Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Nhà ở riêng lẻ có bắt buộc xin phép PCCC không? Cập nhật quy định mới nhất 2025
Nhà ở riêng lẻ có bắt buộc xin phép PCCC không? Cập nhật quy định mới nhất 2025
Giới thiệu
Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhiều người dân và chủ đầu tư thường thắc mắc: “Có cần xin phép PCCC không?” Đây là câu hỏi phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ quy định pháp luật hiện hành.
Theo cập nhật mới nhất năm 2025 từ Nghị định 136/2020/NĐ-CP, cùng các văn bản hướng dẫn thi hành, không phải mọi công trình đều bắt buộc xin phép PCCC, nhưng một số trường hợp đặc biệt với nhà ở riêng lẻ vẫn có thể nằm trong diện quản lý về PCCC.
Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết để tránh vi phạm, tiết kiệm thời gian và đảm bảo đúng quy định pháp luật.
1. Nhà ở riêng lẻ có cần xin phép PCCC không?
Theo Điều 13, Nghị định 136/2020/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ thông thường KHÔNG bắt buộc phải thiết kế, thẩm duyệt hay nghiệm thu hệ thống PCCC, trừ một số trường hợp sau:
Trường hợp KHÔNG cần xin phép PCCC:
- Nhà ở một hộ gia đình xây dựng phục vụ nhu cầu sinh hoạt bình thường
- Không có hoạt động sản xuất, kinh doanh dễ cháy nổ
- Không chứa vật liệu nguy hiểm, hóa chất, nhiên liệu…
Trường hợp CÓ THỂ PHẢI XIN PHÉP PCCC:
- Nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh (shop house, tiệm thuốc, quán cà phê, salon…)
- Có nhiều tầng, sử dụng cho mục đích cho thuê trọ
- Sử dụng làm văn phòng công ty, trung tâm dạy học, kinh doanh dịch vụ
- Có lắp đặt hệ thống điện công suất lớn, dễ phát sinh rủi ro cháy nổ
- Diện tích xây dựng lớn, nằm gần khu vực có yêu cầu PCCC nghiêm ngặt
Lưu ý: Dù không phải công trình bắt buộc, việc trang bị bình chữa cháy, lối thoát hiểm rõ ràng, hệ thống điện an toàn… luôn là điều nên làm để bảo vệ tài sản và tính mạng.
2. Các quy định pháp lý cần nắm rõ trong năm 2025
- Nghị định 136/2020/NĐ-CP: Quy định chi tiết về điều kiện an toàn PCCC và CNCH
- QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình
- Thông tư 148/2020/TT-BCA: Hướng dẫn danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC
3. Tư vấn miễn phí – Hỗ trợ thủ tục pháp lý tại BK-SAIGON
Nếu bạn đang xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở riêng lẻ và chưa rõ có cần xin phép PCCC hay không, hãy để BK-SAIGON hỗ trợ bạn:
✅ Tư vấn miễn phí theo đúng tình huống công trình thực tế
✅ Tra cứu và phân tích căn cứ pháp lý theo quy định cập nhật năm 2025
✅ Hỗ trợ làm hồ sơ pháp lý PCCC nếu công trình nằm trong diện quản lý
✅ Hướng dẫn cách bố trí hệ thống an toàn cháy nổ tại nhà riêng
4. Thông tin liên hệ
BK-SAIGON – DỊCH VỤ ĐO VẼ – PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT – THI CÔNG XÂY DỰNG UY TÍN
Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
Website: phaplynhadathcm.vn
Bạn cần kiểm tra công trình nhà ở riêng lẻ của mình có thuộc diện phải xin phép PCCC không?
Liên hệ ngay với BK-SAIGON để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh chóng theo quy định mới nhất năm 2025!
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Công ty đo vẽ nhà đất Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM: đo hiện trạng, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, đo ranh mốc. Hỗ trợ hồ sơ pháp lý nhà đất, cập nhật sổ hồng, tách thửa. Đo nhanh – chính xác – đúng chuẩn kỹ thuật.
