Cập Nhật Mẫu Hồ Sơ Hoàn Công Mới Nhất Tại TP. Hồ Chí Minh (2025)

Hoàn công là bước cuối cùng để hợp pháp hóa công trình xây dựng sau khi hoàn tất thi công. Tuy nhiên, mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ tại TP. Hồ Chí Minh thường xuyên được cập nhật để phù hợp với các quy định mới nhất từ cơ quan nhà nước. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công mới nhất năm 2025 và những lưu ý cần thiết trong quá trình nộp hồ sơ.

Hồ Sơ Hoàn Công Là Gì?

Hồ sơ hoàn công là tập hợp các tài liệu thể hiện hiện trạng công trình xây dựng đã hoàn thành, nhằm xác nhận công trình được thi công đúng giấy phép và đạt yêu cầu để cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ hồng).

Tại TP.HCM, hồ sơ hoàn công không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là cơ sở để chuyển nhượng, sang tên, thế chấp hoặc làm thủ tục cấp đổi giấy tờ nhà đất.

Mẫu Hồ Sơ Hoàn Công Mới Nhất Tại TP. Hồ Chí Minh (2025)

Theo cập nhật mới nhất, hồ sơ hoàn công bao gồm:

1. Đơn đề nghị hoàn công nhà ở (mẫu mới 2025)

• Mẫu theo Phụ lục do Phòng Quản lý đô thị cung cấp (có thể tải trực tuyến hoặc lấy trực tiếp tại UBND Quận/Huyện).
• Ghi rõ thông tin công trình, số GPXD, ngày khởi công và hoàn thành, lý do xin hoàn công.

2. Giấy phép xây dựng (bản sao y công chứng)

3. Bản vẽ hoàn công

• Do đơn vị thiết kế hoặc giám sát thi công lập, thể hiện hiện trạng thực tế công trình đã thi công xong.
• Phải có đầy đủ chữ ký của:
  ✅ Chủ đầu tư
  ✅ Đơn vị thiết kế
  ✅ Nhà thầu thi công
  ✅ Tư vấn giám sát (nếu có)

4. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

• Có chữ ký xác nhận giữa chủ nhà và nhà thầu thi công.
• Ghi rõ thời điểm nghiệm thu, tình trạng công trình.

5. Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất

• Sổ đỏ hoặc sổ hồng gốc.
• Các giấy tờ pháp lý liên quan đến thửa đất (nếu có).

6. Chứng minh nhân dân/CCCD của chủ đầu tư (bản sao)

7. Hợp đồng xây dựng (nếu có)

• Giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công, giám sát, thiết kế.

8. Biên lai nộp thuế xây dựng và các nghĩa vụ tài chính khác

9. Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu đăng ký tài sản gắn liền với đất)

Lưu Ý Khi Chuẩn Bị Hồ Sơ Hoàn Công

• Hồ sơ phải đồng nhất thông tin: họ tên, địa chỉ, số GPXD.
• Không được sai lệch giữa bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công.
• Bản vẽ hoàn công cần đóng dấu pháp nhân của đơn vị thực hiện.
• Đối với nhà xây dựng sai phép: phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi hoàn công.

Thời Gian Giải Quyết Hồ Sơ Hoàn Công

• Tại TP. Hồ Chí Minh, hồ sơ hoàn công sẽ được giải quyết từ 15 – 30 ngày làm việc tùy theo từng quận/huyện.
• Có thể kéo dài nếu hồ sơ thiếu thông tin, cần bổ sung hoặc phải điều chỉnh giấy phép.

Dịch Vụ Hỗ Trợ Hồ Sơ Hoàn Công Uy Tín – BK-SAIGON

Nếu bạn không có thời gian hoặc gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công, hãy để BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói:

• Tư vấn chi tiết theo từng trường hợp cụ thể
• Soạn hồ sơ, lập bản vẽ hoàn công
• Đại diện làm việc với cơ quan chức năng
• Hỗ trợ cập nhật tài sản vào sổ hồng

Thông Tin Liên Hệ BK-SAIGON

BK-SAIGON – Đơn vị hoàn công nhà ở trọn gói tại TP.HCM

Địa chỉ: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn