Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Đo Vẽ Xin Lên Thổ Cư – Điều Kiện, Hồ Sơ & Chi Phí Cần Biết
Đo vẽ xin lên thổ cư là việc đo đạc hiện trạng thực tế thửa đất nhằm lập bản vẽ hiện trạng vị trí – diện tích, phục vụ cho hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Bản vẽ này giúp cơ quan chức năng xác định:
- Ranh giới thửa đất trên thực địa
- Diện tích toàn bộ thửa đất
- Phần diện tích xin lên thổ cư
- Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
Nhiều người lầm tưởng rằng chỉ cần nộp sổ hồng là đủ. Tuy nhiên, nếu không có bản vẽ hiện trạng đúng chuẩn, hồ sơ xin lên thổ cư không thể được tiếp nhận hoặc sẽ bị yêu cầu bổ sung.
Vì vậy, đo vẽ xin lên thổ cư không phải thủ tục phụ, mà là căn cứ pháp lý quan trọng trong toàn bộ hồ sơ.
Điều Kiện Được Lên Thổ Cư
Không phải thửa đất nào cũng được phép lên thổ cư. Trước khi đo vẽ và nộp hồ sơ, cần kiểm tra kỹ các điều kiện sau:
1. Điều kiện về quy hoạch
- Thửa đất phải nằm trong khu vực được quy hoạch là đất ở hoặc đất được phép chuyển sang đất ở
- Không thuộc khu quy hoạch:
- Công viên, cây xanh
- Giao thông
- Hành lang bảo vệ sông, kênh rạch
2. Điều kiện về hạn mức đất ở
- Mỗi khu vực tại TP.HCM có hạn mức công nhận đất ở khác nhau
- Khi xin lên thổ cư:
- Chỉ được chuyển trong hạn mức cho phép
- Phần vượt hạn mức sẽ không được công nhận
3. Điều kiện về lộ giới – hạ tầng
- Đất phải có lối đi hợp pháp
- Không vi phạm lộ giới, hành lang an toàn
- Có khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật
Việc đo vẽ hiện trạng giúp thể hiện chính xác các yếu tố trên, tránh trường hợp hồ sơ bị bác do sai thông tin.
Vai Trò Của Bản Vẽ Hiện Trạng Khi Xin Lên Thổ Cư
Bản vẽ hiện trạng là tài liệu kỹ thuật bắt buộc, đóng vai trò:
- Làm căn cứ xác định diện tích được phép chuyển
- Đối chiếu với bản đồ địa chính
- Kiểm tra sự phù hợp quy hoạch
- Là cơ sở tính nghĩa vụ tài chính
Một bản vẽ đạt yêu cầu cần:
- Được đo theo hệ tọa độ VN-2000
- Thể hiện rõ:
- Ranh giới thửa đất
- Diện tích toàn thửa
- Phần diện tích xin lên thổ cư
- Do đơn vị chuyên đo vẽ thực hiện
Bản vẽ vẽ tay, bản vẽ cũ hoặc bản vẽ không đúng chuẩn sẽ không được chấp nhận.
Hồ Sơ Xin Lên Thổ Cư Gồm Gì?
Một bộ hồ sơ xin lên thổ cư thông thường bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
- CCCD/CMND của chủ sử dụng đất
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Bản vẽ hiện trạng thửa đất
- Các giấy tờ liên quan khác (nếu có)
Trong đó, bản vẽ hiện trạng là thành phần dễ sai nhất và cũng là lý do phổ biến khiến hồ sơ bị trả lại.
Quy Trình Đo Vẽ & Nộp Hồ Sơ Xin Lên Thổ Cư
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
Kỹ thuật viên đến thực địa xác định mốc ranh, hiện trạng sử dụng đất.
Bước 2: Đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng
Sử dụng GPS, máy toàn đạc điện tử đảm bảo độ chính xác theo chuẩn địa chính.
Bước 3: Lập bản vẽ hiện trạng
Bản vẽ thể hiện rõ:
- Diện tích xin lên thổ cư
- Ranh giới, kích thước
- Vị trí tiếp giáp
Bước 4: Nộp hồ sơ & theo dõi kết quả
Hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ nếu cơ quan tiếp nhận yêu cầu bổ sung.
