Mẫu Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng TP. HCM

Giới thiệu

Việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ và đúng quy định là điều kiện bắt buộc nếu bạn muốn xây mới, sửa chữa, cơi nới nhà ở hoặc công trình tại Việt Nam. Một bộ hồ sơ xin phép xây dựng đạt chuẩn sẽ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt, giảm nguy cơ bị trả hồ sơ, tiết kiệm chi phí và đảm bảo công trình hợp pháp.

Hồ sơ xin phép xây dựng là gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng là bộ tài liệu gồm đơn, bản vẽ kỹ thuật, giấy tờ pháp lý được cá nhân/tổ chức nộp để cơ quan nhà nước xem xét và cấp phép xây dựng. Hồ sơ này giúp:

• Bảo đảm công trình xây đúng quy hoạch, không vi phạm chỉ giới.
• Tránh bị xử phạt do xây dựng không phép hoặc sai phép.
• Là cơ sở để làm thủ tục hoàn công, cập nhật sổ hồng.

Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP. HCM

Mẫu đơn xin phép xây dựng (đơn đề nghị cấp phép)

• Theo mẫu tại Thông tư 15/2016/TT-BXD hoặc mẫu điện tử trên Cổng Dịch vụ công.
• Ghi rõ tên chủ đầu tư, vị trí đất, quy mô, loại công trình, thời gian thi công dự kiến.

·  Được cấp theo mẫu mới nhất của Bộ Xây dựng/UBND tỉnh, có sẵn tại UBND phường, website cổng dịch vụ công hoặc tải tại mẫu đơn xin phép xây dựng 2025.

·  Điền đầy đủ thông tin chủ đầu tư, địa chỉ, mục đích xây dựng, loại công trình...

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Bản sao có công chứng sổ đỏ/sổ hồng.
• Nếu đất đang thế chấp: cần giấy chấp thuận xây dựng từ ngân hàng.

Bản vẽ thiết kế xây dựng

• Gồm: mặt bằng tổng thể, các tầng, mặt đứng, mặt cắt.
• Thể hiện vị trí trên thửa đất, bản vẽ móng, cấp thoát nước.
• Có chữ ký, dấu đơn vị thiết kế có năng lực theo quy định.

Cam kết an toàn công trình liền kề

• Bắt buộc nếu công trình sát vách nhà khác, nhất là trong khu dân cư đông đúc.

Các giấy tờ bổ sung

• Giấy ủy quyền (nếu nhờ người khác nộp).
• Hình ảnh hiện trạng khu đất.
• Trích lục bản đồ (nếu hồ sơ chưa có).

Hướng dẫn tải mẫu đơn xin phép xây dựng mới nhất

Bạn có thể tải mẫu đơn xin phép xây dựng tại:

• dichvucong.hochiminhcity.gov.vn
• dichvucong.gov.vn

Lưu ý:

• Điền rõ ràng, đúng thông tin: CCCD, địa chỉ đất, mục đích xây dựng.
• Ký tên xác nhận, đính kèm hồ sơ bản vẽ, giấy tờ đất hợp lệ.

Cách điền mẫu đơn xin phép xây dựng chi tiết

• Cuối đơn: chủ đầu tư ký tên, đóng dấu (nếu là tổ chức).

Điều kiện để hồ sơ được xét duyệt nhanh

• Bản vẽ hợp lệ, đúng tiêu chuẩn, có chứng chỉ năng lực thiết kế.
• Thửa đất không vướng tranh chấp, có sổ đỏ hợp pháp.
• Công trình đúng quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc 1/2000.
• Đủ khoảng lùi, chiều cao, không ảnh hưởng nhà bên cạnh.

Lưu ý khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng

• Scan hồ sơ rõ nét nếu nộp online (PDF, JPEG).
• Kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi ký nộp.
• Nộp trước thời điểm dự kiến thi công 15–30 ngày.
• Tránh thi công khi chưa được cấp phép để không bị xử phạt.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng

Nộp trực tiếp:

• Tại Bộ phận Một cửa UBND phường (đối với nhà ở riêng lẻ).
• Phòng Quản lý đô thị quận hoặc Sở Xây dựng (đối với công trình lớn).

Nộp trực tuyến:

• Cổng DVC TP.HCM
• Cổng DVC quốc gia

Dịch vụ lập hồ sơ xin phép xây dựng uy tín

Bạn chưa rõ thủ tục hoặc thiếu thời gian? Hãy để BK-SAIGON hỗ trợ:

• Khảo sát thực tế – lập bản vẽ đúng quy chuẩn.
• Soạn thảo mẫu đơn, hồ sơ đầy đủ.
• Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng.
• Theo dõi, nhận kết quả, hỗ trợ hoàn công.

Liên hệ:

• Hotline: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Website: https://phaplynhadathcm.vn

Tổng kết

Việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng đúng mẫu, đúng trình tự là yếu tố then chốt để công trình hợp pháp, thi công thuận lợi và dễ hoàn công. Đừng bỏ qua bước sử dụng mẫu đơn xin phép xây dựng mới nhất, kiểm tra kỹ thông tin và nộp hồ sơ theo hướng dẫn.

Nếu gặp khó khăn, hãy tìm đến các đơn vị dịch vụ xin phép xây dựng uy tín như BK-SAIGON để tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ không bị trả về.

Tìm kiếm liên quan

• hồ sơ xin phép xây dựng

• mẫu đơn xin phép xây dựng

• thủ tục xin giấy phép xây dựng 2025

• bản vẽ xin phép xây dựng

• dịch vụ hồ sơ xin phép xây dựng trọn gói