Xin giấy phép xây dựng Quận 1, TP.HCM - BK-SAIGON - 0977.960.616

Nhu cầu xin giấy phép xây dựng Quận 1 tiếp tục được nhiều chủ nhà quan tâm khi có kế hoạch xây mới, sửa chữa, cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu công trình. Từ năm 2026, việc chuẩn bị hồ sơ cần chú trọng đến giấy tờ nhà đất, hiện trạng thực tế, quy hoạch và các quy định xây dựng đang áp dụng. Kiểm tra trước giúp chủ đầu tư hạn chế tình trạng hồ sơ thiếu thông tin, bản vẽ không phù hợp hoặc phải điều chỉnh nhiều lần.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tại Quận 1 theo quy trình đồng bộ từ kiểm tra pháp lý, khảo sát đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ đến hoàn thiện hồ sơ và hỗ trợ thủ tục. Dịch vụ phục vụ khu vực Quận 1 cũ, gồm 4 phường hiện nay: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Khách hàng có thể liên hệ Hotline/Zalo/Viber 0977 960 616 (Mr. Hoan) để được tiếp nhận thông tin, kiểm tra nhu cầu và tư vấn phạm vi công việc phù hợp.

Xin giấy phép xây dựng Quận 1 là gì? Khi nào cần thực hiện?

Giấy phép xây dựng là gì?

Xin giấy phép xây dựng Quận 1 là thủ tục mà chủ đầu tư thực hiện để được cơ quan có thẩm quyền xem xét, cấp phép xây dựng theo quy định. Giấy phép thể hiện các thông tin cơ bản như vị trí, quy mô, diện tích xây dựng, số tầng và các yêu cầu liên quan đến công trình.

>>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 9 | Bản Đồ Số Sài Gòn

Những trường hợp thường cần xin phép

Chủ nhà thường cần kiểm tra thủ tục cấp phép khi xây nhà ở riêng lẻ mới, xây dựng công trình mới, sửa chữa hoặc cải tạo có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô, nâng tầng, mở rộng diện tích hoặc thay đổi một số yếu tố của công trình. Tùy từng trường hợp, pháp luật có quy định về các công trình được miễn giấy phép.

Vì sao cần kiểm tra trước khi xây?

Trước khi lập hồ sơ, nên kiểm tra giấy tờ nhà đất, quy hoạch, ranh giới, diện tích và hiện trạng công trình. Đây là cơ sở để xác định phương án xây dựng và hạn chế sai sót khi lập bản vẽ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra, đo đạc, lập bản vẽ và chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Quận 1 và 4 phường Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh.

Quy định mới nhất về xin giấy phép xây dựng từ năm 2026

Luật Xây dựng số 135/2025/QH15

Từ năm 2026, thủ tục xin giấy phép xây dựng Quận 1 cần được xem xét theo quy định pháp luật xây dựng đang có hiệu lực. Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 10/12/2025 và có hiệu lực từ 01/07/2026. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng đối với hoạt động xây dựng và quản lý công trình.

Quy định chi tiết về quản lý hoạt động xây dựng

Bên cạnh Luật Xây dựng, Nghị định 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng và có hiệu lực từ 01/07/2026. Khi chuẩn bị hồ sơ, cần đối chiếu đúng quy định áp dụng cho từng loại công trình và trường hợp cụ thể.

Các trường hợp được miễn giấy phép

Không phải mọi hoạt động xây dựng đều mặc nhiên phải xin giấy phép. Một số công trình, trường hợp cụ thể có thể thuộc diện miễn theo quy định. Vì vậy, trước khi lập hồ sơ nên xác định chính xác công trình có thuộc trường hợp phải cấp phép hay không.

Kiểm tra quy hoạch và điều kiện xây dựng

Chủ nhà cần kiểm tra quy hoạch, mục đích sử dụng đất, ranh giới, hiện trạng và quy mô dự kiến xây dựng. Việc kiểm tra trước giúp xác định phương án thiết kế phù hợp và hạn chế phải điều chỉnh hồ sơ.

