Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Cát Lái, TP.HCM

Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Cát Lái, TP.HCM

    Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Cát Lái, TP.HCM

    Đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh phường Cát Lái

    1. Giới Thiệu Tổng Quan Về Phường Cát Lái Sau Sáp Nhập

    Bản đồ vị trí 12 phường sau sát nhập từ thành phố thủ đức

    Phường Cát Lái, thuộc TP. Thủ Đức cũ – TP.HCM, là một trong những đơn vị hành chính mới được hình thành sau đợt sáp nhập. Cụ thể, phường Cát Lái hiện nay được hình thành từ sự sáp nhập nguyên trạng của 2 phường: Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi. Sau khi hợp nhất, phường mới có diện tích rộng khoảng 19,65 km² với tổng dân số lên đến 56.614 người (theo thống kê mới nhất năm 2025).

    Sự điều chỉnh này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi trong việc quản lý đất đai, hạ tầng kỹ thuật – xã hội, và công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ – sổ hồng).

    Vị Trí Địa Lý Đắc Địa – Trung Tâm Kết Nối Giao Thông

    Với vị trí chiến lược, nơi đây được quy hoạch thành trung tâm logistics, thương mại – dịch vụ, và là nút giao thông trọng điểm kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 sắp triển khai.

    Tiềm Năng Phát Triển Đô Thị Và Bất Động Sản

    • Hệ thống khu dân cư mới (KDC Cát Lái, KDC Thạnh Mỹ Lợi),
    • Nhiều dự án nhà ở cao cấp như CitiHome, Ventura, Vista Verde,
    • Các tuyến đường mới như Nguyễn Thị Định mở rộng, Lê Hiến Mai, và đường ven sông đang hình thành.

    Đồng thời, việc đo vẽ hiện trạng, định vị cắm ranh mốc tại phường Cát Lái ngày càng trở nên cần thiết nhằm phục vụ các thủ tục pháp lý nhà đất, xin phép xây dựng và tranh chấp quyền sử dụng đất.

    Vai Trò Của Đo Đạc Địa Chính Trong Phát Triển Đô Thị

    Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu đo vẽ hiện trạng, định vị ranh giới thửa đất, xác định vị trí mốc giới chính xác tại Cát Lái ngày càng tăng. Điều này đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng trong:

    • Cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng.
    • Phòng tránh tranh chấp đất đai.
    • Xác định chỉ giới xây dựng.
    • Hỗ trợ quy hoạch và quản lý đô thị bền vững.

    2. Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Là Gì?

    Đo vẽ hiện trạng định vị cắm ranh mốc là quá trình xác định chính xác vị trí, hình dáng và diện tích thực tế của thửa đất trên bản đồ, từ đó thực hiện cắm mốc ranh giới ngoài thực địa để phục vụ các mục đích pháp lý như cấp đổi sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp.

    Bản vẽ hiện trạng nhà đất phường Cát Lái

    2.1 Đo Vẽ Hiện Trạng Là Gì?

    Đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh phường Cát Lái

    Đây là bước đầu tiên trong quy trình khảo sát địa chính. Việc đo vẽ hiện trạng đất bao gồm:

    • Khảo sát, thu thập thông tin vị trí, ranh giới, diện tích thửa đất.
    • Ghi nhận công trình xây dựng, cây lâu năm, hệ thống thoát nước, cống rãnh... (nếu có).
    • Lập bản vẽ thể hiện thực trạng đất so với bản đồ địa chính.

    Việc này đặc biệt quan trọng tại phường Cát Lái, nơi có sự phát triển nhanh, nhiều dự án xây dựng, dễ xảy ra sai lệch giữa sổ đỏ và thực tế.

    2.2 Cắm Mốc Ranh Giới Là Gì?

    Sau khi đo vẽ, kỹ thuật viên sẽ tiến hành định vị và cắm mốc ranh giới để:

    • Xác định vị trí thật sự của từng góc thửa đất.
    • Gắn mốc bê tông hoặc thép cố định ngoài thực địa.
    • Đảm bảo chủ đất biết rõ ranh giới quyền sử dụng của mình.

    Đây là công tác bắt buộc nếu:

    • Người dân chuẩn bị xây dựng công trình,
    • Có tranh chấp ranh đất với hàng xóm,
    • Cần chứng minh quyền sử dụng đất đúng pháp luật.

    2.3 Khi Nào Cần Đo Vẽ Cắm Mốc Ranh Tại Phường Cát Lái?

    Bạn nên thực hiện công việc này trong các tình huống sau:

    • Chuẩn bị xây nhà mới, xin phép xây dựng.
    • Làm hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng do thay đổi hiện trạng đất.
    • Chuyển nhượng, tách thửa, hợp thửa.
    • Tranh chấp ranh giới với các thửa đất lân cận.
    • Cần xác định lại mốc ranh do mốc cũ bị mất, sai lệch.

    2.4 Lợi Ích Của Việc Đo Vẽ Cắm Mốc Ranh

    Tránh tranh chấp và mất đất do xây lấn ranh.
    Hỗ trợ chính xác cho hồ sơ pháp lý: sổ đỏ, xây dựng, hợp thức hóa.
    Giúp nhà đầu tư, người mua yên tâm khi giao dịch bất động sản.
    Tạo cơ sở pháp lý vững chắc khi xảy ra tranh chấp hoặc khiếu nại.

    3. Vì Sao Phường Cát Lái Cần Đo Vẽ Cắm Ranh Mốc Chính Xác?

    Phường Cát Lái, sau khi được sáp nhập nguyên trạng từ 2 phường Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi, hiện có diện tích 19,65km² và dân số 56.614 người. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển mạnh của các dự án nhà ở, khu dân cư cao tầng và công trình công cộng, việc xác định chính xác ranh giới đất là yêu cầu cấp thiết để đảm bảo trật tự xây dựng, quyền lợi người dân và tính minh bạch pháp lý.

