Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Theo Nghị Định 175/2024/NĐ-CP (Cập Nhật 2025)

Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư chưa thể triển khai xây dựng đúng thời hạn ghi trên giấy phép xây dựng đã được cấp. Lúc này, việc gia hạn giấy phép xây dựng là giải pháp bắt buộc để đảm bảo công trình không bị xử phạt hoặc thu hồi giấy phép.

Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, quy trình gia hạn giấy phép xây dựng đã được quy định rõ ràng và cụ thể hơn. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Khi Nào Cần Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng?

Chủ đầu tư cần thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng nếu:

• Chưa khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp phép
• Giấy phép xây dựng còn hiệu lực (chưa quá hạn)
• Có lý do chính đáng khiến việc khởi công bị chậm trễ

Nếu không gia hạn kịp thời và vẫn chưa xây dựng, giấy phép sẽ hết hiệu lực và không còn giá trị pháp lý.

2. Hồ Sơ Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

Theo Điều 21 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, hồ sơ bao gồm:

1. Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng (mẫu mới 2025)
2. Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp
3. Giấy ủy quyền (nếu không trực tiếp nộp hồ sơ)

Lưu ý: Không cần nộp lại bản vẽ hoặc hồ sơ kỹ thuật nếu không có thay đổi nội dung.

3. Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất 2025

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

• In 1 bộ hồ sơ giấy hoặc chuẩn bị bản scan PDF nếu nộp online

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép

• Nhà ở riêng lẻ: UBND quận/huyện
• Công trình lớn: Sở Xây dựng
• Hoặc nộp trực tuyến tại Cổng Dịch Vụ Công: https://dichvucong.gov.vn

Bước 3: Cơ quan thẩm định – xử lý hồ sơ

• Kiểm tra tính hợp lệ
• Trả kết quả gia hạn hoặc thông báo bổ sung hồ sơ (nếu có)

Bước 4: Nhận kết quả

• Giấy phép xây dựng được đóng dấu gia hạn
• Thời gian xử lý: 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ

4. Thời Hạn Gia Hạn & Số Lần Được Gia Hạn

Theo quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP:

• Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn 1 lần
• Thời gian gia hạn tối đa: 12 tháng

Nếu sau khi gia hạn mà vẫn không khởi công, chủ đầu tư phải xin cấp lại giấy phép xây dựng mới.

5. Lệ Phí Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng

Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC:

 Mức phí có thể thay đổi tùy theo từng tỉnh, thành phố.

 6. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Gia Hạn Giấy Phép

• Chỉ được gia hạn khi giấy phép còn hiệu lực
• Không điều chỉnh nội dung giấy phép (nếu muốn sửa đổi → làm thủ tục điều chỉnh)
• Nên nộp hồ sơ trước ít nhất 15 ngày so với ngày hết hạn
• Không được khởi công khi chưa gia hạn hợp lệ

BK-SAIGON – Dịch Vụ Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Nhanh Gọn, Đúng Luật

Bạn cần gia hạn giấy phép xây dựng nhưng không rành thủ tục hoặc không có thời gian xử lý?

BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói:

• ✅ Soạn hồ sơ đúng chuẩn – mẫu mới 2025
• ✅ Nộp trực tiếp hoặc online theo yêu cầu
• ✅ Theo dõi kết quả và nhận giấy phép đã gia hạn
• ✅ Cam kết đúng thời gian – đúng quy định – không phát sinh

Liên Hệ BK-SAIGON Ngay Hôm Nay

• Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
• Trụ sở: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Website: https://bandososaigon.vn

Kết Luận

Việc gia hạn giấy phép xây dựng đúng quy trình sẽ giúp công trình của bạn duy trì tính hợp pháp và tránh bị xử phạt. Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, thủ tục đã được đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho chủ đầu tư. Hãy chủ động thực hiện đúng hạn hoặc liên hệ BK-SAIGON để được hỗ trợ chuyên nghiệp – nhanh chóng – chính xác.