Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Cập Nhật Mẫu Hồ Sơ Hoàn Công Mới Nhất Tại TP. Hồ Chí Minh (2025)
Cập Nhật Mẫu Hồ Sơ Hoàn Công Mới Nhất Tại TP. Hồ Chí Minh (2025)
Hoàn công là bước cuối cùng để hợp pháp hóa công trình xây dựng sau khi hoàn tất thi công. Tuy nhiên, mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ tại TP. Hồ Chí Minh thường xuyên được cập nhật để phù hợp với các quy định pháp lý mới nhất. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công năm 2025 và các lưu ý quan trọng khi thực hiện thủ tục.
Hồ Sơ Hoàn Công Là Gì?
Hồ sơ hoàn công là tập hợp các tài liệu thể hiện hiện trạng công trình xây dựng đã hoàn thành, nhằm xác nhận công trình được thi công đúng giấy phép xây dựng và đủ điều kiện cập nhật vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ hồng).
Tại TP.HCM, hồ sơ hoàn công không chỉ là yêu cầu pháp lý bắt buộc mà còn là căn cứ để:
- Chuyển nhượng, sang tên nhà đất
- Thế chấp ngân hàng
- Xin cấp đổi, cập nhật thông tin tài sản
Mẫu Hồ Sơ Hoàn Công Mới Nhất Năm 2025 (TP.HCM)
Theo quy định mới, hồ sơ hoàn công bao gồm:
-
Đơn đề nghị hoàn công nhà ở
- Mẫu mới 2025 do Phòng Quản lý đô thị cung cấp
- Có thể tải trực tuyến hoặc nhận trực tiếp tại UBND Quận/Huyện
- Ghi rõ thông tin công trình, số GPXD, ngày khởi công và ngày hoàn thành
-
Giấy phép xây dựng (bản sao y công chứng)
-
Bản vẽ hoàn công
- Do đơn vị thiết kế hoặc giám sát thi công lập
- Phải có đầy đủ chữ ký của:
✅ Chủ đầu tư
✅ Đơn vị thiết kế
✅ Nhà thầu thi công
✅ Tư vấn giám sát (nếu có)
-
Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng
- Có chữ ký của chủ đầu tư và nhà thầu
- Ghi rõ thời điểm nghiệm thu và tình trạng công trình
-
Giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Sổ đỏ hoặc sổ hồng gốc
- Các giấy tờ pháp lý liên quan (nếu có)
-
Chứng minh nhân dân/CCCD của chủ đầu tư (bản sao công chứng)
-
Hợp đồng xây dựng (nếu có)
- Giữa chủ đầu tư và các bên: thiết kế, thi công, giám sát
-
Biên lai nộp thuế xây dựng và các nghĩa vụ tài chính liên quan
-
Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu đăng ký tài sản gắn liền với đất)
Lưu Ý Khi Chuẩn Bị Hồ Sơ Hoàn Công
- Hồ sơ cần đồng nhất thông tin: họ tên, địa chỉ, số GPXD
- Bản vẽ hoàn công phải khớp với bản thiết kế, có dấu pháp nhân của đơn vị thực hiện
- Nếu công trình xây sai phép, cần điều chỉnh giấy phép trước khi hoàn công
- Nên nộp bản vẽ gốc hoặc file kỹ thuật đúng định dạng .DWG / .PDF
Thời Gian Giải Quyết Hồ Sơ Hoàn Công
-
Tại TP.HCM, thời gian xử lý hồ sơ từ 15 – 30 ngày làm việc, tùy theo từng quận/huyện
-
Có thể kéo dài nếu hồ sơ thiếu thông tin hoặc phải bổ sung, điều chỉnh
Dịch Vụ Hoàn Công Trọn Gói – BK-SAIGON
Bạn không rành hồ sơ hoặc không có thời gian đi lại? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở tại TP.HCM:
- ✅ Tư vấn chi tiết theo quy định mới nhất
- ✅ Đo vẽ bản vẽ hoàn công đúng chuẩn
- ✅ Đại diện nộp hồ sơ & xử lý tại cơ quan chức năng
- ✅ Hỗ trợ cập nhật tài sản vào sổ hồng
Thông Tin Liên Hệ
- Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Website: phaplynhadathcm.vn
- Email: bandososaigon@gmail.com
- Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh
Kết Luận
Hồ sơ hoàn công là thủ tục không thể thiếu sau khi xây dựng xong công trình. Việc nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công mới nhất năm 2025 giúp bạn tránh sai sót, tiết kiệm thời gian và nhanh chóng cập nhật tài sản vào sổ hồng. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn tận nơi – nhanh chóng – chính xác – hợp pháp.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
