Quy Định Pháp Luật Mới Nhất Về PCCC Trong Nhà Ở, Nhà Xưởng, Công Trình Dân Dụng Năm 2025

Từ ngày 01/7/2025, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong công tác thiết kế, thi công và quản lý PCCC đối với nhà ở, nhà xưởng và công trình dân dụng. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp các quy định PCCC mới nhất năm 2025, giúp cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp nắm rõ để tuân thủ pháp luật và đảm bảo an toàn tối đa.

 1. Quy định PCCC đối với nhà ở riêng lẻ

 Yêu cầu về phòng cháy:

• Lắp đặt thiết bị điện đảm bảo an toàn cháy nổ theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Khu vực bếp, nơi thờ cúng hoặc đốt vàng mã phải được bố trí an toàn, cách xa các vật liệu dễ cháy.

 Yêu cầu về chữa cháy và thoát nạn:

• Trang bị tối thiểu 1 bình chữa cháy trong nhà.
• Bố trí lối thoát hiểm rõ ràng, không bị che chắn, thuận tiện cho việc thoát nạn khi có sự cố.

 Trang bị bổ sung:

• Với nhà ở tại khu vực thiếu hạ tầng PCCC, cần trang bị thiết bị báo cháy và truyền tin kết nối dữ liệu PCCC theo lộ trình của Chính phủ.

2. Quy định PCCC cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Đây là loại hình phổ biến tại các thành phố lớn, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao nếu không có biện pháp an toàn phù hợp.

✅ Bắt buộc:

• Có biển báo, nội quy, sơ đồ thoát nạn theo quy định.
• Khu vực kinh doanh phải cách ly hoặc ngăn cháy với khu sinh hoạt.
• Không được bố trí chỗ ngủ trong khu vực chứa hàng hóa dễ cháy, dễ nổ.

✅ Trang bị:

• Hệ thống báo cháy tự động (nếu kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao).
• Thiết bị phát hiện rò rỉ gas hoặc khí dễ cháy.
• Đèn sự cố, biển chỉ dẫn thoát hiểm.

 3. Quy định PCCC đối với nhà xưởng và công trình dân dụng

 Thẩm duyệt thiết kế PCCC:

• Nhà xưởng có khối tích từ 3.000 m³ trở lên bắt buộc phải lập hồ sơ thiết kế PCCC và nộp thẩm duyệt cho cơ quan chức năng.
• Hồ sơ gồm: văn bản đề nghị, giấy phép đầu tư, bản vẽ thiết kế, tài liệu kỹ thuật công trình…

 Trang bị hệ thống PCCC:

• Trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy tự động, chữa cháy bằng nước hoặc khí, họng nước, bình chữa cháy.
• Bố trí lối thoát nạn, cửa chống cháy và hệ thống thông gió, hút khói đúng chuẩn.
• Tổ chức đội PCCC cơ sở được huấn luyện nghiệp vụ định kỳ.

 4. Tiêu chuẩn PCCC cho công trình dân dụng cao tầng

Tùy theo chiều cao và tính chất công trình, yêu cầu PCCC sẽ khác nhau:

Các công trình trên cũng phải có hệ thống chữa cháy tự động, đèn exit, biển chỉ dẫn thoát hiểm và hệ thống tăng áp cầu thang.

 5. Những điểm mới cần lưu ý trong Luật PCCC 2024 (hiệu lực 2025)

• Tăng cường ứng dụng công nghệ truyền dữ liệu PCCC tại nhà ở dân cư và công trình không có lực lượng chữa cháy chuyên trách.
• Cơ sở sản xuất kinh doanh hàng hóa dễ cháy bắt buộc phải:
  • Có ngăn cháy giữa khu vực kinh doanh và ở.
  • Trang bị hệ thống phát hiện, cảnh báo nguy cơ cháy, rò rỉ khí.
• Hình phạt tăng nặng đối với hành vi cố tình không trang bị hệ thống PCCC bắt buộc hoặc cản trở lực lượng chữa cháy.

Kết luận

Việc nắm rõ và tuân thủ quy định PCCC năm 2025 là nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp. Không chỉ giúp đảm bảo an toàn cho người và tài sản, việc chấp hành đúng pháp luật còn giúp tránh rủi ro pháp lý và giảm thiểu thiệt hại nếu xảy ra hỏa hoạn.