Chi phí đo vẽ sang tên nhà đất là khoản phí quan trọng mà người dân cần quan tâm khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, mua bán hoặc thừa kế bất động sản. Tùy vào diện tích, vị trí thửa đất và yêu cầu của cơ quan đăng ký đất đai, chi phí đo vẽ có thể khác nhau. Việc nắm rõ các khoản chi phí ngay từ đầu sẽ giúp quá trình sang tên sổ đỏ, sổ hồng diễn ra thuận lợi, đúng quy định và tránh phát sinh không cần thiết.
Chi phí đo vẽ sang tên nhà đất cấp lại sổ đỏ, sổ hồng gồm những khoản nào?
Khi thực hiện cấp lại hoặc cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng, người sử dụng đất cần chuẩn bị một số khoản chi phí nhất định. Tùy từng trường hợp cụ thể, chi phí có thể bao gồm phí đo vẽ, lệ phí nhà nước và phí thẩm định hồ sơ.
Phí đo đạc, đo vẽ địa chính
Đây là khoản chi phí phổ biến nhất khi cấp lại sổ đỏ, sổ hồng trong trường hợp có thay đổi hiện trạng hoặc theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Mức phí phổ biến theo từng thửa đất
Chi phí đo vẽ thường dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng/thửa, tùy quy mô và độ phức tạp.
Chi phí đo vẽ theo m²:
-
Đất ở nông thôn: chi phí thường thấp hơn do diện tích lớn, ranh giới đơn giản
-
Đất ở đô thị: chi phí cao hơn do diện tích nhỏ, ranh giới phức tạp, mật độ xây dựng cao
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đo vẽ:
-
Diện tích thửa đất lớn hay nhỏ
-
Hình dạng, ranh giới đất phức tạp, không vuông vức
-
Vị trí nội thành hay ngoại thành
-
Loại đất: đất ở, đất nông nghiệp hay đất hỗn hợp
Lệ phí cấp lại/cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng
Lệ phí này do Nhà nước quy định và thu khi cấp Giấy chứng nhận mới.
-
Hộ gia đình, cá nhân: thường từ 50.000 – 100.000 đồng/lần
-
Tổ chức, doanh nghiệp: khoảng 100.000 – 200.000 đồng/hồ sơ
Mức lệ phí có thể khác nhau giữa các quận, huyện và địa phương, tùy theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
Phí thẩm định hồ sơ
Không phải trường hợp nào cũng phải nộp phí thẩm định hồ sơ. Khoản phí này thường phát sinh khi:
-
Có thay đổi về diện tích, ranh giới, mục đích sử dụng đất
-
Hồ sơ phức tạp, cần kiểm tra thực địa hoặc xác minh pháp lý
Mức phí tham khảo: vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương.
>>>> Xem thêm: Chi phí đo vẽ sang tên nhà đất mới nhất
Những lưu ý để tránh phát sinh chi phí đo vẽ
Để hạn chế tối đa các khoản chi phí đo vẽ phát sinh khi cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, người sử dụng đất nên lưu ý một số điểm quan trọng sau:
-
Kiểm tra bảng giá đo đạc tại địa phương trước khi thực hiện để nắm mức phí tham khảo và tránh bị thu cao hơn quy định.
-
Hỏi rõ các khoản phí có thể phát sinh như đo vẽ lại do sai sót, chỉnh sửa bản vẽ hoặc đo bổ sung hiện trạng.
-
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu, đặc biệt là giấy tờ pháp lý và thông tin thửa đất, giúp quá trình đo đạc diễn ra nhanh và chính xác.
-
Chọn đơn vị đo vẽ đủ tư cách pháp lý, có chứng chỉ hành nghề và được cơ quan đăng ký đất đai chấp nhận, tránh trường hợp phải đo lại gây tốn kém chi phí và thời gian.
Thực hiện đúng các lưu ý trên sẽ giúp quá trình đo vẽ diễn ra thuận lợi, tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro khi làm thủ tục cấp lại sổ đỏ, sổ hồng.
Dịch vụ đo vẽ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng tại Bản Đồ Số Sài Gòn
Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên đo đạc bản đồ địa chính và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhà đất tại TP.HCM. Với đội ngũ kỹ sư trắc địa giàu kinh nghiệm, am hiểu quy trình tại Văn phòng Đăng ký đất đai, chúng tôi đã hỗ trợ hàng nghìn hồ sơ đo vẽ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng được tiếp nhận và xử lý thuận lợi.
>>>> Xem thêm: Chi phí đo vẽ cấp lại giấy chứng nhận mới nhất hiện nay
Ưu điểm nổi bật của dịch vụ đo vẽ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng
-
Thực hiện nhanh chóng: Khảo sát – đo vẽ – hoàn thiện bản vẽ trong thời gian ngắn, phù hợp tiến độ hồ sơ.
-
Chuẩn pháp lý: Bản vẽ đúng chuẩn kỹ thuật, sử dụng hệ tọa độ VN-2000, được cơ quan đăng ký đất đai chấp nhận.
-
Chi phí rõ ràng, minh bạch: Báo giá chi tiết trước khi thực hiện, không phát sinh ngoài thỏa thuận.
-
Hạn chế rủi ro hồ sơ bị trả lại do sai bản vẽ hoặc đo đạc không đúng quy định.
Cam kết hỗ trợ khách hàng trọn gói
-
Tư vấn miễn phí trước khi đo vẽ
-
Đo đạc hiện trạng đúng thực tế, đúng pháp luật
-
Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng
-
Theo dõi hồ sơ đến khi có kết quả
-
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối
Như vậy, chi phí đo vẽ sang tên nhà đất không quá cao nhưng có thể phát sinh nếu hồ sơ thiếu sót, hiện trạng đất thay đổi hoặc đo vẽ không đúng chuẩn kỹ thuật. Việc nắm rõ từng khoản phí, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và lựa chọn đơn vị đo vẽ uy tín sẽ giúp quá trình sang tên diễn ra nhanh chóng, đúng pháp luật và tiết kiệm chi phí. Nếu bạn cần hỗ trợ đo vẽ – hoàn thiện hồ sơ – sang tên nhà đất trọn gói, hãy liên hệ với Bản Đồ Số Sài Gòn tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi lâu dài.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Chi phí đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới
Giá đo vẽ hiện trạng nhà và công trình
Đơn giá đo vẽ hiện trạng công trình TPHCM
Đơn giá đo vẽ hiện trạng kiến trúc
Lệ phí đo đạc và cắm mốc
Chi phí khảo sát đo vẽ hiện trạng công trình
Phí đo đạc đất nông nghiệp
