Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Phục Vụ Công Tác Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận – Hướng Dẫn Chi Tiết 2025

Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Phục Vụ Công Tác Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận – Hướng Dẫn Chi Tiết 2025
Mục lục [ show ]

Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Phục Vụ Công Tác Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận

Việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) là thủ tục phổ biến trong quá trình quản lý nhà đất. Trong nhiều trường hợp, để thực hiện cấp đổi, người sử dụng đất bắt buộc phải đo vẽ lại hiện trạng thửa đất nhằm đảm bảo các thông tin pháp lý trùng khớp với thực tế. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ lý do cần đo vẽ hiện trạng, quy trình thực hiện và các lưu ý quan trọng theo quy định pháp luật mới nhất.


Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Là Gì?

Đo vẽ hiện trạng nhà đất là quá trình khảo sát thực địa và lập bản vẽ thể hiện đầy đủ các yếu tố như:

  • Hình thể thửa đất
  • Diện tích thực tế
  • Các cạnh, mốc ranh giới
  • Công trình hiện hữu (nếu có)
  • Tình trạng tiếp giáp với các thửa đất liền kề

Bản vẽ hiện trạng này sử dụng hệ tọa độ VN-2000 và được lập bởi đơn vị có năng lực đo đạc, nhằm phục vụ cho các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai.


 Khi Nào Cần Đo Vẽ Hiện Trạng Để Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận?

Việc đo vẽ hiện trạng là cần thiết trong các trường hợp sau:

  • Diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận cũ
  • Có sự thay đổi ranh giới thửa đất qua thời gian sử dụng
  • Cập nhật hiện trạng nhà ở, công trình trên đất
  • Sổ đỏ cũ chưa có bản vẽ chi tiết hoặc bản vẽ không đúng chuẩn
  • Thửa đất có tranh chấp ranh giới cần đo lại để xác minh

 Theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, bản đồ địa chính phải thể hiện đúng thực trạng sử dụng đất mới được cơ quan chức năng chấp nhận cấp đổi giấy chứng nhận.


Hồ Sơ Chuẩn Bị Khi Đo Vẽ Hiện Trạng Để Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận

Để tiến hành đo vẽ hiện trạng, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)
  • Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân
  • Giấy tờ nhà (nếu có tài sản gắn liền với đất)
  • Các biên bản đo đạc cũ (nếu có)
  • Giấy ủy quyền (nếu thực hiện thay)

Đối với thửa đất có tranh chấp hoặc sử dụng chung, cần có biên bản xác nhận ranh giới với các hộ liền kề.


 Quy Trình Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Phục Vụ Cấp Đổi Sổ

Quy trình đo vẽ bao gồm 5 bước chính:

Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Phục Vụ Công Tác Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận

Bước 1: Tiếp Nhận Yêu Cầu & Kiểm Tra Hồ Sơ

  • Đơn vị đo đạc tiếp nhận hồ sơ từ khách hàng
  • Rà soát pháp lý, xác minh hiện trạng và ranh giới

Bước 2: Tiến Hành Đo Đạc Thực Địa

  • Dùng máy toàn đạc điện tử hoặc GPS GNSS 2 tần số
  • Xác định chính xác vị trí, ranh giới, công trình trên đất
  • Đánh dấu tạm thời các mốc ranh giới

Bước 3: Lập Bản Vẽ Hiện Trạng Nội Nghiệp

  • Dữ liệu thực địa được xử lý bằng phần mềm đo đạc
  • Bản vẽ thể hiện diện tích, chiều dài cạnh, hướng Bắc, mốc giới

  • Bản vẽ đúng tỷ lệ, hệ tọa độ VN-2000

Bước 4: In Ấn, Ký Tên, Đóng Dấu

  • Bản vẽ được in khổ A3/A1
  • Có chữ ký kỹ sư đo đạc, người sử dụng đất và dấu của đơn vị hành nghề

Bước 5: Nộp Hồ Sơ Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận

  • Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện
  • Bản vẽ là thành phần bắt buộc trong bộ hồ sơ cấp đổi sổ

 Thời Gian & Chi Phí Đo Vẽ Hiện Trạng Phục Vụ Cấp Đổi Sổ Đỏ

 Thời gian thực hiện:

  • Đo vẽ: 1 – 3 ngày làm việc
  • Nhận bản vẽ hoàn chỉnh: 2 – 5 ngày tùy diện tích và độ phức tạp

 Chi phí đo vẽ:

  • Dao động từ 2.000.000 – 5.000.000 đồng/lần đo
  • Tùy thuộc diện tích, vị trí (TP.HCM, quận/huyện vùng ven), độ phức tạp (có nhà, đất trống, đất chưa xác định mốc ranh…)

 Bạn nên chọn đơn vị có bảng báo giá minh bạch và ký hợp đồng dịch vụ rõ ràng.


 Lưu Ý Khi Đo Vẽ Phục Vụ Cấp Đổi Sổ Đỏ

  • Không tự ý đo thủ công: Dữ liệu đo không đúng chuẩn sẽ không được chấp nhận
  • Chỉ sử dụng bản vẽ có dấu xác nhận: Đơn vị đo đạc phải có chứng chỉ hành nghề và được Sở TNMT chấp thuận
  • Kiểm tra kỹ ranh giới với hàng xóm: Để tránh tranh chấp về sau
  • Bảo lưu bản vẽ đo vẽ hiện trạng: Dùng cho các thủ tục pháp lý khác như hoàn công, xin phép xây dựng…

 Đơn Vị Đo Vẽ Hiện Trạng Uy Tín Tại TP.HCM

BK-SAIGON – Đơn vị đo đạc được cấp phép, chuyên thực hiện:

  • Đo vẽ phục vụ cấp đổi sổ đỏ
  • Bản vẽ hiện trạng phục vụ hoàn công
  • Tách thửa, hợp thửa đất
  • Đo đạc ranh giới, xác định lại mốc giới

Với đội ngũ kỹ sư hơn 10 năm kinh nghiệm cùng thiết bị hiện đại, BK-SAIGON cam kết:

  •  Đo nhanh – đúng chuẩn – sai số <2cm
  •  Bản vẽ đạt chuẩn VN-2000, đúng quy định Thông tư 08/2024
  •  Hỗ trợ trọn gói thủ tục đo đạc – pháp lý – tư vấn miễn phí

 Liên hệ ngay:

 Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
 Website: https://phaplynhadathcm.vn
 Email: bandososaigon@gmail.com

 Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
 Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
 Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
 Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM


 Kết Luận

Đo vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ cấp đổi Giấy chứng nhận là công đoạn kỹ thuật bắt buộc, giúp đảm bảo sự trùng khớp giữa hồ sơ pháp lý và thực tế sử dụng đất. Việc lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín và thực hiện đúng quy trình sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh được rủi ro pháp lý không đáng có. Hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn trong các thủ tục đo đạc và pháp lý nhà đất tại TP.HCM!

 

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Đo vẽ hiện trạng nhà đất là gì? Tại sao cần khi cấp đổi sổ đỏ?
Đo vẽ hiện trạng nhà đất là quá trình khảo sát thực địa và lập bản vẽ mô tả chi tiết ranh giới, diện tích, hình thể thửa đất theo hệ tọa độ VN-2000. Việc này cần thiết khi cấp đổi sổ đỏ để đảm bảo thông tin trên giấy chứng nhận phù hợp với thực tế, tránh sai lệch pháp lý.
Khi nào bắt buộc phải đo vẽ lại hiện trạng để cấp đổi Giấy chứng nhận?
Bạn cần đo vẽ lại hiện trạng khi: diện tích thực tế khác so với sổ cũ, thửa đất có thay đổi ranh giới, tài sản gắn liền với đất chưa cập nhật, hoặc bản vẽ cũ không đúng quy định hiện hành.
Hồ sơ đo vẽ hiện trạng phục vụ cấp đổi sổ đỏ cần những gì?
Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD của chủ đất, giấy tờ nhà (nếu có), bản vẽ đo cũ (nếu có), giấy ủy quyền (nếu đại diện) và đơn đề nghị cấp đổi.
Quy trình đo vẽ hiện trạng để cấp đổi sổ đỏ diễn ra như thế nào?
Quy trình gồm: tiếp nhận hồ sơ, khảo sát thực địa, đo đạc bằng máy chuyên dụng, lập bản vẽ đúng chuẩn VN-2000, in ấn và đóng dấu, sau đó nộp kèm hồ sơ cấp đổi cho cơ quan chức năng.
Chi phí đo vẽ hiện trạng nhà đất để cấp đổi sổ đỏ là bao nhiêu?
Chi phí đo vẽ hiện trạng tại TP.HCM thường dao động từ 2 – 5 triệu đồng/lần, tùy diện tích, vị trí và độ phức tạp của thửa đất.
Đơn vị nào tại TP.HCM cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng uy tín?
BK-SAIGON là đơn vị được cấp phép đo đạc, chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ cấp đổi sổ đỏ, hoàn công, tách thửa... với độ chính xác cao và hỗ trợ hồ sơ trọn gói.
Bản vẽ hiện trạng phục vụ cấp đổi sổ đỏ phải đạt tiêu chuẩn nào?
Bản vẽ phải lập trên hệ tọa độ VN-2000, thể hiện đầy đủ diện tích, chiều dài các cạnh, công trình trên đất, có ký tên kỹ sư đo đạc và đóng dấu đơn vị được cấp phép.
Bao lâu thì có thể hoàn tất việc đo vẽ hiện trạng để cấp đổi sổ?
Thời gian đo vẽ hiện trạng từ 2 – 5 ngày làm việc tùy từng trường hợp. Sau khi hoàn tất bản vẽ, bạn có thể tiến hành nộp hồ sơ cấp đổi sổ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Giá Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà và Công Trình Tại TP.HCM
01-8

Giá Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà và Công Trình Tại TP.HCM

Tìm hiểu giá đo vẽ hiện trạng nhà và công trình tại TP.HCM. Bản vẽ đầy đủ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng phục vụ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa. Đo nhanh – vẽ chuẩn – hỗ trợ chỉnh sửa miễn phí theo yêu cầu cơ quan chức năng.
Công Ty Đo Vẽ Nhà Đất Uy Tín TP.HCM
01-8

Công Ty Đo Vẽ Nhà Đất Uy Tín TP.HCM

Công ty đo vẽ nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ bản vẽ hiện trạng, bản vẽ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa. Cam kết đo nhanh, bản vẽ chuẩn kỹ thuật, giá trọn gói, hỗ trợ chỉnh sửa miễn phí theo yêu cầu cơ quan chức năng.
Chi Phí Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Mới Nhất – Bảng Giá Chi Tiết
30-7

Chi Phí Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Mới Nhất – Bảng Giá Chi Tiết

Cập nhật chi phí đo vẽ hiện trạng nhà đất mới nhất với bảng giá chi tiết theo loại công trình, diện tích. Hướng dẫn quy trình đo vẽ chuyên nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng đến giá và cách chọn đơn vị đo đạc uy tín – chính xác – tiết kiệm – hợp lệ pháp lý.
Dich Vụ Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất, Công Trình Tp.hcm
30-7

Dich Vụ Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất, Công Trình Tp.hcm

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng giúp xác định chính xác mặt bằng công trình, phục vụ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa. Bài viết cung cấp bảng giá chi tiết, quy trình đo đạc chuyên nghiệp, lưu ý pháp lý và cách lựa chọn đơn vị uy tín tại địa phương.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Mốc Ranh TP.HCM
02-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Mốc Ranh TP.HCM

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, định vị và cắm mốc ranh giới đất tại TP. HCM. BK-SAIGON hỗ trợ chuẩn pháp lý, đúng tọa độ VN-2000, uy tín, giá hợp lý.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc TP. Thủ Đức, TP.HCM
02-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc TP. Thủ Đức, TP.HCM

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, định vị và cắm mốc ranh giới đất tại TP. Thủ Đức, TP. HCM. BK-SAIGON hỗ trợ chuẩn pháp lý, đúng tọa độ VN-2000, uy tín, giá hợp lý.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Bình Trưng, TP.HCM
02-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Bình Trưng, TP.HCM

Cần xác định ranh giới đất tại phường Bình Trưng, TP.HCM? Dịch vụ đo vẽ hiện trạng – cắm ranh mốc chính xác, đúng chuẩn pháp lý, hỗ trợ nhanh chóng, hồ sơ đầy đủ, giúp bạn hoàn thiện thủ tục cấp sổ, xin phép xây dựng, hoặc xử lý tranh chấp đất đai.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Cát Lái, TP.HCM
02-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Cát Lái, TP.HCM

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, định vị và cắm mốc ranh giới đất tại phường Cát Lái, TP. HCM. BK-SAIGON hỗ trợ chuẩn pháp lý, đúng tọa độ VN-2000, uy tín, giá hợp lý.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường An Khánh, TP.HCM
01-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường An Khánh, TP.HCM

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, định vị và cắm mốc ranh giới đất tại phường An Khánh TP. HCM. BK-SAIGON hỗ trợ chuẩn pháp lý, đúng tọa độ VN-2000, uy tín, giá hợp lý.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Long Trường, TP.HCM.
01-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Long Trường, TP.HCM.

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, định vị và cắm mốc ranh giới đất tại phường Long Trường, TP. HCM. BK-SAIGON hỗ trợ chuẩn pháp lý, đúng tọa độ VN-2000, uy tín, giá hợp lý.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Long Phước, TP.HCM
01-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Long Phước, TP.HCM

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, định vị và cắm mốc ranh giới đất tại phường Long Phước TP. HCM – BK-SAIGON hỗ trợ chuẩn pháp lý, đúng tọa độ VN-2000, uy tín, giá hợp lý.
Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Phước Long, TP.HCM
01-7

Đo Vẽ Hiện Trạng Định Vị Cắm Ranh Mốc Phường Phước Long, TP.HCM

Cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng, định vị và cắm mốc ranh giới đất tại phường Phước Long, TP.HCM. Hỗ trợ lập bản đồ hiện trạng vị trí, phục vụ tách thửa, cấp đổi sổ, hoàn công, sang nhượng. Cam kết chính xác, đúng quy định – BK-SAIGON: 0977 960 616.

BK-SAIGON là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn