Đội ngũ tư vấn xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

     BK-SAIGON – đơn vị chuyên về pháp lý nhà đất tại TP.HCM – đã xây dựng đội ngũ tư vấn xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát, chuẩn bị hồ sơ, đến khi nhận giấy phép hợp lệ. Chúng tôi hiểu rằng mỗi gia chủ đều muốn bắt tay vào sửa chữa nhanh chóng, nhưng vẫn phải đảm bảo tuân thủ pháp luật để tránh rủi ro.

Những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

     Theo Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các văn bản hướng dẫn, bạn phải thực hiện thủ tục xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở khi:

• Thay đổi kết cấu chịu lực (dầm, cột, tường chịu lực, móng...): Bất kỳ sự thay đổi nào ảnh hưởng đến kết cấu của công trình đều cần phải xin giấy phép.

• Nâng tầng, xây thêm tầng lửng hoặc mái che: Việc này có thể ảnh hưởng đến quy hoạch và an toàn của công trình.

• Mở rộng diện tích sàn, làm ban công, hiên, tum: Những thay đổi này cũng cần phải được phê duyệt để đảm bảo tính hợp pháp.

• Thay đổi mặt ngoài công trình giáp với đường phố có yêu cầu về quản lý kiến trúc: Việc thay đổi này có thể ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

• Xây dựng tường rào, cổng kiên cố vượt chiều cao cho phép: Tường rào cũng cần phải được cấp phép nếu vượt quá chiều cao cho phép.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín

Các trường hợp được miễn xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

     Không phải mọi sửa chữa đều phải xin phép. Một số trường hợp được miễn như:

• Sơn sửa lại tường, thay gạch lát nền, thay mái tôn hoặc ngói mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực: Những công việc này không ảnh hưởng đến an toàn của công trình.

• Thay đổi, cải tạo hệ thống điện, nước, thông gió bên trong nhà: Những thay đổi này không ảnh hưởng đến kết cấu bên ngoài của công trình.

• Sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng đến kiến trúc mặt ngoài và công năng sử dụng: Các công việc như thay thế thiết bị nội thất, sửa chữa nhỏ không cần phải xin phép.

     Dù không cần xin phép, gia chủ vẫn nên thông báo với UBND phường/xã để tránh hiểu nhầm và tạo điều kiện cho quá trình giám sát.

Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

     BK-SAIGON luôn đảm bảo hồ sơ khách hàng chuẩn chỉnh ngay từ đầu, bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở (theo mẫu).

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng/sổ đỏ).

• Bản vẽ thiết kế thể hiện rõ hạng mục sửa chữa, cải tạo: Bản vẽ này cần phải được thực hiện bởi đơn vị có đủ điều kiện pháp lý.

• Ảnh chụp hiện trạng công trình: Giúp cơ quan cấp phép có cái nhìn rõ hơn về công trình.

• Giấy ủy quyền (nếu không phải chủ nhà trực tiếp nộp).

• Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu cụ thể của cơ quan cấp phép.

Quy trình xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

Bước 1 – Khảo sát hiện trạng

     Đội ngũ kỹ thuật của BK-SAIGON đến tận nơi đo đạc, đánh giá hiện trạng, xác định hạng mục sửa chữa. Việc khảo sát này giúp đảm bảo rằng các thông tin trong hồ sơ là chính xác và đầy đủ.

Bước 2 – Lập hồ sơ thiết kế

     Bản vẽ xin phép sẽ được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và quy chuẩn pháp lý. Đội ngũ thiết kế của chúng tôi sẽ đảm bảo rằng bản vẽ đáp ứng đầy đủ yêu cầu của cơ quan chức năng.

Bước 3 – Nộp hồ sơ

     Hồ sơ được nộp tại UBND xã/phường hoặc qua cổng dịch vụ công trực tuyến.

     Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong việc nộp hồ sơ để đảm bảo rằng mọi thủ tục đều được thực hiện đúng quy định.

Bước 4 – Theo dõi và xử lý bổ sung

     BK-SAIGON đại diện khách hàng làm việc với cơ quan quản lý, bổ sung hồ sơ nếu cần. Chúng tôi sẽ theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và thông báo cho bạn về bất kỳ yêu cầu bổ sung nào.

Bước 5 – Nhận giấy phép

     Giấy phép được bàn giao tận tay khách hàng, kèm hướng dẫn các điều kiện thi công. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều kiện và quy định liên quan đến giấy phép.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ pháp lý nhà đất TPHCM uy tín, hỗ trợ trọn gói

Rủi ro nếu không xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

• Bị xử phạt hành chính: Từ 10 triệu đến 100 triệu đồng theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

• Buộc tháo dỡ: Nếu công trình vi phạm quy hoạch hoặc chỉ giới xây dựng.

• Không được công nhận quyền sở hữu: Khó xin cấp sổ hồng hoặc thực hiện giao dịch.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của BK-SAIGON

• Tiết kiệm thời gian: Không phải tự tìm hiểu thủ tục rườm rà. Chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn tất mọi thủ tục một cách nhanh chóng.

• Hồ sơ hoàn chỉnh ngay từ đầu: Hạn chế tối đa việc bị trả hồ sơ. Đội ngũ của chúng tôi sẽ đảm bảo rằng hồ sơ của bạn đầy đủ và chính xác.

• Hỗ trợ trọn gói: Từ khảo sát, thiết kế, nộp hồ sơ đến nhận giấy phép. Bạn chỉ cần liên hệ với chúng tôi và mọi việc còn lại sẽ được chúng tôi xử lý.

• Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Giúp khách hàng hiểu rõ quyền và nghĩa vụ. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin cần thiết để bạn có thể thực hiện các quyền lợi của mình.

>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM

     → Việc xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở là một bước quan trọng không thể bỏ qua trong quá trình xây dựng và cải tạo công trình. Để đảm bảo rằng bạn thực hiện đúng quy định và tránh những rắc rối không cần thiết, hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất cho nhu cầu của bạn!

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

     xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng

     xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái

     xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM

     xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

     xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

     xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

     xin giấy phép xây dựng tầng hầm