Quy Định Mẫu Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng TP. HCM

Giới thiệu

Bản vẽ xin phép xây dựng là một phần không thể thiếu trong bộ hồ sơ xin phép xây dựng, quyết định tính hợp lệ và khả năng được duyệt hồ sơ. Việc hiểu rõ bản vẽ xin phép xây dựng có gì, tỷ lệ ra sao và yêu cầu dấu đóng là điều quan trọng giúp chủ đầu tư tránh bị trả hồ sơ hoặc kéo dài thủ tục cấp phép.

Bản vẽ xin phép xây dựng là gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật thể hiện thiết kế cơ bản của công trình dự kiến xây dựng. Đây là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xem xét công trình có phù hợp quy hoạch, kết cấu, khoảng lùi, mật độ, chiều cao cho phép hay không.

Bản vẽ nhà ở nộp xin phép xây dựng gồm những gì?

Một bộ bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đúng chuẩn gồm:

Bản vẽ mặt bằng tổng thể công trình

• Thể hiện vị trí công trình trên thửa đất.
• Ghi rõ kích thước ranh giới, lộ giới, khoảng lùi, công trình liền kề.

Bản vẽ mặt bằng các tầng

• Thể hiện từng tầng (trệt, lầu 1, mái...)
• Ghi rõ diện tích sàn, công năng từng khu vực.

Bản vẽ mặt đứng

• Cho thấy mặt tiền chính diện của công trình.
• Ghi rõ chiều cao tầng, mái, ban công, cửa sổ...

Bản vẽ mặt cắt

• Cắt dọc công trình để thể hiện chiều cao tổng thể, sàn, mái.

Bản vẽ móng, cấp thoát nước, điện (tùy theo yêu cầu từng địa phương)

• Một số quận yêu cầu bản vẽ móng hoặc cấp điện nước sơ bộ.

Tỷ lệ bản vẽ xin phép xây dựng

Tỷ lệ phổ biến khi lập bản vẽ xin phép xây dựng:

• Mặt bằng tổng thể: 1/200 hoặc 1/500
• Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng: 1/100
• Chi tiết kỹ thuật (nếu có): 1/50 hoặc 1/20

Lưu ý:

• Tỷ lệ cần thống nhất trong toàn bộ hồ sơ.
• Phải thể hiện rõ kích thước, hướng Bắc, tên bản vẽ, người lập.

Quy định về dấu đóng trên bản vẽ xin phép xây dựng

Dấu công ty thiết kế có chức năng

• Bản vẽ phải do công ty có chứng chỉ năng lực thiết kế xây dựng thực hiện.
• Trên bản vẽ phải có tên đơn vị thiết kế, mã số chứng chỉ, người chịu trách nhiệm chuyên môn.

Ký tên và đóng dấu xác nhận

• Mỗi trang bản vẽ cần được ký tên bởi kiến trúc sư/chủ trì thiết kế.
• Dấu đỏ tròn của công ty thiết kế phải được đóng lên từng bản vẽ.

Dấu giáp lai (nếu nhiều tờ)

• Với hồ sơ bản vẽ gồm nhiều tờ, cần đóng dấu giáp lai để đảm bảo tính pháp lý.

Lưu ý khi lập bản vẽ xin phép xây dựng

• Không nên tự vẽ tay hoặc vẽ không đúng tỷ lệ vì dễ bị từ chối.
• Chỉ nên thuê đơn vị thiết kế có đăng ký hành nghề hợp pháp.
• Bản vẽ cần khớp với hiện trạng đất, đúng quy hoạch khu vực.
• Nếu đất có quy hoạch treo, chỉ được phép xây dựng tạm.

Mẫu bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu (tham khảo)

• Mặt bằng tổng thể: thể hiện công trình nằm trong ranh đất, lộ giới 4m, khoảng lùi 2m.
• Mặt bằng trệt: bố trí phòng khách, bếp, 1 WC.
• Mặt bằng lầu: 2 phòng ngủ, ban công trước.
• Mặt đứng: chiều cao 8,8m.
• Mặt cắt: cắt dọc nhà, thể hiện móng băng, sàn BTCT.

Nộp bản vẽ xin phép xây dựng ở đâu?

• Trực tiếp tại UBND phường nơi có đất (đối với nhà ở riêng lẻ).
• Qua Cổng dịch vụ công TP.HCM hoặc Cổng dịch vụ công quốc gia (nộp online).

Dịch vụ hỗ trợ lập bản vẽ xin phép xây dựng

Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc thời gian, hãy liên hệ BK-SAIGON để được:

• Khảo sát hiện trạng thực tế.
• Thiết kế bản vẽ đúng quy chuẩn.
• Hoàn chỉnh hồ sơ xin phép xây dựng.

Thông tin liên hệ

• Hotline: Mr. Hoan - 0977 960 616
• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Email: bandososaigon@gmail.com

Kết luận

Bản vẽ xin phép xây dựng là phần bắt buộc và quan trọng nhất trong hồ sơ cấp phép. Việc đảm bảo bản vẽ đúng tỷ lệ, đủ thành phần, có dấu xác nhận từ đơn vị chuyên môn sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng được duyệt hồ sơ và tiết kiệm thời gian. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ ngay BK-SAIGON để được tư vấn và lập hồ sơ trọn gói chuyên nghiệp.