Tại Sao Cần Đo Đạc Địa Hình Trước Khi Thiết Kế Xây Dựng?

Trong mọi dự án xây dựng – dù là nhà ở dân dụng, nhà xưởng hay hạ tầng đô thị – việc đo đạc địa hình trước khi thiết kế là bước bắt buộc không thể bỏ qua. Đây không chỉ là thao tác kỹ thuật, mà còn là nền tảng quan trọng để đảm bảo thiết kế chuẩn xác, thi công hiệu quả, hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí. Vậy đo địa hình là gì? Tại sao cần thực hiện trước khi thiết kế? Cùng BK-SAIGON tìm hiểu ngay sau đây.

Đo Đạc Địa Hình Là Gì?

Đo đạc địa hình là quá trình khảo sát, thu thập và ghi nhận các yếu tố thực tế tại khu đất như:

• Ranh giới thửa đất
• Độ cao, độ dốc của địa hình
• Các vật thể hiện hữu: nhà ở, cây xanh, cống rãnh, đường đi
• Kết nối hạ tầng kỹ thuật lân cận

Kết quả đo sẽ được thể hiện trên bản đồ địa hình tỷ lệ 1/200, 1/500 hoặc 1/1000, làm cơ sở cho kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế tổng thể công trình.

Lý Do Phải Đo Địa Hình Trước Khi Thiết Kế Xây Dựng

Xác định chính xác diện tích và ranh giới khu đất

Giúp đảm bảo phương án thiết kế không vượt ranh, đúng quy hoạch – phù hợp để xin phép xây dựng hoặc tách thửa.

Phân tích địa hình để tối ưu phương án thiết kế

Cao độ – độ dốc – đặc điểm địa hình ảnh hưởng đến:

• Bố trí móng, nền, bể ngầm
• Thiết kế thoát nước, chống ngập
• Hướng tiếp cận công trình, mặt tiền, đường nội bộ

 Phát hiện chướng ngại vật và công trình ngầm

Như bể phốt cũ, tường rào cũ, mương thoát nước… để xử lý trong thiết kế và thi công.

 Đảm bảo thiết kế phù hợp thực tế – tránh lãng phí

Không đo địa hình dễ dẫn đến thiết kế không đúng tình trạng đất → phải sửa bản vẽ, điều chỉnh hồ sơ, kéo dài tiến độ và tốn kém chi phí.

 Làm hồ sơ pháp lý: xin phép xây dựng, quy hoạch 1/500

Bản đồ đo đạc là tài liệu bắt buộc để nộp kèm trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại hầu hết các địa phương.

Ai Cần Đo Địa Hình Trước Khi Thiết Kế?

• Chủ đầu tư chuẩn bị xây nhà, xây xưởng, nhà phố
• Chủ đất muốn lập quy hoạch, phân lô hoặc làm dự án
• Các đơn vị tư vấn thiết kế, công ty xây dựng
• Nhà đầu tư làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng hoặc hoàn công

Kết Quả Sau Khi Đo Đạc Bao Gồm:

• Bản vẽ địa hình thể hiện ranh giới, cao độ, vật thể hiện hữu
• File CAD, PDF dùng cho thiết kế hoặc xin phép
• Mốc tọa độ VN-2000 (nếu yêu cầu)
• Dữ liệu đo tích hợp với phần mềm BIM hoặc GIS (nếu cần)

Dịch Vụ Đo Đạc Địa Hình Trước Thiết Kế – BK-SAIGON

BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc địa hình, đo vẽ hiện trạng nhà đất với:

•  Thiết bị hiện đại: GPS RTK, máy toàn đạc điện tử
•  Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, có chứng chỉ đo đạc địa chính
•  Giao file bản vẽ CAD trong 24 – 48h
•  Hỗ trợ phối hợp với đơn vị thiết kế & nộp hồ sơ xây dựng

Thông Tin Liên Hệ

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM