Đo Đạc Định Vị Ranh Giới Đất Là Gì? Quy Trình, Hồ Sơ & Dịch Vụ Uy Tín 2025

Việc đo đạc định vị ranh giới đất là bước không thể thiếu trong công tác quản lý, xây dựng và giao dịch đất đai. Tại TP.HCM, đặc biệt trong các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao như TP. Thủ Đức, Quận 7, Bình Tân... nhu cầu xác định ranh giới đất chính xác ngày càng lớn nhằm tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi pháp lý. Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu kỹ về quy trình, hồ sơ và dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp dưới đây.

✅ 1. Đo Đạc Định Vị Ranh Giới Đất Là Gì?

Là hoạt động kỹ thuật sử dụng các thiết bị đo chuyên dụng như máy toàn đạc điện tử, GPS hai tần số, nhằm xác định tọa độ, diện tích và vị trí pháp lý của ranh giới thửa đất theo hệ tọa độ chuẩn VN-2000.

Thông tin thu thập được dùng để:

• Xác định ranh giới tiếp giáp các thửa liền kề

• Cập nhật bản đồ địa chính

• Làm căn cứ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa, hoặc xử lý tranh chấp

✅ 2. Khi Nào Cần Đo Đạc Ranh Giới Đất?

Bạn nên thực hiện đo đạc định vị ranh giới đất trong các trường hợp sau:

•  Xây dựng nhà, móng, rào đất

•  Cắm mốc ranh giới sử dụng đất

•  Chuyển nhượng, mua bán, tách thửa đất

•  Có dấu hiệu tranh chấp với hộ liền kề

•  Xin cấp Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)

✅ 3. Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị

Để thực hiện đo đạc, khách hàng cần chuẩn bị:

• ✅ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao & bản chính để đối chiếu)

• ✅ CMND/CCCD của chủ sở hữu

• ✅ Trích lục bản đồ, bản đồ hiện trạng cũ (nếu có)

• ✅ Giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất

• ✅ Giấy ủy quyền (nếu không trực tiếp làm việc)

✅ 4. Quy Trình Đo Đạc Định Vị Ranh Giới Đất Tại BK-SAIGON

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ pháp lý
Bước 2: Khảo sát thực địa – xác định mốc ranh giới trên sổ đỏ hoặc bản đồ gốc
Bước 3: Tiến hành đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng (GPS, toàn đạc)
Bước 4: Lập bản vẽ hiện trạng, xác định diện tích và tọa độ các điểm góc
Bước 5: Giao nộp hồ sơ kỹ thuật: bản vẽ A3/A1, file CAD, bảng tọa độ VN-2000
Bước 6 (nếu cần): Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nộp cơ quan nhà nước

 Lưu ý: Nếu thửa đất đang tranh chấp, chỉ được đo theo ranh giới pháp lý được nhà nước công nhận, không theo thỏa thuận tạm thời.

✅ 5. Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Đo Đạc Tại BK-SAIGON

•  Đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, hiểu rõ quy định địa phương

•  Thiết bị đo đạt chuẩn ngành, sai số dưới 2cm

•  Bản vẽ đúng chuẩn Sở TN&MT, phù hợp cho hồ sơ cấp sổ, xin xây dựng, tách thửa

•  Tư vấn miễn phí trước khi đo, báo giá rõ ràng, hợp đồng minh bạch

•  Thời gian xử lý nhanh, từ 2 – 5 ngày tùy diện tích

✅ 6. Liên Hệ BK-SAIGON – Đo Đạc Ranh Giới Đất Tại TP.HCM

 Mr. Hoan – 0977 960 616
 Website: www.phaplynhadathcm.vn
 Email: bandososaigon@gmail.com
 Địa chỉ: Thành phố Hồ Chí Minh