    3.1 Tình Hình Quy Hoạch Tại Phường Cát Lái

    Phường Cát Lái là khu vực có vị trí chiến lược tại TP. HCM, giáp quận 7 và các phường trung tâm như Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, Bình Trưng. Đây cũng là địa bàn quy hoạch nhiều khu dân cư như:

    • Khu đô thị Cát Lái, khu tái định cư, nhà ở thương mại.
    • Các dự án giao thông trọng điểm: cầu Thủ Thiêm 4, đường Nguyễn Thị Định mở rộng.

    Sự phát triển này đòi hỏi việc đo vẽ hiện trạng đấtcắm mốc ranh giới cần được triển khai đồng bộ, minh bạch, tránh chồng lấn ranh đất.

    3.2 Nhiều Thửa Đất Bị Sai Lệch So Với Sổ Cũ

    Do ảnh hưởng từ lịch sử quản lý đất đai và quá trình đô thị hóa nhanh, nhiều thửa đất tại Cát Lái hiện nay:

    • sự chênh lệch giữa diện tích thực tế và trong giấy chứng nhận.
    • Mốc ranh đã bị mất, sai vị trí, hoặc không còn nhận biết được ranh giới.
    • Người dân xây nhà dựa theo thói quen, không kiểm tra đúng mốc tọa độ.

    Việc đo vẽ xác lập ranh giới chính xác giúp giải quyết triệt để tình trạng này, tránh vi phạm pháp luật khi xin phép xây dựng hoặc hoàn công.

    3.3 Giải Quyết Tranh Chấp, Khiếu Nại Đất Đai

    Tranh chấp ranh đất là vấn đề nhức nhối tại các khu dân cư mới hình thành. Đặc biệt tại Cát Lái – nơi có sự giao thoa giữa đất nông nghiệp cũ, đất tái định cư và đất ở đô thị, thì việc:

    • Không có mốc ranh rõ ràng,
    • Không thống nhất hiện trạng giữa các chủ đất liền kề,
    • Hoặc thiếu hồ sơ đo vẽ chính quy,
      là nguyên nhân dẫn đến nhiều khiếu kiện, tố cáo, tranh chấp kéo dài.

    Việc cắm mốc ranh giới đất tại TP.HCM, nhất là ở các khu vực sáp nhập như Cát Lái, là phương án hiệu quả và hợp pháp để phòng ngừa rủi ro.

    3.4 Chuẩn Bị Cơ Sở Pháp Lý Cho Hồ Sơ Nhà Đất

    Nhiều người dân tại phường Cát Lái hiện cần:

    • Cấp đổi lại sổ đỏ, sổ hồng do đất thay đổi hình dạng, diện tích.
    • Xin phép xây dựng nhà ở mới.
    • Chuyển nhượng hoặc tặng cho thửa đất.

    Tất cả các thủ tục trên đều yêu cầu bản vẽ hiện trạng đất mới nhất và có định vị ranh giới chính xác. Do đó, đo vẽ và cắm mốc là điều kiện tiên quyết để hồ sơ được xét duyệt đúng quy định pháp luật.

    4. Quy Trình Đo Vẽ Hiện Trạng Cắm Mốc Ranh Giới Đất Tại Phường Cát Lái

    Để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với quy định pháp luật, quy trình đo vẽ và cắm mốc ranh giới đất tại phường Cát Lái cần tuân thủ đúng các bước kỹ thuật và hành chính. Dưới đây là các bước thực hiện đầy đủ:

    4.1 Tiếp Nhận Yêu Cầu Từ Chủ Sở Hữu Đất

    Chủ đất cần liên hệ đơn vị có chức năng đo đạc hợp pháp để:

    • Gửi yêu cầu đo vẽ hiện trạng đất.
    • Cung cấp hồ sơ pháp lý: sổ đỏ/sổ hồng, bản đồ hiện trạng cũ (nếu có).
    • Thống nhất phạm vi và mục đích đo vẽ: xin phép xây dựng, cấp đổi sổ, tách thửa, chuyển nhượng…

    4.2 Khảo Sát Hiện Trạng Thực Tế Ngoài Thực Địa

    Kỹ sư địa chính tiến hành:

    • Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ nền.
    • Kiểm tra điều kiện tiếp cận, địa hình khu vực.
    • Đối chiếu vị trí thực tế với sổ đỏ/sổ hồng để phát hiện sai lệch (nếu có).

     Giai đoạn này quan trọng nhằm phát hiện các bất thường như: ranh giới không khớp, mốc giới cũ bị mất, lấn chiếm đất…

    4.3 Đo Vẽ Hiện Trạng & Xác Lập Tọa Độ Chính Xác

    Sử dụng các thiết bị hiện đại như máy toàn đạc điện tử, GPS 2 tần số để đo các điểm góc ranh giới. Các thao tác bao gồm:

    • Lập bản đồ thửa đất với đầy đủ số liệu tọa độ VN-2000.
    • Xác định vị trí chính xác từng góc ranh và chu vi thửa đất.
    • Đảm bảo sai số đo đạc nằm trong giới hạn cho phép của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 14:2011/BTNMT.

    4.4 Cắm Mốc Bê Tông Hoặc Mốc Tạm Theo Tọa Độ

    Móc ranh

    Sau khi xác định chính xác tọa độ các góc ranh, đơn vị đo đạc sẽ:

    • Cắm mốc bê tông (mốc vĩnh cửu) hoặc mốc tạm (mốc sắt, nhựa, gỗ tùy theo hiện trường).
    • Ghi rõ tên mốc, số hiệu, ngày tháng thực hiện.
    • Giao biên bản xác nhận vị trí mốc ranh cho chủ đất ký xác nhận.

     Lưu ý: Tại phường Cát Lái, nhiều khu vực có công trình đang triển khai hoặc vướng ranh tái định cư nên việc cắm mốc cần phối hợp chặt chẽ với các hộ giáp ranh để tránh tranh chấp về sau.

    4.5 Lập Bản Vẽ Hiện Trạng Kèm Biên Bản Cắm Mốc

    Sau khi cắm mốc, kỹ sư sẽ tiến hành:

    • Lập bản vẽ hiện trạng chi tiết thể hiện: kích thước, ranh giới, các công trình hiện hữu, hướng Bắc, tọa độ VN-2000.
    • Biên bản bàn giao mốc ranh được ký giữa chủ đất, đơn vị đo đạc và hộ liền kề (nếu có).
    • In bản vẽ khổ A3/A1 có đóng dấu pháp lý của đơn vị đo đạc đủ điều kiện hành nghề.

    4.6 Bàn Giao Hồ Sơ Hoàn Thiện Cho Chủ Sở Hữu

    Biên bản bàn giao mốc ranh phường Cát Lái

    Hồ sơ đo vẽ hoàn chỉnh bao gồm:

    • Bản vẽ hiện trạng khu đất đã đo.
    • Biên bản nghiệm thu mốc ranh giới.
    • Bảng kê tọa độ các mốc.
    • Biên bản xác nhận vị trí và chữ ký hộ liền kề (nếu liên quan).

     Chủ đất có thể sử dụng hồ sơ này để:

    • Làm thủ tục xin phép xây dựng.
    • Hoàn công sau khi xây dựng nhà ở.
    • Chuyển nhượng, cấp đổi, tách thửa sổ đỏ đúng quy định.

    5. Các Loại Mốc Ranh Thường Dùng Tại Phường Cát Lái, TP.HCM

    Cắm mốc ranh giới là bước không thể thiếu trong quy trình đo vẽ hiện trạng thửa đất, nhằm xác định chính xác vị trí, hình dạng và diện tích đất. Tùy từng khu vực địa hình, mục đích sử dụng đất và yêu cầu kỹ thuật, tại phường Cát Lái sẽ áp dụng các loại mốc ranh giới sau:

    5.1 Mốc Bê Tông Vĩnh Cửu

    • Đặc điểm: Là loại mốc có độ bền cao, chống chịu thời tiết, thường có kích thước phổ biến: 10x10x40cm hoặc 15x15x50cm.
    • Ưu điểm: Khó bị di chuyển hoặc mất mốc. Phù hợp khu dân cư ổn định hoặc các khu đất đang chuẩn bị xây dựng lâu dài.
    • Ứng dụng: Dùng nhiều tại khu vực đã phân lô, chuẩn bị xin phép xây dựng nhà ở, dự án nhà phố hoặc biệt thự.

     Ví dụ tại phường Cát Lái: Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi và tuyến đường Đồng Văn Cống có nhiều lô đất nhà phố, việc sử dụng mốc bê tông giúp ổn định ranh giới xây dựng.

    5.2 Mốc Sắt (Thép Chôn)

    • Đặc điểm: Là cọc sắt dài từ 30–50cm, chôn sâu vào đất, đầu trên có hàn biển số mốc hoặc đánh dấu bằng sơn.
    • Ưu điểm: Thi công nhanh, giá rẻ. Phù hợp các khu vực cần đo tạm thời hoặc đang trong quá trình chờ chuyển mục đích sử dụng đất.
    • Ứng dụng: Thường dùng khi chủ đất cần xác định ranh giới trước khi rào tạm, hoặc xác minh đất nông nghiệp, đất trống.

    5.3 Mốc Nhựa Hoặc Mốc Gỗ Tạm

    • Đặc điểm: Là loại mốc sử dụng ngắn hạn trong quá trình đo vẽ sơ bộ hoặc chuẩn bị triển khai xây dựng.
    • Ưu điểm: Dễ thi công, không ảnh hưởng đến công trình hiện trạng, phù hợp khu vực đang giải phóng mặt bằng.
    • Nhược điểm: Dễ bị xê dịch, mất dấu mốc nếu không bảo quản đúng cách.

     Lưu ý: Các loại mốc đều phải được xác lập tọa độ VN-2000 và thể hiện trong bản vẽ hiện trạng, đảm bảo đồng bộ giữa mốc ngoài thực địa và hồ sơ kỹ thuật đo đạc.

    5.4 Mốc Nhà Nước Đã Cắm (Mốc Ranh Quy Hoạch)

    • Đặc điểm: Là mốc được các cơ quan chức năng như UBND phường, Phòng Tài nguyên – Môi trường, Ban Quản lý Dự án chôn để phục vụ quản lý quy hoạch.
    • Ứng dụng: Xác định ranh quy hoạch hành lang an toàn giao thông, mốc lộ giới, chỉ giới xây dựng.

     Trường hợp thực tế: Một số khu vực thuộc phường Cát Lái gần các trục đường quy hoạch như Nguyễn Thị Định, đường số 60 có sẵn mốc quy hoạch. Khi đo đạc, cần đối chiếu và tránh trùng hoặc lấn ranh.

    6. Những Rủi Ro Khi Không Đo Vẽ Cắm Mốc Ranh

    Trong quản lý nhà đất tại phường Cát Lái (TP.HCM), việc không thực hiện đo vẽ và cắm mốc ranh giới đúng chuẩn có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng, đặc biệt trong các khu vực có quy hoạch phức tạp hoặc đang đô thị hóa nhanh. Dưới đây là những rủi ro chủ đất cần lưu tâm:

    Đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh phường Cát Lái

    6.1 Dễ Dẫn Đến Tranh Chấp Với Hàng Xóm

    • Việc không xác định ranh giới rõ ràng bằng mốc sẽ khiến các bên không thống nhất về phạm vi sở hữu đất.
    • Khi xây dựng, hàng rào hoặc nhà ở có thể lấn sang phần đất của người khác mà không hay biết.
    • Tại khu vực Cát Lái, nơi có nhiều hộ dân xây nhà liền kề hoặc nhà phố, tình trạng xây dựng lấn ranh xảy ra thường xuyên nếu không có mốc định vị chính xác.

