Quy Định Về Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng

Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Quy Định Về Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng
Mục lục [ show ]

Bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những tài liệu quan trọng và bắt buộc trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với hầu hết các công trình theo quy định của pháp luật. Đây là bộ hồ sơ kỹ thuật thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí xây dựng, quy mô công trình, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố liên quan để cơ quan có thẩm quyền xem xét tính phù hợp với quy hoạch và cấp giấy phép xây dựng.

Hiểu đúng quy định bản vẽ xin phép xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu, hạn chế tình trạng hồ sơ bị yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung nhiều lần, từ đó rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục. Trên thực tế, nhiều hồ sơ bị trả lại không phải do thiếu giấy tờ pháp lý mà do bản vẽ không thể hiện đúng hiện trạng, sai tỷ lệ hoặc chưa đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật theo quy định hiện hành.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

Một bộ bản vẽ xin phép xây dựng thường bao gồm các nội dung như sơ đồ vị trí khu đất, bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình, bản vẽ móng, mặt bằng mái và sơ đồ đấu nối hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước. Tùy theo quy mô và loại công trình, cơ quan cấp phép có thể yêu cầu bổ sung thêm các bản vẽ hoặc tài liệu kỹ thuật liên quan.


Quy định bản vẽ xin phép xây dựng theo pháp luật hiện hành

Để hồ sơ xin giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết nhanh chóng, chủ đầu tư cần nắm rõ quy định bản vẽ xin phép xây dựng theo các văn bản pháp luật hiện hành. Bản vẽ không chỉ phản ánh phương án thiết kế của công trình mà còn là căn cứ để cơ quan quản lý đánh giá sự phù hợp với quy hoạch, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao công trình và các quy chuẩn kỹ thuật liên quan.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Tp. HCM

Việc lập bản vẽ đúng quy định ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế tình trạng hồ sơ bị yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung hoặc từ chối cấp phép. Đây cũng là yếu tố quyết định đến tiến độ triển khai xây dựng của chủ đầu tư.

Căn cứ pháp lý về bản vẽ xin phép xây dựng

Hiện nay, việc lập hồ sơ và bản vẽ xin giấy phép xây dựng được thực hiện theo các quy định của pháp luật về xây dựng, trong đó có các văn bản quan trọng như:

  • Luật Xây dựng và các văn bản sửa đổi, bổ sung.
  • Nghị định của Chính phủ hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
  • Các thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
  • Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và các tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan.
  • Quy định của UBND địa phương về quản lý quy hoạch, kiến trúc và cấp phép xây dựng.

Ngoài việc tuân thủ quy định chung của pháp luật, tại TP.HCM còn có các hướng dẫn cụ thể của cơ quan quản lý xây dựng nhằm đảm bảo hồ sơ phù hợp với quy hoạch từng khu vực, từng tuyến đường và từng loại công trình.

Những yêu cầu đối với bản vẽ xin phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, bản vẽ xin phép xây dựng phải thể hiện đầy đủ, rõ ràng và chính xác các thông tin kỹ thuật của công trình. Một bộ bản vẽ đạt yêu cầu thường bao gồm:

  • Sơ đồ vị trí khu đất xây dựng.
  • Bản vẽ mặt bằng tổng thể công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng từng tầng.
  • Bản vẽ mặt đứng chính.
  • Bản vẽ mặt cắt công trình.
  • Bản vẽ móng và kết cấu chịu lực.
  • Bản vẽ hệ thống cấp điện, cấp nước và thoát nước.
  • Các thông số về diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao công trình và khoảng lùi theo quy hoạch.

Các bản vẽ phải được trình bày đúng tỷ lệ kỹ thuật, có đầy đủ kích thước, ký hiệu, ghi chú và thể hiện rõ hiện trạng khu đất cũng như phần công trình dự kiến xây dựng. Đối với những công trình có yêu cầu đặc biệt, hồ sơ có thể phải bổ sung thêm bản vẽ kết cấu, phòng cháy chữa cháy hoặc các tài liệu chuyên ngành khác theo quy định.

Ai được lập và ký bản vẽ xin phép xây dựng?

Một trong những nội dung quan trọng của quy định về bản vẽ xin phép xây dựng là đơn vị thiết kế và người chịu trách nhiệm lập bản vẽ phải đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

Đối với nhiều loại công trình, hồ sơ thiết kế phải do tổ chức hoặc cá nhân có đủ điều kiện hành nghề thực hiện. Bản vẽ cần có chữ ký của người thiết kế, người chủ trì thiết kế (nếu thuộc trường hợp áp dụng) và đóng dấu của đơn vị tư vấn theo quy định. Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý cũng như chất lượng kỹ thuật của hồ sơ trước khi nộp đến cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

Khi nào cần điều chỉnh bản vẽ xin phép xây dựng?

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ hoặc trước khi được cấp giấy phép xây dựng, nếu có sự thay đổi về phương án thiết kế thì bản vẽ cũng cần được điều chỉnh cho phù hợp. Một số trường hợp phổ biến gồm:

  • Thay đổi diện tích xây dựng.
  • Điều chỉnh số tầng hoặc chiều cao công trình.
  • Thay đổi vị trí công trình trên khu đất.
  • Điều chỉnh kết cấu chịu lực.
  • Thay đổi công năng sử dụng.
  • Điều chỉnh theo yêu cầu của cơ quan thẩm định hoặc quy hoạch địa phương.

Việc cập nhật và chỉnh sửa bản vẽ đúng quy định sẽ giúp hồ sơ được xem xét thuận lợi hơn, đồng thời tránh phát sinh các thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng sau này.

Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn – Đồng hành cùng khách hàng trong quá trình lập hồ sơ


Hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, ngoài các giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và đơn đề nghị cấp phép, bản vẽ xin phép xây dựng là thành phần không thể thiếu trong bộ hồ sơ. Việc chuẩn bị đầy đủ các bản vẽ theo đúng quy định về bản vẽ xin phép xây dựng sẽ giúp cơ quan có thẩm quyền đánh giá chính xác phương án thiết kế, sự phù hợp với quy hoạch và rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

Tùy thuộc vào loại công trình, quy mô xây dựng và yêu cầu của cơ quan cấp phép, hồ sơ bản vẽ có thể khác nhau. Tuy nhiên, đối với nhà ở riêng lẻ và các công trình dân dụng thông thường, bộ bản vẽ thường bao gồm các nội dung sau:

Bản vẽ sơ đồ vị trí và hiện trạng khu đất

Đây là bản vẽ thể hiện vị trí thửa đất, ranh giới sử dụng đất, hướng tiếp giáp đường giao thông và các công trình lân cận. Đồng thời, bản vẽ cũng phản ánh hiện trạng khu đất trước khi xây dựng, giúp cơ quan quản lý đối chiếu với quy hoạch và hồ sơ địa chính.

Để đảm bảo độ chính xác, chủ đầu tư nên thực hiện đo vẽ hiện trạng bằng thiết bị chuyên dụng. Nếu thông tin về diện tích hoặc ranh giới chưa rõ ràng, có thể cần thực hiện trích đo địa chính thửa đất trước khi lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Bản vẽ mặt bằng các tầng

Bản vẽ mặt bằng thể hiện cách bố trí không gian của từng tầng trong công trình như phòng khách, phòng ngủ, bếp, cầu thang, khu vệ sinh, ban công và các khu vực chức năng khác. Trên bản vẽ cần ghi rõ kích thước, diện tích từng phòng, vị trí cửa đi, cửa sổ và lối lưu thông.

Đây là căn cứ quan trọng để cơ quan cấp phép xem xét công trình có phù hợp với quy hoạch, mật độ xây dựng và công năng sử dụng theo quy định hay không.

quy định bản vẽ xin phép xây dựngquy định bản vẽ xin phép xây dựng

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở tại Tp. HCM

Bản vẽ mặt đứng công trình

Bản vẽ mặt đứng mô tả hình dáng bên ngoài của công trình sau khi hoàn thành, bao gồm chiều cao các tầng, mái, cửa, ban công, lan can, vật liệu hoàn thiện và kiến trúc mặt tiền.

Thông qua bản vẽ này, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch kiến trúc đô thị, chiều cao tối đa được phép xây dựng và cảnh quan khu vực.

