Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Phân Biệt Ranh Quy Hoạch Giao Thông, Công Trình Công Cộng Và Dân Cư – Hiểu Rõ Để Sử Dụng Đất Đúng Quy Định
Trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, có rất nhiều ranh giới quy hoạch được thể hiện bằng màu sắc, ký hiệu, đường gạch... Tuy nhiên, nhiều người dân không phân biệt được ranh quy hoạch giao thông, công trình công cộng hay khu dân cư, dẫn đến xây sai vị trí, bị từ chối cấp phép hoặc buộc tháo dỡ công trình.
Bài viết này từ BK-SAIGON sẽ giúp bạn nhận biết rõ từng loại ranh quy hoạch và sử dụng đất hợp pháp, hiệu quả.
Ranh Quy Hoạch Giao Thông Là Gì?
Khái niệm:
Là khu vực được quy hoạch để xây dựng các tuyến đường, vỉa hè, cầu vượt, hầm chui, hoặc mở rộng lộ giới hiện hữu.
Nhận biết trên bản đồ:
- Đường màu cam hoặc vàng đậm
- Có ký hiệu lộ giới, hành lang giao thông
- Kèm dòng chữ: “Quy hoạch mở rộng đường...”, “Lộ giới 20m”, “Đường dự phóng”...
Lưu ý:
- Không được xây dựng công trình kiên cố trong phạm vi quy hoạch giao thông
- Chỉ được xây tạm có cam kết tháo dỡ nếu chưa có quyết định thu hồi
Ranh Quy Hoạch Công Trình Công Cộng Là Gì?
Khái niệm:
Là khu đất được quy hoạch để xây dựng trường học, công viên, bệnh viện, nhà văn hóa, chợ, trung tâm hành chính...
Nhận biết:
- Thường có màu xanh lá nhạt, tím, hồng nhạt
- Ký hiệu như CC (Công cộng), GD (Giáo dục), YT (Y tế), DV (Dịch vụ)
- Có thể đi kèm tên dự án: “Trường tiểu học P.X”, “Trung tâm hành chính quận…”
Lưu ý:
- Không được chuyển mục đích sử dụng đất hoặc xin phép xây dựng trong khu vực này
- Nếu đất chưa thu hồi → chỉ sử dụng tạm thời, không thay đổi mục đích
Ranh Quy Hoạch Khu Dân Cư (Đất Ở Đô Thị)
Khái niệm:
Là vùng được quy hoạch để xây dựng nhà ở, khu dân cư, biệt thự, nhà phố, chung cư, tái định cư…
Nhận biết:
- Màu vàng nhạt, hồng đậm, ký hiệu ODT (đất ở đô thị), ONT (đất ở nông thôn)
- Ranh giới phân lô rõ ràng, có ghi diện tích từng ô đất
Lợi ích:
- Được cấp phép xây dựng chính thức
- Có thể xin tách thửa, chuyển nhượng, cấp sổ hồng, đăng bộ
Bảng So Sánh Nhanh Các Loại Ranh Quy Hoạch
|
Tiêu chí |
Giao Thông |
Công Trình Công Cộng |
Khu Dân Cư |
|---|---|---|---|
|
Màu sắc phổ biến |
Cam, vàng đậm |
Xanh lá, tím, hồng nhạt |
Vàng nhạt, hồng đậm |
|
Mục đích sử dụng |
Mở đường, hành lang GT |
Trường học, bệnh viện, công viên |
Nhà ở, khu dân cư |
|
Có được xây dựng? |
Không (trừ tạm thời) |
Không |
Có – nếu đủ điều kiện |
|
Có được chuyển nhượng? |
Hạn chế – có thể bị thu hồi |
Rủi ro cao – dễ bị cưỡng chế |
Chuyển nhượng hợp pháp |
Cần Làm Gì Nếu Đất Nằm Gần Hoặc Trong Ranh Quy Hoạch?
- Tra cứu thông tin quy hoạch chính xác theo số tờ, số thửa
- Xác định loại ranh quy hoạch và mức độ ảnh hưởng
- Nếu muốn xây dựng:
- Với đất dân cư: Xin giấy phép chính thức
- Với đất giao thông/công cộng: Chỉ xin giấy phép tạm có thời hạn
- Liên hệ cơ quan chức năng hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ
BK-SAIGON – Tư Vấn Quy Hoạch & Giải Pháp Sử Dụng Đất Đúng Quy Định
Chúng tôi hỗ trợ bạn:
- Phân tích bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, 1/2000
- Xác định ranh giới xây dựng – chỉ giới đường đỏ
- Xin giấy phép xây dựng chính thức và tạm thời
- Tư vấn xây nhà đúng vị trí – đúng pháp lý – không bị cưỡng chế
Liên Hệ BK-SAIGON Ngay Hôm Nay
- Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
- Trụ sở: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Email: bandososaigon@gmail.com
- Website: https://phaplynhadathcm.vn
Kết Luận
Hiểu đúng ranh quy hoạch là yếu tố then chốt để bạn tránh sai sót khi xây dựng, mua bán hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định rõ đâu là khu dân cư – đâu là hành lang giao thông hay công trình công cộng sẽ giúp bạn sử dụng đất đúng luật, an toàn, và hiệu quả lâu dài. Hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn từ khâu tra cứu – tư vấn – đến hoàn tất hồ sơ xây dựng.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
02
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
03
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
04
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
05
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
08
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
09
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
01-9
DỊCH VỤ XIN CẤP CHỨNG NHẬN SỐ NHÀ PHƯỜNG AN KHÁNH, TP.HCM
Xin cấp chứng nhận số nhà phường An Khánh, TP. HCM – dịch vụ chuyên nghiệp: chuẩn bị hồ sơ, đo vẽ hiện trạng, nộp thủ tục nhanh chóng. Bản Đồ Số Sài Gòn cam kết hồ sơ hợp lệ, chi phí minh bạch, kết quả đúng hẹn cho khách hàng
31-8
DỊCH VỤ XIN CẤP CHỨNG NHẬN SỐ NHÀ PHƯỜNG BÌNH TRƯNG, TP. HCM
Xin cấp chứng nhận số nhà phường Bình Trưng , TP. HCM – dịch vụ chuyên nghiệp: chuẩn bị hồ sơ, đo vẽ hiện trạng, nộp thủ tục hành chính nhanh chóng. Bản Đồ Số Sài Gòn cam kết hồ sơ hợp lệ, chi phí minh bạch, kết quả đúng hẹn cho khách hàng
31-8
DỊCH VỤ XIN CẤP CHỨNG NHẬN SỐ NHÀ TP. THỦ ĐỨC, TP. HCM
Xin cấp chứng nhận số nhà TP. Thủ Đức, Tp. HCM– dịch vụ chuyên nghiệp: hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, đo vẽ hiện trạng, nộp thủ tục hành chính nhanh chóng. Bản Đồ Số Sài Gòn cam kết hồ sơ hợp lệ, chi phí minh bạch, kết quả đúng hẹn cho khách hàng tại tất cả phường Thủ Đức
31-8
DỊCH VỤ XIN CẤP CHỨNG NHẬN SỐ NHÀ PHƯỜNG CÁT LÁI, TP. HCM
Xin cấp chứng nhận số nhà phường Cát Lái, TP. Thủ Đức – dịch vụ chuyên nghiệp: chuẩn bị hồ sơ, đo vẽ hiện trạng, làm thủ tục hành chính nhanh chóng. Bản Đồ Số Sài Gòn cam kết hồ sơ hợp lệ, chi phí minh bạch, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và an tâm trong giao dịch nhà đất
02-7
Dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp - BK-SAIGON
Bạn đang cần xử lý hồ sơ nhà đất tại Thủ Đức nhưng gặp khó khăn về thủ tục pháp lý? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp, hỗ trợ từ tư vấn, soạn hồ sơ đến đại diện làm việc với cơ quan chức năng. Với kinh nghiệm thực tế tại địa phương, chúng tôi giúp khách hàng giải quyết nhanh gọn các vấn đề mua bán, tách thửa, hoàn công, thừa kế... đúng quy định pháp luật. Dịch vụ minh bạch, chi phí rõ ràng, cam kết đồng hành đến khi hoàn tất hồ sơ.
08-6
Hợp Thức Hóa Công Trình Xây Dựng Không Phép – Có Khả Thi Không? (Cập Nhật 2025)
Cập nhật 2025: Công trình xây dựng không phép có được hợp thức hóa không? Bài viết hướng dẫn chi tiết điều kiện, quy trình thực hiện, hồ sơ cần chuẩn bị và lưu ý pháp lý để hợp thức hóa đúng quy định, tránh bị xử phạt hoặc cưỡng chế tháo dỡ.
09-6
Làm Gì Khi Đất Nằm Trong Vùng Quy Hoạch Nhưng Chưa Có Quyết Định Thu Hồi?
Đất thuộc vùng quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi thì có thể xin phép xây dựng tạm, cải tạo, chuyển nhượng… Bài viết hướng dẫn cách kiểm tra tình trạng quy hoạch, quyền sử dụng đất, điều kiện xây dựng và giải pháp pháp lý mới nhất
08-6
Thông Báo Khởi Công Xây Dựng – Khi Nào Cần Gửi Và Gửi Ở Đâu?
Thông báo khởi công xây dựng: Khi nào cần gửi? Gửi ở đâu? Bài viết hướng dẫn chi tiết quy định pháp luật, hồ sơ cần chuẩn bị, cơ quan tiếp nhận, thời gian xử lý và lưu ý quan trọng để chủ đầu tư thực hiện đúng, tránh bị xử phạt hành chính
05-8
Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất uy tín và tận tâm TPHCM
Bạn đang chuẩn bị mua bán nhà đất nhưng lo lắng về thủ tục pháp lý? Bạn đang gặp khó khăn khi tranh chấp đất đai và chưa biết bắt đầu từ đâu? Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất uy tín và tận tâm tại TP.HCM chính là giải pháp đáng tin cậy giúp bạn xử lý mọi vấn đề một cách hợp pháp, an toàn và hiệu quả. Liên hệ ngay BK-SAIGON tư vấn sớm nhé!
05-8
BK-SAIGON chuyên dịch vụ tư vấn mua bán, sang tên nhà đất TPHCM
Nhiều trường hợp vì thiếu thông tin hoặc sai sót trong hồ sơ đã dẫn đến kéo dài thời gian, phát sinh chi phí không cần thiết. Với kinh nghiệm dày dặn và đội ngũ chuyên viên pháp lý chuyên nghiệp, BK-SAIGON cung cấp dịch vụ tư vấn mua bán, sang tên nhà đất giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và an tâm về mặt pháp lý.
24-7
Đo Vẽ Hợp Thức Hóa Thửa Đất – Quy Trình, Hồ Sơ & Dịch Vụ Uy Tín
Tìm hiểu chi tiết quy trình đo vẽ hợp thức hóa thửa đất: khi nào cần đo vẽ, hồ sơ cần chuẩn bị, cách lập bản vẽ đúng chuẩn và dịch vụ uy tín tại TP.HCM. Hỗ trợ cấp sổ đỏ nhanh, tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro pháp lý.
05-8
Dịch vụ hồ sơ giấy tờ nhà đất chuyên nghiệp, giá tốt TPHCM
Bạn muốn thực hiện các thủ tục pháp lý nhà đất tại TPHCM một cách dễ dàng và nhanh chóng? Hãy đến với dịch vụ hồ sơ giấy tờ nhà đất chuyên nghiệp, giá tốt của chúng tôi – nơi cung cấp giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu từ xin cấp sổ đỏ đến sang tên, chuyển nhượng và hoàn công. Đảm bảo uy tín, tận tâm và chi phí hợp lý, chúng tôi luôn là lựa chọn tin cậy của khách hàng.
