Dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM - BK-SAIGON

Tại Quận 1, TP.HCM – khu trung tâm có quy định xây dựng nghiêm ngặt, việc hoàn công nhà ở là thủ tục bắt buộc giúp xác nhận công trình được xây dựng đúng giấy phép và được công nhận hợp pháp. Hồ sơ hoàn công đầy đủ giúp chủ nhà cập nhật tài sản lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), thuận tiện cho giao dịch, sang nhượng, thế chấp hoặc thừa kế. BK-Saigon – đơn vị chuyên hoàn công nhà ở Quận 1 – cung cấp dịch vụ trọn gói từ đo vẽ, lập bản vẽ hoàn công, nộp và nhận kết quả nhanh, hợp lệ 100%.

Hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM – Cập nhật thủ tục và dịch vụ trọn gói mới nhất

Tại Quận 1 – trung tâm hành chính, thương mại của TP.HCM, mọi công trình xây dựng, cải tạo hoặc nâng tầng đều phải được hoàn công đúng quy định để được công nhận hợp pháp. Thủ tục hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM là bước cuối cùng giúp cập nhật thông tin công trình lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), đảm bảo quyền sở hữu tài sản hợp pháp cho chủ nhà.

Việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công đầy đủ và thực hiện đúng quy trình giúp tránh bị xử phạt, đồng thời thuận lợi trong việc sang nhượng, thế chấp, hoặc hoàn thiện pháp lý nhà đất.

BK-Saigon – đơn vị chuyên dịch vụ hoàn công nhà ở TP.HCM – cung cấp giải pháp trọn gói: đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công, hoàn thiện hồ sơ, nộp và nhận kết quả tại UBND Quận 1. Cam kết “Nhanh – Chuẩn – Hợp pháp – Tiết kiệm chi phí”, giúp khách hàng hoàn tất thủ tục dễ dàng và đúng tiến độ.

Hoàn công nhà ở là gì và tại sao cần thực hiện?

Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính nhằm xác nhận công trình xây dựng đã được hoàn thành theo đúng giấy phép xây dựng và quy định kỹ thuật. Sau khi hoàn công, thông tin công trình sẽ được cập nhật vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) để công nhận quyền sở hữu tài sản hợp pháp cho chủ nhà.

Theo Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, mọi công trình xây mới, cải tạo hoặc nâng tầng tại TP.HCM – đặc biệt là khu vực Quận 1 – đều bắt buộc phải thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở trước khi đưa vào sử dụng hoặc giao dịch.

Việc hoàn công mang lại nhiều lợi ích quan trọng như:

• Xác nhận công trình được xây đúng phép, đúng quy hoạch.
• Là cơ sở pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp hoặc thừa kế.
• Tránh bị xử phạt hành chính khi cơ quan Nhà nước kiểm tra.

BK-Saigon, đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM, cung cấp dịch vụ đo vẽ, lập bản vẽ hoàn công và hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhanh – chính xác – đúng luật, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và chi phí.

Đối tượng nào phải làm thủ tục hoàn công nhà ở Quận 1?

Theo Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, mọi công trình xây dựng có giấy phép xây dựng đều phải thực hiện hoàn công sau khi thi công xong. Đặc biệt tại Quận 1, TP.HCM – khu vực có quy định quản lý đô thị nghiêm ngặt – việc hoàn công nhà ở là bắt buộc để công trình được công nhận hợp pháp và cập nhật lên sổ hồng.

Các trường hợp bắt buộc phải làm thủ tục hoàn công nhà ở Quận 1 gồm:

• Nhà ở riêng lẻ, biệt thự, nhà phố có giấy phép xây dựng mới.
• Nhà cải tạo, sửa chữa, nâng tầng, mở rộng diện tích làm thay đổi kết cấu chịu lực.
• Công trình kinh doanh, văn phòng, nhà cho thuê có quy mô nhỏ hoặc vừa.
• Công trình thuộc dự án đầu tư, nhà liên kế, nhà trong hẻm đã được cấp phép xây dựng.

Ngược lại, những công trình sửa chữa nội thất, thay mái nhẹ, sơn tường mà không thay đổi kết cấu chịu lực thì không bắt buộc hoàn công.

Với kinh nghiệm thực tế tại địa bàn Quận 1, BK-Saigon hỗ trợ kiểm tra tình trạng giấy phép, hướng dẫn hồ sơ cần thiết và đại diện khách hàng thực hiện hoàn công nhà ở nhanh – đúng quy định – đảm bảo hợp lệ 100%.

Hồ sơ hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM gồm những gì?

Để UBND Quận 1 cấp xác nhận hoàn công, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở Quận 1 đầy đủ và đúng quy định. Một bộ hồ sơ hợp lệ không chỉ giúp rút ngắn thời gian xử lý mà còn đảm bảo công trình được công nhận hợp pháp, cập nhật lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

Dưới đây là các thành phần hồ sơ bắt buộc:

1. Giấy phép xây dựng đã được cấp hợp lệ.
2. Bản vẽ hoàn công – thể hiện thực tế thi công (mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng) so với bản vẽ thiết kế ban đầu.
3. Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.
4. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng (theo mẫu Thông tư 05/2015/TT-BXD).
5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) – bản sao công chứng rõ ràng.
6. CMND/CCCD của chủ nhà hoặc người đại diện hợp pháp.
7. Giấy ủy quyền công chứng (nếu ủy quyền cho BK-Saigon nộp hồ sơ).

Ngoài ra, nếu công trình có thay đổi so với giấy phép, cần bổ sung bản vẽ hiện trạng đo đạc thực tế để cơ quan chuyên môn thẩm định.

BK-Saigon hỗ trợ trọn gói việc đo vẽ, lập bản vẽ hoàn công, soạn hồ sơ và nộp tại UBND Quận 1, đảm bảo hồ sơ đúng mẫu, hợp lệ 100%, được duyệt nhanh ngay lần đầu.

Quy trình thủ tục hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM

Việc hoàn công nhà ở Quận 1 cần được tiến hành theo đúng trình tự quy định của Luật Xây dựng 2014 và hướng dẫn tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Dưới đây là quy trình chi tiết để chủ nhà hoặc đơn vị đại diện (như BK-Saigon) thực hiện hiệu quả, nhanh chóng và hợp pháp:

Bước 1: Kiểm tra hồ sơ pháp lý và hiện trạng công trình

Xem xét giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công và bản vẽ thiết kế để đảm bảo công trình xây đúng phép.

Bước 2: Đo vẽ hoàn công và lập hồ sơ kỹ thuật

Đơn vị chuyên môn tiến hành đo đạc, lập bản vẽ hoàn công thể hiện tình trạng thực tế công trình sau thi công.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công đầy đủ

Gồm: giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, hợp đồng thi công và sổ hồng bản sao.

Bước 4: Nộp hồ sơ tại UBND Quận 1 – Phòng Quản lý Đô thị

Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ, nếu hồ sơ đúng quy định sẽ cấp giấy hẹn trả kết quả.

Bước 5: Thẩm định và cập nhật tài sản lên sổ hồng

Sau khi được phê duyệt, cơ quan chức năng cập nhật thông tin công trình vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 6: Nhận kết quả hoàn công

BK-Saigon đại diện nhận giấy chứng nhận hoàn công và bàn giao tận nơi cho khách hàng.

Thời gian xử lý trung bình: 15 – 20 ngày làm việc (nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ).
BK-Saigon cam kết hỗ trợ trọn gói – hồ sơ hợp lệ 100%, tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa.

Chi phí hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM

Khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở Quận 1, nhiều chủ đầu tư quan tâm đến chi phí hoàn công gồm những khoản nào và mức giá cụ thể ra sao. Dưới đây là chi tiết các khoản chi phí cần chuẩn bị, được tổng hợp từ quy định hiện hành và kinh nghiệm thực tế của BK-Saigon.

Phí thẩm định và kiểm tra hồ sơ (phí Nhà nước)

• Mức phí dao động từ 300.000 – 500.000 đồng/hồ sơ, tùy loại công trình và cơ quan tiếp nhận (UBND Quận 1).
• Đây là lệ phí bắt buộc khi nộp hồ sơ hoàn công tại Phòng Quản lý Đô thị.

Chi phí đo vẽ và lập bản vẽ hoàn công

• Dao động từ 2.000.000 – 5.000.000 đồng, tùy diện tích và mức độ phức tạp của công trình.
• BK-Saigon sử dụng thiết bị đo GPS RTK, toàn đạc điện tử để đảm bảo bản vẽ chính xác tuyệt đối, đúng chuẩn kỹ thuật.

Phí dịch vụ hoàn công trọn gói BK-Saigon (tùy chọn)

• Gói dịch vụ từ 6.000.000 – 12.000.000 đồng, bao gồm đo đạc, lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ, nộp, theo dõi và nhận kết quả tại UBND Quận 1.
• Cam kết chi phí minh bạch, báo giá trọn gói, không phát sinh.

Việc lựa chọn BK-Saigon giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo hồ sơ hợp lệ 100% – được phê duyệt nhanh ngay lần đầu.

Liên hệ dịch vụ hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM

Nếu bạn đang cần thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở Quận 1, TP.HCM, hãy để BK-Saigon – đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, lập bản vẽ và pháp lý nhà đất – đồng hành và hỗ trợ trọn gói. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, BK-Saigon đã giúp hàng trăm chủ đầu tư hoàn tất hồ sơ hoàn công nhanh chóng, hợp lệ và đúng quy định pháp luật.

BK-Saigon cung cấp dịch vụ trọn gói gồm:

• Đo vẽ hoàn công bằng thiết bị GPS RTK, toàn đạc điện tử hiện đại.
• Lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ hoàn công đúng mẫu quy định của Bộ Xây dựng.
• Nộp, theo dõi và nhận kết quả tại UBND Quận 1, cập nhật tài sản lên sổ hồng.
• Tư vấn miễn phí về quy hoạch, mật độ và quy trình pháp lý liên quan.

 Thông tin liên hệ BK-Saigon

• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM

BK-Saigon – Đo vẽ và chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM
Cam kết “Nhanh – Chuẩn – Hợp pháp – Tiết kiệm chi phí”, giúp bạn hoàn tất hồ sơ nhanh chóng, đúng quy định pháp luật.