02
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
03
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
04
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
05
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
08
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
09
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
12-6
Quy Định Pháp Luật Mới Nhất Về PCCC Trong Nhà Ở, Nhà Xưởng, Công Trình Dân Dụng Năm 2025
Từ ngày 01/7/2025, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong công tác thiết kế, thi công và quản lý PCCC đối với nhà ở, nhà xưởng và công trình dân dụng. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp các quy định PCCC mới nhất năm 2025, giúp cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp nắm rõ để tuân thủ pháp luật và đảm bảo an toàn tối đa.
12-6
Báo giá thi công trọn gói hệ thống PCCC – Cam kết đúng tiến độ, đúng tiêu chuẩn
Thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đúng chuẩn – đúng tiến độ không chỉ đảm bảo an toàn cho người và tài sản mà còn là yêu cầu pháp lý bắt buộc đối với nhiều công trình như: nhà xưởng, khách sạn, chung cư, trung tâm thương mại, quán karaoke, nhà hàng...
Vậy chi phí thi công trọn gói hệ thống PCCC bao nhiêu? Bao gồm những gì? Làm thế nào để vừa tiết kiệm, vừa đảm bảo nghiệm thu đúng pháp luật?
12-6
Hướng dẫn thủ tục xin xác nhận đủ điều kiện PCCC cho hộ kinh doanh nhỏ lẻ
Hộ kinh doanh nhỏ lẻ đang ngày càng phát triển mạnh tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực như: quán ăn, tạp hóa, tiệm sửa xe, salon tóc, spa, kho hàng online... Tuy nhiên, nhiều chủ hộ vẫn chưa nắm rõ quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, một số hộ kinh doanh vẫn phải xin xác nhận đủ điều kiện PCCC mới được phép hoạt động, đặc biệt nếu kinh doanh trong lĩnh vực có nguy cơ cháy nổ cao hoặc quy mô lớn.
![Hồ Sơ Thiết Kế PCCC Bao Gồm Những Gì? [Cập Nhật Chuẩn Theo Nghị Định 136]](thumbs/235x205x1/upload/news/ho-so-thiet-ke-pccc-bao-gom-nhung-gi-7565.png.webp)
12-6
Hồ Sơ Thiết Kế PCCC Bao Gồm Những Gì? [Cập Nhật Chuẩn Theo Nghị Định 136]
Trong hoạt động xây dựng và quản lý công trình, việc lập hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một bước bắt buộc đối với các công trình thuộc diện quản lý về PCCC. Đây là căn cứ để cơ quan chức năng thẩm duyệt, cấp phép xây dựng và nghiệm thu hệ thống PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Vậy hồ sơ thiết kế PCCC bao gồm những gì, lập như thế nào để đúng quy định pháp luật hiện hành? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình và thành phần hồ sơ đầy đủ, đúng chuẩn theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
12-6
Quy định về khoảng cách thoát hiểm, vật liệu chống cháy trong nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, phần lớn người dân chỉ chú ý đến thiết kế thẩm mỹ và công năng sử dụng, mà ít quan tâm đến yếu tố an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Tuy nhiên, theo các quy định mới nhất từ QCVN 06:2022/BXD, nhà ở riêng lẻ vẫn phải đáp ứng những tiêu chí nhất định về khoảng cách thoát hiểm và vật liệu chống cháy, đặc biệt nếu thuộc nhóm nhà phố nhiều tầng, shophouse kết hợp kinh doanh hoặc nhà cho thuê.
06-6
Quy Trình Thi Công Hệ Thống PCCC Đúng Chuẩn – Từ Vật Tư Đến Nghiệm Thu
Việc thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đúng tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản mà còn là yêu cầu bắt buộc trong xây dựng và vận hành các công trình dân dụng – công nghiệp. Tuy nhiên, rất nhiều công trình hiện nay gặp lỗi do lắp đặt sai kỹ thuật, chọn sai vật tư hoặc không được nghiệm thu đạt chuẩn.
06-6
Hộ kinh doanh tại nhà có cần xin phép và lắp đặt hệ thống PCCC không?
Hiện nay, mô hình hộ kinh doanh tại nhà ngày càng phổ biến như: mở quán cà phê, tiệm cắt tóc, cửa hàng tạp hóa, kinh doanh online có kho hàng... Tuy nhiên, rất nhiều chủ hộ vẫn băn khoăn:
“Kinh doanh tại nhà có phải xin phép PCCC và lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy không?”
