 – 7 ngày trước khi khởi công thực tế

❗ Không gửi thông báo → dễ bị kiểm tra, xử phạt vì thi công không đúng trình tự pháp lý.

3. Hồ Sơ Thông Báo Khởi Công Gồm Những Gì?

1. Văn bản thông báo khởi công (theo mẫu ban hành năm 2025)
2. Bản sao giấy phép xây dựng
3. Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
4. Cam kết thi công đúng pháp luật – đảm bảo an toàn
5. Thông tin nhà thầu hoặc đơn vị thi công (nếu có)

4. Gửi Thông Báo Khởi Công Ở Đâu?

• Công trình nhà ở riêng lẻ: Gửi đến UBND cấp xã/phường nơi có công trình
• Công trình lớn (công trình cấp I, II): Có thể gửi thêm cho UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng nếu được yêu cầu
• Dự án quy mô lớn: Có thể kết hợp thông báo cho Phòng Quản lý đô thị và Cảnh sát PCCC (nếu liên quan)

Nếu nộp trực tiếp: Nộp tại Bộ phận một cửa UBND cấp xã
Nếu nộp qua bưu điện: Gửi bản cứng có chữ ký, đóng dấu
Nếu nộp online: Một số địa phương đã cho phép gửi thông báo điện tử qua Cổng Dịch Vụ Công

5. Không Gửi Thông Báo Khởi Công Có Bị Phạt Không?

Có! Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP

Ngoài xử phạt, công trình có thể bị đình chỉ thi công nếu bị phát hiện trong quá trình kiểm tra.

BK-SAIGON – Hỗ Trợ Xin Phép & Thông Báo Khởi Công Trọn Gói

Bạn chưa rõ thủ tục hoặc không có thời gian xử lý hành chính?

BK-SAIGON hỗ trợ:

• ✅ Soạn mẫu thông báo khởi công đúng chuẩn 2025
• ✅ Chuẩn bị hồ sơ – nộp đúng nơi
• ✅ Kèm theo báo cáo tiến độ, hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh
• ✅ Cam kết không bị kiểm tra đột xuất – thi công hợp lệ

Liên Hệ BK-SAIGON Ngay Hôm Nay

• Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
• Trụ sở: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Website: phaplynhadathcm.vn

Kết Luận

Thông báo khởi công xây dựng là bước nhỏ nhưng bắt buộc theo quy định pháp luật. Việc thực hiện đúng thời điểm và đúng quy trình sẽ giúp công trình thi công thuận lợi, tránh rắc rối pháp lý. Hãy để BK-SAIGON hỗ trợ bạn thực hiện từ A – Z một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng và chính xác.