Chi phí cấp đổi Sổ đỏ năm 2026 gồm những khoản nào?

     Bước sang năm 2026, nhiều người dân quan tâm chi phí cấp đổi Sổ đỏ có thay đổi hay không khi chính sách đất đai và bảng giá đất mới bắt đầu được áp dụng. Việc nắm rõ các khoản tiền phải nộp khi cấp đổi Giấy chứng nhận sẽ giúp người sử dụng đất chủ động tài chính, tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ chi phí cấp đổi Sổ đỏ năm 2026, bao gồm các loại phí, lệ phí và những lưu ý quan trọng theo quy định mới nhất.

Chi phí cấp đổi Sổ đỏ năm 2026 gồm những khoản nào?

     Khi thực hiện thủ tục cấp đổi Sổ đỏ năm 2026, người sử dụng đất cần nắm rõ các khoản chi phí phải nộp để chủ động chuẩn bị tài chính và tránh phát sinh ngoài dự kiến. Tùy từng trường hợp cụ thể, chi phí cấp đổi Sổ đỏ có thể bao gồm các khoản sau:

Lệ phí trước bạ khi cấp đổi Sổ đỏ

     Trường hợp phải nộp – trường hợp được miễn

• Phải nộp lệ phí trước bạ nếu cấp đổi Sổ đỏ làm thay đổi diện tích đất, mục đích sử dụng đất hoặc phát sinh giá trị quyền sử dụng đất.

• Được miễn trong trường hợp cấp đổi do Sổ đỏ bị hư hỏng, sai sót thông tin hoặc đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.

     Công thức tính lệ phí trước bạ (nếu phát sinh): Lệ phí trước bạ = (Diện tích đất × Giá đất theo bảng giá đất) × 0,5%

>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM

Tiền sử dụng đất khi cấp đổi Sổ đỏ

Khi nào phải nộp tiền sử dụng đất?

     Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất nếu việc cấp đổi Sổ đỏ đi kèm với việc công nhận bổ sung diện tích đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc vượt hạn mức đất ở theo quy định.

Khi nào không phải nộp?

     Không phải nộp tiền sử dụng đất nếu chỉ cấp đổi Sổ đỏ do thay đổi thông tin hành chính, đo đạc lại diện tích không làm tăng diện tích sử dụng hoặc đổi Sổ đỏ theo mẫu mới.

Căn cứ tính tiền sử dụng đất

     Tiền sử dụng đất được tính căn cứ vào bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành hoặc giá đất cụ thể đối với phần diện tích vượt hạn mức theo quy định pháp luật đất đai.

Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận

• Mức thu lệ phí cấp đổi Sổ đỏ: Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận là khoản thu hành chính khi cơ quan nhà nước cấp Sổ đỏ mới thay thế Sổ cũ.
• Do HĐND cấp tỉnh quy định: Mức thu cụ thể do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, nên có sự khác nhau giữa các địa phương.
• Mức thu phổ biến tại các địa phương: Trên thực tế, lệ phí cấp đổi Sổ đỏ thường dao động từ 20.000 – 100.000 đồng/giấy, tùy từng tỉnh, thành phố.

Phí thẩm định hồ sơ cấp đổi Sổ đỏ

     Căn cứ thu phí: Phí thẩm định được thu theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí và do HĐND cấp tỉnh quyết định mức thu cụ thể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức phí

Mức phí thẩm định phụ thuộc vào:

• Diện tích thửa đất

• Tính chất, mức độ phức tạp của hồ sơ

• Mục đích sử dụng đất

• Quy định cụ thể của từng địa phương

>>>> Xem thêm: Công ty đo đạc nhà đất quận Tân Bình uy tín, chính xác, giá rẻ

Một số lưu ý để giảm chi phí khi cấp đổi Sổ đỏ

     Để hạn chế tối đa chi phí khi cấp đổi Sổ đỏ, người sử dụng đất nên lưu ý một số vấn đề quan trọng sau:

• Kiểm tra trường hợp được miễn, giảm: Trước khi nộp hồ sơ, cần xác định rõ mình có thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ hoặc tiền sử dụng đất hay không. Việc này giúp tránh nộp các khoản chi phí không cần thiết.
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác: Hồ sơ thiếu hoặc sai thông tin có thể khiến thủ tục kéo dài, phát sinh thêm phí thẩm định, đo đạc hoặc đi lại nhiều lần. Chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí.
• Thực hiện đúng quy trình, đúng thời điểm: Nộp hồ sơ đúng nơi, đúng trình tự và theo quy định hiện hành giúp quá trình cấp đổi Sổ đỏ diễn ra thuận lợi, tránh phát sinh chi phí do xử lý lại hồ sơ hoặc điều chỉnh thông tin.

Bản Đồ Số Sài Gòn – Đơn vị cung cấp dịch vụ thay đổi Sổ đỏ uy tín

     Thay đổi thông tin trên Sổ đỏ, cấp đổi hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận là thủ tục pháp lý quan trọng, đòi hỏi hồ sơ chính xác và thực hiện đúng quy trình. Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thay đổi Sổ đỏ uy tín, hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục nhanh chóng và đúng quy định pháp luật.

     Với kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất, Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ từ tư vấn hồ sơ, soạn thảo giấy tờ, nộp và theo dõi hồ sơ đến khi nhận kết quả. Dịch vụ giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót và đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người sử dụng đất.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ làm lại Sổ đỏ bị mất tại Bản Đồ Số Sài Gòn

     ⇒ Nếu bạn đang cần thay đổi, cấp đổi hoặc điều chỉnh thông tin trên Sổ đỏ, Bản Đồ Số Sài Gòn là địa chỉ đáng tin cậy để bạn an tâm lựa chọn.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

Giá làm sổ đỏ năm 2026

Chi phí đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới

Lệ phí cấp sổ đỏ

Phí cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Lệ phí cấp sổ đỏ tại Hà Nội

Đổi sổ đỏ mới có mất phí không

Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2