Cấp phép xây dựng phường An Khánh – Thủ tục, hồ sơ & dịch vụ trọn gói

Cấp phép xây dựng phường An Khánh là thủ tục bắt buộc đối với mọi công trình xây dựng, cải tạo, sửa chữa hoặc nâng tầng trên địa bàn TP. HCM. Phường An Khánh là khu vực trung tâm, tiếp giáp Thủ Thiêm, có mật độ dân cư cao và quy hoạch đô thị phức tạp. Do đó, việc xin cấp phép xây dựng tại phường An Khánh thường gặp nhiều trở ngại: từ kiểm tra quy hoạch, chỉ giới xây dựng, lập bản vẽ xin phép, đo vẽ hiện trạng, đến bổ sung hồ sơ khi nộp tại Bộ phận Một Cửa của UBND phường An Khánh.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất Thủ Đức

Cấp phép xây dựng phường An Khánh là gì? Khi nào cần xin phép?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do UBND phường An Khánh cấp, cho phép chủ đầu tư xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa công trình trong phạm vi phường An Khánh. Việc xin phép không chỉ để tránh bị xử phạt, mà còn là cơ sở để cập nhật hoàn công, cập nhật biến động tài sản và làm hồ sơ công chứng sau này.

Trường hợp bắt buộc xin cấp phép xây dựng phường An Khánh

• Xây mới nhà phố, nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề trong hẻm hoặc mặt tiền đường.
• Cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt tiền công trình.
• Sửa chữa kết cấu chịu lực: đổ sàn, nâng tầng, thay đổi dầm – cột.
• Xây thêm tum, mái che cầu thang, nhà kho, gara.
• Công trình có quy mô ảnh hưởng an toàn xây dựng xung quanh.

Trường hợp được miễn giấy phép

• Sửa chữa nhỏ: sơn nhà, thay cửa, lát gạch, chống thấm…
• Các hạng mục không làm thay đổi kết cấu, không mở rộng diện tích.
• Công trình nằm trong dự án khu đô thị có quy hoạch 1/500 được phê duyệt.

Điều kiện xin cấp phép xây dựng tại phường An Khánh

Để xin cấp phép xây dựng phường An Khánh, chủ đầu tư cần đáp ứng các nhóm điều kiện pháp lý, quy hoạch và kỹ thuật sau:

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Thủ Đức

Điều kiện về quy hoạch

• Lô đất phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất, không nằm trong quy hoạch treo.
• Tuân thủ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi công trình.
• Phù hợp mật độ xây dựng, tầng cao theo quy hoạch 1/2000 – 1/500.
• Không nằm trong hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch hoặc hạ tầng kỹ thuật.

Điều kiện về pháp lý đất đai

• Sổ hồng hợp lệ, thông tin chủ sử dụng trùng khớp.
• Đất thuộc nhóm đất ở đô thị (ODT) hoặc đã chuyển mục đích sang đất ở.
• Không tranh chấp, không kê biên hoặc đang thế chấp tại ngân hàng (hoặc có xác nhận đồng ý của ngân hàng).

Điều kiện về hiện trạng công trình

• Nếu cải tạo, sửa chữa: diện tích thực tế phải trùng khớp giấy tờ.
• Nếu lệch diện tích: cần đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công cũ.
• Không lấn ranh hàng xóm, không vi phạm hành lang an toàn giao thông.

Điều kiện về bản vẽ xin phép

• Bản vẽ phải đúng quy chuẩn kiến trúc Việt Nam.
• Được thực hiện bởi kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề.
• Thể hiện mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt – sơ đồ vị trí – đấu nối kỹ thuật.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng phường An Khánh cần những gì?

Một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng hoàn chỉnh bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (Mẫu theo Thông tư 15/2016)

Điền đầy đủ thông tin công trình, quy mô, chiều cao, vật liệu, mục đích xây dựng.

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng)

Bao gồm bản sao công chứng, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch.

3. Bộ bản vẽ xin phép xây dựng

Gồm đầy đủ:

• Mặt bằng tổng thể
• Mặt bằng các tầng
• Mặt cắt, mặt đứng
• Sơ đồ vị trí
• Bản vẽ đấu nối điện – cấp thoát nước
• Ranh giới đất theo bản đồ VN-2000

4. Bản vẽ hiện trạng (nếu cải tạo – sửa chữa)

Được đo bằng hệ tọa độ VN-2000, thể hiện chính xác diện tích sử dụng.

5. Hình ảnh hiện trạng công trình

6. Các giấy tờ pháp lý khác

• Cam kết liền kề với hộ dân xung quanh
• Giấy ủy quyền
• Biên bản xác minh hiện trạng nhà

Quy trình xin cấp phép xây dựng phường An Khánh

Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn tổng hợp quy trình chuẩn gồm 7 bước:

Bước 1: Kiểm tra quy hoạch & chỉ giới

Xác định: mật độ, tầng cao, ranh đất, hành lang an toàn, quy hoạch lộ giới.

Bước 2: Khảo sát – đo vẽ hiện trạng

Đo đạc bằng hệ thống GPS – VN-2000, lập bản vẽ hiện trạng chuẩn xác.

Bước 3: Lập bản vẽ xin phép xây dựng

Thể hiện đầy đủ kỹ thuật: mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, vị trí đấu nối.

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý

Bước 5: Nộp hồ sơ tại UBND phường An Khánh hoặc Bộ phận Một Cửa Quận 2

Bước 6: Theo dõi – giải trình – bổ sung hồ sơ

Bước 7: Nhận giấy phép và bàn giao cho chủ đầu tư

Thời gian & chi phí xin giấy phép xây dựng phường An Khánh

Thời gian xử lý hồ sơ

• Hồ sơ hợp lệ: 15 – 30 ngày làm việc
• Hồ sơ cần bổ sung: +5 – 10 ngày
• Trường hợp cần kiểm tra hiện trạng: thời gian có thể kéo dài

Chi phí xin phép xây dựng

Chi phí bao gồm:

• Phí nhà nước: 300.000 – 1.000.000 đồng
• Bản vẽ xin phép: 2.000.000 – 6.000.000 đồng
• Đo vẽ hiện trạng: 1.500.000 – 3.000.000 đồng
• Dịch vụ trọn gói Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn: 5.000.000 – 12.000.000 đồng

Chi phí thay đổi tùy theo quy mô công trình, vị trí lô đất và mức độ yêu cầu hồ sơ.

Vì sao nên chọn Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn cho dịch vụ cấp phép xây dựng phường Anh Khánh?

Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị pháp lý – đo đạc uy tín hàng đầu tại TP. Thủ Đức với:

• Am hiểu sâu quy hoạch & quy định xây dựng phường Cát Lái
• Đo vẽ hiện trạng chuẩn VN-2000
• Bản vẽ kỹ thuật do kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề thực hiện
• Hồ sơ đúng chuẩn, tỷ lệ đậu 100%
• Chi phí minh bạch – báo giá rõ ràng
• Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước
• Hỗ trợ tận nơi, tư vấn miễn phí

Nếu đang cần hỗ trợ cấp phép xây dựng, Bản Đồ Số Sài Gòn có thể tư vấn hồ sơ, khảo sát đo đạc và lập bản vẽ theo nhu cầu thực tế của công trình.

Liên hệ Bản Đồ Số Sài Gòn – Hotline: 0977 960 616 để được tư vấn và hỗ trợ.

Thông tin liên hệ:

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, Phường Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, Phường Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, Phường An Nhơn, TP. HCM

Tìm Kiếm Liên Quan

Xin giấy phép xây dựng tp hcm

Nghị định 175 về cấp phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng thủ đức

Tra cứu giấy phép xây dựng TP Thủ Đức

Quy định cấp phép xây dựng

Thủ tục cấp phép xây dựng dự án

Cấp giấy phép xây dựng cho công ty