     Ví dụ thực tế: Một hộ dân ở đường Nguyễn Thị Định xây dựng hàng rào nhưng không đo đạc cắm mốc, sau đó bị phát hiện lấn 0,3m sang đất hàng xóm, dẫn đến tranh chấp kéo dài.

    6.2 Khó Hoàn Công Và Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng

    • Thiếu mốc ranh đồng nghĩa với việc hồ sơ đo vẽ không đồng bộ giữa hiện trạng và bản đồ địa chính.
    • Dễ dẫn đến hồ sơ bị trả lại, yêu cầu bổ sung hoặc thậm chí phải đo đạc lại từ đầu – mất thời gian và chi phí.

    6.3 Ảnh Hưởng Đến Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng

    • Phường Cát Lái có nhiều khu đất nằm sát lộ giới quy hoạch, nên khi không xác định ranh rõ ràng, công trình xây dựng có thể bị xử phạt do vi phạm chỉ giới xây dựng.
    • Trong trường hợp đất ở giáp ranh đất nông nghiệp hoặc công trình công cộng, sai ranh mốc dễ bị yêu cầu tháo dỡ công trình.

    6.4 Khó Khăn Khi Giao Dịch Mua Bán

    • Đối với những thửa đất không có mốc ranh, khách mua thường ngần ngại vì không xác định được vị trí thực tế và ranh giới đất.
    • Trong giao dịch, hồ sơ bị thiếu bản vẽ xác định mốc ranh sẽ làm giảm giá trị đất và kéo dài thời gian công chứng sang tên.

    6.5 Dễ Bị Lợi Dụng Hoặc Xâm Chiếm Đất

    • Tại khu vực đất trống, đất chưa xây dựng, nếu không cắm mốc, đất rất dễ bị chiếm dụng trái phép hoặc bị trồng cây, dựng công trình lấn ranh từ các hộ lân cận.
    • Điều này đặc biệt nguy hiểm trong thời điểm giá đất Cát Lái đang tăng mạnh do hạ tầng phát triển.

     Kết luận: Đo vẽ hiện trạng và cắm mốc ranh là việc làm cần thiết, mang tính bảo vệ quyền lợi pháp lý cho chủ sở hữu đất. Đừng đợi xảy ra rắc rối mới tìm đến đo đạc – hãy chủ động thực hiện sớm để tránh những hệ quả đáng tiếc.

    7. Các Quy Định Chung Cần Biết Khi Đo Vẽ Cắm Mốc Tại Phường Cát Lái, TP.HCM

    Để đảm bảo quá trình đo vẽ hiện trạng và cắm mốc ranh giới đất tại phường Cát Lái đúng quy chuẩn pháp lý, chủ đất cần nắm rõ các quy định sau:

    7.1 Căn Cứ Pháp Lý Đối Với Công Tác Cắm Mốc Ranh

    • Luật Đất đai 2024: Là văn bản pháp luật cơ bản điều chỉnh toàn bộ hoạt động sử dụng và quản lý đất đai tại Việt Nam.
    • Quyết định 22/2019/QĐ-UBND TP.HCM: Về quản lý trật tự xây dựng đô thị, bao gồm quản lý ranh giới, mốc giới đất và công trình trên địa bàn TP.HCM.

     Tại phường Cát Lái – nơi được quy hoạch là trung tâm đô thị mới của TP. Thủ Đức, việc áp dụng đầy đủ quy định trong các văn bản trên là bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp trong quản lý đất đai.

    7.2 Yêu Cầu Kỹ Thuật Khi Cắm Mốc Ranh

    • Mốc ranh phải được đặt tại đúng tọa độ theo bản đồ địa chính, có độ sai lệch cho phép trong giới hạn quy định.
    • Sử dụng mốc bê tông cố định hoặc mốc bằng vật liệu bền vững, có ký hiệu và số hiệu theo hồ sơ kỹ thuật.
    • Vị trí mốc phải được xác định và lập biên bản bàn giao, có chữ ký của chủ đất và đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân.

    7.3 Thủ Tục Trình Tự Theo Quy Định

    1. Lập hồ sơ đề nghị đo vẽ và cắm mốc ranh gửi đến đơn vị đo đạc có chức năng.
    2. Đo đạc thực địa, xác định ranh giới thửa đất.
    3. Thiết lập mốc bê tông và thực hiện cắm mốc tại thực địa theo tọa độ bản đồ.
    4. Lập bản vẽ hiện trạng và biên bản bàn giao mốc, có xác nhận của đơn vị đo đạc và chủ sử dụng đất.
    5. Nộp hồ sơ bổ sung vào thủ tục xin phép xây dựng, hoàn công, hoặc cấp đổi sổ đỏ (nếu cần).

    7.4 Thẩm Quyền Kiểm Tra Và Giám Sát

    • UBND phường Cát Lái có trách nhiệm phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra, xác minh khi có khiếu nại liên quan đến ranh giới.
    • Các hồ sơ đo vẽ và biên bản cắm mốc ranh có thể được yêu cầu xuất trình trong quá trình cấp giấy chứng nhận hoặc giải quyết tranh chấp.

    7.5 Lưu Ý Đặc Biệt Với Đất Gần Sông, Kênh, Dự Án Quy Hoạch

    • Phường Cát Lái có nhiều khu đất tiếp giáp sông Giồng Ông Tố, rạch Gò Công hoặc gần đường Nguyễn Thị Định – các khu vực này thường thuộc diện bị giới hạn xây dựng hoặc bị ảnh hưởng bởi chỉ giới quy hoạch.
    • Khi đo vẽ và cắm mốc, cần xác minh chính xác phần đất thuộc hành lang an toàn hoặc quy hoạch treo để tránh rủi ro khi làm thủ tục pháp lý về sau.

    Tóm lại: Việc tuân thủ đầy đủ các quy định khi thực hiện đo vẽ hiện trạng và cắm mốc ranh giới không chỉ giúp chủ đất hợp pháp hóa tài sản, mà còn tránh được các tranh chấp và vướng mắc pháp lý trong tương lai.

    8. Thành Phần Hồ Sơ Bàn Giao Sau Khi Cắm Mốc

    Sau khi hoàn thành công tác đo vẽ hiện trạng và cắm mốc ranh giới đất tại phường Cát Lái, đơn vị đo đạc có trách nhiệm bàn giao bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho chủ đất. Hồ sơ này là cơ sở pháp lý quan trọng trong các thủ tục như xin giấy phép xây dựng, hoàn công, cấp đổi sổ đỏ, hay giải quyết tranh chấp.

    8.1 Hồ Sơ Cắm Mốc Gồm Những Gì?

     1. Bản vẽ hiện trạng ranh giới thửa đất:

    • Thể hiện đầy đủ các cạnh thửa, chiều dài các cạnh, góc ranh và mốc tọa độ.
    • Có đóng dấu pháp lý của đơn vị đo đạc có giấy phép hành nghề tại TP.HCM.
    • Kèm thông tin vị trí, tứ cận (Bắc – Nam – Đông – Tây) và hướng dẫn kiểm tra thực địa.

     2. Biên bản bàn giao mốc ranh giới:

    • Ghi nhận cụ thể vị trí từng mốc đã cắm tại hiện trường.
    • Có hình ảnh thực tế các mốc.
    • Ký xác nhận giữa đơn vị đo đạc và chủ đất, có thể có đại diện phường hoặc tổ dân phố nếu liên quan đến đất liền kề.

     3. Tờ trình kỹ thuật đo đạc:

    • Gồm thông tin về máy móc sử dụng, hệ tọa độ áp dụng (VN2000), độ chính xác, thời gian thực hiện.

     4. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng):

    • Dùng làm căn cứ xác lập ranh giới ban đầu.

     5. Văn bản xác nhận không tranh chấp (nếu có):

    • Được sử dụng khi làm các thủ tục pháp lý như cấp đổi sổ hoặc xin phép xây dựng tại phường Cát Lái.

    8.2 Ý Nghĩa Và Giá Trị Của Bộ Hồ Sơ

    •  Giấy tờ hợp pháp duy nhất thể hiện chính xác ranh giới thửa đất theo bản đồ địa chính mới nhất.
    •  Là căn cứ nộp kèm hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, hoặc bổ sung khi làm hoàn công công trình.
    •  Giúp xử lý tranh chấp đất đai hiệu quả, khi có tranh chấp mốc ranh giữa các hộ dân liền kề.
    •  Được lưu trữ lâu dài như một phần hồ sơ địa chính tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức.

    8.3 Lưu Ý Khi Nhận Hồ Sơ Bàn Giao

    • Kiểm tra đủ số lượng bản vẽ, dấu giáp lai và chữ ký đầy đủ.
    • Đối chiếu tọa độ các mốc thực tế và bản vẽ xem có sai lệch hay không.
    • Gửi sao y hoặc bản sao bộ hồ sơ cho UBND phường Cát Lái nếu có yêu cầu lưu trữ phục vụ thủ tục xây dựng sau này.

     Bộ hồ sơ này là chứng cứ có giá trị pháp lý, giúp chủ đất yên tâm khi triển khai xây dựng, cấp đổi giấy tờ hoặc đầu tư, mua bán bất động sản tại phường Cát Lái – khu vực đang có nhiều biến động về quy hoạch và phát triển hạ tầng.

     9. Chi Phí Đo Vẽ Và Cắm Mốc Ranh Giới Tại Phường Cát Lái

    Chi phí thực hiện công tác đo vẽ hiện trạng và cắm mốc ranh giới đất tại phường Cát Lái, TP.HCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, để chủ đầu tư hoặc chủ nhà có thể dự toán ngân sách hiệu quả, dưới đây là các thông tin quan trọng cần nắm rõ.

    9.1 Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cắm Mốc

     1. Diện tích thửa đất:

    • Đất có diện tích lớn hoặc có hình dạng phức tạp sẽ yêu cầu thời gian đo vẽ lâu hơn → chi phí cao hơn.

     2. Số lượng mốc cần cắm:

    • Trung bình 1 thửa đất vuông có 4 mốc.
    • Các khu đất không vuông vức, có góc cạnh hoặc méo nhiều thì cần từ 5–6 mốc trở lên → chi phí theo mốc sẽ phát sinh.

     3. Địa hình thực địa:

    • Đất trống, không vật cản thì đo dễ.
    • Đất có nhà xây dựng sẵn, có tường rào, cây lớn, địa hình dốc sẽ cần thiết bị chuyên dụng và thời gian lâu hơn → giá tăng.

     4. Yêu cầu gấp/ngoài giờ:

    • Nếu cần đo đạc gấp để kịp xin phép xây dựng, hoặc vào cuối tuần/ngoài giờ hành chính thì sẽ tính thêm phí hỗ trợ nhanh.

     5. Đơn vị thực hiện có đủ pháp lý không:

    • Các công ty có chứng chỉ hành nghề đo đạc sẽ đảm bảo kết quả được UBND phường Cát LáiVăn phòng Đăng ký Đất đai TP. Thủ Đức chấp nhận → giá cao hơn nhưng đảm bảo giá trị pháp lý.

    9.2 Bảng Giá Tham Khảo Dịch Vụ Cắm Mốc Ranh Giới Tại TP.HCM (Cập Nhật 2025)

    Hạng mục công việc

    Đơn giá (VNĐ)

    Đo vẽ hiện trạng thửa đất dưới 100m²

    1.500.000 – 2.000.000

    Đo vẽ hiện trạng thửa đất 100–500m²

    2.000.000 – 3.500.000

    Cắm 4 mốc ranh giới cơ bản

    1.200.000 – 1.500.000

    Cắm thêm mỗi mốc phát sinh

    300.000 – 500.000/mốc

    Cắm mốc định vị phục vụ xây dựng

    1.500.000 – 2.500.000

    Phí đo đạc cấp tốc (trong 24h)

    +500.000 – 1.000.000

    Lập bản vẽ kỹ thuật tỷ lệ 1/200, 1/500

    500.000 – 1.000.000

     Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá cụ thể sẽ được báo sau khi khảo sát thực tế tại khu đất thuộc phường Cát Lái.

    9.3 Lợi Ích Khi Sử Dụng Gói Dịch Vụ Trọn Gói

    Việc lựa chọn dịch vụ đo đạc BK- SAIGON theo gói trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tính pháp lý đồng bộ. Gói dịch vụ thường bao gồm:

    • Tư vấn miễn phí hiện trạng pháp lý thửa đất.
    • Khảo sát thực địa, đo đạc bằng máy toàn đạc hiện đại.
    • Cắm mốc theo đúng bản đồ địa chính.
    • Lập bản vẽ có dấu pháp lý đầy đủ.
    • Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ cấp đổi sổ hoặc xin phép xây dựng.

     Nếu bạn đang cần báo giá chính xác cho thửa đất tại phường Cát Lái – đừng ngần ngại liên hệ đội ngũ BK-SAIGON để được tư vấn khảo sát thực địa hoàn toàn miễn phí.

    10. Đơn Vị Cắm Mốc Ranh Giới Uy Tín Tại TP.HCM – BK-SAIGON

    Khi lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ đo đạc và cắm mốc ranh giới, yếu tố pháp lý, kinh nghiệm và chất lượng thi công là những tiêu chí quan trọng. Tại TP.HCM, BK-SAIGON là một trong những đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc TP.HCM, đặc biệt mạnh tại khu vực Thành phố Thủ Đứcphường Cát Lái.

    10.1 Giấy Phép & Năng Lực Pháp Lý Rõ Ràng

    BK-SAIGON được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực đo đạc – bản đồ bởi Sở Tài Nguyên & Môi Trường TP.HCM, đủ điều kiện ký hồ sơ kỹ thuật phục vụ các thủ tục pháp lý như:

    Chứng chỉ đo đạc bản đồ

    • Cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng
    • Tách thửa, hợp thửa
    • Hoàn công
    • Xin phép xây dựng
    • Tranh chấp ranh giới

     Hồ sơ bàn giao luôn có bản vẽ hiện trạng đo vẽ, biên bản cắm mốc có chữ ký, ảnh chụp vị trí mốc, dấu pháp lý & chữ ký kỹ sư đo đạc có chứng chỉ hành nghề.

    10.2 Đội Ngũ Kỹ Sư Giàu Kinh Nghiệm

    • Các kỹ sư của BK-SAIGON đều có chứng chỉ hành nghề đo đạc – bản đồ cấp quốc gia.
    • Am hiểu sâu sắc địa hình, quy hoạch và biến động ranh giới đất tại các phường đã sáp nhập như phường Cát Lái, nơi có nhiều tuyến đường giao cắt, quy hoạch phân khu liên tục điều chỉnh.

    10.3 Sử Dụng Thiết Bị Đo Đạc Hiện Đại

    • Sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica thế hệ mới.
    • Ứng dụng hệ thống định vị RTK GNSS (GPS chính xác cao) để xác định tọa độ ranh giới theo hệ tọa độ VN-2000 của TP.HCM.

     Nhờ đó, độ sai số cực thấp (dưới 2cm), đảm bảo đúng yêu cầu pháp lý khi cơ quan Nhà nước kiểm tra hồ sơ.

    10.4 Cam Kết Minh Bạch – Giá Trọn Gói – Hỗ Trợ Tận Nơi

    BK-SAIGON cam kết:

    • Báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí
    • Tư vấn trước khi ký hợp đồng
    • Có mặt đo đạc nhanh tại phường Cát Lái và các phường Thủ Đức khác
    • Hỗ trợ chỉnh sửa hồ sơ miễn phí nếu bị cơ quan nhà nước yêu cầu bổ sung

    10.5 Các Gói Dịch Vụ Cắm Mốc Ranh Giới Tại BK-SAIGON

    Gói dịch vụ

    Nội dung triển khai

    Thời gian

    Giá tham khảo

    Gói cơ bản

    Đo vẽ hiện trạng + cắm 4 mốc góc ranh

    2 – 3 ngày

    3.000.000 – 4.000.000đ

    Gói đầy đủ pháp lý

    Đo vẽ, cắm mốc, lập bản vẽ + hồ sơ kỹ thuật có dấu & chữ ký

    3 – 5 ngày

    5.000.000 – 7.000.000đ

    Gói hỗ trợ cấp đổi sổ

    Đo vẽ, cắm mốc, in bản đồ, lập hồ sơ kèm đơn xin cấp đổi GCN

    4 – 6 ngày

    7.000.000 – 10.000.000đ

     Kết Luận Tổng Quan

    Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và sự sáp nhập hành chính tại TP. HCM, việc đo vẽ hiện trạng và cắm mốc ranh giới không chỉ là yêu cầu pháp lý khi cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng, mà còn là biện pháp chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sử dụng đất. Đặc biệt tại phường Cát Lái, nơi vừa được hợp nhất từ hai phường cũ, việc xác định đúng ranh giới đất lại càng trở nên cấp thiết để tránh những tranh chấp không đáng có trong tương lai.

    Việc lựa chọn đơn vị đo đạc chuyên nghiệp – có pháp lý đầy đủ – sử dụng thiết bị hiện đại – hiểu địa bàn, như BK-SAIGON, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ được các cơ quan chức năng tiếp nhận nhanh chóng.

    Hãy liên hệ ngay với BK-SAIGON – Đơn vị đo đạc hàng đầu tại TP. HCM:

     

    CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
    Khi nào cần đo vẽ hiện trạng và cắm mốc ranh giới đất tại phường Cát Lái?
    Bạn nên thực hiện đo vẽ hiện trạng và cắm mốc khi: chuẩn bị cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng, xin giấy phép xây dựng, hoàn công, tách thửa, chuyển nhượng hoặc phòng tránh tranh chấp đất đai.
    Cắm mốc ranh giới đất tại Cát Lái có bắt buộc không?
    Không bắt buộc trong mọi trường hợp, nhưng rất cần thiết khi xây dựng, chuyển nhượng, hoặc khu vực có thay đổi địa giới hành chính như việc sáp nhập 2 phường tại Cát Lái hiện nay.
    Dịch vụ đo vẽ cắm mốc tại TP.HCM có giá bao nhiêu?
    Chi phí cắm mốc ranh giới đất tại phường Cát Lái dao động từ 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/lô đất tùy diện tích, hiện trạng và mức độ yêu cầu hồ sơ pháp lý.
    Cần chuẩn bị gì để đo vẽ hiện trạng đất?
    Cần cung cấp: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bản đồ cũ (nếu có), thông tin ranh giới đất thực tế, và hợp đồng với đơn vị đo đạc có năng lực.
    Cắm mốc ranh có làm thay đổi diện tích sổ đỏ không?
    Không. Cắm mốc chỉ xác định lại ranh giới đúng thực tế; việc thay đổi diện tích chỉ xảy ra nếu có sai lệch lớn giữa thực tế và sổ đỏ và phải thực hiện thủ tục điều chỉnh tại cơ quan chức năng.
    Cắm mốc ranh giới có giá trị pháp lý không?
    Có, nếu được thực hiện bởi đơn vị có chứng chỉ năng lực và hồ sơ bàn giao đầy đủ gồm: biên bản bàn giao, bản đồ hiện trạng, tọa độ mốc, và chữ ký xác nhận giữa các bên.
    Bao lâu có thể hoàn thành đo vẽ và cắm mốc ranh giới tại phường Cát Lái?
    Thời gian hoàn thành trung bình từ 2–5 ngày làm việc kể từ khi khảo sát thực tế, tùy diện tích đất và mức độ phức tạp của ranh giới.
    Đơn vị nào đo đạc cắm mốc uy tín tại TP. HCM – phường Cát Lái?
    BK-SAIGON là đơn vị đo đạc chuyên nghiệp, pháp lý đầy đủ, nhiều năm kinh nghiệm tại TP.HCM, cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng – cắm mốc ranh giới chính xác, nhanh chóng, đúng tiến độ cam kết.
    LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
    01
    Xin phép xây dựng : Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
    02
    Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm. Nội dung dịch vụ bao gồm: Khảo sát hiện trạng thực tế công trình Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4) So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...) Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
    03
    Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
    04
    Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
    05
    Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm: Lộ giới – chỉ giới xây dựng Quy mô, mật độ xây dựng Quy hoạch sử dựng đất Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông Cung cấp bản trích lục thửa đất
    06
    BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng: Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
    07
    Dịch vụ xây nhà trọn gói: Bao gồm xin phép xây dựng, thiết kế, thi công, hoàn công. Báo giá minh bạch, thi công đúng tiến độ, bảo hành 5 năm. Liên hệ BK-SAIGON ngay để được tư vấn miễn phí!
    08
    Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
    09
    Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
    BÀI VIẾT LIÊN QUAN
    Chi Phí Đo Đạc Nhà Đất ở Thủ Đức: Bảng Giá Tham Khảo và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng
    01-1

    Chi Phí Đo Đạc Nhà Đất ở Thủ Đức: Bảng Giá Tham Khảo và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng

    Khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất tại TP. Thủ Đức, đo đạc nhà đất là bước không thể thiếu để xác định ranh giới, diện tích, vị trí và phục vụ cho các mục đích như: xin giấy phép xây dựng, tách/hợp thửa, hoàn công, chuyển mục đích sử dụng đất… Tuy nhiên, chi phí đo đạc nhà đất ở Thủ Đức có thể dao động tùy theo nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ mức giá tham khảo và các yếu tố ảnh hưởng để dự trù chính xác chi phí.
    Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị Đo Đạc Nhà Đất Uy Tín | Đúng Chuẩn – Đúng Giá – Đúng Hồ Sơ
    01-1

    Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị Đo Đạc Nhà Đất Uy Tín | Đúng Chuẩn – Đúng Giá – Đúng Hồ Sơ

    Tiêu chí đánh giá một đơn vị đo đạc uy tín: Giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề của các cá nhân thực hiện đo đạc. Trang thiết bị, công nghệ đo đạc hiện đại, đảm bảo độ chính xác. Kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự tại Thủ Đức hoặc TP.HCM.
    Các Trường Hợp Cần Thiết Phải Thực Hiện Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất
    01-1

    Các Trường Hợp Cần Thiết Phải Thực Hiện Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất

    Các Trường Hợp Cần Thiết Phải Thực Hiện Đo Đạc Hiện Trạng Nhà Đất tại Thủ Đức và Lợi Ích Mang Lại
    Thủ Tục và Quy Trình Đo Đạc Nhà Đất Mới Nhất tại Thủ Đức (TP.HCM)
    01-1

    Thủ Tục và Quy Trình Đo Đạc Nhà Đất Mới Nhất tại Thủ Đức (TP.HCM)

    Cập nhật các quy định pháp lý mới nhất về đo đạc, bản đồ địa chính tại TP. Thủ Đức (nếu có thay đổi so với quy định chung của TP.HCM).
    Tại Sao Cần Đo Đạc Địa Hình Trước Khi Thiết Kế Xây Dựng?
    01-1

    Tại Sao Cần Đo Đạc Địa Hình Trước Khi Thiết Kế Xây Dựng?

