Nhà ở riêng lẻ có bắt buộc xin phép PCCC không? Cập nhật quy định mới nhất 2025
Giới thiệu
Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhiều người dân và chủ đầu tư thường thắc mắc: “Có cần xin phép PCCC không?” Đây là câu hỏi phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ quy định pháp luật hiện hành.
Theo cập nhật mới nhất năm 2025 từ Nghị định 136/2020/NĐ-CP, cùng các văn bản hướng dẫn thi hành, không phải mọi công trình đều bắt buộc xin phép PCCC, nhưng một số trường hợp đặc biệt với nhà ở riêng lẻ vẫn có thể nằm trong diện quản lý về PCCC.
Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết để tránh vi phạm, tiết kiệm thời gian và đảm bảo đúng quy định pháp luật.
1. Nhà ở riêng lẻ có cần xin phép PCCC không?
Theo Điều 13, Nghị định 136/2020/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ thông thường KHÔNG bắt buộc phải thiết kế, thẩm duyệt hay nghiệm thu hệ thống PCCC, trừ một số trường hợp sau:
Trường hợp KHÔNG cần xin phép PCCC:
- Nhà ở một hộ gia đình xây dựng phục vụ nhu cầu sinh hoạt bình thường
- Không có hoạt động sản xuất, kinh doanh dễ cháy nổ
- Không chứa vật liệu nguy hiểm, hóa chất, nhiên liệu…
Trường hợp CÓ THỂ PHẢI XIN PHÉP PCCC:
- Nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh (shop house, tiệm thuốc, quán cà phê, salon…)
- Có nhiều tầng, sử dụng cho mục đích cho thuê trọ
- Sử dụng làm văn phòng công ty, trung tâm dạy học, kinh doanh dịch vụ
- Có lắp đặt hệ thống điện công suất lớn, dễ phát sinh rủi ro cháy nổ
- Diện tích xây dựng lớn, nằm gần khu vực có yêu cầu PCCC nghiêm ngặt
Lưu ý: Dù không phải công trình bắt buộc, việc trang bị bình chữa cháy, lối thoát hiểm rõ ràng, hệ thống điện an toàn… luôn là điều nên làm để bảo vệ tài sản và tính mạng.
2. Các quy định pháp lý cần nắm rõ trong năm 2025
- Nghị định 136/2020/NĐ-CP: Quy định chi tiết về điều kiện an toàn PCCC và CNCH
- QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình
- Thông tư 148/2020/TT-BCA: Hướng dẫn danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC
3. Tư vấn miễn phí – Hỗ trợ thủ tục pháp lý tại BK-SAIGON
Nếu bạn đang xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở riêng lẻ và chưa rõ có cần xin phép PCCC hay không, hãy để BK-SAIGON hỗ trợ bạn:
✅ Tư vấn miễn phí theo đúng tình huống công trình thực tế
✅ Tra cứu và phân tích căn cứ pháp lý theo quy định cập nhật năm 2025
✅ Hỗ trợ làm hồ sơ pháp lý PCCC nếu công trình nằm trong diện quản lý
✅ Hướng dẫn cách bố trí hệ thống an toàn cháy nổ tại nhà riêng
4. Thông tin liên hệ
BK-SAIGON – DỊCH VỤ ĐO VẼ – PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT – THI CÔNG XÂY DỰNG UY TÍN
Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
Website: phaplynhadathcm.vn
Bạn cần kiểm tra công trình nhà ở riêng lẻ của mình có thuộc diện phải xin phép PCCC không?
Liên hệ ngay với BK-SAIGON để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh chóng theo quy định mới nhất năm 2025!