Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Bao Nhiêu? Cách Tính Chuẩn

Phí đo đạc xác định ranh giới đất là vấn đề được rất nhiều người quan tâm khi gặp các tình huống như đất thừa – thiếu so với sổ, tranh chấp ranh với hàng xóm, làm sổ đỏ lần đầu, tách thửa hoặc mua bán nhà đất. Trong thực tế, chỉ cần ranh giới không rõ ràng hoặc diện tích thực tế chênh lệch so với giấy tờ, hồ sơ pháp lý rất dễ bị trả lại, kéo dài hoặc phát sinh tranh chấp.

Nhiều người chỉ đến khi phát sinh mâu thuẫn với đất liền kề mới tìm hiểu về việc đo ranh, lúc này không chỉ tốn thời gian mà còn phát sinh thêm chi phí đo đạc, chỉnh sửa hồ sơ hoặc thậm chí phải đo lại nhiều lần. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc không hiểu rõ khi nào cần đo ranh, phí đo ranh được tính như thế nào và chọn sai đơn vị đo đạc.

Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Là Gì?

Đo đạc xác định ranh giới đất là hoạt động đo đạc chuyên môn nhằm:

• Xác định chính xác ranh giới thửa đất trên thực địa
• Đối chiếu ranh giới thực tế với hồ sơ, bản đồ địa chính
• Xác định diện tích thật của thửa đất
• Lập bản vẽ ranh giới thửa đất phục vụ các thủ tục pháp lý

Việc đo ranh giới không chỉ đơn thuần là đo kích thước, mà còn liên quan đến:

• Mốc ranh cũ – mới
• Sự tiếp giáp với các thửa đất liền kề
• Bản đồ địa chính đang được quản lý

 Đo ranh giới đất thường được thực hiện độc lập hoặc kết hợp với các hồ sơ như: làm sổ đỏ, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.

>>>>> Xem thêm: Báo giá chi phí cắm mốc tại Tp. HCM

Khi Nào Cần Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất?

Các trường hợp bắt buộc phải đo ranh

Trong thực tế, bạn bắt buộc nên đo ranh giới đất khi gặp các trường hợp sau:

• Đất có tranh chấp ranh giới với hàng xóm
• Diện tích thực tế khác với diện tích ghi trên sổ
• Thửa đất mất mốc ranh, ranh giới không rõ
• Tách thửa – hợp thửa đất
• Làm sổ đỏ/sổ hồng lần đầu
• Mua bán nhà đất cần xác nhận ranh rõ ràng

Nếu không đo ranh trong các trường hợp trên, hồ sơ rất dễ bị đình trệ hoặc phát sinh tranh chấp pháp lý về sau.

Đo ranh giới đất có cần hàng xóm ký xác nhận không?

• Cần ký xác nhận: khi đo ranh có liên quan đến thửa đất liền kề, đặc biệt là tranh chấp hoặc ranh không rõ.
• Không bắt buộc ký: khi ranh giới đã rõ, có mốc ranh ổn định và không phát sinh tranh chấp.

 Việc có chữ ký xác nhận của các hộ liền kề giúp tăng giá trị pháp lý của bản vẽ ranh giới.

Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Là Gì?

Phí đo đạc xác định ranh giới đất là khoản chi phí trả cho đơn vị đo đạc để thực hiện các công việc:

• Khảo sát hiện trạng thửa đất
• Xác định mốc ranh, ranh tiếp giáp
• Đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng
• Lập bản vẽ ranh giới thửa đất đúng chuẩn pháp lý

Khoản phí này là phí dịch vụ đo đạc, không phải lệ phí hành chính nhà nước.

Phân biệt các loại phí liên quan

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa:

• Phí đo ranh giới đất: phí dịch vụ đo đạc
• Phí đo vẽ hiện trạng: đo toàn bộ thửa đất
• Lệ phí nhà nước: nộp khi làm thủ tục hành chính

Hiểu đúng giúp bạn không bị nhầm lẫn hoặc hiểu sai khi được báo giá.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất

1. Diện tích và hình dạng thửa đất

• Thửa đất vuông vức, ít cạnh → dễ đo, chi phí thấp
• Thửa đất méo, nhiều cạnh → đo phức tạp, chi phí cao hơn

2. Tình trạng ranh giới

• Ranh giới rõ, có mốc ổn định → chi phí thấp
• Ranh mờ, mất mốc → cần khảo sát kỹ
• Ranh đang tranh chấp → chi phí tăng do đo nhiều lần, lập biên bản

3. Số lượng thửa đất liên quan

• Chỉ một thửa đất → chi phí thấp
• Nhiều thửa liền kề → chi phí tăng theo mức độ phức tạp

4. Vị trí khu đất

• TP. Thủ Đức
• Quận nội thành TP.HCM
• Huyện ngoại thành

Vị trí ảnh hưởng đến thời gian khảo sát, chi phí nhân công và di chuyển.