    Trong mọi dự án xây dựng – dù là nhà ở dân dụng, nhà xưởng hay hạ tầng đô thị – việc đo đạc địa hình trước khi thiết kế là bước bắt buộc không thể bỏ qua. Đây không chỉ là thao tác kỹ thuật, mà còn là nền tảng quan trọng để đảm bảo thiết kế chuẩn xác, thi công hiệu quả, hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí. Vậy đo địa hình là gì? Tại sao cần thực hiện trước khi thiết kế? Cùng BK-SAIGON tìm hiểu ngay sau đây.
    Ứng Dụng GPS RTK Trong Đo Đạc Địa Hình – Chính Xác Từng Centimet
    01-1

    Ứng Dụng GPS RTK Trong Đo Đạc Địa Hình – Chính Xác Từng Centimet

    Việc ứng dụng GPS RTK không chỉ giúp rút ngắn thời gian khảo sát mà còn đảm bảo dữ liệu đo đạc đạt độ tin cậy cao – phục vụ hiệu quả cho xây dựng, quy hoạch, cấp phép và quản lý đất đai. Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây.
    Danh Mục Hồ Sơ Bản Vẽ Hiện Trạng Thửa Đất – Hướng Dẫn Đầy Đủ Từ A đến Z (2025)
    01-1

    Danh Mục Hồ Sơ Bản Vẽ Hiện Trạng Thửa Đất – Hướng Dẫn Đầy Đủ Từ A đến Z (2025)

    Trong các thủ tục nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh như xin cấp sổ đỏ, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hoàn công nhà ở, bản vẽ hiện trạng thửa đất là tài liệu không thể thiếu. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn mơ hồ về thành phần hồ sơ nội nghiệp để bản vẽ được kiểm duyệt bởi Văn phòng Đăng ký Đất đai
    Dịch Vụ Đo Vẽ Bản Đồ Hiện Trạng – Chính Xác, Nhanh Chóng, Đúng Quy Định (2025)
    01-1

    Dịch Vụ Đo Vẽ Bản Đồ Hiện Trạng – Chính Xác, Nhanh Chóng, Đúng Quy Định (2025)

    Đo vẽ bản đồ hiện trạng là bước đầu tiên và không thể thiếu trong nhiều thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai – xây dựng. Việc sử dụng dịch vụ đo vẽ bản đồ hiện trạng chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo tính chính xác, đúng quy định pháp luật và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tránh rủi ro tranh chấp trong tương lai.
    Đo Đạc Đất Đai Và Trình Tự Thủ Tục Mới Nhất (2025)
    01-1

    Đo Đạc Đất Đai Và Trình Tự Thủ Tục Mới Nhất (2025)

    Đo đạc đất đai là bước đầu tiên và rất quan trọng trong công tác quản lý đất đai, xác định rõ vị trí, diện tích, ranh giới và tình trạng thực tế của thửa đất. Đây cũng là căn cứ pháp lý để cấp Sổ đỏ, giải quyết tranh chấp, tách thửa, chuyển nhượng hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà đất. Vậy đo đạc đất đai là gì? Khi nào cần đo đạc? Thủ tục ra sao? Mức phí thế nào? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình đo đạc đất đai mới nhất năm 2025 theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
    Đo Vẽ Nhà Đất Là Gì? Cần Sử Dụng Những Thiết Bị Nào?
    01-1

    Đo Vẽ Nhà Đất Là Gì? Cần Sử Dụng Những Thiết Bị Nào?

    Đo vẽ nhà đất là quá trình sử dụng thiết bị kỹ thuật để xác định diện tích, vị trí, ranh giới và hiện trạng sử dụng đất. Đây là một trong những công đoạn quan trọng để cấp sổ đỏ, hoàn công, tách thửa, hợp thửa và thực hiện các giao dịch nhà đất hợp pháp.
    Hướng Dẫn Xác Định, Đo Vẽ Ranh Giới Mảnh Đất – Tránh Tranh Chấp, Đúng Quy Định
    01-1

    Hướng Dẫn Xác Định, Đo Vẽ Ranh Giới Mảnh Đất – Tránh Tranh Chấp, Đúng Quy Định

    Việc xác định và đo vẽ ranh giới mảnh đất là bước quan trọng trong quản lý đất đai, giúp người dân hiểu rõ phạm vi quyền sử dụng, phòng ngừa tranh chấp và làm cơ sở pháp lý cho các thủ tục cấp sổ đỏ, tách thửa hay xây dựng.
    Quy Định Chung Về Lập Bản Đồ Hiện Trạng Sử Dụng Đất Theo Thông Tư 08/2024/TT-BTNMT
    01-1

    Quy Định Chung Về Lập Bản Đồ Hiện Trạng Sử Dụng Đất Theo Thông Tư 08/2024/TT-BTNMT

    Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất là bước quan trọng để xác định quyền sử dụng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và phục vụ quy hoạch xây dựng. Ngày 15/02/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 08/2024/TT-BTNMT, quy định chi tiết về kỹ thuật đo vẽ và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Vậy bản đồ hiện trạng là gì? Khi nào cần lập? Yêu cầu kỹ thuật và quy trình thực hiện ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.

    BK-SAIGON là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

    KẾT NỐI NGAY
    THÔNG TIN CÔNG TY
    BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

    Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

    Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

    Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

    Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

    Email: bandososaigon@gmail.com

    Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

    Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

    Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

    Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

    Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

    Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved. Designed by webideas.vn
    Trang chủ Danh mục Liên hệ