Quy Hoạch Treo Là Gì? Có Được Xây Dựng Khi Đất Nằm Trong Quy Hoạch Không?

Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Quy Hoạch Treo Là Gì? Có Được Xây Dựng Khi Đất Nằm Trong Quy Hoạch Không?
Mục lục [ show ]

Quy Hoạch Treo Là Gì? Có Được Xây Dựng Khi Đất Nằm Trong Quy Hoạch Không

Bạn muốn mua đất hoặc xây nhà nhưng lại phát hiện khu vực đó nằm trong quy hoạch treo? Vậy “quy hoạch treo” là gì? Có thể xây dựng trên đất thuộc quy hoạch không? Pháp luật hiện hành quy định ra sao?

Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết để không mua nhầm – không xây sai và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.


 Quy Hoạch Treo Là Gì?

Quy hoạch treo là tình trạng một khu đất hoặc khu vực:

  • Đã có quy hoạch được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước
  • Nhưng sau nhiều năm không được triển khai
  • Người dân không được cấp phép xây dựng, không được chuyển mục đích sử dụng đất
  • Không có quyết định thu hồi, giải phóng mặt bằng rõ ràng

Kết quả: Người dân vẫn giữ đất, nhưng không thể sử dụng đúng mục đích, dẫn đến lãng phí tài sản và cản trở phát triển.


 Bao Lâu Thì Bị Coi Là “Quy Hoạch Treo”?

Theo Luật Quy hoạch đô thị, nếu quy hoạch đã phê duyệt trên 3 năm nhưng:

  • Chưa có quyết định thu hồi đất
  • Chưa có dự án cụ thể triển khai
  • Không bố trí vốn thực hiện

 thì có thể xem xét là quy hoạch treo


Ảnh Hưởng Khi Đất Nằm Trong Quy Hoạch Treo

Tình trạng

Hệ quả đối với người dân

Không được cấp phép xây dựng chính thức

Không được xây mới, cải tạo, hợp thức hóa

Không được tách thửa, chuyển nhượng

Giao dịch nhà đất gặp khó khăn

Không được chuyển mục đích sử dụng đất

Không chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Không được cấp sổ hồng mới

Không cập nhật tài sản gắn liền với đất

Người dân chỉ được xây dựng tạm thời nếu có giấy phép xây dựng có thời hạn và cam kết tháo dỡ.


 Có Được Xây Dựng Trên Đất Quy Hoạch Treo Không?

Câu trả lời: Có, nhưng có điều kiện.

Người dân được xây dựng tạm thời nếu:

  • Đất có sổ đỏ hợp pháp
  • Nằm trong quy hoạch chưa có kế hoạch sử dụng đất 3 năm
  • Không nằm trong hành lang an toàn, bảo vệ, công trình công cộng
  • Cam kết tháo dỡ công trình khi có quyết định triển khai

️ Phải xin Giấy phép xây dựng có thời hạn (quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP)


Cách Kiểm Tra Đất Có Bị Quy Hoạch Treo Không

Tra cứu trên bản đồ quy hoạch:

  • TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn

Xin xác nhận thông tin quy hoạch:

  • Tại Phòng Quản lý đô thị hoặc UBND phường

Kiểm tra trong sổ đỏ:

  • Mục IV: Có dòng ghi “thuộc quy hoạch…” thì khả năng cao là bị ảnh hưởng

 Giải Pháp Khi Đất Dính Quy Hoạch Treo

  1. Xin phép xây dựng có thời hạn (3–5 năm)
  2. Xin điều chỉnh quy hoạch nếu không còn phù hợp thực tế
  3. Làm đơn kiến nghị cơ quan chức năng rà soát, hủy bỏ quy hoạch treo
  4. Tư vấn với đơn vị chuyên môn để chọn hướng đi hợp pháp

BK-SAIGON – Tư Vấn Pháp Lý Đất Quy Hoạch & Giải Pháp Xây Dựng Hợp Lệ

Bạn đang gặp rắc rối với:

  • Đất dính quy hoạch không rõ ràng?
  • Không xin được phép xây dựng dù có sổ đỏ?
  • Muốn xây tạm để sử dụng hợp pháp?

BK-SAIGON hỗ trợ:

  •  Tra cứu và xác minh quy hoạch rõ ràng
  •  Tư vấn xin giấy phép xây dựng có thời hạn
  •  Lập hồ sơ – cam kết tháo dỡ đúng quy định
  •  Hợp thức hóa, xử lý pháp lý đất dính quy hoạch treo

Liên Hệ BK-SAIGON Ngay Hôm Nay

  • Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
  • Trụ sở: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
  • Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
  • Email: bandososaigon@gmail.com
  • Website: https://phaplynhadathcm.vn

Kết Luận

Quy hoạch treo gây ra không ít khó khăn trong việc sử dụng đất và xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, nếu bạn nắm rõ quyền lợi và điều kiện pháp lý, vẫn có thể xây dựng tạm thời hợp pháp hoặc kiến nghị điều chỉnh quy hoạch phù hợp hơn với thực tế. Hãy liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn đúng – đủ – rõ ràng từ A-Z.