Địa giới hành chính mới và hồ sơ từ năm 2026

Khu vực Quận 1 cũ hiện được tổ chức thành các phường Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Các đơn vị mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025. Vì vậy, khi xin giấy phép xây dựng Quận 1, cần sử dụng đúng thông tin địa chỉ hành chính hiện hành.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục

Mỗi hồ sơ có thể khác nhau về giấy tờ đất, hiện trạng và quy mô xây dựng. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra pháp lý, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ tại Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh, giúp khách hàng có cơ sở chuẩn bị hồ sơ phù hợp với tình trạng thực tế.

Khi nào xây nhà tại Quận 1 cũ phải xin giấy phép?

Xây nhà ở riêng lẻ mới

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ mới tại khu vực Quận 1 cũ, chủ nhà cần kiểm tra trước công trình có thuộc diện phải xin giấy phép hay được miễn theo quy định. Việc kiểm tra phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, mục đích sử dụng đất và đặc điểm công trình.

Sửa chữa, cải tạo nhà

Khi sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu, quy mô hoặc các yếu tố thuộc phạm vi quản lý xây dựng, chủ nhà cần xác định yêu cầu cấp phép trước khi thi công. Không nên tự mặc định mọi trường hợp sửa chữa đều được miễn.

Nâng tầng, mở rộng diện tích

Nâng tầng, mở rộng nhà hoặc thay đổi diện tích xây dựng cần được kiểm tra về quy mô, thiết kế và điều kiện xây dựng. Đây là nhóm hồ sơ nên tư vấn trước khi triển khai.

Thay đổi kết cấu và mặt ngoài

Việc tác động đến kết cấu chịu lực hoặc thay đổi mặt ngoài công trình cũng cần xem xét yêu cầu pháp lý tương ứng.

Trường hợp được miễn giấy phép

Luật Xây dựng 2026 mở rộng một số trường hợp miễn giấy phép. Vì vậy, cần xác định từng công trình cụ thể thay vì áp dụng một quy tắc chung.

Kiểm tra trước khi khởi công

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra hồ sơ, hiện trạng và phương án xây dựng tại Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh trước khi khách hàng thực hiện thủ tục.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 1 gồm những gì?

Để thực hiện xin giấy phép xây dựng Quận 1, chủ nhà cần chuẩn bị hồ sơ phù hợp với loại công trình và trường hợp cụ thể. Thành phần hồ sơ có thể khác nhau, vì vậy nên kiểm tra trước khi lập bản vẽ và nộp hồ sơ.

>>>>> Xem thêm: Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 7 | Bản Đồ Số Sài Gòn

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Thông thường cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác theo quy định. Thông tin về chủ sử dụng, thửa đất, diện tích và mục đích sử dụng cần được đối chiếu chính xác.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Chủ đầu tư cần chuẩn bị đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu áp dụng cho từng loại công trình. Thông tin trong đơn phải thống nhất với giấy tờ pháp lý và phương án thiết kế.

Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

Bản vẽ xin phép xây dựng là thành phần quan trọng, thể hiện vị trí công trình, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, diện tích, số tầng và các thông tin kỹ thuật cần thiết.

Bản vẽ hiện trạng, đo đạc

Đối với nhà hiện hữu hoặc hồ sơ có sự khác biệt về kích thước, việc đo đạc hiện trạng nhà đất giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới và hiện trạng trước khi lập bản vẽ.

Hồ sơ đối với trường hợp đặc thù

Công trình có tầng hầm, cải tạo kết cấu, ảnh hưởng nhà liền kề hoặc thuộc khu vực cần kiểm tra chuyên môn có thể phát sinh thêm tài liệu liên quan.

Kiểm tra tính thống nhất của hồ sơ

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra giấy tờ, đo đạc, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Quận 1, phục vụ Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng tại Quận 1

Để xin giấy phép xây dựng Quận 1, chủ nhà cần kiểm tra đồng thời nhiều yếu tố liên quan đến pháp lý đất đai, quy hoạch, hiện trạng và phương án thiết kế. Việc đáp ứng các điều kiện này giúp hồ sơ có cơ sở phù hợp trước khi thực hiện thủ tục.

Quyền sử dụng đất

Thửa đất cần có giấy tờ pháp lý phù hợp và mục đích sử dụng đất phải đáp ứng yêu cầu đối với công trình dự kiến xây dựng. Thông tin chủ sử dụng, diện tích và số thửa cần được kiểm tra thống nhất.

Thông tin quy hoạch

Công trình cần được xem xét về quy hoạch và điều kiện xây dựng tại vị trí cụ thể. Các thông tin liên quan đến chỉ giới, khoảng lùi, lộ giới và khu vực đặc thù có thể ảnh hưởng đến phương án thiết kế.

Ranh giới và diện tích

Kích thước thực tế của thửa đất nên được đối chiếu với giấy tờ. Nếu có chênh lệch, cần xác định nguyên nhân trước khi lập bản vẽ xin phép.

Quy mô xây dựng

Số tầng, chiều cao, diện tích xây dựng và mật độ xây dựng phải được xác định theo điều kiện áp dụng cho từng vị trí.

Bản vẽ thiết kế

Bản vẽ phải thể hiện đúng hiện trạng, vị trí và quy mô công trình, đồng thời đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật liên quan.

Nhà liền kề và an toàn công trình

Đối với nhà phố, cần lưu ý giải pháp thi công, móng, kết cấu và an toàn cho công trình lân cận.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra các điều kiện trên trước khi lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 1.

Quy trình xin giấy phép xây dựng Quận 1 từ A–Z

Quy trình xin giấy phép xây dựng Quận 1 nên được thực hiện theo trình tự rõ ràng để hạn chế sai sót giữa giấy tờ, hiện trạng và bản vẽ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn triển khai quy trình đồng bộ từ kiểm tra hồ sơ đến hỗ trợ hoàn thiện thủ tục.

Bước 1. Tiếp nhận thông tin nhà đất

Thu thập giấy chứng nhận, thông tin thửa đất, địa chỉ, nhu cầu xây dựng và hiện trạng công trình.

Bước 2. Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Đối chiếu chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng đất và các thông tin liên quan để xác định vấn đề cần xử lý.

Bước 3. Kiểm tra quy hoạch và điều kiện xây dựng

Xem xét quy hoạch, ranh giới, lộ giới, khoảng lùi, quy mô dự kiến và các điều kiện có thể ảnh hưởng đến phương án xây dựng.

Bước 4. Khảo sát, đo đạc hiện trạng

Kỹ thuật viên tiến hành đo kích thước thực tế, xác định hiện trạng nhà đất và đối chiếu với giấy tờ.

Bước 5. Lập bản vẽ xin phép xây dựng

Từ kết quả khảo sát, lập bản vẽ thể hiện vị trí, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các thông tin cần thiết theo quy mô công trình.

>>>>> Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng nhanh chóng cùng BK-SAIGON

Bước 6. Hoàn thiện hồ sơ

Kiểm tra sự thống nhất giữa giấy tờ, đơn đề nghị, bản vẽ và các tài liệu liên quan trước khi thực hiện thủ tục.

Bước 7. Nộp và theo dõi hồ sơ

Hồ sơ được thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Trong quá trình xử lý, cần theo dõi tình trạng và bổ sung, điều chỉnh nếu được yêu cầu.

Bước 8. Nhận kết quả và bàn giao

Sau khi có kết quả, khách hàng nhận giấy phép và hồ sơ liên quan để chuẩn bị các bước tiếp theo.

Dịch vụ hỗ trợ tại Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Những trường hợp hồ sơ xin phép xây dựng Quận 1 cần kiểm tra chuyên môn

Không phải hồ sơ xin giấy phép xây dựng Quận 1 nào cũng có tình trạng pháp lý và hiện trạng giống nhau. Một số trường hợp cần kiểm tra kỹ trước khi lập bản vẽ để hạn chế sai lệch hoặc phải điều chỉnh hồ sơ.

Diện tích thực tế khác giấy chứng nhận

Nếu kích thước, diện tích nhà đất thực tế không trùng với giấy chứng nhận, cần khảo sát và xác định nguyên nhân trước khi lập hồ sơ.

Ranh đất chưa rõ

Thửa đất có ranh giới khó xác định hoặc tiếp giáp nhiều công trình nên được kiểm tra, đo đạc thực tế.

Nhà hiện hữu chưa được thể hiện đầy đủ

Nhà đã xây dựng qua nhiều giai đoạn nhưng giấy tờ hoặc bản vẽ cũ không phản ánh đầy đủ hiện trạng cần được khảo sát lại.

Địa chỉ hành chính cũ

Giấy tờ sử dụng địa chỉ Quận 1 cũ cần được đối chiếu với địa chỉ hành chính hiện hành tại Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành hoặc Cầu Ông Lãnh.

Bản vẽ cũ không khớp hiện trạng

Sai khác về kích thước, số tầng hoặc diện tích có thể ảnh hưởng đến việc chuẩn bị hồ sơ.

Đất cần kiểm tra quy hoạch

Trường hợp có thông tin quy hoạch cần xác minh trước khi xây dựng.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra, đo đạc và tư vấn phương án hồ sơ phù hợp.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn – đơn vị xin giấy phép xây dựng Quận 1

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng Quận 1 theo quy trình liên kết giữa pháp lý nhà đất, đo đạc hiện trạng, bản vẽ và hồ sơ. Khách hàng được tư vấn dựa trên tình trạng thực tế thay vì áp dụng một phương án chung cho mọi công trình.

Tư vấn và kiểm tra hồ sơ

Đơn vị tiếp nhận giấy chứng nhận, thông tin thửa đất, nhu cầu xây dựng và hồ sơ hiện có. Các thông tin về diện tích, mục đích sử dụng đất, hiện trạng được kiểm tra trước khi lập phương án.

Khảo sát và đo đạc hiện trạng

Đội ngũ kỹ thuật thực hiện đo đạc nhà đất, xác định kích thước, ranh giới và hiện trạng công trình. Kết quả đo được sử dụng làm cơ sở triển khai bản vẽ.

Lập bản vẽ xin phép xây dựng

Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ lập bản vẽ theo nhu cầu xây dựng, thể hiện các thông tin cần thiết về vị trí, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và quy mô công trình.

Hoàn thiện và hỗ trợ thủ tục

Hồ sơ được rà soát để hạn chế sai lệch giữa giấy tờ và bản vẽ. Đơn vị hỗ trợ khách hàng trong quá trình chuẩn bị và thực hiện thủ tục theo phạm vi thỏa thuận.

Hỗ trợ tại 4 phường

Dịch vụ được triển khai tại Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh.

Khách hàng cần tư vấn xin giấy phép xây dựng Quận 1 có thể liên hệ Hotline/Zalo/Viber 0977 960 616 – Mr. Hoan để được tiếp nhận thông tin.

Chi phí xin giấy phép xây dựng Quận 1

Chi phí xin giấy phép xây dựng Quận 1 phụ thuộc vào loại công trình, diện tích, hiện trạng và phạm vi công việc khách hàng yêu cầu. Vì vậy, không nên áp dụng một mức giá cố định cho tất cả hồ sơ.

Khi báo giá, Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có thể xác định từng hạng mục dựa trên thông tin thực tế của nhà đất. Khách hàng nên phân biệt lệ phí nhà nước với chi phí dịch vụ, bởi đây là hai khoản có tính chất khác nhau.

Để nhận tư vấn chi phí xin giấy phép xây dựng tại Quận 1, khách hàng có thể liên hệ 0977 960 616 (Mr. Hoan) để cung cấp thông tin diện tích, giấy tờ và nhu cầu xây dựng.

Liên hệ Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn Xin giấy phép xây dựng Quận 1

Nhu cầu xin giấy phép xây dựng Quận 1 ngày càng đòi hỏi người dân kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, hiện trạng nhà đất, quy hoạch và điều kiện xây dựng trước khi triển khai. Đặc biệt, khi địa giới hành chính được tổ chức theo 4 phường Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh, việc xác định đúng địa chỉ và cơ quan thực hiện thủ tục giúp hạn chế sai sót trong hồ sơ.

>>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Thủ Đức Trọn Gói

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp giải pháp hỗ trợ từ kiểm tra pháp lý, khảo sát đo đạc, lập bản vẽ đến hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng. Đội ngũ hỗ trợ tại cả 4 phường, phù hợp với nhu cầu xây mới, sửa chữa, cải tạo hoặc điều chỉnh công trình.

Khách hàng chỉ cần cung cấp vị trí nhà đất, diện tích ước tính, mục đích đo đạc và hồ sơ hiện có. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tư vấn phạm vi công việc, thời gian thực hiện và chi phí dự kiến trước khi tiến hành.

Thông tin liên hệ trực tiếp

•  Website: https://phaplynhadathcm.vn
•  Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
•  Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Bản Đồ Số Sài Gòn – đo đạc chính xác, hồ sơ rõ ràng, hỗ trợ tận nơi tại khu vực Quận 1 cũ