Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM trọn gói

Phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP.HCM là khu vực phát triển nhanh với nhiều công trình nhà ở, nhà phố và nhà trọ được xây dựng mới mỗi năm. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), mọi công trình trong đô thị đều phải xin giấy phép xây dựng hợp lệ trước khi khởi công để tránh bị xử phạt hoặc tháo dỡ. Với kinh nghiệm hơn 10 năm, BK-Saigon cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Bình Hưng Hòa trọn gói, giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ và nhận giấy phép nhanh chỉ trong 5–7 ngày.

Quy định về giấy phép xây dựng tại phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM

Phường Bình Hưng Hòa, thuộc quận Bình Tân, TP.HCM, là khu vực tập trung đông dân cư, có tốc độ đô thị hóa nhanh và nhiều hoạt động xây dựng dân dụng, nhà ở, nhà trọ. Do đó, mọi công trình xây dựng tại đây đều phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định của pháp luật về cấp phép xây dựng để đảm bảo tính pháp lý và an toàn công trình.

Theo Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung năm 2020, cùng với các quy định của UBND TP.HCM, việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với mọi công trình xây dựng trong khu vực đô thị, trừ một số trường hợp được miễn phép theo quy định.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép

Công tác cấp giấy phép xây dựng tại phường Bình Hưng Hòa được giao cho UBND quận Bình Tân, cụ thể là Phòng Quản lý Đô thị. Đây là cơ quan chịu trách nhiệm tiếp nhận, thẩm định và cấp phép cho các công trình nhà ở riêng lẻ, nhà phố, nhà trọ và công trình dân dụng trên địa bàn.

Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng

• Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ, nhà phố, công trình dân dụng.
• Cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu chịu lực của công trình.
• Xây dựng công trình có tác động đến môi trường, quy hoạch hoặc hạ tầng kỹ thuật.

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Một số công trình có thể không cần xin phép xây dựng, gồm:

• Công trình tạm phục vụ thi công công trình chính.
• Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc công năng sử dụng.
• Công trình thuộc dự án đầu tư có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM

Để được cấp phép xây dựng hợp lệ tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP.HCM, chủ đầu tư cần chuẩn bị bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định của Luật Xây dựng và hướng dẫn của UBND TP.HCM. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu sẽ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt, tránh bị trả lại và đảm bảo công trình được khởi công đúng tiến độ.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức uy tín

Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của UBND quận Bình Tân).
• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) – chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thiết kế thực hiện, bao gồm:
  • Mặt bằng tổng thể công trình.
  • Mặt cắt, mặt đứng, sơ đồ thoát nước, cấp điện, cấp nước.
• Bản sao CMND/CCCD của chủ đầu tư.
• Giấy ủy quyền hợp pháp (nếu chủ đầu tư ủy quyền cho đơn vị dịch vụ thực hiện thay).

Yêu cầu đối với bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

• Phải thể hiện rõ ràng kích thước, chiều cao, diện tích sàn, mật độ xây dựng và khoảng lùi công trình.
• Phù hợp với chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu vực Bình Hưng Hòa.
• Bản vẽ phải được đóng dấu và ký tên của đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề, kèm bản sao chứng chỉ năng lực.

Lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ

• Thông tin trên đơn đề nghị, sổ đỏ và bản vẽ phải thống nhất tuyệt đối.
• Trường hợp thửa đất nằm trong khu vực đang quy hoạch hoặc dính hành lang an toàn giao thông, nên kiểm tra quy hoạch trước.
• Nếu hồ sơ không đạt yêu cầu, UBND sẽ thông báo bổ sung hoặc chỉnh sửa trong vòng 3–5 ngày.

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM

Để đảm bảo công trình được cấp phép nhanh và đúng quy định, chủ đầu tư cần nắm rõ quy trình xin giấy phép xây dựng phường Bình Hưng Hòa. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước theo quy trình chuẩn của UBND quận Bình Tân và Sở Xây dựng TP.HCM — áp dụng cho nhà ở riêng lẻ, nhà phố, nhà trọ và công trình dân dụng.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và kiểm tra quy hoạch

Trước khi lập hồ sơ, chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn cần kiểm tra quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 hoặc 1/2000, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ và tầng cao tối đa tại khu vực Bình Hưng Hòa A hoặc Bình Hưng Hòa B.
Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp thiết kế bản vẽ đúng quy hoạch, tránh bị yêu cầu điều chỉnh hoặc nộp lại hồ sơ.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Dựa trên thông tin khảo sát, tiến hành soạn hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm các giấy tờ đã nêu ở Mục III.
Hồ sơ cần được kiểm tra kỹ tính thống nhất giữa bản vẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đơn xin phép trước khi nộp.

