Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Phục Vụ Công Tác Xác Định Diện Tích, Thông Tin Thửa Đất
Trong các hoạt động liên quan đến quản lý đất đai và nhà ở, việc đo vẽ bản vẽ hiện trạng phục vụ xác định diện tích và thông tin thửa đất đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây là bước đầu tiên và cũng là cơ sở pháp lý then chốt giúp người dân và doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục như cấp sổ đỏ, xin phép xây dựng, tách thửa, hợp thửa, hoàn công hay giải quyết tranh chấp.
Bản Vẽ Hiện Trạng Thửa Đất Là Gì?
Bản vẽ hiện trạng thửa đất là bản đồ thể hiện chính xác diện tích, hình dáng, ranh giới, vị trí và các yếu tố thực tế tại thửa đất đang sử dụng. Bản vẽ này được lập trên cơ sở đo đạc thực địa bằng thiết bị chuyên dụng và tuân theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000.
Mục đích chính:
- Xác định diện tích thực tế của thửa đất.
- Đối chiếu, kiểm tra và cập nhật thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
- Phục vụ hồ sơ xin cấp sổ, tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng, hợp thức hóa tài sản gắn liền với đất.
- Là cơ sở giải quyết các tranh chấp ranh giới đất.
Khi Nào Cần Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Để Xác Định Diện Tích Thửa Đất?
Người sử dụng đất nên thực hiện đo vẽ bản vẽ hiện trạng trong các tình huống sau:
- Thửa đất chưa có sổ đỏ hoặc đang có sai lệch thông tin về diện tích.
- Cần tách thửa, hợp thửa hoặc chuyển nhượng một phần thửa đất.
- Chuẩn bị xin giấy phép xây dựng, hoàn công công trình.
- Tranh chấp ranh giới đất với các hộ liền kề.
- Đo đạc lại theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước.
- Kiểm tra thông tin trước khi thực hiện giao dịch mua bán, thế chấp.
Cơ Sở Pháp Lý Liên Quan
- Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025)
- Thông tư 08/2024/TT-BTNMT: Hướng dẫn kỹ thuật về lập bản đồ địa chính và bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Thông tư 75/2017/TT-BTC: Quy định về mức thu, chế độ thu phí, lệ phí đo đạc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quy Trình Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Xác Định Diện Tích Thửa Đất
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ
Người dân cần cung cấp:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
- CMND/CCCD của chủ sử dụng đất.
- Đơn đề nghị đo đạc xác định diện tích (nếu có mẫu).
Bước 2: Khảo sát thực địa và đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng
- Kỹ sư sử dụng máy toàn đạc điện tử, GPS GNSS để xác định vị trí, kích thước cạnh, chiều dài, hướng Bắc và diện tích thửa đất.
- Ghi nhận các yếu tố địa hình, ranh giới liền kề, mốc giới.
Bước 3: Lập bản vẽ nội nghiệp
- Dữ liệu được xử lý trên phần mềm chuyên ngành (MicroStation, AutoCAD, MapInfo...).
- Bản vẽ phải thể hiện rõ các thông số kỹ thuật, tỷ lệ đúng quy định và hệ tọa độ VN-2000.
Bước 4: Đóng dấu xác nhận pháp lý
- Bản vẽ cần có chữ ký kỹ sư, người sử dụng đất và dấu xác nhận của đơn vị đo đạc được cấp phép.
Bước 5: Giao nộp cho cơ quan chức năng (nếu cần)
- Sử dụng bản vẽ này trong hồ sơ xin cấp đổi sổ, xin phép xây dựng, hoàn công, hợp thức hóa…
Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng
- CMND/CCCD của chủ đất hoặc người được ủy quyền.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
- Đơn yêu cầu đo đạc (nếu làm việc với văn phòng đăng ký đất đai).
- Tài liệu pháp lý liên quan: bản vẽ cũ, hợp đồng chuyển nhượng, kê khai sử dụng đất...
- Giấy ủy quyền (trường hợp nhờ người khác thực hiện).
Chi Phí Đo Vẽ Hiện Trạng Xác Định Diện Tích Thửa Đất
Tùy vào vị trí, diện tích và độ phức tạp:
- Diện tích dưới 100m2: 2.000.000 – 3.000.000 đồng.
- Diện tích 100m2 – 300m2: 3.000.000 – 4.000.000 đồng.
- Diện tích lớn hơn hoặc có nhà ở gắn liền: 4.000.000 – 6.000.000 đồng.
Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi theo khu vực thành phố hoặc ngoại thành, địa hình phức tạp.
Lợi Ích Khi Đo Vẽ Hiện Trạng Chính Xác
- Đảm bảo tính pháp lý cho hồ sơ đất đai.
- Hạn chế tối đa rủi ro khi chuyển nhượng, xây dựng.
- Làm căn cứ để điều chỉnh sổ đỏ khi sai lệch diện tích.
- Giải quyết hiệu quả tranh chấp ranh giới.
- Giúp các giao dịch đất đai diễn ra minh bạch và nhanh chóng.
Đơn Vị Uy Tín Đo Vẽ Tại TP.HCM – BK-SAIGON
BK-SAIGON là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực đo đạc nhà đất, được cấp phép hoạt động bởi Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Chúng tôi cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng, bản đồ địa chính, hồ sơ hợp thức hóa, hoàn công, tách thửa với:
- Đội ngũ kỹ sư địa chính hơn 10 năm kinh nghiệm.
- Thiết bị đo đạc hiện đại: máy toàn đạc Leica, GPS Trimble 2 tần số.
- Hồ sơ đúng chuẩn, dễ sử dụng trong tất cả thủ tục pháp lý.
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí – khảo sát tận nơi – triển khai nhanh trong 2 – 5 ngày.
Thông tin liên hệ: Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn
-
Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.comTrụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM
Kết Luận
Việc đo vẽ bản vẽ hiện trạng phục vụ xác định diện tích và thông tin thửa đất không chỉ là yêu cầu kỹ thuật mà còn là nền tảng quan trọng để đảm bảo quyền lợi, tính minh bạch và đúng pháp luật trong các giao dịch và thủ tục nhà đất. Nếu bạn đang cần xác định lại diện tích, điều chỉnh sổ đỏ hoặc chuẩn bị hồ sơ xin phép, hãy lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín và chuyên nghiệp như BK-SAIGON để đảm bảo kết quả chính xác và nhanh chóng nhất.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Bản vẽ hiện trạng thửa đất là gì?
Trả lời: Bản vẽ hiện trạng thửa đất là bản đồ kỹ thuật thể hiện chính xác ranh giới, diện tích, hình dạng, vị trí và các yếu tố thực tế của một thửa đất tại thời điểm đo đạc. Bản vẽ này được lập theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 và là cơ sở để thực hiện các thủ tục pháp lý như cấp sổ đỏ, tách thửa, xây dựng...
Khi nào cần đo vẽ hiện trạng để xác định diện tích thửa đất?
Trả lời: Bạn nên đo vẽ hiện trạng khi: chưa có sổ đỏ, sai lệch diện tích giữa thực tế và giấy tờ, muốn tách/hợp thửa, xin phép xây dựng, chuyển nhượng một phần đất, hoặc giải quyết tranh chấp ranh giới.
Đo vẽ hiện trạng có bắt buộc theo hệ tọa độ VN-2000 không?
Trả lời: Có. Theo quy định tại Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, mọi bản vẽ hiện trạng sử dụng đất đều phải được lập trên hệ tọa độ VN-2000 để đảm bảo tính chính xác và đồng bộ với bản đồ địa chính quốc gia.
Chi phí đo vẽ bản vẽ hiện trạng để xác định diện tích là bao nhiêu?
Trả lời: Chi phí dao động từ 2.000.000 – 6.000.000 đồng tùy diện tích, vị trí và mức độ phức tạp. Với thửa đất dưới 100m², giá thường khoảng 2–3 triệu đồng.
Bản vẽ hiện trạng có giá trị pháp lý không?
Trả lời: Có, nếu được thực hiện bởi đơn vị đo đạc có chứng chỉ hành nghề và có dấu xác nhận pháp lý. Bản vẽ này được sử dụng trong hồ sơ xin cấp sổ đỏ, hoàn công, chuyển nhượng, hoặc giải quyết tranh chấp.
Đơn vị nào uy tín để đo vẽ hiện trạng thửa đất tại TP.HCM?
Trả lời: BK-SAIGON là đơn vị được cấp phép hoạt động đo đạc bản đồ, với đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm và thiết bị hiện đại, cam kết kết quả chính xác – pháp lý – nhanh chóng.
Thời gian thực hiện đo vẽ hiện trạng mất bao lâu?
Trả lời: Tùy theo diện tích và tình trạng pháp lý, thời gian thực hiện thường từ 2 – 5 ngày làm việc. Các trường hợp gấp có thể được hỗ trợ xử lý nhanh trong ngày.
Sau khi có bản vẽ hiện trạng, tôi cần làm gì tiếp theo?
Trả lời: Bạn có thể sử dụng bản vẽ để nộp hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng, tách thửa, hoặc thực hiện các thủ tục nhà đất khác tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
29-3
Đo đạc xác định ranh giới đất tại TPHCM cam kết chính xác
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng biến động, việc đo đạc xác định ranh giới đất tại TPHCM là bước đi tiên quyết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu. Một sai sót nhỏ về số liệu có thể dẫn đến những tranh chấp pháp lý phức tạp hoặc gây khó khăn cho quá trình xin phép xây dựng. Bản Đồ Số Sài Gòn mang đến dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp, sử dụng công nghệ GPS RTK hiện đại, cam kết chính xác tuyệt đối trên từng centimet mốc giới.
29-3
Dịch vụ đo đạc công trình TP HCM chuyên nghiệp, chính xác 100%
Bản Đồ Số Sài Gòn tự hào cung cấp dịch vụ đo đạc công trình TP HCM chuyên nghiệp, cam kết độ chính xác 100%. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và hệ thống máy móc trắc địa hiện đại, chúng tôi đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc xác định ranh giới, hiện trạng và hoàn công nhà đất một cách nhanh chóng, minh bạch.
29-3
Phí đo đạc đất ở nông thôn hết khoảng bao nhiêu?
Bạn đang có ý định làm Sổ đỏ lần đầu, tách thửa cho con cái hay đơn giản là muốn xác định lại ranh giới đất ở quê nhưng chưa biết phí đo đạc đất ở nông thôn hết khoảng bao nhiêu? Thực tế, mức phí này không cố định mà phụ thuộc vào quy định riêng của từng tỉnh thành và diện tích thửa đất. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá chi tiết và cách tính phí mới nhất năm 2026 để bạn chủ động về tài chính.
28-3
Chi phí đo đạc đất tranh chấp Tp.HCM chỉ từ 5 triệu
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ địa chính uy tín với mức giá phải chăng tại Sài Gòn? Chi phí đo đạc đất tranh chấp Tp.HCM chỉ từ 5 triệu đồng đang là mức phí cạnh tranh nhất giúp khách hàng nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ đo đạc hiện trạng hoặc nộp đơn lên Tòa án. Để hiểu rõ vì sao có sự chênh lệch giá giữa các quận huyện và các khoản chi phí phát sinh cần lưu ý, mời bạn theo dõi thông tin chi tiết dưới đây từ đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm.
28-3
Lệ phí đo đạc và cắm mốc Tp. HCM mới nhất
Bạn đang tìm kiếm thông tin về lệ phí đo đạc và cắm mốc TP. HCM để chuẩn bị cho hồ sơ hoàn công hoặc tách thửa? Năm 2026, với việc ứng dụng công nghệ GPS RTK và GNSS vào đo đạc địa chính, quy trình xác định mốc ranh giới tại TP. Hồ Chí Minh đã trở nên nhanh chóng và chính xác hơn bao giờ hết. Bài viết này sẽ cung cấp bảng tra cứu phí đo đạc chi tiết theo diện tích (m2) và theo mốc lộ giới, đồng thời hướng dẫn quy trình cắm mốc chuẩn quy định của Sở Tài nguyên và Môi trường.
27-3
Chi phí đo đạc hiện trạng Tp. HCM mới nhất
Chi phí đo đạc hiện trạng TP. HCM mới nhất luôn là vấn đề được nhiều cá nhân và doanh nghiệp quan tâm khi chuẩn bị xây dựng, hoàn công hoặc làm hồ sơ pháp lý. Mức giá dịch vụ có thể dao động tùy theo diện tích, vị trí và yêu cầu kỹ thuật. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá chi tiết và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí để bạn dễ dàng dự trù ngân sách.
27-3
Đơn vị đo đạc địa chính TP.HCM giá tốt, trọn gói không phát sinh
Bạn đang cần tìm đơn vị đo đạc địa chính TP.HCM uy tín để cắm ranh mốc hoặc làm hồ sơ nhà đất? Đừng để những báo giá mập mờ làm mất thời gian của bạn. Bản Đồ Số Sài Gòn tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ đo đạc trọn gói, báo giá một lần duy nhất, cam kết chính xác 100% theo hệ tọa độ quốc gia. Khám phá ngay bảng giá đo đạc mới nhất 2026 và quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi ngay dưới đây!
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Bình Trưng Uy Tín – Chính Xác
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Bình Trưng giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ các thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng vị trí nhanh chóng, đúng quy định và hỗ trợ pháp lý trọn gói tại TP Thủ Đức.
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Cát Lái Uy Tín – Chính Xác
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Cát Lái giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ các thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng vị trí nhanh chóng, đúng quy định và hỗ trợ pháp lý đất đai trọn gói tại TP Thủ Đức.
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Long Trường Uy Tín – Chính Xác
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Long Trường giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng vị trí, hỗ trợ thủ tục tách thửa và pháp lý đất đai nhanh chóng tại TP Thủ Đức.
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Long Phước-Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Long Phước giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng nhanh chóng, chính xác và đúng quy định tại TP Thủ Đức.
04-3
Công ty cắm ranh, đo đạc xác định vị trí đất tại TP Thủ Đức
Bạn cần cắm ranh, đo đạc xác định vị trí đất tại TP Thủ Đức? BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN chuyên đo đạc ranh giới, xác định mốc giới đất, lập bản vẽ hiện trạng phục vụ mua bán, xây dựng, tách thửa. Cam kết chính xác, đúng quy định và hỗ trợ tận nơi.