Bản vẽ mặt cắt công trình

Bản vẽ mặt cắt thể hiện cấu tạo bên trong của công trình theo phương cắt dọc hoặc ngang, giúp làm rõ chiều cao từng tầng, kết cấu sàn, mái, cầu thang, móng và mối liên kết giữa các bộ phận của công trình.

Đây là tài liệu kỹ thuật quan trọng để đánh giá khả năng chịu lực và tính hợp lý của phương án thiết kế.

Bản vẽ móng và kết cấu chịu lực

Đối với nhiều công trình, hồ sơ cần có bản vẽ móng thể hiện loại móng sử dụng, kích thước, cao độ, cốt thép và các chi tiết kết cấu chính. Trường hợp xây dựng trên nền đất yếu hoặc công trình có quy mô lớn, hồ sơ có thể cần bổ sung tài liệu khảo sát địa chất và thuyết minh kết cấu theo yêu cầu của cơ quan chuyên môn.

Việc thiết kế kết cấu đúng tiêu chuẩn không chỉ đáp ứng yêu cầu cấp phép mà còn góp phần đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và sử dụng công trình.

Bản vẽ hệ thống kỹ thuật

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng thường bao gồm sơ đồ đấu nối hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện và các hệ thống kỹ thuật khác. Nội dung này giúp cơ quan quản lý kiểm tra khả năng kết nối với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu, đồng thời đảm bảo công trình không ảnh hưởng đến môi trường và khu vực xung quanh.


Những lỗi thường gặp khiến hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng bị trả lại

Dưới đây là những lỗi thường gặp nhất khi lập hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng.

Bản vẽ không đúng hiện trạng thực tế

Một trong những lỗi phổ biến là bản vẽ không phản ánh đúng hiện trạng khu đất hoặc công trình hiện hữu. Sai lệch về diện tích, kích thước, ranh giới thửa đất hoặc vị trí công trình có thể khiến cơ quan thẩm định yêu cầu đo đạc và lập lại hồ sơ.

Để tránh sai sót, chủ đầu tư nên thực hiện đo vẽ hiện trạng bằng thiết bị chuyên dụng trước khi thiết kế bản vẽ. Trong trường hợp thông tin địa chính chưa thống nhất, cần thực hiện trích đo địa chính thửa đất để đảm bảo tính chính xác của hồ sơ.

Thiếu các bản vẽ bắt buộc

Nhiều hồ sơ chỉ có bản vẽ mặt bằng mà thiếu các thành phần quan trọng như:

  • Bản vẽ mặt đứng.
  • Bản vẽ mặt cắt.
  • Bản vẽ móng.
  • Sơ đồ vị trí công trình.
  • Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp điện, cấp nước và thoát nước.

Việc thiếu một hoặc nhiều bản vẽ theo quy định sẽ khiến hồ sơ chưa đủ điều kiện để cơ quan có thẩm quyền xem xét cấp giấy phép xây dựng.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

Thông số kỹ thuật không thống nhất

Đây là lỗi thường gặp trong quá trình lập hồ sơ, chẳng hạn như:

  • Diện tích trên bản vẽ không trùng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Chiều cao công trình giữa các bản vẽ không đồng nhất.
  • Số tầng hoặc diện tích xây dựng thể hiện khác nhau giữa mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt.
  • Sai mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất.

Những sai khác này có thể khiến cơ quan thẩm định yêu cầu chỉnh sửa toàn bộ hồ sơ trước khi tiếp tục xem xét.

Thiết kế không phù hợp quy hoạch

Ngay cả khi bản vẽ được trình bày đầy đủ và chính xác, hồ sơ vẫn có thể bị trả lại nếu phương án thiết kế không phù hợp với quy hoạch xây dựng của khu vực.

Một số trường hợp thường gặp gồm:

  • Xây vượt chỉ giới xây dựng.
  • Vượt chiều cao tối đa cho phép.
  • Mật độ xây dựng vượt quy định.
  • Không đảm bảo khoảng lùi công trình.
  • Xây dựng trên phần đất không đủ điều kiện.

Vì vậy, trước khi lập hồ sơ, chủ đầu tư cần kiểm tra thông tin quy hoạch để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ chưa đáp ứng yêu cầu pháp lý

Ngoài nội dung kỹ thuật, bản vẽ còn phải đảm bảo các yêu cầu về hình thức và pháp lý. Hồ sơ có thể bị yêu cầu bổ sung nếu:

  • Thiếu chữ ký của người thiết kế.
  • Thiếu dấu xác nhận của đơn vị tư vấn (đối với trường hợp pháp luật yêu cầu).
  • Thiếu thông tin chủ đầu tư.
  • Thiếu ghi chú hoặc ký hiệu kỹ thuật.
  • Trình bày không đúng tỷ lệ quy định.

Đây là những lỗi tưởng chừng nhỏ nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thẩm định hồ sơ.

Không cập nhật khi có thay đổi thiết kế

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, chủ đầu tư có thể thay đổi số tầng, diện tích xây dựng, kết cấu hoặc công năng sử dụng. Nếu các thay đổi này không được cập nhật đồng bộ trên toàn bộ bản vẽ, hồ sơ sẽ dễ bị đánh giá là không thống nhất và phải chỉnh sửa trước khi được cấp phép.

Giải pháp hạn chế hồ sơ bị trả lại

Để tăng khả năng hồ sơ được tiếp nhận ngay từ lần đầu, chủ đầu tư nên:

  • Khảo sát và đo vẽ hiện trạng chính xác trước khi thiết kế.
  • Kiểm tra quy hoạch xây dựng của khu đất.
  • Chuẩn bị đầy đủ các bản vẽ theo quy định.
  • Đối chiếu toàn bộ thông số kỹ thuật trước khi nộp hồ sơ.
  • Lựa chọn đơn vị tư vấn có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng.

Quy trình lập bản vẽ xin phép xây dựng tại Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn

Bước 1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn giải pháp

Sau khi nhận được yêu cầu, đội ngũ chuyên viên của Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ trao đổi với khách hàng để nắm rõ nhu cầu, mục đích xây dựng và hiện trạng pháp lý của khu đất.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

Các thông tin cần kiểm tra gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
  • Hiện trạng công trình (nếu có).
  • Quy mô xây dựng dự kiến.
  • Loại công trình.
  • Khu vực xây dựng và quy hoạch liên quan.

Dựa trên những thông tin này, công ty sẽ tư vấn phương án lập hồ sơ phù hợp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế phát sinh chi phí.

Bước 2. Khảo sát và đo vẽ hiện trạng

Đây là bước quan trọng để đảm bảo toàn bộ bản vẽ phản ánh đúng hiện trạng thực tế của khu đất.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ nhà đất tại Tp. HCM

Đội ngũ kỹ sư sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại để xác định:

  • Diện tích khu đất.
  • Ranh giới thửa đất.
  • Cao độ nền.
  • Hiện trạng công trình hiện hữu.
  • Các công trình liền kề.
  • Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật xung quanh.

Trong trường hợp cần thiết, công ty sẽ hỗ trợ thực hiện trích đo địa chính thửa đất nhằm bảo đảm tính chính xác của hồ sơ.

Bước 3. Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

Sau khi hoàn tất khảo sát, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tiến hành lập bản vẽ theo đúng quy định hiện hành.

quy định bản vẽ xin phép xây dựng

Hồ sơ thiết kế thường bao gồm:

  • Sơ đồ vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng.
  • Bản vẽ mặt đứng.
  • Bản vẽ mặt cắt.
  • Bản vẽ móng.
  • Bản vẽ mái.
  • Sơ đồ cấp điện, cấp nước và thoát nước.
  • Các chi tiết kỹ thuật theo yêu cầu của từng loại công trình.

Toàn bộ bản vẽ được trình bày đúng tỷ lệ, đầy đủ thông số kỹ thuật và phù hợp với quy hoạch xây dựng của khu vực.

Bước 4. Kiểm tra và đối chiếu hồ sơ

Sau khi hoàn thành bản vẽ, Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiến hành rà soát lại các thông tin trước khi bàn giao cho khách hàng.

Một số nội dung cần đối chiếu gồm:

  • Thông tin chủ sử dụng đất và chủ đầu tư.

  • Diện tích, kích thước và ranh giới khu đất.

  • Số tầng và chiều cao công trình.

  • Diện tích xây dựng từng tầng.

  • Kích thước thể hiện trên mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt.

  • Vị trí công trình so với ranh đất và chỉ giới xây dựng.

