Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ Bao Nhiêu? Cách Tính & Chi Phí Mới Nhất
Phí đo đất làm sổ đỏ là một trong những khoản chi phí khiến nhiều người dân băn khoăn nhất khi chuẩn bị làm sổ đỏ hoặc sổ hồng lần đầu. Không ít trường hợp hồ sơ bị kéo dài, phát sinh chi phí hoặc phải đo lại chỉ vì không hiểu rõ phí đo đất gồm những gì, khi nào bắt buộc phải đo và cách tính chi phí ra sao.
Trên thực tế, đo đất là bước gần như bắt buộc trong quá trình làm sổ đỏ, đặc biệt với các thửa đất:
- Chưa từng được cấp sổ
- Có thay đổi ranh giới, diện tích
- Tách thửa, hợp thửa
- Chuyển mục đích sử dụng đất rồi mới xin cấp sổ
Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ Là Gì?
Phí đo đất làm sổ đỏ là khoản chi phí trả cho đơn vị đo đạc để thực hiện các công việc:
>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công tại TP. HCM
- Khảo sát hiện trạng thửa đất
- Đo đạc ranh giới, diện tích thực tế
- Lập bản vẽ hiện trạng / bản đồ địa chính phục vụ hồ sơ cấp sổ đỏ (sổ hồng)
Khoản phí này không phải lệ phí nhà nước, mà là phí dịch vụ đo đạc do đơn vị đo đạc thực hiện theo yêu cầu của người sử dụng đất.
Phân biệt phí đo đất và các khoản phí khác
Rất nhiều người nhầm lẫn giữa:
- Phí đo đất làm sổ đỏ: chi trả cho đơn vị đo vẽ
- Lệ phí cấp sổ đỏ: nộp cho cơ quan nhà nước
- Tiền sử dụng đất / thuế: nghĩa vụ tài chính theo quy định
Hiểu đúng các khoản này giúp bạn chủ động tài chính và tránh hiểu nhầm khi được báo giá.
Khi Nào Cần Đóng Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ?
Trong thực tế, đa số hồ sơ làm sổ đỏ đều cần đo đất lại hiện trạng, đặc biệt trong các trường hợp sau:
Các trường hợp phổ biến
- Làm sổ đỏ / sổ hồng lần đầu
- Đất chưa có bản vẽ hiện trạng
- Diện tích thực tế khác với giấy tờ cũ
- Đất đã tách thửa – hợp thửa
- Đất chuyển mục đích sử dụng rồi mới xin cấp sổ
- Hồ sơ bị cơ quan chức năng yêu cầu đo bổ sung
Ngay cả khi thửa đất có giấy tờ cũ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ vẫn thường yêu cầu bản vẽ hiện trạng mới để đối chiếu với thực tế.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ
1. Diện tích thửa đất
- Đất diện tích nhỏ → chi phí thấp hơn
- Đất diện tích lớn → tốn thời gian đo đạc hơn
- Đo một phần thửa thường phức tạp hơn đo toàn bộ
Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến phí đo đất.
2. Vị trí khu đất
- TP. Thủ Đức
- Quận nội thành TP.HCM
- Huyện ngoại thành
Vị trí ảnh hưởng đến thời gian di chuyển, điều kiện đo đạc và chi phí nhân công.
3. Hiện trạng pháp lý thửa đất
- Ranh giới rõ ràng, có mốc → dễ đo
- Ranh giới mờ, có tranh chấp → khó đo, chi phí cao hơn
- Đất chưa xác định rõ mốc ranh
4. Mục đích sử dụng bản vẽ
- Làm sổ đỏ lần đầu
- Điều chỉnh thông tin sổ
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý sau chuyển mục đích
Mỗi mục đích sử dụng bản vẽ sẽ có yêu cầu kỹ thuật khác nhau, kéo theo chi phí khác nhau.
Bảng Giá Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ Tham Khảo
Dưới đây là khoảng giá tham khảo phổ biến trên thị trường (chưa phải giá cố định):
>>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ nhà đất tại TP. HCM
- Đo đất làm sổ đỏ lần đầu: Từ 2.000.000 tới 4.000.000VND
- Đo đất điều chỉnh thông tin sổ: tùy diện tích & vị trí
- Đo đất kết hợp tách thửa – hợp thửa: chi phí cao hơn do kỹ thuật phức tạp
Lưu ý quan trọng:
- Đây là giá tham khảo
- Cần khảo sát thực tế để báo giá chính xác
- Tránh tin vào báo giá quá rẻ bất thường vì dễ phát sinh đo lại
Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ Có Bao Gồm Phí Nhà Nước Không?
Câu trả lời là KHÔNG.
Phí đo đất làm sổ đỏ không bao gồm:
- Lệ phí cấp sổ đỏ/sổ hồng
- Tiền sử dụng đất
- Thuế, phí nghĩa vụ tài chính khác
Đây là lý do nhiều người nghĩ “đã đóng phí đo đất rồi sao còn phải đóng thêm tiền”.
Cách Giảm Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ Hợp Lý
Bạn có thể tiết kiệm chi phí đo đất bằng cách:
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý
- Cung cấp thông tin thửa đất rõ ràng
- Chọn đơn vị đo đất gần khu vực
- Đo đúng ngay từ đầu, tránh đo lại nhiều lần
Đừng chỉ chọn giá rẻ nhất, hãy chọn đơn vị làm được hồ sơ.
Những Sai Lầm Khi Hỏi Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ
- Chỉ hỏi “bao nhiêu tiền” mà không hỏi dùng cho hồ sơ gì
- Không hỏi rõ có hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ hay không
- Tin vào quảng cáo giá rẻ bất thường
- Không kiểm tra kinh nghiệm đơn vị đo đạc
Những sai lầm này thường khiến hồ sơ:
- Bị trả lại
- Kéo dài hàng tháng
- Phát sinh chi phí đo lại
Đơn Vị Đo Đất Làm Sổ Đỏ Báo Phí Rõ Ràng, Uy Tín
>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ cấp đổi sổ tại TP. HCM
Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên:
- Đo đất làm sổ đỏ, sổ hồng
- Lập bản vẽ hiện trạng đúng chuẩn địa chính
- Báo phí đo đất minh bạch ngay từ đầu
- Hỗ trợ hồ sơ đến khi hoàn tất
Cam kết
- Không phát sinh mập mờ
- Bản vẽ đúng chuẩn VN-2000
- Hỗ trợ tận tình trong suốt quá trình làm sổ
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn Phí Đo Đất Làm Sổ Đỏ
Hotline / Zalo / Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.com
Hệ thống văn phòng tại TP.HCM
- Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
- Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
- Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
- Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí phí đo đạc đất làm sổ đỏ – báo giá rõ ràng – đo đúng chuẩn – không phát sinh.
Tìm Kiếm Liên Quan
Phí đo đạc đất ở nông thôn
Lệ phí đo đạc đất đai
Phí đo đạc đất đai 2025
Cách tính giá đất làm sổ đỏ
Bảng giá đo đạc đất đai
Nhờ địa chính đo đất
Phí đo đạc xác định ranh giới đất
Phí đo đạc tách thửa đất
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
11-1
Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai Mới Nhất – Cách Tính Chi Phí Chuẩn
Bảng giá đo đạc đất đai là chi phí nhiều người quan tâm khi làm sổ đỏ, chuyển mục đích, tách thửa hoặc hoàn công. Bài viết cung cấp bảng giá tham khảo theo diện tích, vị trí, mục đích đo đạc; kèm cách tính chi phí và kinh nghiệm tránh phát sinh khi thuê đơn vị đo đạc.
11-1
Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Bao Nhiêu? Cách Tính Chuẩn
Phí đo đạc xác định ranh giới đất là khoản chi cần thiết khi đất thừa thiếu diện tích, tranh chấp ranh hoặc làm hồ sơ pháp lý. Bài viết giúp bạn hiểu cách tính chi phí đo ranh theo diện tích, tình trạng ranh giới, vị trí khu đất; kèm bảng giá tham khảo và kinh nghiệm tránh phát sinh, hạn chế tranh chấp về sau.
11-1
Phí Đo Đạc Đất Đai Bao Nhiêu? Cách Tính & Chi Phí Mới Nhất
Phí đo đạc đất đai là khoản chi bắt buộc khi làm hồ sơ nhà đất. Bài viết cung cấp cách tính chi phí đo đạc, bảng giá tham khảo theo diện tích – vị trí – mục đích sử dụng bản vẽ, giúp bạn chủ động dự trù chi phí và tránh phát sinh khi chuyển mục đích, lên thổ cư, tách thửa.