Bước 3: Nộp hồ sơ trực tuyến qua công dịch vụ công quốc gia

Tại đây, cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, nếu đạt yêu cầu sẽ cấp phiếu hẹn trả kết quả. Trường hợp thiếu sót, người nộp được hướng dẫn bổ sung hồ sơ trong thời gian sớm nhất.

Bước 4: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra hiện trạng

Phòng Quản lý Đô thị quận Bình Tân sẽ tiến hành thẩm định bản vẽ thiết kế, kiểm tra hiện trạng đất và đối chiếu quy hoạch.
Nếu hồ sơ hợp lệ, sẽ trình lãnh đạo UBND quận phê duyệt cấp phép.
Nếu cần chỉnh sửa, cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản yêu cầu bổ sung trong vòng 3–5 ngày làm việc.

Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng chính thức

Sau khi hồ sơ được duyệt, chủ đầu tư đến nhận Giấy phép xây dựng bản chính tại nơi nộp hồ sơ.
Giấy phép có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày ký, và công trình phải được khởi công trong thời gian này.

 Thời gian xử lý trung bình:

• Hồ sơ hợp lệ: 10–15 ngày làm việc.
• Hồ sơ cần bổ sung: có thể kéo dài đến 20 ngày.
• Sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói TP.HCM của BK-Saigon: chỉ 5–7 ngày làm việc, đảm bảo hồ sơ đạt chuẩn ngay từ lần đầu.

Bước 6: Hỗ trợ sau cấp phép (nếu cần)

Sau khi nhận giấy phép, chủ đầu tư cần niêm yết giấy phép tại công trình và tuân thủ đúng nội dung được cấp phép (diện tích, số tầng, chiều cao).
Nếu có thay đổi thiết kế, phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Thời gian và chi phí xin giấy phép xây dựng tại phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM

Khi thực hiện xin giấy phép xây dựng phường Bình Hưng Hòa, nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất đến thời gian xử lý hồ sơ và chi phí thực hiện. Dưới đây là thông tin chi tiết được cập nhật theo quy định của UBND TP.HCM và thực tế triển khai tại quận Bình Tân – do BK-Saigon tổng hợp và tư vấn.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP. HCM

Thời gian xin giấy phép xây dựng

•  Thời gian xử lý trung bình: từ 10–15 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận tại UBND quận Bình Tân.
•  Trường hợp hồ sơ cần bổ sung hoặc điều chỉnh: thời gian có thể kéo dài thêm 3–5 ngày tùy theo yêu cầu của cơ quan thẩm định.
•  Dịch vụ trọn gói tại BK-Saigon: với hồ sơ được chuẩn bị hoàn chỉnh, quy trình rõ ràng và có kinh nghiệm xử lý trực tiếp với cơ quan cấp phép, thời gian thực hiện chỉ 5–7 ngày làm việc, giúp khách hàng nhận giấy phép nhanh, đúng tiến độ khởi công.

Giấy phép xây dựng có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp. Nếu quá thời hạn mà công trình chưa khởi công, chủ đầu tư cần làm thủ tục gia hạn giấy phép theo quy định (một lần, tối đa 12 tháng).

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Chi phí xin giấy phép xây dựng tại phường Bình Hưng Hòa tùy thuộc vào loại công trình, diện tích, quy mô và độ phức tạp của bản vẽ thiết kế. Dưới đây là mức giá tham khảo:

 Chi phí đã bao gồm:

• Lệ phí cấp phép theo quy định của UBND TP.HCM.
• Phí thiết kế bản vẽ xin phép.
• Phí dịch vụ nộp hồ sơ, theo dõi và nhận kết quả.

