DỊCH VỤ ĐO VẼ HOÀN CÔNG NHÀ Ở PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ, TP. THỦ ĐỨC

Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án nhà ở, khu dân cư và công trình dân dụng mới. Cùng với sự phát triển đó, nhu cầu đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ ngày càng tăng nhằm hợp thức hóa công trình và bảo vệ quyền lợi pháp lý cho chủ sở hữu. Hoàn công không chỉ là thủ tục bắt buộc để xin cấp sổ hồng, mà còn là điều kiện quan trọng giúp việc sang nhượng, thế chấp hoặc giao dịch bất động sản diễn ra thuận lợi. Lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức uy tín sẽ giúp cư dân Trường Thọ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ lần nộp đầu tiên.

Khái niệm đo vẽ hoàn công và ý nghĩa pháp lý

Đo vẽ hoàn công nhà ở là quá trình đo đạc, ghi nhận lại toàn bộ hiện trạng công trình sau khi thi công, từ đó lập bản vẽ hoàn công để so sánh với thiết kế đã được phê duyệt. Đây là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ hoàn công, phản ánh chính xác vị trí, diện tích, kết cấu và các hạng mục thực tế của công trình.

Tại phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, nhu cầu đo vẽ hoàn công ngày càng lớn bởi nhiều công trình trong quá trình thi công có sự điều chỉnh so với bản vẽ thiết kế. Việc lập bản vẽ hoàn công và nộp hồ sơ hoàn công không chỉ giúp công trình được pháp luật công nhận mà còn là điều kiện để xin cấp sổ hồng, sang nhượng, thế chấp hoặc thực hiện giao dịch bất động sản.

Có thể khẳng định, thực hiện đúng thủ tục đo vẽ hoàn công nhà ở Thủ Đức chính là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp và gia tăng giá trị tài sản cho cư dân phường Trường Thọ.

Căn cứ pháp luật về đo vẽ hoàn công phường Trường Thọ

Hoạt động đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ không chỉ là nhu cầu thực tế của người dân mà còn là quy định bắt buộc theo pháp luật. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), mọi công trình nhà ở riêng lẻ, biệt thự hay dự án dân cư đều phải lập hồ sơ hoàn công để cơ quan quản lý có căn cứ xác nhận.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm ranh mốc Tp. HCM

Ngoài ra, Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và đơn vị thi công trong việc lập bản vẽ hoàn công. Đồng thời, Thông tư 26/2016/TT-BXD cũng hướng dẫn cụ thể về nội dung, hình thức và cách quản lý hồ sơ hoàn công.

Nếu chủ nhà không thực hiện đúng quy định hoàn công nhà ở Thủ Đức, công trình có thể gặp khó khăn khi xin cấp sổ hồng, sang nhượng, thế chấp hoặc bị xử phạt hành chính. Do đó, việc tuân thủ pháp luật là bước cần thiết để cư dân Trường Thọ hợp thức hóa tài sản của mình.

Quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở tại phường Trường Thọ

Để thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ đúng quy định, chủ nhà cần nắm rõ các bước trong quy trình chuẩn. Việc tuân thủ đầy đủ sẽ giúp hồ sơ được phê duyệt nhanh chóng và hạn chế sai sót.

Bước 1: Khảo sát và đo đạc hiện trạng – Kỹ sư tiến hành đo đạc diện tích, chiều cao tầng, vị trí tường – cột và các hạng mục thực tế.

Bước 2: Đối chiếu với giấy phép xây dựng – So sánh hiện trạng với bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt để phát hiện sự thay đổi (nếu có).

Bước 3: Lập bản vẽ hoàn công – Từ dữ liệu đo đạc, kỹ sư lập bản vẽ hoàn công đúng chuẩn theo quy định tại Thông tư 26/2016/TT-BXD.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ hoàn công – Hồ sơ gồm giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu, sổ đỏ và bản vẽ hoàn công.

Bước 5: Nộp hồ sơ cho cơ quan chức năng – Thường là UBND TP. Thủ Đức hoặc Phòng Quản lý đô thị để thẩm định và xác nhận hoàn công.

Sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức sẽ giúp cư dân Trường Thọ tiết kiệm thời gian, chi phí và tăng tỷ lệ hồ sơ được duyệt ngay từ lần đầu.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hoàn công Trường Thọ

Để thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ nhanh chóng và hợp lệ, chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo đúng quy định pháp luật. Việc chuẩn bị kỹ càng sẽ giúp hồ sơ được phê duyệt thuận lợi, tránh tình trạng phải bổ sung nhiều lần.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ làm hơ sơ hoàn công Tp. HCM

Hồ sơ cơ bản gồm có:

• Giấy phép xây dựng được cấp hợp pháp.
• Bản vẽ thiết kế ban đầu đã phê duyệt.
• Biên bản nghiệm thu công trình do chủ đầu tư và đơn vị thi công ký xác nhận.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Bản vẽ hoàn công phản ánh hiện trạng công trình sau xây dựng.

Lưu ý quan trọng:

Nếu công trình có thay đổi nhỏ so với thiết kế, cần ghi rõ trong hồ sơ. Trường hợp thay đổi lớn như nâng tầng, mở rộng diện tích thì phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi nộp hồ sơ hoàn công.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức sẽ giúp cư dân phường Trường Thọ rút ngắn thời gian xử lý và sớm hợp thức hóa tài sản.

Chi phí dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ

Chi phí thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ là vấn đề được nhiều chủ nhà quan tâm trước khi bắt đầu. Trên thực tế, giá dịch vụ hoàn công không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

• Diện tích và loại công trình: Nhà phố nhỏ thường có chi phí thấp hơn biệt thự hoặc chung cư.
• Mức độ thay đổi so với thiết kế ban đầu: Công trình càng khác biệt nhiều thì việc lập bản vẽ hoàn công càng phức tạp và chi phí cao hơn.
• Tiến độ xử lý hồ sơ: Trường hợp cần gấp sẽ phát sinh thêm chi phí dịch vụ.

Mức giá tham khảo tại Thủ Đức:

• Nhà phố dưới 100m²: 8.000.000 – 12.000.000 VNĐ/hồ sơ.
• Biệt thự, nhà phố lớn: 12.000.000 – 20.000.000 VNĐ/hồ sơ.

Để tránh phát sinh chi phí không mong muốn, cư dân Trường Thọ nên chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức từ các đơn vị uy tín, có báo giá rõ ràng và cam kết minh bạch.

Lợi ích khi thuê dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp

Việc tự thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ có thể khiến chủ nhà mất nhiều thời gian và dễ gặp sai sót trong hồ sơ. Do đó, lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích thiết thực.

Những lợi ích chính:

• Hồ sơ đúng chuẩn pháp luật: Đơn vị chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư am hiểu quy định, đảm bảo bản vẽ hoàn công chính xác và hợp lệ.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Khách hàng không cần phải đi lại nhiều lần để chỉnh sửa hay bổ sung giấy tờ.
• Dịch vụ trọn gói: Bao gồm đo đạc, lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ và hỗ trợ nộp cho cơ quan chức năng.
• Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Hạn chế tình trạng hồ sơ bị trả về hoặc bị xử phạt hành chính do sai sót.

Chính vì vậy, việc sử dụng dịch vụ đo vẽ hoàn công uy tín là giải pháp an toàn và hiệu quả cho cư dân phường Trường Thọ.

Đơn vị cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công uy tín tại phường Trường Thọ

Khi có nhu cầu đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ, việc chọn đơn vị dịch vụ uy tín, am hiểu pháp luật và có kinh nghiệm thực tế là yếu tố then chốt. Trong đó, Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) là một địa chỉ được nhiều khách hàng tại TP. Thủ Đức tin tưởng.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP. HCM

Ưu điểm nổi bật của BK-Saigon:

• Kinh nghiệm dày dạn: Đã xử lý hàng trăm hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức, bao gồm nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng.
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp: Am hiểu quy định, đảm bảo bản vẽ hoàn công đúng chuẩn và dễ được phê duyệt.
• Dịch vụ trọn gói: Từ đo đạc, lập hồ sơ đến nộp và theo dõi kết quả hoàn công.
• Chi phí rõ ràng, minh bạch: Báo giá chi tiết, không phát sinh ngoài hợp đồng.

Với sự chuyên nghiệp và uy tín, BK-Saigon chính là đối tác đáng tin cậy cho cư dân phường Trường Thọ khi cần dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở nhanh chóng, hợp pháp và hiệu quả.

Thông tin liên hệ dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ

Nếu bạn cần thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thọ, hãy liên hệ ngay với Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) để được hỗ trợ nhanh chóng và trọn gói. Chúng tôi chuyên đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công, chuẩn bị hồ sơ pháp lý và nộp cho cơ quan chức năng, đảm bảo đúng quy định.

Thông tin liên hệ – BK-Saigon

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng:

• Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức, đặc biệt tại phường Trường Thọ.