Chi phí đo vẽ cấp lại giấy chứng nhận mới nhất hiện nay

Chi phí đo vẽ cấp lại Giấy chứng nhận gồm những khoản nào?

     Khi thực hiện thủ tục cấp lại hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận, người sử dụng đất thường phải chi trả một số khoản chi phí liên quan đến đo vẽ và xử lý hồ sơ. Cụ thể gồm các khoản sau:

Phí đo đạc, đo vẽ địa chính

     Đây là khoản chi phí phổ biến nhất khi cấp lại Giấy chứng nhận, đặc biệt trong trường hợp cần xác định lại hiện trạng thửa đất.

• Mức phí theo thửa đất:
  Thông thường dao động từ 1,5 – 3 triệu đồng/thửa. Với thửa đất diện tích lớn, vị trí phức tạp, chi phí có thể lên đến 5 triệu đồng/thửa.

• Chi phí theo m²:

  • Đất ở nông thôn: khoảng 1.000 – 1.500 đồng/m²

  • Đất ở đô thị: khoảng 2.000 – 3.000 đồng/m²

• Yếu tố ảnh hưởng đến phí đo vẽ:
  Diện tích thửa đất, vị trí địa lý, địa hình khó hay dễ, tình trạng ranh giới và đơn vị đo đạc được chỉ định.

Lệ phí cấp lại/cấp đổi Giấy chứng nhận

     Khoản phí này do Nhà nước thu khi cấp lại hoặc cấp đổi Sổ đỏ/Sổ hồng.

• Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân:
  Phổ biến từ 50.000 – 100.000 đồng/lần cấp. Một số địa phương áp dụng mức thấp hơn, khoảng 25.000 – 50.000 đồng/giấy.

• Sự khác nhau giữa các địa phương:
  Mức lệ phí cụ thể do HĐND cấp tỉnh quy định, nên có thể chênh lệch tùy từng địa phương.

Phí thẩm định hồ sơ (nếu có)

     Không phải hồ sơ nào cũng phát sinh khoản phí này, nhưng trong một số trường hợp vẫn cần nộp.

• Trường hợp phải nộp:
  Khi hồ sơ cấp lại Sổ đỏ cần xem xét kỹ về pháp lý, hiện trạng đất hoặc có điều chỉnh thông tin so với hồ sơ địa chính.

• Mức phí tham khảo:
  Thường dao động từ 500.000 – 1.000.000 đồng/hồ sơ, tùy quy định của từng địa phương và mức độ phức tạp của hồ sơ.

     Việc nắm rõ các khoản chi phí đo vẽ cấp lại Giấy chứng nhận sẽ giúp người dân chủ động tài chính, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thực hiện thủ tục.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng căn hộ chung cư trọn gói, nhanh gọn

Lưu ý khi thực hiện đo vẽ cấp lại Giấy chứng nhận

     Khi làm thủ tục đo vẽ để cấp lại Giấy chứng nhận, người sử dụng đất cần chú ý một số vấn đề quan trọng để tiết kiệm thời gian và chi phí.

• Kiểm tra bảng giá đo đạc tại địa phương: Mức phí đo vẽ địa chính do từng địa phương quy định hoặc áp dụng theo đơn vị đo đạc được chỉ định. Trước khi thực hiện, nên hỏi rõ bảng giá đang áp dụng để chủ động dự trù chi phí và tránh bị thu cao hơn quy định.
• Hỏi rõ các khoản phí phát sinh: Ngoài phí đo vẽ chính, có thể phát sinh thêm phí thẩm định hồ sơ, phí chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc chi phí đo vẽ lại khi có sai lệch. Việc trao đổi trước với cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc đơn vị đo đạc sẽ giúp hạn chế rủi ro phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác: Hồ sơ thiếu hoặc thông tin không thống nhất với thực tế dễ dẫn đến việc phải đo vẽ lại nhiều lần. Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý, xác định rõ ranh giới, diện tích thửa đất ngay từ đầu sẽ giúp quá trình đo vẽ và cấp lại Giấy chứng nhận diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn.