Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Đo Đạc Khảo Sát Địa Hình Phục Vụ Hoàn Công Xây Dựng – Bước Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua
Đo Đạc Khảo Sát Địa Hình Phục Vụ Hoàn Công Xây Dựng – Bước Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua
Sau khi công trình xây dựng hoàn tất, việc lập hồ sơ hoàn công là yêu cầu bắt buộc để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Trong đó, đo đạc khảo sát địa hình phục vụ hoàn công là bước then chốt để xác minh hiện trạng công trình, đảm bảo phù hợp với giấy phép xây dựng đã cấp. Vậy đo đạc hoàn công là gì? Quy trình ra sao? Cùng tìm hiểu ngay sau đây.
Đo Đạc Phục Vụ Hoàn Công Là Gì?
Đo đạc hoàn công là hoạt động kiểm tra, đo vẽ lại thực trạng hiện tại của công trình sau thi công. Kết quả đo đạc sẽ được dùng để:
- Lập bản vẽ hoàn công theo hiện trạng thực tế.
- Đối chiếu với thiết kế trong giấy phép xây dựng.
- Hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ hồng, cập nhật thông tin nhà ở.
Đây là yêu cầu bắt buộc trong các hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ, công trình dân dụng và các dự án xây dựng được cấp phép.
Hồ Sơ Hoàn Công Cần Bản Vẽ Đo Đạc Địa Hình Gồm Những Gì?
- Bản vẽ hoàn công hiện trạng công trình (có chữ ký kỹ sư đo đạc, chủ nhà, đơn vị thi công).
- Sơ đồ vị trí công trình trong khu đất – thể hiện rõ ranh giới, kích thước, khoảng lùi xây dựng.
- Bản đồ hiện trạng khu đất nếu có điều chỉnh móng, ranh đất hoặc phần vượt chỉ giới.
- Hồ sơ đo đạc kèm toạ độ VN-2000 (nếu cơ quan nhà nước yêu cầu).
Quy Trình Đo Đạc Hoàn Công Xây Dựng
- Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát sơ bộ công trình.
- Tiến hành đo đạc thực địa: sử dụng máy toàn đạc điện tử hoặc GPS RTK để xác định chính xác vị trí, kích thước, cao độ.
- Lập bản vẽ hoàn công theo mẫu quy định (AutoCAD hoặc PDF).
- Chuyển giao bản vẽ cho chủ đầu tư để làm hồ sơ hoàn công.
Trường Hợp Nào Bắt Buộc Phải Đo Đạc Hoàn Công?
- Nhà ở riêng lẻ xây dựng có giấy phép.
- Công trình cải tạo, sửa chữa có thay đổi kiến trúc – kết cấu.
- Dự án nhà phố, biệt thự, nhà xưởng cần xin cấp sổ mới.
- Công trình xây dựng trên nền đất chuyển mục đích sử dụng.
Lợi Ích Khi Đo Đạc Địa Hình Trước Hoàn Công
- ✅ Tránh bị từ chối hồ sơ hoàn công do sai lệch bản vẽ.
- ✅ Đảm bảo đúng kích thước – vị trí công trình theo giấy phép.
- ✅ Tiết kiệm thời gian xử lý hồ sơ tại UBND & Sở Xây dựng.
- ✅ Hạn chế rủi ro pháp lý, giúp cấp sổ hồng nhanh chóng.
Dịch Vụ Đo Đạc Hoàn Công Chuyên Nghiệp – BK-SAIGON
Bạn đang cần đo đạc hoàn công xây dựng để làm hồ sơ pháp lý hoặc xin cấp sổ hồng? Hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn!
- Đội ngũ kỹ sư đo đạc chuyên nghiệp
- Thiết bị đo hiện đại: GPS 2 tần số, máy toàn đạc điện tử
- Hồ sơ đầy đủ – đúng mẫu theo yêu cầu cơ quan chức năng
- Nhận trọn gói đo đạc – lập bản vẽ – hỗ trợ hoàn công
Thông Tin Liên Hệ
- Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Website: phaplynhadathcm.vn
- Email: bandososaigon@gmail.com
- Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
