Xin Giấy Phép Xây Dựng TP. Thủ Đức – Hướng Dẫn Thủ Tục, Hồ Sơ & Lưu Ý Mới Nhất 2025

Xin Phép Xây Dựng TP. Thủ Đức – Hướng Dẫn Thủ Tục, Hồ Sơ & Lưu Ý Mới Nhất 2025

Trong bối cảnh TP. Thủ Đức đang trở thành trung tâm đối trọng về phát triển đô thị và đổi mới sáng tạo của TP.HCM, nhu cầu xin phép xây dựng nhà ở, nhà trọ, công trình kinh doanh ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, nhiều cá nhân và doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ, hiểu rõ quy trình và đối chiếu với quy hoạch khu vực.

Bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin cần biết để xin phép xây dựng đúng luật, đủ hồ sơ và nhanh chóng tại TP. Thủ Đức – TP.HCM.

1. Xin Phép Xây Dựng Là Gì?

Xin phép xây dựng là thủ tục hành chính buộc cá nhân/tổ chức phải thực hiện trước khi tiến hành xây mới, cải tạo, nâng tầng, mở rộng nhà ở hoặc công trình. Giấy phép xây dựng do UBND TP. Thủ Đức (Phòng Quản lý Đô thị hoặc Phòng Công thương) cấp, căn cứ vào quy hoạch, quy chuẩn xây dựng tại từng khu vực.

2. Các Loại Công Trình Cần Xin Phép Xây Dựng Tại Thủ Đức

• Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị
• Nhà trọ, nhà cho thuê
• Công trình công nghiệp nhỏ, nhà xưởng
• Công trình cải tạo, nâng tầng, đổi mục sử dụng

3. Điều Kiện Xin Phép Xây Dựng (Theo Luật Xây Dựng 2023)

• Thữa đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ
• Phù hợp quy hoạch, mật độ xây dựng
• Có ranh giới rõ ràng, không lấn hành lang an toàn
• Bản vẻ thiết kế phù hợp chiều cao, mật độ khu dân cư

4. Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Bao Gồm

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
• Bản sao Sổ đỏ/Sổ hồng
• CMND/CCCD của chủ đầu tư
• 02 bộ bản vẻ thiết kế (kiến trúc, kế cấu)
• Hợp đồng đo vẽ hiện trạng (nếu có sai lệch)
• Biên đồng thuế và hồ sơ phục lục khác (nếu có)

5. Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức

Bước 1: Tư vấn & khảo sát quy hoạch khu vực

Bước 2: Chuẩn bị và kiểm tra hồ sơ xin phép

Bước 3: Nộp hồ sơ tại:

• UBND TP. Thủ Đức (bộ phận một cửa)
• Hoặc Trung tâm Hành chính công

Bước 4: Cơ quan chức năng tiến hành thẩm định

Bước 5: Nhận kết quả, cấp giấy phép (15-20 ngày)

Bước 6: Gắn biển công khai thông tin công trình

6. Thời Gian & Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng

• Thời gian xử lý: 15 – 20 ngày làm việc
• Chi phí:
  • Lệ phí cấp GPXD: 75.000 – 150.000 VNĐ
  • Phí thiết kế, đo vẽ, hồ sơ phụ trợ: dao động 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ tuỳ diện tích

7. Lỗi Thường Gặp & Cách Khắc Phục

• Sai ranh giới: Đo vẽ hiện trạng lại
• Thiếu phần quy hoạch: Xin trích lục quy hoạch 1/500
• Chưa đầy đủ bản vẻ: Bổ sung kiến trúc – kế cấu

8. Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Tại BK-SAIGON

BK-SAIGON cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại TP. Thủ Đức với:

• Đội ngũ kỹ sư xây dựng và quy hoạch giàu kinh nghiệm
• Tự vấn quy hoạch, quy chuẩn theo khu vực
• Hồ sơ đúc kế theo quy định Sở Xây dựng TP.HCM
• Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, trích lục quy hoạch
• Triển khai nhanh trong 7 – 10 ngày làm việc

Thông tin liên hệ:

•  Hotline: 0977 960 616 (Mr. Hoan)

•  Website: phaplynhadathcm.vn

•  Email: bandososaigon@gmail.com

•  Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh

 Đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm – Hỗ trợ tận nơi – Báo giá minh bạch – Tư vấn 1:1 miễn phí!

9. Kết Luận

Xin phép xây dựng đúng luật không chỉ đảm bảo quyền lợi cá nhân trong quá trình xây nhà, mà còn góp phần giúi quy hoạch đô thị đúng hướng. Việc chuẩn bị hồ sơ đúng và được tư vấn bởi đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúc bạn rút ngắn thời gian, tiết kiệm chi phí và đảm bảo yên tâm trong suốt quá trình thi công.