Cập Nhật Mẫu Hồ Sơ Hoàn Công Mới Nhất Tại TP. Hồ Chí Minh (2025)

Hoàn công là bước cuối cùng để hợp pháp hóa công trình xây dựng sau khi hoàn tất thi công. Tuy nhiên, mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ tại TP. Hồ Chí Minh thường xuyên được cập nhật để phù hợp với các quy định pháp lý mới nhất. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công năm 2025 và các lưu ý quan trọng khi thực hiện thủ tục.

 Hồ Sơ Hoàn Công Là Gì?

Hồ sơ hoàn công là tập hợp các tài liệu thể hiện hiện trạng công trình xây dựng đã hoàn thành, nhằm xác nhận công trình được thi công đúng giấy phép xây dựng và đủ điều kiện cập nhật vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ hồng).

Tại TP.HCM, hồ sơ hoàn công không chỉ là yêu cầu pháp lý bắt buộc mà còn là căn cứ để:

• Chuyển nhượng, sang tên nhà đất
• Thế chấp ngân hàng
• Xin cấp đổi, cập nhật thông tin tài sản

Mẫu Hồ Sơ Hoàn Công Mới Nhất Năm 2025 (TP.HCM)

Theo quy định mới, hồ sơ hoàn công bao gồm:

1. Đơn đề nghị hoàn công nhà ở

   • Mẫu mới 2025 do Phòng Quản lý đô thị cung cấp
   • Có thể tải trực tuyến hoặc nhận trực tiếp tại UBND Quận/Huyện
   • Ghi rõ thông tin công trình, số GPXD, ngày khởi công và ngày hoàn thành

2. Giấy phép xây dựng (bản sao y công chứng)

3. Bản vẽ hoàn công

   • Do đơn vị thiết kế hoặc giám sát thi công lập
   • Phải có đầy đủ chữ ký của:
     ✅ Chủ đầu tư
     ✅ Đơn vị thiết kế
     ✅ Nhà thầu thi công
     ✅ Tư vấn giám sát (nếu có)

4. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

   • Có chữ ký của chủ đầu tư và nhà thầu
   • Ghi rõ thời điểm nghiệm thu và tình trạng công trình

5. Giấy tờ về quyền sử dụng đất

   • Sổ đỏ hoặc sổ hồng gốc
   • Các giấy tờ pháp lý liên quan (nếu có)

6. Chứng minh nhân dân/CCCD của chủ đầu tư (bản sao công chứng)

7. Hợp đồng xây dựng (nếu có)

   • Giữa chủ đầu tư và các bên: thiết kế, thi công, giám sát

8. Biên lai nộp thuế xây dựng và các nghĩa vụ tài chính liên quan

9. Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu đăng ký tài sản gắn liền với đất)

 Lưu Ý Khi Chuẩn Bị Hồ Sơ Hoàn Công

• Hồ sơ cần đồng nhất thông tin: họ tên, địa chỉ, số GPXD
• Bản vẽ hoàn công phải khớp với bản thiết kế, có dấu pháp nhân của đơn vị thực hiện
• Nếu công trình xây sai phép, cần điều chỉnh giấy phép trước khi hoàn công
• Nên nộp bản vẽ gốc hoặc file kỹ thuật đúng định dạng .DWG / .PDF

Thời Gian Giải Quyết Hồ Sơ Hoàn Công

• Tại TP.HCM, thời gian xử lý hồ sơ từ 15 – 30 ngày làm việc, tùy theo từng quận/huyện

• Có thể kéo dài nếu hồ sơ thiếu thông tin hoặc phải bổ sung, điều chỉnh

Dịch Vụ Hoàn Công Trọn Gói – BK-SAIGON

Bạn không rành hồ sơ hoặc không có thời gian đi lại? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở tại TP.HCM:

• ✅ Tư vấn chi tiết theo quy định mới nhất
• ✅ Đo vẽ bản vẽ hoàn công đúng chuẩn
• ✅ Đại diện nộp hồ sơ & xử lý tại cơ quan chức năng
• ✅ Hỗ trợ cập nhật tài sản vào sổ hồng

 Thông Tin Liên Hệ

• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Website: phaplynhadathcm.vn
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh

Kết Luận

Hồ sơ hoàn công là thủ tục không thể thiếu sau khi xây dựng xong công trình. Việc nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công mới nhất năm 2025 giúp bạn tránh sai sót, tiết kiệm thời gian và nhanh chóng cập nhật tài sản vào sổ hồng. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn tận nơi – nhanh chóng – chính xác – hợp pháp.