Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở – Những Khoản Phí Bạn Cần Biết

Trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ, một trong những điều quan trọng mà chủ đầu tư cần chuẩn bị chính là hồ sơ xin giấy phép xây dựng hợp lệ. Trong quá trình thực hiện, nhiều người băn khoăn: Xin giấy phép xây dựng mất bao nhiêu tiền? Có phát sinh chi phí không? Bao gồm những khoản nào?

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định mới nhất năm 2025 và những lưu ý quan trọng để tránh chi phí không minh bạch.

1. Phí Lệ Phí Hành Chính Xin Giấy Phép Xây Dựng

Đây là khoản phí do cơ quan Nhà nước thu khi cấp giấy phép xây dựng. Mức phí này được quy định cụ thể bởi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh/thành phố, vì vậy sẽ khác nhau tùy từng địa phương.

Mức tham khảo tại TP. Hồ Chí Minh (2025):

• Nhà ở riêng lẻ (hộ gia đình, cá nhân): 75.000 – 150.000 đồng/hồ sơ
• Công trình khác: có thể từ 300.000 – 1.500.000 đồng tùy quy mô

 Lưu ý: Đây là mức phí chính thức, nộp tại Kho bạc Nhà nước hoặc Trung tâm hành chính công.

2. Chi Phí Lập Bản Vẽ Thiết Kế Xin Phép

Phần lớn người dân cần thuê đơn vị chuyên môn để lập bản vẽ xin phép xây dựng đúng quy chuẩn, bao gồm:

• Bản vẽ sơ đồ vị trí
• Mặt bằng các tầng
• Mặt cắt, mặt đứng công trình
• Chi tiết móng, hệ thống điện nước (nếu yêu cầu)

Mức giá phổ biến:

Chi phí có thể tăng nếu yêu cầu bản vẽ 3D, phối cảnh hoặc thiết kế chi tiết nội thất.

3. Phí Dịch Vụ Xin Phép (Tùy Chọn)

Nếu bạn không có thời gian đi lại hoặc không quen thủ tục hành chính, có thể thuê dịch vụ trọn gói xin phép xây dựng. Dịch vụ này sẽ bao gồm:

• Lập hồ sơ
• Nộp hồ sơ – theo dõi tiến trình
• Điều chỉnh – bổ sung nếu có
• Nhận kết quả giấy phép

Mức phí dịch vụ trọn gói:

• Tại TP.HCM: từ 5.000.000 – 8.000.000 đồng cho nhà ở riêng lẻ
• Công trình lớn hơn hoặc trong khu quy hoạch: phí có thể cao hơn

 Nên lựa chọn đơn vị có uy tín, báo giá minh bạch để tránh bị “bị vẽ vời” các khoản không rõ ràng.

4. Một Số Chi Phí Phát Sinh (Nếu Có)

Trong một số trường hợp đặc biệt, bạn có thể cần trả thêm các khoản:

• Lệ phí điều chỉnh giấy phép xây dựng: nếu thay đổi thiết kế, vị trí…
• Lệ phí xin phép xây dựng lại công trình vi phạm/sai phép
• Chi phí đo đạc địa chính, tách thửa (nếu cần trước khi xin phép)

 5. Tổng Hợp Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở (2025)

Tổng chi phí thường dao động: 2.5 triệu – 8 triệu đồng cho nhà ở dân dụng phổ biến.

Tư Vấn Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở – Đúng Quy Định – Không Phát Sinh

BK-SAIGON – Đơn vị chuyên xin giấy phép xây dựng trọn gói tại TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: TP. Thủ Đức, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: https://phaplynhadathcm.vn

Chúng tôi cung cấp:

• Thiết kế bản vẽ kỹ thuật đúng chuẩn cấp phép
• Hồ sơ đầy đủ – đúng luật – hỗ trợ điều chỉnh nếu sai sót
• Báo giá trọn gói – không phát sinh

Kết Luận

Xin giấy phép xây dựng nhà ở không tốn quá nhiều chi phí, nếu bạn chuẩn bị đúng hồ sơ và chọn đúng đơn vị hỗ trợ. Việc hiểu rõ từng khoản phí sẽ giúp bạn chủ động trong ngân sách và không bị bất ngờ bởi chi phí phát sinh.

Hãy chuẩn bị từ sớm để việc xây dựng được thuận lợi, đúng luật và tiết kiệm tối đa!