 

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Xã Nhà Bè
02-8

Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Xã Nhà Bè

Thủ tục xin giấy phép xây dựng xã Nhà Bè đầy đủ từ A–Z: hồ sơ, bản vẽ, quy trình, lệ phí và thời gian xử lý. Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói TP.HCM – tư vấn tận nơi, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, cam kết đúng pháp lý, không phát sinh chi phí.
Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Khi Nhà Đất Đang Thế Chấp Ngân Hàng
20-7

Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Khi Nhà Đất Đang Thế Chấp Ngân Hàng

Bạn muốn xin phép xây dựng nhưng sổ đỏ đang bị thế chấp ngân hàng? BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói từ xin văn bản chấp thuận ngân hàng, thiết kế bản vẽ đến nộp hồ sơ và nhận giấy phép. Đảm bảo đúng quy định, tiết kiệm thời gian, không phát sinh chi phí ẩn.
Xin Phép, Thi Công Xây Dựng Tầng Hầm Trọn Gói Phường Tăng Nhơn Phú
14-7

Xin Phép, Thi Công Xây Dựng Tầng Hầm Trọn Gói Phường Tăng Nhơn Phú

Cần xây tầng hầm nhà phố tại phường Tăng Nhơn Phú? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ trọn gói từ xin phép xây dựng đến thi công tầng hầm chuyên nghiệp. Hỗ trợ hồ sơ, bản vẽ kỹ thuật, báo giá minh bạch, chống thấm – chống lún an toàn, tư vấn miễn phí 0977 960 616.
Dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp - BK-SAIGON
02-7

Dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp - BK-SAIGON

Bạn đang cần xử lý hồ sơ nhà đất tại Thủ Đức nhưng gặp khó khăn về thủ tục pháp lý? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp, hỗ trợ từ tư vấn, soạn hồ sơ đến đại diện làm việc với cơ quan chức năng. Với kinh nghiệm thực tế tại địa phương, chúng tôi giúp khách hàng giải quyết nhanh gọn các vấn đề mua bán, tách thửa, hoàn công, thừa kế... đúng quy định pháp luật. Dịch vụ minh bạch, chi phí rõ ràng, cam kết đồng hành đến khi hoàn tất hồ sơ.
Tư vấn xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức, TPHCM
02-7

Tư vấn xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức, TPHCM

Xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức cần tuân thủ các quy định về quy hoạch, kỹ thuật và an toàn công trình. Trước khi thi công, chủ đầu tư bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức, TPHCM. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm bản vẽ, giấy tờ pháp lý và một số tài liệu kỹ thuật liên quan. Nếu bạn chưa rõ thủ tục hoặc cần hỗ trợ trọn gói, BK-SAIGON sẵn sàng tư vấn và đồng hành cùng bạn.
Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
02-7

Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM

Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM là bước cần thiết khi có thay đổi về thiết kế, kết cấu hoặc tiến độ công trình. Việc thực hiện đúng quy trình không chỉ giúp công trình đảm bảo pháp lý mà còn tránh rủi ro bị xử phạt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn gặp khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện để bạn dễ dàng nắm rõ. Cùng BK-SAIGON theo dõi chi tiết ngay!
Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
02-7

Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM

Gia hạn giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc nếu công trình chưa thể khởi công đúng thời hạn ghi trong giấy phép. Tại TP Thủ Đức, quy trình này được thực hiện theo các bước rõ ràng và đúng quy định pháp luật. Việc nắm vững thủ tục sẽ giúp chủ đầu tư tránh rủi ro và đảm bảo tiến độ xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM theo quy định mới nhất. Cùng BK-SAIGON theo dõi chi tiết!
Thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn tại Thủ Đức, TPHCM
02-7

Thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn tại Thủ Đức, TPHCM

Bạn đang cần xây dựng tạm trên khu đất thuộc quy hoạch tại Thủ Đức? Trong trường hợp này, xin giấy phép xây dựng có thời hạn là giải pháp hợp pháp và an toàn. Tuy nhiên, để được cấp phép, bạn cần nắm rõ quy trình và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn tại Thủ Đức, TPHCM giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh sai sót. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết nhé!
Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín
02-7

Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín

Bạn đang gặp khó khăn khi xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM? Với nhiều thủ tục phức tạp và yêu cầu pháp lý rõ ràng, việc tự làm hồ sơ dễ khiến bạn mất thời gian và gặp sai sót. Dịch vụ xin phép xây dựng tạm uy tín sẽ giúp bạn xử lý hồ sơ nhanh chóng, đúng quy định. BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói từ tư vấn, thiết kế đến nộp hồ sơ và nhận kết quả.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái TPHCM
01-7

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái TPHCM

Bạn đang cần xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái, TP Thủ Đức nhưng không rõ quy trình và thủ tục? Việc chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ và làm việc với cơ quan chức năng có thể khiến bạn mất nhiều thời gian nếu không am hiểu pháp lý. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái tại BK-SAIGON sẽ giúp bạn giải quyết toàn bộ thủ tục một cách nhanh chóng, đúng quy định. Từ khâu tư vấn đến nộp hồ sơ và nhận kết quả, mọi bước đều được hỗ trợ trọn gói, tiết kiệm thời gian và công sức cho bạn.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng TPHCM
01-7

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng TPHCM

Bạn đang có nhu cầu xây nhà hoặc cải tạo công trình tại Phường Bình Trưng, TP Thủ Đức nhưng chưa rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng? Việc nắm đúng quy trình, hồ sơ và quy định mới từ 01/07/2025 là điều cần thiết để tránh rắc rối pháp lý. Nếu bạn không có thời gian tự thực hiện, sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng là lựa chọn tối ưu. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ và đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết nhé!
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân
25-6

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân

Phường Linh Xuân sau sáp nhập đang có nhiều thay đổi trong quy hoạch và quản lý xây dựng. Việc xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân đòi hỏi người dân và chủ đầu tư phải nắm rõ các quy định mới về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi và hồ sơ pháp lý. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, cải tạo hoặc xin điều chỉnh giấy phép xây dựng tại phường Linh Xuân, dịch vụ hỗ trợ trọn gói từ BK-SAIGON sẽ là giải pháp giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đúng quy định.

BK-SAIGON là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn