Dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 5 trọn gói – BK-Saigon

Hoàn công nhà ở Quận 5 là thủ tục bắt buộc giúp xác nhận công trình đã hoàn thành đúng giấy phép xây dựng và được cập nhật vào sổ hồng. Việc hoàn công đúng quy trình giúp chủ nhà hợp thức hóa quyền sở hữu, thuận tiện khi mua bán, thế chấp hoặc sang tên. BK-Saigon cung cấp dịch vụ hoàn công trọn gói, hỗ trợ từ đo vẽ, lập hồ sơ đến nhận kết quả nhanh – đúng – tiết kiệm.

Hoàn công nhà ở là gì?

Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính bắt buộc sau khi công trình xây dựng đã được thi công xong. Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hoàn công là quá trình xác nhận công trình đã hoàn thành đúng theo giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Tại Quận 5, nơi có mật độ dân cư cao và quy hoạch đô thị nghiêm ngặt, thủ tục hoàn công càng trở nên quan trọng hơn. Việc hoàn công giúp chủ nhà tránh rủi ro bị xử phạt, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch pháp lý như sang tên, thế chấp hoặc chuyển nhượng.

Do đó, có thể xem hoàn công nhà ở Quận 5 không chỉ là bước cuối cùng của quá trình xây dựng mà còn là nền tảng pháp lý quan trọng bảo vệ quyền sở hữu tài sản, giúp công trình được công nhận và có giá trị pháp lý vững chắc trong mọi giao dịch sau này.

Vì sao cần hoàn công nhà ở tại Quận 5?

Thủ tục hoàn công nhà ở Quận 5 là bước quan trọng để xác nhận công trình của bạn đã được xây dựng đúng giấy phép và đủ điều kiện ghi nhận vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là cách bảo vệ tài sản, giúp ngôi nhà có giá trị pháp lý và thương mại rõ ràng.

Dưới đây là những lý do bạn nên thực hiện hoàn công nhà ở ngay sau khi hoàn tất xây dựng:

Hợp thức hóa quyền sở hữu tài sản

Sau khi hoàn công, phần nhà ở sẽ được cập nhật đầy đủ vào sổ hồng, thể hiện rõ diện tích, kết cấu, số tầng và năm hoàn thành.
Điều này giúp chủ sở hữu được pháp luật công nhận quyền tài sản hợp pháp, tránh tranh chấp hoặc rủi ro pháp lý khi giao dịch.

Thuận tiện khi mua bán, sang tên hoặc thế chấp

Nhà chưa hoàn công không thể công chứng sang tên hoặc thế chấp ngân hàng, vì chưa được công nhận là tài sản gắn liền với đất.
Việc hoàn công giúp quá trình chuyển nhượng, vay vốn hoặc thừa kế diễn ra nhanh chóng, minh bạch và có giá trị cao hơn.

Tránh bị xử phạt hành chính và các rắc rối pháp lý

Theo quy định, công trình đã hoàn thành nhưng không làm thủ tục hoàn công có thể bị xử phạt từ 10 – 20 triệu đồng, thậm chí bị buộc điều chỉnh hồ sơ hoặc tháo dỡ phần sai phép.
Đặc biệt tại Quận 5, cơ quan quản lý xây dựng thường xuyên kiểm tra, nên việc hoàn công đúng quy định giúp tránh rủi ro và đảm bảo an toàn pháp lý.

Góp phần quản lý quy hoạch đô thị hiệu quả

Hoàn công giúp cơ quan chức năng nắm rõ hiện trạng xây dựng thực tế, phục vụ công tác quy hoạch, cấp phép và quản lý đô thị.
Khi công trình của bạn được hoàn công, hồ sơ nhà đất trở nên rõ ràng, minh bạch và thuận tiện cho mọi thủ tục hành chính sau này.

Như vậy, hoàn công nhà ở tại Quận 5 không chỉ là quy định bắt buộc mà còn là cách khẳng định giá trị và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ nhà.
Để tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh sai sót, bạn nên lựa chọn dịch vụ hoàn công trọn gói BK-Saigon – đơn vị chuyên nghiệp, am hiểu quy trình thực hiện tại Quận 5 và toàn TP.HCM.

Hồ sơ hoàn công nhà ở Quận 5 gồm những gì?

Để thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở Quận 5 nhanh chóng và đúng quy định, chủ nhà cần chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ theo hướng dẫn của Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 5. Một hồ sơ hợp lệ thường gồm 3 phần chính: hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật và hồ sơ cá nhân kèm theo.

