Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Tại Sao Cần Đo Đạc Địa Hình Trước Khi Thiết Kế Xây Dựng?
Tại Sao Cần Đo Đạc Địa Hình Trước Khi Thiết Kế Xây Dựng?
Trong mọi dự án xây dựng – dù là nhà ở dân dụng, nhà xưởng hay hạ tầng đô thị – việc đo đạc địa hình trước khi thiết kế là bước bắt buộc không thể bỏ qua. Đây không chỉ là thao tác kỹ thuật, mà còn là nền tảng quan trọng để đảm bảo thiết kế chuẩn xác, thi công hiệu quả, hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí. Vậy đo địa hình là gì? Tại sao cần thực hiện trước khi thiết kế? Cùng BK-SAIGON tìm hiểu ngay sau đây.
Đo Đạc Địa Hình Là Gì?
Đo đạc địa hình là quá trình khảo sát, thu thập và ghi nhận các yếu tố thực tế tại khu đất như:
- Ranh giới thửa đất
- Độ cao, độ dốc của địa hình
- Các vật thể hiện hữu: nhà ở, cây xanh, cống rãnh, đường đi
- Kết nối hạ tầng kỹ thuật lân cận
Kết quả đo sẽ được thể hiện trên bản đồ địa hình tỷ lệ 1/200, 1/500 hoặc 1/1000, làm cơ sở cho kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế tổng thể công trình.
5 Lý Do Phải Đo Địa Hình Trước Khi Thiết Kế Xây Dựng
1. Xác định chính xác diện tích và ranh giới khu đất
Giúp đảm bảo phương án thiết kế không vượt ranh, đúng quy hoạch – phù hợp để xin phép xây dựng hoặc tách thửa.
2. Phân tích địa hình để tối ưu phương án thiết kế
Cao độ – độ dốc – đặc điểm địa hình ảnh hưởng đến:
- Bố trí móng, nền, bể ngầm
- Thiết kế thoát nước, chống ngập
- Hướng tiếp cận công trình, mặt tiền, đường nội bộ
3. Phát hiện chướng ngại vật và công trình ngầm
Như bể phốt cũ, tường rào cũ, mương thoát nước… để xử lý trong thiết kế và thi công.
4. Đảm bảo thiết kế phù hợp thực tế – tránh lãng phí
Không đo địa hình dễ dẫn đến thiết kế không đúng tình trạng đất → phải sửa bản vẽ, điều chỉnh hồ sơ, kéo dài tiến độ và tốn kém chi phí.
5. Làm hồ sơ pháp lý: xin phép xây dựng, quy hoạch 1/500
Bản đồ đo đạc là tài liệu bắt buộc để nộp kèm trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại hầu hết các địa phương.
Ai Cần Đo Địa Hình Trước Khi Thiết Kế?
- Chủ đầu tư chuẩn bị xây nhà, xây xưởng, nhà phố
- Chủ đất muốn lập quy hoạch, phân lô hoặc làm dự án
- Các đơn vị tư vấn thiết kế, công ty xây dựng
- Nhà đầu tư làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng hoặc hoàn công
Kết Quả Sau Khi Đo Đạc Bao Gồm:
- Bản vẽ địa hình thể hiện ranh giới, cao độ, vật thể hiện hữu
- File CAD, PDF dùng cho thiết kế hoặc xin phép
- Mốc tọa độ VN-2000 (nếu yêu cầu)
- Dữ liệu đo tích hợp với phần mềm BIM hoặc GIS (nếu cần)
Dịch Vụ Đo Đạc Địa Hình Trước Thiết Kế – BK-SAIGON
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc địa hình, đo vẽ hiện trạng nhà đất với:
- ✅ Thiết bị hiện đại: GPS RTK, máy toàn đạc điện tử
- ✅ Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, có chứng chỉ đo đạc địa chính
- ✅ Giao file bản vẽ CAD trong 24 – 48h
- ✅ Hỗ trợ phối hợp với đơn vị thiết kế & nộp hồ sơ xây dựng
Thông Tin Liên Hệ
- Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Website: phaplynhadathcm.vn
- Email: bandososaigon@gmail.com
- Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