  • Các thông tin liên quan đến quy hoạch đã được cung cấp.

  • Sự thống nhất giữa bản vẽ và hồ sơ pháp lý.

Việc kiểm tra trước khi hoàn thiện giúp phát hiện những sai lệch có thể phải chỉnh sửa, đồng thời hạn chế tình trạng thông tin giữa các tài liệu không thống nhất.

Bước 5. Chỉnh sửa bản vẽ theo yêu cầu

Trong trường hợp khách hàng thay đổi phương án xây dựng hoặc phát sinh yêu cầu cần điều chỉnh, đơn vị thực hiện sẽ trao đổi lại để cập nhật nội dung phù hợp.

Các hạng mục có thể cần chỉnh sửa gồm diện tích, công năng, số tầng, mặt bằng bố trí hoặc một số thông tin kỹ thuật. Việc cập nhật cần được thực hiện đồng bộ trên các bản vẽ liên quan để tránh tình trạng một thông số xuất hiện khác nhau ở nhiều vị trí.

Đối với những trường hợp hồ sơ cần bổ sung hoặc điều chỉnh theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, phạm vi chỉnh sửa sẽ được trao đổi cụ thể với khách hàng dựa trên nội dung cần hoàn thiện.

Bước 6. Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ

Sau khi các nội dung đã được kiểm tra, bản vẽ được hoàn thiện theo phạm vi công việc đã thống nhất. Khách hàng được hướng dẫn về các thành phần hồ sơ cần chuẩn bị và những nội dung liên quan đến quá trình nộp hồ sơ xin phép xây dựng.

Tùy từng công trình, hồ sơ bàn giao có thể bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ hiện trạng, các tài liệu đo đạc hoặc những nội dung khác theo thỏa thuận dịch vụ.

Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn ưu tiên trao đổi rõ phạm vi công việc ngay từ đầu để khách hàng chủ động về hồ sơ, thời gian và chi phí thực hiện.


Bản Đồ Số Sài Gòn nhận làm bản vẽ xin phép xây dựng

Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp các dịch vụ liên quan đến đo đạc nhà đất, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ và hỗ trợ hồ sơ xây dựng. Việc kết hợp giữa khảo sát thực tế và triển khai bản vẽ giúp số liệu được kiểm tra trước khi đưa vào hồ sơ.

quy định bản vẽ xin phép xây dựngquy định bản vẽ xin phép xây dựng

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM

Dịch vụ có thể phù hợp với nhiều nhu cầu như:

  • Làm bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

  • Làm bản vẽ xây dựng mới.

  • Lập bản vẽ sửa chữa, cải tạo nhà.

  • Lập bản vẽ phục vụ nâng tầng.

  • Đo vẽ hiện trạng nhà đất.

  • Trích đo và xác định hiện trạng thửa đất.

  • Lập bản vẽ phục vụ các thủ tục liên quan đến nhà đất.

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ tại Bản Đồ Số Sài Gòn

  • Khảo sát dựa trên hiện trạng thực tế: Số liệu được thu thập từ công trình và khu đất thay vì chỉ dựa vào thông tin cũ.
  • Kết hợp đo đạc và lập bản vẽ: Các thông tin đo được có thể sử dụng làm cơ sở triển khai bản vẽ, thuận tiện cho việc kiểm tra và đối chiếu.
  • Tư vấn theo từng trường hợp: Mỗi khu đất và công trình có đặc điểm khác nhau. Phạm vi thực hiện được trao đổi dựa trên hồ sơ và nhu cầu thực tế.
  • Kiểm tra thông tin trước khi bàn giao: Các thông số quan trọng trên bản vẽ được rà soát để hạn chế sai khác giữa các nội dung.
  • Hỗ trợ nhiều nhu cầu về nhà đất: Ngoài bản vẽ xin phép xây dựng, Bản Đồ Số Sài Gòn còn thực hiện các công việc liên quan đến đo đạc, bản đồ và hiện trạng nhà đất.

Lưu ý khi thuê đơn vị làm bản vẽ xin phép xây dựng

Trước khi sử dụng dịch vụ, chủ nhà nên chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và công trình nếu có. Đồng thời, cần cung cấp rõ nhu cầu xây dựng, số tầng dự kiến, diện tích và những thay đổi mong muốn đối với căn nhà.

