Báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói, tiết kiệm - Bản Đồ Số Sài Gòn

    Bạn đang tìm kiếm một đơn vị đo đạc và hoàn thiện hồ sơ pháp lý uy tín với mức chi phí hợp lý? Hãy tham khảo ngay báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói, tiết kiệm từ Bản Đồ Số Sài Gòn. Nội dung dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ các khoản phí cần thiết, bảng giá theo diện tích cũng như quy trình hỗ trợ nhanh chóng để sớm nhận sổ hồng.

Giá dịch vụ hoàn công nhà ở là bao nhiêu? Bảng giá chi tiết

Mức giá dịch vụ hoàn công nhà ở hiện nay thường dao động tùy thuộc vào quy mô, diện tích sàn xây dựng, vị trí công trình và loại hình nhà ở (nhà phố, biệt thự hay nhà xưởng). Dưới đây là bảng giá tham khảo phổ biến trên thị trường và tại Bản Đồ Số Sài Gòn:

• Nhà dưới 100 m²: 8.000.000 – 12.000.000 VNĐ
• Nhà từ 100 m² đến 200 m²: 8.000.000 – 12.000.000 VNĐ
• Nhà từ 200 m² đến 300 m²: 12.000.000 – 15.000.000 VNĐ
• Nhà từ 300 m² đến 500 m² hoặc lớn hơn: 15.000.000 – 30.000.000 VNĐ (tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình).
• Dịch vụ trọn gói thông thường: Dao động từ 10.000.000 – 50.000.000 VNĐ cho nhà dân dụng.

>>> Xem thêm: Dịch vụ hoàn công cập nhật sổ hồng trọn gói, chuẩn pháp lý tại TPHCM

Các khoản chi phí cấu thành dịch vụ hoàn công nhà ở

Nếu bạn muốn bóc tách các hạng mục hoặc tự thực hiện một số khâu, chi phí hoàn công thường bao gồm các khoản chính sau:

• Phí lập bản vẽ hoàn công: Khoảng 10.000 – 20.000 VNĐ/m² sàn (hoặc từ 10 đến 15 triệu đồng nếu làm riêng lẻ).
• Thuế xây dựng (Thuế TNCN và GTGT): Khoảng 7% trên tổng chi phí xây dựng (đối với trường hợp kê khai nộp thay chủ thầu).
• Lệ phí trước bạ: 0.5% trên giá trị nhà ở theo quy định hiện hành.
• Lệ phí cấp mới hoặc cấp đổi sổ hồng: Khoảng 100.000 – 500.000 VNĐ.
• Phí đo vẽ, thẩm định và trích lục bản đồ: Khoảng 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ.
• Phí phạt vi phạm xây dựng (nếu có sai phép): Tùy thuộc vào quy định tại từng địa phương và mức độ sai phạm thực tế.

>>> Xem thêm: Chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ mới nhất tại TPHCM

Các quy định pháp luật và điều luật liên quan đến hoàn công nhà ở

Khi thực hiện thủ tục hoàn công và xác định chi phí, các cơ quan chức năng và chủ đầu tư căn cứ vào hệ thống văn bản pháp luật hiện hành sau đây:

Quy định pháp lý về thủ tục hoàn công (Cơ sở bắt buộc)

• Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020): Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc khảo sát, thiết kế, thi công và nghiệm thu công trình xây dựng trước khi đưa vào sử dụng.
• Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, trong đó quy định rõ về biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để đưa vào sử dụng – là tài liệu cốt lõi bắt buộc phải có trong hồ sơ hoàn công.
• Thông tin trên Giấy phép xây dựng: Căn cứ theo Luật Xây dựng và các quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố (như UBND TP.HCM), công trình sau khi hoàn thành phải đảm bảo thi công đúng với nội dung được cấp phép (về diện tích, số tầng, chiều cao, khoảng lùi...). Trường hợp sai phép sẽ phải thực hiện thủ tục xử lý vi phạm hành chính trước khi xét duyệt hoàn công.

Quy định về thuế xây dựng và nghĩa vụ tài chính

• Luật Quản lý thuế và các thông tư hướng dẫn hiện hành: Quy định về nghĩa vụ nộp thuế của chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ, bao gồm Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) phát sinh từ hoạt động xây dựng (thường được tính khoảng 7% trên tổng chi phí xây dựng nếu thuộc diện kê khai nộp thay).
• Nghị định về lệ phí trước bạ: Quy định việc kê khai và nộp lệ phí trước bạ (thường là 0.5% trên bảng giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh ban hành) khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở lần đầu hoặc sau khi hoàn công cập nhật tài sản gắn liền với đất trên Sổ hồng.

Quy định về cấp đổi, cập nhật tài sản trên Giấy chứng nhận (Sổ hồng)

• Luật Đất đai năm 2024 (và các văn bản hướng dẫn thi hành): Quy định về quyền và thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất khi chủ sở hữu hoàn thành công trình xây dựng trên đất hợp pháp. Đây là căn cứ pháp lý để Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật diện tích nhà, sơ đồ nhà ở mới vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tại sao nên chọn dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói?

Việc tự mình thực hiện thủ tục hoàn công đôi khi gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về hồ sơ pháp lý, thời gian đi lại và các quy định của cơ quan nhà nước. Sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Tiết kiệm thời gian: Đội ngũ chuyên môn sẽ thay mặt chủ nhà xử lý toàn bộ các bước từ đo đạc đến nộp hồ sơ.
• Chính xác và hợp lệ: Bản vẽ hoàn công được lập bởi kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và được cơ quan chức năng phê duyệt nhanh chóng.
• Minh bạch chi phí: Tránh tình trạng phát sinh các khoản phí ngoài dự kiến trong suốt quá trình thực hiện.

Quy trình đo vẽ và hoàn công nhà ở tại Bản Đồ Số Sài Gòn

Để đảm bảo tiến độ và sự minh bạch cho khách hàng, Bản Đồ Số Sài Gòn áp dụng quy trình làm việc chuẩn gồm 5 bước:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn miễn phí về hồ sơ, quy trình cũng như chi phí dự kiến cho khách hàng.
• Bước 2: Cử kỹ sư trực tiếp xuống khảo sát, đo đạc hiện trạng công trình bằng các thiết bị chuyên dụng hiện đại.
• Bước 3: Lập bản vẽ hoàn công chi tiết phản ánh đúng thực tế thi công so với giấy phép xây dựng ban đầu.
• Bước 4: Gửi khách hàng kiểm tra, đối chiếu và tiến hành chỉnh sửa hoàn thiện nếu có yêu cầu.
• Bước 5: Đại diện nộp hồ sơ, theo dõi tiến trình xử lý tại cơ quan thẩm quyền và bàn giao kết quả tận tay khách hàng.

Cam kết uy tín từ Bản Đồ Số Sài Gòn

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, bản đồ và hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM, Bản Đồ Số Sài Gòn luôn đặt sự hài lòng và quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu:

• Báo giá minh bạch: Cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thực hiện.
• Hỗ trợ tận tình: Khảo sát tận nơi nhanh chóng trên toàn địa bàn thành phố.
• Bảo hành trọn đời: Bản vẽ được bảo hành trọn đời, hỗ trợ điều chỉnh và bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước.

>>> Xem thêm: Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ theo quy định hiện hành Thủ Đức

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu chi tiết về giá dịch vụ hoàn công nhà ở hoặc cần hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói, hãy liên hệ ngay với Bản Đồ Số Sài Gòn qua Hotline 0977.960.616 (Mr. Hoan) để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.

🔍 Tìm kiếm có liên quan