Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Theo Nghị Định 175/2024/NĐ-CP (Cập Nhật 2025)
Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Theo Nghị Định 175/2024/NĐ-CP (Cập Nhật 2025)
Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư chưa thể triển khai xây dựng đúng thời hạn ghi trên giấy phép xây dựng đã được cấp. Lúc này, việc gia hạn giấy phép xây dựng là giải pháp bắt buộc để đảm bảo công trình không bị xử phạt hoặc thu hồi giấy phép.
Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, quy trình gia hạn giấy phép xây dựng đã được quy định rõ ràng và cụ thể hơn. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
1. Khi Nào Cần Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng?
Chủ đầu tư cần thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng nếu:
- Chưa khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp phép
- Giấy phép xây dựng còn hiệu lực (chưa quá hạn)
- Có lý do chính đáng khiến việc khởi công bị chậm trễ
Nếu không gia hạn kịp thời và vẫn chưa xây dựng, giấy phép sẽ hết hiệu lực và không còn giá trị pháp lý.
2. Hồ Sơ Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?
Theo Điều 21 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng (mẫu mới 2025)
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp
- Giấy ủy quyền (nếu không trực tiếp nộp hồ sơ)
Lưu ý: Không cần nộp lại bản vẽ hoặc hồ sơ kỹ thuật nếu không có thay đổi nội dung.
3. Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất 2025
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
- In 1 bộ hồ sơ giấy hoặc chuẩn bị bản scan PDF nếu nộp online
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép
- Nhà ở riêng lẻ: UBND quận/huyện
- Công trình lớn: Sở Xây dựng
- Hoặc nộp trực tuyến tại Cổng Dịch Vụ Công: https://dichvucong.gov.vn
Bước 3: Cơ quan thẩm định – xử lý hồ sơ
- Kiểm tra tính hợp lệ
- Trả kết quả gia hạn hoặc thông báo bổ sung hồ sơ (nếu có)
Bước 4: Nhận kết quả
- Giấy phép xây dựng được đóng dấu gia hạn
- Thời gian xử lý: 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
4. Thời Hạn Gia Hạn & Số Lần Được Gia Hạn
Theo quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP:
- Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn 1 lần
- Thời gian gia hạn tối đa: 12 tháng
Nếu sau khi gia hạn mà vẫn không khởi công, chủ đầu tư phải xin cấp lại giấy phép xây dựng mới.
5. Lệ Phí Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC:
|
Loại thủ tục |
Mức lệ phí |
|---|---|
|
Gia hạn giấy phép xây dựng |
50.000 – 100.000 VNĐ |
Mức phí có thể thay đổi tùy theo từng tỉnh, thành phố.
6. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Gia Hạn Giấy Phép
- Chỉ được gia hạn khi giấy phép còn hiệu lực
- Không điều chỉnh nội dung giấy phép (nếu muốn sửa đổi → làm thủ tục điều chỉnh)
- Nên nộp hồ sơ trước ít nhất 15 ngày so với ngày hết hạn
- Không được khởi công khi chưa gia hạn hợp lệ
BK-SAIGON – Dịch Vụ Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Nhanh Gọn, Đúng Luật
Bạn cần gia hạn giấy phép xây dựng nhưng không rành thủ tục hoặc không có thời gian xử lý?
BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói:
- ✅ Soạn hồ sơ đúng chuẩn – mẫu mới 2025
- ✅ Nộp trực tiếp hoặc online theo yêu cầu
- ✅ Theo dõi kết quả và nhận giấy phép đã gia hạn
- ✅ Cam kết đúng thời gian – đúng quy định – không phát sinh
Liên Hệ BK-SAIGON Ngay Hôm Nay
- Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
- Trụ sở: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Email: bandososaigon@gmail.com
- Website: https://bandososaigon.vn
Kết Luận
Việc gia hạn giấy phép xây dựng đúng quy trình sẽ giúp công trình của bạn duy trì tính hợp pháp và tránh bị xử phạt. Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, thủ tục đã được đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho chủ đầu tư. Hãy chủ động thực hiện đúng hạn hoặc liên hệ BK-SAIGON để được hỗ trợ chuyên nghiệp – nhanh chóng – chính xác.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