Không nên chỉ quan tâm đến chi phí mà bỏ qua phạm vi công việc. Một báo giá phù hợp cần làm rõ đơn vị thực hiện những công đoạn nào, có khảo sát và đo đạc hiện trạng hay không, số lượng bản vẽ bàn giao và phạm vi hỗ trợ khi hồ sơ cần điều chỉnh.

Đặc biệt, bản vẽ xin phép xây dựng cần được lập dựa trên thông tin thực tế và các yêu cầu áp dụng cho từng công trình. Vì vậy, việc khảo sát, kiểm tra hồ sơ và trao đổi phương án trước khi triển khai sẽ giúp quá trình thực hiện thuận lợi hơn.

Nếu bạn đang cần làm bản vẽ xin phép xây dựng, có thể liên hệ Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn về phạm vi khảo sát, đo đạc, bản vẽ và hồ sơ phù hợp với nhu cầu của công trình.


Thông tin liên hệ:

Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

  • Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP. HCM
  • Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, Phường Cát Lái, TP. HCM
  • Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, Phường Phước Long, TP. HCM
  • Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, TP. HCM
  • Văn phòng 4: 52 Đường số 30, Phường An Nhơn, TP. HCM

Tìm Kiếm Liên Quan  

Mẫu bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở

File cad bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Bản vẽ xin phép xây dựng PDF

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì

Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Tphcm trọn gói, hỗ trợ kiểm tra pháp lý đất, quy hoạch, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ theo quy định mới nhất. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn đồng hành từ khâu tư vấn đến nộp hồ sơ, theo dõi xử lý và nhận kết quả, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh TPHCM của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ xác định ranh giới, tọa độ, điểm góc thửa đất và cắm mốc ngoài thực địa. Nhận đo ranh đất trước khi xây nhà, làm hàng rào, mua bán, tách thửa, hợp thửa hoặc kiểm tra hiện trạng. Kỹ thuật viên khảo sát hồ sơ, đo bằng thiết bị phù hợp, xác định vị trí mốc và lập bản vẽ khi có nhu cầu. Liên hệ 0977 960 616 để tư vấn và báo giá.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
Bản Vẽ Cấp Phép Xây Dựng Thủ Đức
24-9

Bản Vẽ Cấp Phép Xây Dựng Thủ Đức

Bản vẽ cấp phép xây dựng Thủ Đức được Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn thực hiện dựa trên hồ sơ nhà đất và hiện trạng thực tế. Dịch vụ hỗ trợ khảo sát, đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, kiểm tra kích thước, diện tích, tầng cao, khoảng lùi và các nội dung liên quan. Phục vụ Cát Lái, Bình Trưng, An Khánh, Long Trường, Thủ Đức, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, Phước Long, Long Bình, Tam Bình, Hiệp Bình và Linh Xuân. Liên hệ 0977 960 616.
Hướng Dẫn Xin Phép Xây Dựng Thủ Đức Online | Bản Đồ Số Sài Gòn
19-9

Hướng Dẫn Xin Phép Xây Dựng Thủ Đức Online | Bản Đồ Số Sài Gòn

Hướng dẫn xin phép xây dựng Thủ Đức online từ A–Z: điều kiện, hồ sơ, bản vẽ, quy trình nộp trực tuyến, tra cứu và nhận kết quả. Nội dung cập nhật theo quy định mới, giúp chủ nhà hạn chế sai sót khi chuẩn bị hồ sơ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ và theo dõi thủ tục tại 12 phường Thủ Đức.
CPXD Thủ Đức | Bản Đồ Số Sài Gòn
19-9

CPXD Thủ Đức | Bản Đồ Số Sài Gòn

CPXD Thủ Đức trọn gói, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, điều kiện xây dựng, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn nhận hỗ trợ tại Long Trường, Long Phước, Long Bình, Tăng Nhơn Phú, Phước Long, An Khánh, Bình Trưng, Cát Lái, Tam Bình, Hiệp Bình, Linh Xuân và Thủ Đức. Hotline 0977 960 616.
Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Thủ Đức | Bản Đồ Số Sài Gòn
17-9

Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Thủ Đức | Bản Đồ Số Sài Gòn

Quy trình xin phép xây dựng Thủ Đức được hướng dẫn chi tiết từ kiểm tra pháp lý, quy hoạch, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ đến nộp và nhận kết quả. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tại 12 phường Thủ Đức, tư vấn hồ sơ, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ và hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Tp. Thủ Đức năm 2026
21-8

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Tp. Thủ Đức năm 2026

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức năm 2026 cần chuẩn bị đúng giấy tờ pháp lý, đơn đề nghị cấp phép, bản vẽ thiết kế và tài liệu liên quan theo từng trường hợp. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra pháp lý, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ và hướng dẫn thủ tục. Dịch vụ hỗ trợ tại các phường khu vực Thủ Đức, phù hợp với nhu cầu xây mới, sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở.
Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Tp. Thủ Đức 2026
21-8

Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Tp. Thủ Đức 2026

Công ty xin giấy phép xây dựng Tp. Thủ Đức năm 2026 – Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra hồ sơ, quy hoạch, khảo sát, đo đạc, lập bản vẽ và hoàn thiện thủ tục xin phép xây dựng. Tư vấn theo từng thửa đất, báo giá minh bạch, hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ đúng quy định.
XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TP. THỦ ĐỨC
19-8

XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TP. THỦ ĐỨC

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra pháp lý đất, quy hoạch, hiện trạng xây dựng, đo đạc và lập bản vẽ xin phép. Đội ngũ hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, rà soát thông tin và hướng dẫn thủ tục theo từng trường hợp. Phục vụ tại các phường khu vực Thủ Đức, giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị hồ sơ trước khi xây dựng.
Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng  Tp. Thủ Đức
18-8

Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tp. Thủ Đức

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức cần chuẩn bị đúng giấy tờ pháp lý, đơn đề nghị cấp phép, bản vẽ thiết kế và tài liệu liên quan theo từng trường hợp. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra pháp lý, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ và hướng dẫn thủ tục. Dịch vụ hỗ trợ tại các phường khu vực Thủ Đức, phù hợp với nhu cầu xây mới, sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở.
Cấp Phép Xây Dựng TP. Thủ Đức
18-8

Cấp Phép Xây Dựng TP. Thủ Đức

Đơn vị cấp phép xây dựng Thủ Đức trọn gói của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra pháp lý, quy hoạch, khảo sát hiện trạng, đo đạc, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ xin phép. Nhận tư vấn xây mới, sửa chữa, cải tạo, nâng tầng nhà ở tại các khu vực thuộc TP. Thủ Đức. Quy trình rõ ràng, hỗ trợ hồ sơ theo từng hiện trạng. Liên hệ 0977 960 616 để được tư vấn chi tiết.
Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Phố TP. Thủ Đức
18-8

Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Phố TP. Thủ Đức

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phố Thủ Đức của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ trọn gói từ kiểm tra giấy tờ pháp lý, quy hoạch, khảo sát đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ đến hoàn thiện hồ sơ xin phép. Nhận tư vấn xây mới, sửa chữa, cải tạo, nâng tầng nhà phố tại các khu vực thuộc Thủ Đức. Quy trình rõ ràng, hỗ trợ theo từng hiện trạng. Liên hệ 0977 960 616 để được tư vấn.
Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Căn Hộ Dịch Vụ TP. Thủ Đức
17-8

Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Căn Hộ Dịch Vụ TP. Thủ Đức

Công ty xin giấy phép xây dựng căn hộ dịch vụ Thủ Đức – Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ tư vấn hồ sơ, khảo sát hiện trạng, đo đạc, lập bản vẽ và hoàn thiện thủ tục. Phục vụ khu vực TP. Thủ Đức, gồm Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức trước đây, giúp chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ đồng bộ.
Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Sửa Chữa Cải Tạo TP. Thủ Đức
17-8

Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Sửa Chữa Cải Tạo TP. Thủ Đức

Công ty xin giấy phép xây dựng sửa chữa cải tạo Thủ Đức – Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ tư vấn hồ sơ, khảo sát hiện trạng, đo đạc, lập bản vẽ và hoàn thiện thủ tục. Phục vụ khu vực TP. Thủ Đức, gồm Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức trước đây.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo vẽ nhà đất, xin phép xây dựng, đo vẽ hoàn công và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Trụ sở chính: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, Tp. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Copyright © 2026 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn