Dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 6 trọn gói – BK-Saigon

Hoàn công nhà ở Quận 6 là bước cuối cùng để xác nhận công trình đã được xây dựng đúng giấy phép và được pháp luật công nhận là tài sản hợp pháp. Thủ tục hoàn công giúp cập nhật thông tin nhà ở vào sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu và thuận tiện khi sang tên, thế chấp. BK-Saigon cung cấp dịch vụ hoàn công trọn gói – nhanh chóng, đúng quy định, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Hoàn công nhà ở là gì?

Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính bắt buộc sau khi công trình xây dựng đã hoàn thành. Theo Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hoàn công được hiểu là quá trình xác nhận công trình đã thi công đúng với giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và các quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Sau khi được hoàn công, công trình sẽ được ghi nhận là tài sản hợp pháp và cập nhật vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). Đây là căn cứ pháp lý quan trọng giúp chủ sở hữu được công nhận quyền sở hữu nhà ở, đồng thời thuận tiện khi thực hiện các thủ tục như sang tên, thế chấp hoặc chuyển nhượng.

Tại Quận 6 – khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mật độ dân cư cao, cơ quan chức năng quản lý xây dựng rất chặt chẽ. Vì vậy, việc hoàn công không chỉ giúp bạn đảm bảo tính pháp lý của công trình, mà còn là điều kiện bắt buộc để tránh bị xử phạt hành chính hoặc gặp khó khăn khi giao dịch bất động sản.

Vì sao cần hoàn công nhà ở tại Quận 6?

Thủ tục hoàn công nhà ở Quận 6 không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là bước quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của chủ nhà và đảm bảo công trình được công nhận hợp pháp. Đây là một trong những quy trình bắt buộc theo quy định của Luật Xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường, áp dụng cho mọi công trình nhà ở riêng lẻ có giấy phép xây dựng.

Dưới đây là những lý do bạn nên hoàn công sớm sau khi công trình hoàn thành:

Hợp thức hóa quyền sở hữu nhà ở

Khi hoàn công, phần nhà ở sẽ được cập nhật thông tin chi tiết vào sổ hồng, bao gồm diện tích, kết cấu, số tầng, năm xây dựng… Việc này giúp tài sản của bạn được pháp luật công nhận chính thức, tránh rủi ro tranh chấp hoặc bị xem là công trình “xây dựng trái phép”.

Thuận tiện trong mua bán, sang tên và thế chấp

Nhà chưa hoàn công thường không thể sang tên hoặc thế chấp ngân hàng, vì chưa được xác nhận là tài sản hợp pháp.
Khi hoàn công xong, việc mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp trở nên dễ dàng, minh bạch và hợp pháp hơn — đây là yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản.

Tránh bị xử phạt hành chính và rủi ro pháp lý

Theo quy định hiện hành, nếu chủ nhà không thực hiện thủ tục hoàn công sau khi xây dựng xong, có thể bị xử phạt từ 10 – 20 triệu đồng, đồng thời bị yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh hồ sơ xây dựng.
Tại Quận 6, nơi công tác kiểm tra xây dựng được siết chặt, việc hoàn công đúng thời hạn giúp bạn an tâm pháp lý và tránh bị thanh tra xử phạt.

Hỗ trợ quản lý quy hoạch đô thị và đăng ký tài sản

Thủ tục hoàn công giúp cơ quan chức năng nắm rõ hiện trạng công trình, phục vụ công tác quy hoạch, quản lý đô thị và cập nhật dữ liệu đất đai.
Đồng thời, việc hoàn công cũng giúp ngôi nhà được ghi nhận chính thức trong hệ thống quản lý nhà ở, thuận tiện cho các thủ tục hành chính khác về sau.

Có thể thấy, việc hoàn công nhà ở Quận 6 mang lại nhiều lợi ích quan trọng: đảm bảo tính pháp lý, bảo vệ quyền sở hữu và tăng giá trị tài sản.
Để tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh sai sót, bạn nên lựa chọn BK-Saigon – đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công trọn gói uy tín tại TP.HCM, cam kết xử lý nhanh – đúng quy định – hỗ trợ tận nơi.

Hồ sơ hoàn công nhà ở Quận 6 gồm những gì?

Để thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở Quận 6 nhanh chóng và được phê duyệt ngay từ lần đầu, chủ nhà cần chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ theo quy định của Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 6. Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh thường bao gồm 3 nhóm chính: hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật và hồ sơ cá nhân đi kèm.

Hồ sơ pháp lý công trình

Đây là phần quan trọng nhất, chứng minh công trình được xây dựng hợp pháp:

• Giấy phép xây dựng (bản chính hoặc bản sao có chứng thực).
• Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.
• Bản vẽ thiết kế thi công có dấu xác nhận của đơn vị thiết kế.
• Biên bản nghiệm thu công trình (từng giai đoạn và toàn bộ).
• Báo cáo kết quả hoàn thành công trình theo mẫu UBND Quận 6.

Hồ sơ kỹ thuật – Bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là tài liệu bắt buộc trong mọi hồ sơ, thể hiện hiện trạng thực tế công trình sau khi thi công so với thiết kế ban đầu.
Một bộ bản vẽ hoàn công tiêu chuẩn gồm:

• Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình.
• Sơ đồ hệ thống điện, nước, móng và kết cấu chính.
• Chi tiết thay đổi (nếu có) so với giấy phép xây dựng đã cấp.

Hồ sơ cá nhân và giấy tờ kèm theo

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
• CMND/CCCD của chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền.
• Đơn đề nghị xác nhận hoàn công (theo mẫu của UBND Quận 6).
• Hóa đơn, chứng từ vật liệu hoặc hợp đồng thi công (nếu được yêu cầu).

Quy trình hoàn công nhà ở Quận 6

Thủ tục hoàn công nhà ở Quận 6 được thực hiện theo quy trình hành chính chặt chẽ, do Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 6 tiếp nhận và thẩm định. Việc nắm rõ từng bước trong quy trình sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, tránh sai sót và đảm bảo hồ sơ được duyệt nhanh chóng.

Dưới đây là quy trình hoàn công chuẩn tại Quận 6 mà BK-Saigon đang áp dụng:

 Bước 1: Khảo sát công trình và kiểm tra hồ sơ xây dựng

Đội ngũ kỹ sư của BK-Saigon sẽ đến khảo sát thực tế công trình, đối chiếu hiện trạng với giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế.
Nếu phát hiện thay đổi về diện tích, chiều cao hoặc kết cấu, chuyên viên sẽ tư vấn hướng xử lý hoặc điều chỉnh hồ sơ trước khi nộp, giúp hồ sơ hợp lệ và được duyệt ngay từ đầu.

 Bước 2: Đo vẽ và lập bản vẽ hoàn công

Kỹ sư đo đạc tiến hành đo vẽ hiện trạng công trình bằng thiết bị chuyên dụng, đảm bảo sai số nhỏ nhất.
Sau đó, bản vẽ hoàn công được lập theo đúng quy chuẩn kỹ thuật, thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt cắt, kết cấu và các hạng mục thực tế.
Tất cả bản vẽ đều được ký, đóng dấu pháp nhân của đơn vị đo vẽ, đáp ứng yêu cầu của UBND Quận 6.

Bước 3: Soạn hồ sơ và nộp tại UBND Quận 6

BK-Saigon thay mặt khách hàng soạn toàn bộ hồ sơ hoàn công, gồm phần pháp lý, kỹ thuật và hồ sơ cá nhân, sau đó nộp trực tiếp tại Phòng Quản lý đô thị Quận 6.
Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ và chuyển sang giai đoạn thẩm định.

Bước 4: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra hiện trạng công trình

Cơ quan chức năng sẽ tiến hành đối chiếu hồ sơ hoàn công với hiện trạng công trình.
Nếu hồ sơ hợp lệ, quá trình xét duyệt sẽ được thực hiện nhanh chóng; ngược lại, nếu phát hiện sai lệch, cơ quan sẽ yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh bản vẽ hoàn công.
Bước 5: Nhận kết quả và cập nhật thông tin vào sổ hồng

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, UBND Quận 6 sẽ cấp giấy xác nhận hoàn công.
Tiếp đó, BK-Saigon hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai Quận 6 để cập nhật thông tin tài sản gắn liền với đất (nhà ở) vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ hồng.

Chi phí hoàn công nhà ở Quận 6 bao nhiêu?

Chi phí hoàn công nhà ở Quận 6 là vấn đề được hầu hết chủ nhà quan tâm trước khi bắt đầu thực hiện thủ tục. Tuy nhiên, mức chi phí này không cố định, mà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như quy mô công trình, mức độ sai khác so với giấy phép xây dựng, tình trạng hồ sơ và yêu cầu bổ sung của cơ quan chức năng.

 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn công

• Quy mô và kết cấu công trình: Nhà 1 trệt 1 lầu có chi phí thấp hơn nhà 3–4 tầng hoặc biệt thự lớn.
• Mức độ sai khác giữa thực tế và giấy phép: Nếu công trình thi công đúng giấy phép, chi phí thấp; nếu có thay đổi về diện tích, kết cấu hoặc chiều cao, sẽ cần điều chỉnh hồ sơ hoặc xin bổ sung giấy phép, làm chi phí tăng thêm.
• Hồ sơ hiện có: Nếu chủ nhà đã có sẵn bản vẽ thiết kế, hợp đồng và biên bản nghiệm thu, chi phí hoàn công sẽ tiết kiệm hơn. Trường hợp thiếu hồ sơ, BK-Saigon sẽ hỗ trợ đo vẽ và lập lại đầy đủ.
• Yêu cầu xử lý nhanh: Dịch vụ hoàn công cấp tốc có thể phát sinh chi phí thêm do ưu tiên thẩm định và nộp hồ sơ sớm.

Bảng giá tham khảo dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 6

Theo mức giá trung bình hiện nay tại TP.HCM, chi phí hoàn công nhà ở Quận 6 dao động như sau:

• Nhà cấp 4, nhà phố nhỏ: 7.000.000 – 9.000.000 đồng/hồ sơ.
• Nhà 2–3 tầng: 10.000.000 – 13.000.000 đồng/hồ sơ.
• Nhà nhiều tầng, biệt thự: 14.000.000 – 18.000.000 đồng/hồ sơ.

Mức giá trên đã bao gồm: đo vẽ bản vẽ hoàn công, lập hồ sơ pháp lý – kỹ thuật, nộp và theo dõi kết quả tại UBND Quận 6. BK-Saigon cam kết báo giá trọn gói, không phát sinh chi phí ẩn.

Ưu điểm của dịch vụ trọn gói BK-Saigon

BK-Saigon cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 6 trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ được phê duyệt nhanh:

• Kiểm tra hồ sơ miễn phí, tư vấn rõ ràng trước khi thực hiện.
• Đo vẽ chính xác, nộp hồ sơ đúng quy trình, theo dõi đến khi ra kết quả.
• Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng, có hóa đơn đầy đủ.
• Cam kết không phát sinh chi phí, hỗ trợ tận nơi trong suốt quá trình.

Tóm lại, chi phí hoàn công nhà ở Quận 6 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng khi chọn BK-Saigon, khách hàng luôn được báo giá trọn gói – rõ ràng – không phát sinh, hồ sơ được xử lý nhanh, đúng quy định và cập nhật sổ hồng hợp lệ.

Thời gian xử lý hồ sơ hoàn công tại Quận 6

Thời gian hoàn công nhà ở Quận 6 có thể khác nhau tùy vào mức độ hoàn chỉnh của hồ sơ và khối lượng công việc của cơ quan quản lý. Tuy nhiên, nếu hồ sơ được chuẩn bị đúng quy định và không phát sinh sai sót, thời gian trung bình để hoàn tất toàn bộ quy trình chỉ mất từ 10 đến 15 ngày làm việc.

Dưới đây là chi tiết từng giai đoạn xử lý:

Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ (1–2 ngày làm việc)

Ngay sau khi khách hàng liên hệ, BK-Saigon sẽ tiến hành:

• Khảo sát thực tế công trình, đối chiếu với giấy phép xây dựng.
• Đo vẽ bản vẽ hoàn công chính xác theo hiện trạng.
• Soạn hồ sơ hoàn công đầy đủ, đúng biểu mẫu quy định.

Giai đoạn thẩm định và xét duyệt hồ sơ (7–10 ngày làm việc)

Sau khi hồ sơ hoàn công được nộp tại Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 6, cơ quan sẽ:

• Kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, bản vẽ và giấy phép xây dựng.
• Đối chiếu hiện trạng công trình thực tế.
• Thông báo bổ sung hoặc phê duyệt hồ sơ hợp lệ.

Nếu hồ sơ được lập đúng chuẩn, quá trình xét duyệt thường chỉ kéo dài 7–10 ngày làm việc, không phát sinh chậm trễ.

 Giai đoạn cập nhật thông tin vào sổ hồng (3–5 ngày làm việc)

Sau khi có Giấy xác nhận hoàn công, BK-Saigon hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận 6 để cập nhật thông tin nhà ở gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
Thời gian cập nhật thường 3–5 ngày làm việc, tùy vào khối lượng xử lý tại cơ quan.

Với dịch vụ hoàn công trọn gói BK-Saigon, khách hàng không cần tự đi lại hay làm việc với cơ quan nhà nước. Mọi quy trình đều được đội ngũ kỹ sư – pháp lý của BK-Saigon thực hiện nhanh, chính xác và đúng quy định, đảm bảo nhận kết quả tận nơi, đúng tiến độ cam kết.

Lưu ý khi làm thủ tục hoàn công nhà ở Quận 6

Thủ tục hoàn công nhà ở Quận 6 tưởng chừng đơn giản nhưng thực tế lại có khá nhiều bước đòi hỏi sự chính xác và am hiểu quy định pháp luật. Nếu không chuẩn bị kỹ, hồ sơ của bạn có thể bị trả lại nhiều lần, kéo dài thời gian xử lý. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn hoàn công nhanh, đúng và tiết kiệm chi phí:

Kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng trước khi hoàn công

Công trình phải được thi công đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp: số tầng, diện tích, vị trí, chiều cao và kiến trúc tổng thể.
Nếu có thay đổi so với giấy phép (chẳng hạn thêm tầng hoặc mở rộng diện tích), bạn cần xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi làm hồ sơ hoàn công, để tránh bị cơ quan chức năng yêu cầu làm lại từ đầu.

Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đúng hiện trạng thực tế

Bản vẽ hoàn công là phần quan trọng nhất trong bộ hồ sơ, thể hiện chính xác hiện trạng công trình sau xây dựng.
Chủ nhà nên thuê đơn vị đo vẽ chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề để đảm bảo hồ sơ đạt chuẩn.
Hồ sơ phải có đầy đủ chữ ký và con dấu pháp lý

Tất cả bản vẽ, biên bản nghiệm thu và hợp đồng xây dựng cần có chữ ký của chủ đầu tư, kỹ sư giám sát và đơn vị thi công, đồng thời được đóng dấu pháp nhân hợp lệ.
Thiếu chữ ký hoặc dấu xác nhận là lỗi phổ biến khiến hồ sơ bị trả về.

Nộp hồ sơ đúng cơ quan thẩm quyền

Tại Quận 6, toàn bộ hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ phải được nộp tại Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 6.
Trường hợp công trình quy mô lớn hoặc có nhiều tầng, hồ sơ có thể được chuyển lên Sở Xây dựng TP.HCM để thẩm định.
Nộp đúng nơi thẩm quyền giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế phát sinh thủ tục bổ sung.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 6 của BK-Saigon

Việc hoàn công nhà ở Quận 6 không chỉ giúp hợp thức hóa quyền sở hữu mà còn là bước quan trọng đảm bảo tài sản của bạn được pháp luật công nhận và có giá trị lâu dài. Tuy nhiên, quy trình hoàn công bao gồm nhiều thủ tục hành chính phức tạp, đòi hỏi người thực hiện phải am hiểu pháp lý, kỹ thuật và cách làm việc với cơ quan nhà nước.

Để tiết kiệm thời gian và công sức, BK-Saigon mang đến dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 6 trọn gói, giúp khách hàng yên tâm từ khâu đo vẽ, lập hồ sơ đến khi nhận kết quả.

Liên hệ ngay để được tư vấn & báo giá miễn phí:
Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng BK-Saigon tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM

BK-Saigon – Đơn vị hoàn công nhà ở Quận 6 uy tín hàng đầu TP.HCM.
Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp trọn gói – tiết kiệm – đúng pháp luật, giúp khách hàng hợp thức hóa tài sản nhanh, an toàn và hiệu quả nhất.