11-1
Công Ty Đo Đạc Bản Đồ Uy Tín – Đo Vẽ Chuẩn Pháp Lý
Công ty đo đạc bản đồ chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất, lập bản đồ địa chính, đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất, xin lên thổ cư, tách thửa – hợp thửa. Bản vẽ đúng chuẩn VN-2000, hồ sơ dễ duyệt, chi phí minh bạch.
11-1
Đơn Vị Đo Đạc Đất Đai Uy Tín – Đo Vẽ Chuẩn Pháp Lý Tại TP.HCM
Đơn vị đo đạc đất đai chuyên nghiệp tại TP.HCM, cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất, đo đạc địa chính, đo vẽ chuyển mục đích, xin lên thổ cư, tách thửa – hợp thửa. Bản vẽ đúng chuẩn pháp lý, hồ sơ dễ duyệt, chi phí minh bạch.
10-1
Đo Vẽ Xin Lên Thổ Cư – Điều Kiện, Hồ Sơ & Chi Phí Cần Biết
Đo vẽ xin lên thổ cư là bước bắt buộc khi chuyển đất sang đất ở. Chúng tôi cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng đúng chuẩn địa chính, hỗ trợ kiểm tra điều kiện, chuẩn bị hồ sơ và tư vấn chi phí xin lên thổ cư tại TP.HCM, giúp hồ sơ hạn chế bị trả.
15-12
Công ty đo đạc nhà đất quận Tân Bình uy tín, chính xác, giá rẻ
Quận Tân Bình là khu vực có mật độ nhà đất cao, nhiều công trình xây dựng và thủ tục pháp lý phức tạp, đòi hỏi việc đo đạc phải chính xác và đúng quy định. Vì vậy, lựa chọn công ty đo đạc nhà đất quận Tân Bình uy tín là yếu tố quan trọng giúp hồ sơ được xử lý nhanh, hạn chế sai sót. BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp, bản vẽ đúng chuẩn pháp lý, chi phí hợp lý. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng từ khâu đo đạc đến hoàn thiện hồ sơ nhà đất.
03-11
Công ty đo đạc Quận 1 - BK-SAIGON
BK-Saigon là công ty đo đạc Quận 1 chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng, hoàn công, lập bản đồ địa chính trọn gói. Với đội ngũ kỹ sư trắc địa giàu kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại, BK-Saigon cam kết hồ sơ chính xác – hợp lệ – được phê duyệt nhanh, hỗ trợ tận nơi toàn Quận 1 và TP.HCM.
02-11
BK-Saigon cung cấp dịch vụ trích đo địa chính tại TP.HCM
Dịch vụ trích đo địa chính TP.HCM uy tín của BK-Saigon giúp khách hàng đo đạc, lập bản vẽ, xác định ranh giới và diện tích thửa đất chính xác. Hồ sơ đạt chuẩn pháp lý, phù hợp cho thủ tục tách thửa, sang tên, cấp sổ hồng, hoàn công nhà ở. Cam kết chi phí minh bạch – bàn giao nhanh – hỗ trợ tận nơi.
01-11
Công Ty Đo Đạc Bản Đồ Uy Tín Tại TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu – BK-Saigon
BK-Saigon – Đơn vị đo đạc bản đồ uy tín hàng đầu tại TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu. Chuyên đo vẽ hiện trạng nhà đất, bản đồ vị trí, bản đồ địa hình, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa. Đo chính xác – hồ sơ đạt chuẩn – giao đúng hẹn.
01-11
Dịch vụ đo đạc nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM – BK-Saigon
BK-Saigon cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM trọn gói – nhanh – chuẩn – hợp pháp. Sử dụng thiết bị GPS RTK hiện đại, bản vẽ đạt chuẩn VN-2000, có chữ ký kỹ sư và dấu pháp nhân. Hồ sơ hợp lệ 100%, được UBND TP. Thủ Đức phê duyệt ngay lần đầu, chi phí minh bạch.
31-10
Dịch vụ đo vẽ nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM – BK-Saigon
BK-Saigon cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM trọn gói – nhanh – chuẩn – hợp pháp. Hồ sơ đạt chuẩn hệ tọa độ VN-2000, có chữ ký kỹ sư đo đạc, dấu pháp nhân, được UBND phường Đông Hòa phê duyệt ngay lần đầu. Tư vấn miễn phí, chi phí minh bạch.