Hồ sơ pháp lý công trình

Đây là nhóm giấy tờ cơ bản chứng minh công trình xây dựng hợp pháp:

• Giấy phép xây dựng do UBND Quận 5 hoặc Sở Xây dựng TP.HCM cấp.
• Bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt.
• Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
• Biên bản nghiệm thu công trình (phần móng, phần thô, hoàn thiện).
• Báo cáo kết quả hoàn thành công trình theo mẫu quy định.

Hồ sơ kỹ thuật – Bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là phần quan trọng nhất của hồ sơ, thể hiện hiện trạng công trình thực tế so với bản vẽ thiết kế ban đầu.
Một bộ bản vẽ hoàn công gồm:

• Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình.
• Sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước, kết cấu móng.
• Bản vẽ chi tiết phần thay đổi (nếu có) so với giấy phép xây dựng.

Tại BK-Saigon, đội ngũ kỹ sư đo đạc và bản đồ sẽ trực tiếp khảo sát công trình bằng thiết bị đo chính xác cao, đảm bảo hồ sơ bản vẽ hoàn công đạt chuẩn và được phê duyệt ngay từ lần đầu nộp.

Hồ sơ cá nhân và giấy tờ kèm theo

Ngoài các hồ sơ kỹ thuật, chủ nhà cần chuẩn bị thêm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
• CMND/CCCD của chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền.
• Đơn đề nghị xác nhận hoàn công (theo mẫu của UBND Quận 5).
• Hóa đơn, chứng từ vật liệu và hợp đồng thi công (nếu được yêu cầu đối chiếu).

 Lưu ý:

• Mọi bản vẽ và biên bản nghiệm thu cần có chữ ký và dấu xác nhận của nhà thầu, kỹ sư giám sát và đơn vị đo vẽ.
• Hồ sơ thiếu hoặc sai thông tin về diện tích, tầng cao, kết cấu… sẽ bị trả về bổ sung, làm chậm tiến độ xử lý.

Quy trình hoàn công nhà ở Quận 5

Thủ tục hoàn công nhà ở Quận 5 gồm nhiều bước hành chính liên quan đến đo vẽ, lập hồ sơ và thẩm định thực tế tại Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 5. Nếu nắm rõ quy trình, chủ nhà có thể tiết kiệm đáng kể thời gian và tránh bị trả hồ sơ nhiều lần. Dưới đây là quy trình hoàn công chuẩn tại Quận 5 mà BK-Saigon đang thực hiện cho khách hàng:

 Bước 1: Khảo sát hiện trạng và kiểm tra hồ sơ xây dựng

Trước tiên, đội ngũ kỹ sư của BK-Saigon sẽ kiểm tra lại giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và hiện trạng công trình, nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng phép.
Nếu có sai khác nhỏ, chuyên viên sẽ tư vấn hướng điều chỉnh hoặc bổ sung hồ sơ, giúp hồ sơ hợp lệ trước khi nộp.

 Bước 2: Đo vẽ và lập bản vẽ hoàn công

Kỹ sư đo đạc tiến hành đo hiện trạng công trình thực tế bằng thiết bị chuyên dụng, sau đó lập bản vẽ hoàn công thể hiện chi tiết kết cấu, kích thước, mặt bằng, mặt cắt, hệ thống điện – nước, móng và mái.
Bản vẽ này được ký và đóng dấu xác nhận của đơn vị đo vẽ có năng lực pháp lý, đây là tài liệu bắt buộc để nộp lên UBND Quận 5.

 Bước 3: Chuẩn bị và nộp hồ sơ hoàn công tại UBND Quận 5

BK-Saigon sẽ thay khách hàng soạn hồ sơ hoàn công đầy đủ (gồm phần pháp lý, kỹ thuật và giấy tờ cá nhân), sau đó nộp tại Bộ phận Một cửa – Phòng Quản lý đô thị Quận 5.
Cán bộ thụ lý sẽ kiểm tra hồ sơ và chuyển sang giai đoạn thẩm định.

 Bước 4: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực tế (nếu cần)

Cơ quan chức năng có thể đối chiếu bản vẽ hoàn công với hiện trạng thực tế.
Nếu phát hiện sai khác nhỏ, chủ nhà được yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung hồ sơ.
BK-Saigon sẽ trực tiếp làm việc, giải trình và bổ sung để đảm bảo hồ sơ được phê duyệt nhanh nhất.

 Bước 5: Nhận kết quả hoàn công và cập nhật vào sổ hồng

Sau khi được phê duyệt, UBND Quận 5 sẽ cấp giấy xác nhận hoàn công.
Tiếp đó, BK-Saigon hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5 để cập nhật thông tin công trình vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

Chi phí hoàn công nhà ở Quận 5 bao nhiêu?

Chi phí hoàn công nhà ở Quận 5 là vấn đề được hầu hết chủ nhà quan tâm trước khi bắt đầu thủ tục. Trên thực tế, mức chi phí hoàn công không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích công trình, quy mô xây dựng, mức độ sai khác giữa bản vẽ và hiện trạng, cũng như tình trạng hồ sơ pháp lý hiện có.

 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn công

• Quy mô công trình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu có chi phí thấp hơn so với nhà 1 trệt 3 lầu hoặc biệt thự lớn.
• Mức độ sai khác: Nếu công trình thi công đúng giấy phép xây dựng, hồ sơ đơn giản và chi phí thấp. Ngược lại, nếu có thay đổi về tầng, diện tích hoặc kiến trúc, sẽ cần chỉnh sửa hồ sơ hoặc điều chỉnh giấy phép, phát sinh thêm chi phí.
• Tình trạng hồ sơ: Hồ sơ càng đầy đủ (giấy phép, hợp đồng, biên bản nghiệm thu…) thì chi phí càng tiết kiệm. Nếu thiếu, đơn vị dịch vụ sẽ phải đo vẽ và lập lại hồ sơ.
• Đơn vị thực hiện: Mỗi đơn vị có chính sách giá khác nhau, tùy theo phạm vi hỗ trợ và thời gian xử lý.

Bảng giá tham khảo dịch vụ hoàn công tại Quận 5

Theo bảng giá trung bình của BK-Saigon, chi phí hoàn công nhà ở Quận 5 dao động:

• Nhà cấp 4, nhà phố nhỏ: 7.000.000 – 9.000.000 đồng/hồ sơ.
• Nhà 2 – 3 tầng: 10.000.000 – 13.000.000 đồng/hồ sơ.
• Nhà lớn hoặc biệt thự: 14.000.000 – 18.000.000 đồng/hồ sơ.

Lợi ích khi chọn dịch vụ trọn gói BK-Saigon

BK-Saigon cung cấp gói hoàn công trọn gói Quận 5, giúp khách hàng tiết kiệm cả thời gian và công sức:

• Báo giá rõ ràng, minh bạch, không ẩn phí.
• Hỗ trợ đo vẽ, lập hồ sơ, nộp và nhận kết quả tận nơi.
• Tư vấn miễn phí, kiểm tra hồ sơ trước khi thực hiện.
• Chi phí ưu đãi cho khách hàng hoàn công nhiều công trình.

Như vậy, chi phí hoàn công nhà ở Quận 5 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng khi chọn BK-Saigon, bạn sẽ được đảm bảo báo giá trọn gói – quy trình nhanh – không phát sinh chi phí, đồng thời hồ sơ được phê duyệt đúng quy định ngay từ lần đầu.

Thời gian xử lý hồ sơ hoàn công tại Quận 5

Thời gian hoàn công nhà ở Quận 5 không quá dài nếu hồ sơ hợp lệ và được chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu. Tuy nhiên, với đặc thù Quận 5 là khu vực trung tâm TP.HCM, cơ quan chức năng quản lý xây dựng rất chặt chẽ, nên việc chuẩn bị hồ sơ chính xác là yếu tố quyết định tốc độ xử lý.

Thông thường, thời gian hoàn công nhà ở tại Quận 5 sẽ diễn ra theo 3 giai đoạn chính như sau:

Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ (1–2 ngày làm việc)

Ngay sau khi khách hàng liên hệ, BK-Saigon sẽ tiến hành:

• Khảo sát công trình, kiểm tra giấy phép xây dựng.
• Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo hiện trạng thực tế.
• Soạn hồ sơ đầy đủ, đúng biểu mẫu của Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 5.
   Giai đoạn này thường chỉ mất từ 1–2 ngày nếu khách hàng cung cấp đủ hồ sơ pháp lý.

Giai đoạn thẩm định và xét duyệt hồ sơ (7–10 ngày làm việc)

Sau khi hồ sơ được nộp, Phòng Quản lý đô thị sẽ tiến hành:

• Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ pháp lý và bản vẽ hoàn công.
• Đối chiếu hiện trạng thực tế công trình.
• Yêu cầu bổ sung nếu phát hiện sai khác.

Trung bình, nếu hồ sơ đúng ngay từ đầu, thời gian xét duyệt hoàn công chỉ khoảng 7–10 ngày làm việc.

Giai đoạn cập nhật tài sản vào sổ hồng (3–5 ngày làm việc)

Sau khi nhận Giấy xác nhận hoàn công, BK-Saigon sẽ hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5 để cập nhật thông tin nhà ở gắn liền với đất.
Thủ tục này thường mất từ 3–5 ngày làm việc tùy theo khối lượng hồ sơ tại cơ quan.

Tổng thời gian hoàn công trung bình: từ 10–15 ngày làm việc, nhanh hơn 30–40% so với việc tự làm hồ sơ.
 Với dịch vụ hoàn công trọn gói của BK-Saigon, khách hàng không cần đi lại, không làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước, mọi thủ tục được đội ngũ kỹ sư – pháp lý chuyên trách xử lý nhanh, chính xác và minh bạch.

Lưu ý khi làm thủ tục hoàn công nhà ở Quận 5

Thủ tục hoàn công nhà ở Quận 5 đòi hỏi tính chính xác cao về hồ sơ, bản vẽ và quy trình nộp tại cơ quan hành chính. Nếu không chuẩn bị kỹ, hồ sơ rất dễ bị trả về, khiến thời gian xử lý kéo dài. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp chủ nhà hoàn công nhanh và đúng quy định:

Kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng trước khi hoàn công

Cần đảm bảo công trình đã được thi công đúng với nội dung giấy phép được cấp: diện tích xây dựng, chiều cao, số tầng và vị trí công trình.
Nếu có thay đổi trong quá trình thi công, bạn phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi nộp hồ sơ hoàn công. Điều này giúp hồ sơ hợp lệ và không bị từ chối khi thẩm định.

Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đúng hiện trạng thực tế

Bản vẽ hoàn công là căn cứ quan trọng để cơ quan nhà nước nghiệm thu công trình. Vì vậy, bạn nên thuê đơn vị đo đạc chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề để lập bản vẽ chính xác.
BK-Saigon sử dụng thiết bị đo hiện đại, đảm bảo bản vẽ hoàn công thể hiện chính xác hiện trạng công trình và được phê duyệt ngay từ lần đầu.

 Hồ sơ cần đầy đủ chữ ký và con dấu hợp lệ

Tất cả tài liệu như hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu, bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công đều phải có chữ ký của chủ đầu tư, nhà thầu và kỹ sư giám sát, đồng thời có dấu pháp nhân của đơn vị thi công hoặc đo vẽ.
Thiếu chữ ký hoặc dấu xác nhận là một trong những nguyên nhân phổ biến khiến hồ sơ bị trả lại.

 Nộp hồ sơ đúng cơ quan thẩm quyền tại Quận 5

Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ phải được nộp tại Phòng Quản lý đô thị – UBND Quận 5, không nộp tại phường.
Nếu công trình quy mô lớn (chung cư, nhà cao tầng), hồ sơ sẽ được chuyển lên Sở Xây dựng TP.HCM.
Việc nộp đúng nơi giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ được xử lý nhanh hơn.

 Nên nhờ đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ trọn gói

Với những người không quen quy trình hành chính, việc tự làm hồ sơ thường mất thời gian và dễ sai sót.
Sử dụng dịch vụ hoàn công trọn gói BK-Saigon giúp bạn:
 Hồ sơ chuẩn mẫu, đúng quy định ngay từ đầu.
 Đo vẽ chính xác, nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ thay bạn.
 Nhận kết quả tận nơi, tiết kiệm thời gian và công sức.

Tóm lại, khi làm thủ tục hoàn công nhà ở Quận 5, chủ nhà cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, đảm bảo thông tin chính xác và tuân thủ đúng quy trình.
Một hồ sơ hoàn công đạt chuẩn sẽ giúp rút ngắn 30–40% thời gian xử lý, đồng thời tránh phát sinh chi phí không đáng có.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 5 của BK-Saigon

Thực tế cho thấy, việc hoàn công nhà ở Quận 5 là một quy trình hành chính khá phức tạp, đòi hỏi người thực hiện phải hiểu rõ quy định pháp luật, cách lập hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng. Chính vì vậy, thay vì tự thực hiện, nhiều chủ nhà lựa chọn BK-Saigon – đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu TP.HCM trong lĩnh vực đo đạc, lập bản vẽ và hoàn công nhà ở.

Liên hệ ngay để được tư vấn & báo giá miễn phí:
Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng BK-Saigon tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM

BK-Saigon – Đơn vị hoàn công nhà ở Quận 5 uy tín hàng đầu TP.HCM.
Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ hoàn công trọn gói – nhanh chóng – đúng quy định – tiết kiệm chi phí, giúp chủ nhà yên tâm pháp lý và gia tăng giá trị tài sản.

Tìm Kiếm Liên Quan

Giá hoàn công nhà la bao nhiêu

Bãi bỏ thủ tục hoàn công

Chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ

Thủ tục hoàn công nhà ở TPHCM

Tại sao phải hoàn công nhà ở

Cách tính thuế hoàn công nhà ở

Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ

Mẫu giấy hoàn công nhà ở