Chi Phí Đo Vẽ & Nghĩa Vụ Tài Chính Khi Lên Thổ Cư
Chi phí đo vẽ
Phụ thuộc vào:
- Diện tích thửa đất
- Vị trí (TP. Thủ Đức, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè…)
- Mức độ phức tạp
Nghĩa vụ tài chính
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Các khoản lệ phí theo quy định
So với chi phí phát sinh khi làm sai hồ sơ, đo vẽ đúng chuẩn ngay từ đầu giúp tiết kiệm đáng kể.
Lỗi Thường Gặp Khi Xin Lên Thổ Cư
- Không đo vẽ lại hiện trạng
- Dùng bản vẽ cũ không còn phù hợp
- Không kiểm tra quy hoạch trước khi nộp
- Nhầm lẫn giữa lên thổ cư và cấp sổ
- Thuê đơn vị đo vẽ không chuyên
Những lỗi này có thể khiến hồ sơ kéo dài nhiều tháng hoặc bị từ chối.
Dịch Vụ Đo Vẽ Xin Lên Thổ Cư TP.HCM Uy Tín
Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên:
- Đo vẽ xin lên thổ cư
- Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất
- Đo vẽ hiện trạng nhà đất
- Hỗ trợ hồ sơ pháp lý nhà đất
Phạm vi phục vụ
- TP. Thủ Đức
- Quận 2 – Quận 9 (cũ)
- Bình Chánh – Nhà Bè
- Các quận, huyện TP.HCM
Cam kết
- Nhanh – Chuẩn – Hợp pháp
- Bản vẽ dễ được tiếp nhận
- Chi phí rõ ràng, minh bạch
Thông Tin Liên Hệ Đo Vẽ Xin Lên Thổ Cư
Hotline / Zalo / Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.com
Hệ thống văn phòng tại TP.HCM
- Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
- Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
- Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
- Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí đo vẽ xin lên thổ cư – đúng chuẩn pháp lý – hạn chế hồ sơ bị trả.
Tìm Kiếm Liên Quan
Cách xem đất thổ cư trên bản đồ
Cách xem đất thổ cư trên sổ hồng
Cách kiểm tra đất thổ cư
Lên đất thổ cư Tốn bao nhiêu tiền
Cách kiểm tra đất có lên thổ cư được không
Giá lên thổ cư đất ở nông thôn
Quy định mới về việc lên thổ cư
Đất đã xây nhà có lên thổ cư được không
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
15-12
Công ty đo đạc nhà đất quận Tân Bình uy tín, chính xác, giá rẻ
Quận Tân Bình là khu vực có mật độ nhà đất cao, nhiều công trình xây dựng và thủ tục pháp lý phức tạp, đòi hỏi việc đo đạc phải chính xác và đúng quy định. Vì vậy, lựa chọn công ty đo đạc nhà đất quận Tân Bình uy tín là yếu tố quan trọng giúp hồ sơ được xử lý nhanh, hạn chế sai sót. BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp, bản vẽ đúng chuẩn pháp lý, chi phí hợp lý. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng từ khâu đo đạc đến hoàn thiện hồ sơ nhà đất.
03-11
Công ty đo đạc Quận 1 - BK-SAIGON
BK-Saigon là công ty đo đạc Quận 1 chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng, hoàn công, lập bản đồ địa chính trọn gói. Với đội ngũ kỹ sư trắc địa giàu kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại, BK-Saigon cam kết hồ sơ chính xác – hợp lệ – được phê duyệt nhanh, hỗ trợ tận nơi toàn Quận 1 và TP.HCM.
02-11
BK-Saigon cung cấp dịch vụ trích đo địa chính tại TP.HCM
Dịch vụ trích đo địa chính TP.HCM uy tín của BK-Saigon giúp khách hàng đo đạc, lập bản vẽ, xác định ranh giới và diện tích thửa đất chính xác. Hồ sơ đạt chuẩn pháp lý, phù hợp cho thủ tục tách thửa, sang tên, cấp sổ hồng, hoàn công nhà ở. Cam kết chi phí minh bạch – bàn giao nhanh – hỗ trợ tận nơi.
01-11
Công Ty Đo Đạc Bản Đồ Uy Tín Tại TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu – BK-Saigon
BK-Saigon – Đơn vị đo đạc bản đồ uy tín hàng đầu tại TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu. Chuyên đo vẽ hiện trạng nhà đất, bản đồ vị trí, bản đồ địa hình, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa. Đo chính xác – hồ sơ đạt chuẩn – giao đúng hẹn.
01-11
Dịch vụ đo đạc nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM – BK-Saigon
BK-Saigon cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM trọn gói – nhanh – chuẩn – hợp pháp. Sử dụng thiết bị GPS RTK hiện đại, bản vẽ đạt chuẩn VN-2000, có chữ ký kỹ sư và dấu pháp nhân. Hồ sơ hợp lệ 100%, được UBND TP. Thủ Đức phê duyệt ngay lần đầu, chi phí minh bạch.
31-10
Dịch vụ đo vẽ nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM – BK-Saigon
BK-Saigon cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất phường Đông Hòa, TP.HCM trọn gói – nhanh – chuẩn – hợp pháp. Hồ sơ đạt chuẩn hệ tọa độ VN-2000, có chữ ký kỹ sư đo đạc, dấu pháp nhân, được UBND phường Đông Hòa phê duyệt ngay lần đầu. Tư vấn miễn phí, chi phí minh bạch.
31-10
BK-Saigon chuyên đo vẽ nhà đất Quận 9, TP.HCM
BK-Saigon cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất Quận 9, TP.HCM chuyên nghiệp: đo đạc bằng GPS RTK và toàn đạc điện tử, lập bản vẽ theo hệ VN-2000, ký pháp nhân và bàn giao hồ sơ hợp lệ 100%. Hỗ trợ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa. Dịch vụ nhanh – chuẩn – đúng luật – chi phí rõ ràng.
31-10
BK-Saigon chuyên đo vẽ nhà đất Quận 2, TP.HCM
BK-Saigon cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất Quận 2, TP.HCM chuyên nghiệp: đo đạc bằng GPS RTK và toàn đạc điện tử, lập bản vẽ hệ VN-2000, đóng dấu pháp nhân, hỗ trợ nộp hồ sơ tại UBND TP. Thủ Đức. Hồ sơ hợp lệ 100%, xử lý nhanh, đúng quy định, chi phí minh bạch, tư vấn miễn phí.
30-10
Dịch vụ đo vẽ bản vẽ hiện trạng nhà đất Quận 1, TP.HCM
BK-Saigon chuyên đo vẽ bản vẽ hiện trạng nhà đất Quận 1, TP.HCM, cung cấp dịch vụ trọn gói: đo đạc GPS RTK, lập bản vẽ VN-2000, đóng dấu pháp nhân và nộp hồ sơ tại UBND Quận 1. Hồ sơ hợp lệ 100%, được phê duyệt ngay lần đầu. Dịch vụ nhanh – chuẩn – đúng luật – giá minh bạch.
30-10
Tư vấn thủ tục, chi phí, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM
BK-Saigon chuyên tư vấn và thực hiện thủ tục, chi phí, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM, cung cấp dịch vụ trọn gói: đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ, soạn hồ sơ, nộp và nhận kết quả tại Phòng Tài nguyên & Môi trường. Hồ sơ hợp lệ 100%, duyệt nhanh, chi phí rõ ràng, tư vấn quy hoạch miễn phí.
30-10
Dịch vụ đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM - BK-Saigon
BK-Saigon chuyên đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất TP.HCM, cung cấp dịch vụ trọn gói từ khảo sát, đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất đến nộp hồ sơ và nhận kết quả tại cơ quan Nhà nước. Hồ sơ đúng quy định, xử lý nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn quy hoạch miễn phí. Hotline 0977 960 616.
26-10
Công ty đo đạc nhà đất Thủ Đức - BK-SAIGON
BK-Saigon là công ty đo đạc nhà đất hàng đầu tại TP. Thủ Đức, chuyên đo vẽ hiện trạng, tách thửa, xin phép xây dựng, hoàn công và lập bản đồ địa chính. Với đội ngũ kỹ sư địa chính nhiều kinh nghiệm, thiết bị hiện đại và quy trình chuẩn pháp lý, BK-Saigon cam kết đo nhanh – hồ sơ hợp lệ – chi phí minh bạch.