Bảng Giá Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Tham Khảo

Dưới đây là khoảng giá tham khảo phổ biến trên thị trường hiện nay:

• Đo ranh giới đất không tranh chấp: 2.000.000 tới 4.000.000
• Đo ranh giới đất có tranh chấp: chi phí cao hơn tùy mức độ
• Đo ranh kết hợp làm sổ, tách thửa: báo giá theo hồ sơ cụ thể

 Lưu ý quan trọng:

• Giá chỉ mang tính tham khảo
• Cần khảo sát thực tế để báo giá chính xác
• Tránh chọn đơn vị báo giá quá rẻ bất thường

Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Có Bao Gồm Phí Nhà Nước Không?

Câu trả lời là KHÔNG.

Phí đo đạc xác định ranh giới đất không bao gồm:

• Lệ phí hành chính
• Thuế, phí nghĩa vụ tài chính
• Phí cấp sổ đỏ/sổ hồng

 Đây là lý do nhiều người nhầm lẫn khi nghĩ rằng “đã đóng phí đo ranh rồi thì không phải đóng thêm gì nữa”.

Quy Trình Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Chuẩn Pháp Lý

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ cấp đổi sổ đỏ tại Tp. HCM

Bước 1: Tiếp nhận thông tin thửa đất

Tiếp nhận hồ sơ, giấy tờ liên quan và nhu cầu đo ranh của khách hàng.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng & mốc ranh

Kỹ thuật viên khảo sát thực tế, xác định ranh tiếp giáp và mốc cũ.

Bước 3: Đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng

Sử dụng máy GPS, toàn đạc điện tử theo chuẩn VN-2000.

Bước 4: Lập bản vẽ ranh giới

Bản vẽ thể hiện rõ ranh giới, diện tích, tiếp giáp.

Bước 5: Bàn giao & hỗ trợ hồ sơ

Bàn giao bản vẽ, hỗ trợ chỉnh sửa khi cơ quan tiếp nhận yêu cầu.

Cách Giảm Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Hợp Lý

• Chuẩn bị sẵn giấy tờ pháp lý
• Phối hợp với hàng xóm khi đo ranh
• Chọn đơn vị đo đạc gần khu vực
• Đo đúng ngay từ đầu, tránh đo lại

Những Sai Lầm Khi Thuê Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất

• Chọn đơn vị giá rẻ, thiếu kinh nghiệm
• Không hỏi rõ mục đích đo ranh
• Không yêu cầu bản vẽ chuẩn pháp lý
• Không có hỗ trợ sau đo

Những sai lầm này dễ dẫn đến:

• Tranh chấp kéo dài
• Hồ sơ bị trả
• Phát sinh chi phí nhiều lần

Đơn Vị Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất Báo Phí Minh Bạch

Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên:

• Đo đạc xác định ranh giới đất
• Xử lý nhiều hồ sơ tranh chấp ranh
• Báo phí rõ ràng trước khi đo
• Hỗ trợ khách hàng đến khi hoàn tất hồ sơ

Cam kết

• Đo đúng chuẩn VN-2000
• Báo phí minh bạch
• Hỗ trợ pháp lý trong quá trình làm hồ sơ

Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn Chi Phí Đo Đạc Xác Định Ranh Giới Đất

 Hotline / Zalo / Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
 Website: https://phaplynhadathcm.vn
 Email: bandososaigon@gmail.com

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp tại Tp. HCM

Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí phí đo đạc xác định ranh giới đất – đo đúng chuẩn – tránh tranh chấp về sau.

Tìm Kiếm Liên Quan

Phí đo đạc đất ở nông thôn

Lệ phí đo đạc và cắm mốc

Lệ phí đo đạc đất đai

Phí đo đạc đất đai 2025

Nhờ địa chính đo đất

Phí đo đất làm sổ đỏ

Bảng giá đo đạc đất đai

Phí đo đạc địa chính Hà Nội