Nếu tự thực hiện, chủ đầu tư chỉ cần nộp lệ phí hành chính khoảng 75.000 – 100.000 đồng, nhưng phải chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ, đi lại và xử lý chỉnh sửa nhiều lần, nên phần lớn khách hàng lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP.HCM trọn gói để tiết kiệm thời gian và đảm bảo kết quả chính xác.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ BK-Saigon

• Thời gian ra giấy nhanh: chỉ 5–7 ngày làm việc.
• Hồ sơ hợp lệ ngay lần đầu: không bị trả hoặc yêu cầu chỉnh sửa.
• Chi phí minh bạch, báo giá trọn gói, không phát sinh.
• Hỗ trợ tận nơi: khảo sát – tư vấn – thiết kế – nộp hồ sơ – nhận kết quả.
• Phạm vi hỗ trợ toàn Bình Tân: Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo, An Lạc, Thủ Đức, Tân Phú,…

Lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng tại phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM

Khi thực hiện xin giấy phép xây dựng phường Bình Hưng Hòa, nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn do chưa nắm rõ các quy định, dẫn đến hồ sơ bị trả về hoặc kéo dài thời gian xét duyệt. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp quá trình xin phép diễn ra nhanh chóng, đúng quy định và hợp pháp theo hướng dẫn của UBND quận Bình Tân và Sở Xây dựng TP.HCM.

Kiểm tra kỹ quy hoạch và chỉ giới xây dựng trước khi lập bản vẽ

Trước khi thiết kế bản vẽ xin phép, cần xác định rõ chỉ giới đường đỏ, mật độ xây dựng, tầng cao tối đa và hành lang an toàn giao thông hoặc kênh rạch (nếu có).
Tại phường Bình Hưng Hòa A và Bình Hưng Hòa B, một số khu vực có quy hoạch chi tiết riêng, do đó nếu thiết kế sai quy chuẩn, hồ sơ sẽ bị yêu cầu điều chỉnh hoặc từ chối cấp phép.

Đảm bảo hồ sơ thống nhất và chính xác tuyệt đối

• Thông tin trên đơn xin phép, sổ đỏ và bản vẽ phải trùng khớp 100%.
• Bản vẽ xin phép phải được ký tên, đóng dấu của đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề hợp lệ.
• Hồ sơ photo phải được công chứng trong vòng 6 tháng, tránh bị từ chối do hết hạn.

Không được khởi công khi chưa có giấy phép xây dựng

Theo quy định của Luật Xây dựng 2020, công trình xây dựng trong khu đô thị TP.HCM chỉ được khởi công sau khi có giấy phép xây dựng hợp lệ.
Nếu tự ý xây dựng không phép, chủ đầu tư sẽ bị:

• Phạt hành chính từ 60–100 triệu đồng.
• Ngừng thi công hoặc buộc tháo dỡ công trình.
• Ảnh hưởng đến việc hoàn công và cấp số nhà sau này.

Giấy phép xây dựng có hiệu lực 12 tháng

• Nếu sau 12 tháng kể từ ngày cấp mà công trình chưa khởi công, chủ đầu tư phải làm thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng.
• Việc gia hạn chỉ được thực hiện 1 lần, tối đa thêm 12 tháng, theo quy định của Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại TP.HCM – BK-Saigon

Nếu bạn đang tìm một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín và am hiểu quy định pháp lý tại TP.HCM, thì Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) là lựa chọn đáng tin cậy. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý xây dựng, BK-Saigon đã hỗ trợ hàng ngàn khách hàng xin giấy phép xây dựng tại Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo, Thủ Đức và nhiều khu vực khác của TP.HCM.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ nhà đất trọn gói tại TP. HCM

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của BK-Saigon bao gồm:

• Tư vấn miễn phí: Kiểm tra quy hoạch, chỉ giới xây dựng, mật độ, chiều cao công trình.
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng đạt chuẩn theo quy định của Sở Xây dựng TP.HCM.
• Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, đảm bảo hợp lệ 100% khi nộp.
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ và nhận kết quả tại UBND quận Bình Tân.
• Bàn giao giấy phép xây dựng tận nơi cùng hướng dẫn các thủ tục khởi công và hoàn công sau này.

Nếu bạn cần xin giấy phép xây dựng phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM hoặc bất kỳ khu vực nào tại thành phố, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí, báo giá nhanh và hỗ trợ tận nơi.

Thông tin liên hệ BK-Saigon:
 Website: https://phaplynhadathcm.vn
 Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
 Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM