Xin Giấy Phép Xây Dựng Có Thời Hạn – Quy Trình Và Điều Kiện Cần Biết (Cập Nhật 2025)

Không phải mọi công trình xây dựng đều cần giấy phép vĩnh viễn. Trong một số trường hợp, pháp luật cho phép cấp giấy phép xây dựng có thời hạn – đặc biệt với công trình nằm trong khu quy hoạch, dự án chờ triển khai nhưng chưa thực hiện ngay.

Vậy giấy phép xây dựng có thời hạn là gì? Khi nào được cấp? Quy trình và điều kiện ra sao? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP – áp dụng từ 01/01/2025.

1. Giấy Phép Xây Dựng Có Thời Hạn Là Gì?

Là loại giấy phép được cấp cho các công trình:

• ✅ Nằm trong khu vực đã có quy hoạch xây dựng được phê duyệt
• ✅ Nhưng chưa có kế hoạch thực hiện trong 3–5 năm tới
• ✅ Chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng tạm thời để sử dụng ngắn hạn

Thời gian hiệu lực: tối đa 5 năm, sau đó phải tháo dỡ hoặc xin điều chỉnh theo quy hoạch mới.

2. Khi Nào Được Xin Giấy Phép Có Thời Hạn?

Theo Điều 94 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi) và Nghị định 175/2024/NĐ-CP, bạn được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn khi:

3. Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Có Thời Hạn Gồm Những Gì?

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (mẫu mới năm 2025)
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
3. Bản vẽ thiết kế công trình tạm thời (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)
4. Văn bản chấp thuận từ cơ quan quy hoạch (nếu khu đất nằm trong vùng dự án)
5. Cam kết tháo dỡ khi hết thời hạn giấy phép

4. Quy Trình Cấp Giấy Phép Có Thời Hạn (Cập Nhật 2025)

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo đúng mẫu mới

➡️ Tư vấn kiến trúc phù hợp với công trình ngắn hạn

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền:

• UBND cấp huyện (đối với nhà ở riêng lẻ)
• Sở Xây dựng (với công trình lớn, không phải nhà ở)

Bước 3: Thẩm định và kiểm tra hiện trạng

➡️ Xác minh điều kiện đất, quy hoạch, an toàn công trình

Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

➡️ Ghi rõ thời gian hiệu lực (thường là 3–5 năm)

Thời gian xử lý: 15–20 ngày làm việc (tùy loại công trình)

 5. Hết Hạn Giấy Phép Có Thời Hạn Thì Sao?

Khi đến thời hạn:

• Phải tự tháo dỡ công trình (theo cam kết ban đầu)
• Hoặc làm thủ tục xin điều chỉnh – cấp lại giấy phép mới nếu phù hợp quy hoạch hiện tại

Nếu cố tình không tháo dỡ → bị xử phạt hành chính và cưỡng chế phá dỡ.

BK-SAIGON – Tư Vấn Xin Giấy Phép Xây Dựng Có Thời Hạn Uy Tín – Nhanh Gọn

Bạn có lô đất nằm trong quy hoạch nhưng chưa triển khai ngay?
Bạn cần xây dựng tạm thời nhưng vẫn đúng pháp luật?

BK-SAIGON hỗ trợ:

• ✅ Tư vấn kiểm tra thông tin quy hoạch
• ✅ Thiết kế bản vẽ công trình tạm đúng chuẩn
• ✅ Soạn hồ sơ – xin phép – cam kết đúng quy định
• ✅ Nhận kết quả nhanh – không phát sinh – không bị trả hồ sơ

 Liên Hệ BK-SAIGON Ngay Hôm Nay

• Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
• Trụ sở: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Website: https://phaplynhadathcm.vn

Kết Luận

Giấy phép xây dựng có thời hạn là giải pháp linh hoạt giúp chủ đầu tư tạm thời sử dụng đất hợp pháp trong khi chờ quy hoạch triển khai. Tuy nhiên, cần tuân thủ đúng quy trình – điều kiện – hồ sơ để tránh bị phạt, buộc tháo dỡ.

Liên hệ BK-SAIGON để được hỗ trợ đầy đủ từ A–Z – nhanh chóng, đúng luật, không phát sinh chi phí!