Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai Mới Nhất – Cách Tính Chi Phí Chuẩn
Bảng giá đo đạc đất đai là nội dung được rất nhiều người quan tâm khi chuẩn bị làm các thủ tục như làm sổ đỏ/sổ hồng, chuyển mục đích sử dụng đất, xin lên thổ cư, tách thửa, hợp thửa, hoàn công hoặc mua bán nhà đất. Tuy nhiên, trên thực tế, rất khó để tìm được một bảng giá “cố định” áp dụng cho mọi trường hợp, bởi chi phí đo đạc đất đai phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Không ít người gặp tình trạng: hỏi giá ban đầu thấy rẻ, nhưng sau khi đo xong lại phát sinh thêm chi phí, hoặc tệ hơn là bản vẽ không dùng được, buộc phải đo lại từ đầu. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc chưa hiểu rõ bảng giá đo đạc được tính như thế nào và cần đo cho mục đích gì.
Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai Là Gì?
Bảng giá đo đạc đất đai là bảng tổng hợp mức chi phí tham khảo cho các dịch vụ đo đạc – đo vẽ nhà đất, được xây dựng dựa trên:
>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở tại Tp. HCM
- Diện tích thửa đất
- Vị trí khu đất
- Mục đích sử dụng bản vẽ
- Mức độ phức tạp của hiện trạng
Khác với bảng giá dịch vụ thông thường, bảng giá đo đạc đất đai không thể áp dụng cố định cho mọi trường hợp, mà chỉ mang tính định hướng chi phí ban đầu.
Vì sao không có một bảng giá đo đạc đất đai cố định?
Bởi vì:
- Mỗi thửa đất có diện tích và hình dạng khác nhau
- Mỗi hồ sơ pháp lý yêu cầu bản vẽ khác nhau
- Có thửa đất ranh giới rõ, có thửa đất ranh mờ hoặc tranh chấp
Do đó, bảng giá đo đạc đất đai chỉ có thể là bảng giá tham khảo, còn báo giá chính xác phải dựa trên khảo sát thực tế.
Khi Nào Cần Xem Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai?
Trong thực tế, bạn nên tham khảo bảng giá đo đạc đất đai khi chuẩn bị thực hiện các thủ tục sau:
Các trường hợp phổ biến
- Làm sổ đỏ / sổ hồng lần đầu
- Điều chỉnh thông tin trên sổ
- Xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Xin lên thổ cư
- Tách thửa – hợp thửa
- Hoàn công nhà ở, công trình
- Mua bán – sang tên nhà đất
- Đo đạc xác định ranh giới đất
Gần như mọi hồ sơ đất đai đều cần đo đạc lại hiện trạng, nên việc nắm trước bảng giá giúp bạn chủ động tài chính.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai
1. Diện tích thửa đất
- Thửa đất nhỏ, vuông vức → chi phí thấp
- Thửa đất lớn, nhiều cạnh → chi phí cao hơn
- Đo một phần thửa thường phức tạp hơn đo toàn bộ
Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đo đạc.
2. Vị trí khu đất
- TP. Thủ Đức
- Quận nội thành TP.HCM
- Huyện ngoại thành
Vị trí ảnh hưởng đến thời gian di chuyển, nhân công và điều kiện đo đạc thực tế.
3. Mục đích sử dụng bản vẽ
- Đo vẽ làm sổ đỏ/sổ hồng
- Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất
- Đo vẽ xin lên thổ cư
- Đo vẽ tách thửa – hợp thửa
- Đo đạc xác định ranh giới đất
Mỗi mục đích sử dụng có yêu cầu kỹ thuật khác nhau, kéo theo mức giá khác nhau.
4. Mức độ phức tạp hiện trạng
- Ranh giới rõ, có mốc → dễ đo
- Ranh mờ, mất mốc → phải khảo sát kỹ
- Có tranh chấp ranh giới → chi phí tăng
>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP. Thủ Đức
Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai Tham Khảo Hiện Nay
Dưới đây là bảng giá đo đạc đất đai tham khảo phổ biến trên thị trường (mức giá có thể thay đổi theo từng khu vực và thời điểm):
1. Bảng giá đo vẽ hiện trạng nhà đất
- Đất diện tích nhỏ, hiện trạng đơn giản: từ vài triệu đồng
- Đất diện tích lớn, nhiều cạnh: chi phí cao hơn tùy thực tế
2. Bảng giá đo đạc phục vụ làm sổ đỏ
- Làm sổ lần đầu: tính theo diện tích & vị trí
- Điều chỉnh thông tin sổ: thấp hơn so với làm mới
3. Bảng giá đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất
- Đo phần diện tích xin chuyển
- Yêu cầu thể hiện rõ ranh giới, diện tích xin chuyển
- Chi phí thường cao hơn đo hiện trạng thông thường
4. Bảng giá đo vẽ tách thửa – hợp thửa
- Yêu cầu kỹ thuật cao
- Phải thể hiện nhiều ranh mới
- Chi phí cao hơn do độ phức tạp
5. Bảng giá đo đạc xác định ranh giới đất
- Ranh rõ, không tranh chấp: chi phí thấp
- Ranh mờ, có tranh chấp: chi phí tăng theo mức độ
Lưu ý quan trọng:
- Đây là giá tham khảo, không phải giá cố định
- Cần khảo sát thực tế để báo giá chính xác
- Tránh tin vào báo giá quá rẻ bất thường
Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai Có Bao Gồm Phí Nhà Nước Không?
Câu trả lời là KHÔNG.
Bảng giá đo đạc đất đai chỉ bao gồm phí dịch vụ đo đạc, không bao gồm:
- Lệ phí cấp sổ đỏ/sổ hồng
- Thuế, tiền sử dụng đất
- Các khoản nghĩa vụ tài chính khác
Đây là nguyên nhân khiến nhiều người hiểu nhầm rằng “đã đóng phí đo đạc rồi thì không phải đóng thêm gì nữa”.
So Sánh Bảng Giá Đo Đạc Giá Rẻ & Đơn Vị Uy Tín
Đơn vị báo giá rẻ bất thường
- Thường không khảo sát kỹ
- Dễ phát sinh đo lại
- Bản vẽ không dùng được cho hồ sơ
Đơn vị báo giá minh bạch
- Khảo sát trước khi báo giá
- Báo rõ phạm vi công việc
- Hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ khi cần
Đừng chỉ nhìn giá, hãy nhìn giá trị hồ sơ sử dụng được.
Cách Dự Trù Chi Phí Đo Đạc Đất Đai Chính Xác
Để tránh phát sinh, bạn nên:
- Chuẩn bị sẵn sổ hồng, giấy tờ liên quan
- Cung cấp rõ mục đích đo đạc
- Chọn đơn vị đo đạc gần khu vực
- Hỏi rõ:
- Giá đã bao gồm những gì
- Có hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ không
Những Sai Lầm Khi Tham Khảo Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai
- Chỉ chọn đơn vị báo giá thấp nhất
- Không hỏi rõ bản vẽ dùng cho hồ sơ gì
- Không hỏi cam kết hỗ trợ sau đo
- Không kiểm tra kinh nghiệm đơn vị đo đạc
Những sai lầm này thường khiến:
- Hồ sơ bị trả
- Phải đo lại
- Tốn chi phí gấp nhiều lần
Đơn Vị Báo Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai Minh Bạch, Uy Tín
Bản Đồ Số Sài Gòn là đơn vị chuyên:
- Đo đạc – đo vẽ nhà đất
- Lập bản vẽ hiện trạng chuẩn địa chính
- Báo bảng giá đo đạc đất đai rõ ràng trước khi làm
- Hỗ trợ hồ sơ đến khi hoàn tất
Cam kết
- Báo giá minh bạch
- Không phát sinh mập mờ
- Bản vẽ đúng chuẩn VN-2000
- Hỗ trợ tận tình trong suốt quá trình làm hồ sơ
Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn Bảng Giá Đo Đạc Đất Đai
Hotline / Zalo / Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.com
>>>>> Xem thêm: Dịch vụ Đo vẽ cấp đổi sổ tại Tp. HCM
Hệ thống văn phòng tại TP.HCM
- Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
- Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
- Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
- Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM
Liên hệ ngay để nhận bảng giá đo đạc đất đai phù hợp hồ sơ – tư vấn miễn phí – đo đúng chuẩn – không phát sinh.
Tìm Kiếm Liên Quan
Phí đo đạc đất ở nông thôn
Lệ phí đo đạc đất đai
Phí đo đất làm sổ đỏ
Dịch vụ đo đạc đất đai
Phí đo đạc xác định ranh giới đất
Nhờ địa chính đo đất
Luật đo đạc đất đai
Phí đo đạc địa chính Hà Nội
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
29-3
Bảng giá đo đạc đất đai TP.HCM trọn gói tại Bản Đồ Số Sài Gòn
Bạn đang tìm kiếm một đơn vị đo đạc uy tín tại TP.HCM với mức chi phí hợp lý và không phát sinh? Chỉ từ 1.500.000 VNĐ, dịch vụ đo đạc trọn gói tại Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ giải quyết nhanh chóng mọi nhu cầu từ cắm mốc ranh giới đến đo vẽ hoàn công. Hãy cùng tham khảo ngay bảng giá đo đạc đất đai TP.HCM mới nhất 2026 để có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất cho các dự án bất động sản của bạn.
28-3
Phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM trọn gói, tiết kiệm
Bạn đang có nhu cầu chia tách quyền sử dụng đất cho con cái hoặc chuyển nhượng một phần thửa đất tại TP.HCM nhưng lại lo ngại về quy trình phức tạp và chi phí phát sinh? Thực tế, phí đo đạc tách thửa đất TP.HCM không cố định mà phụ thuộc vào diện tích, vị trí và độ phức tạp của địa hình. Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá phí đo đạc tách thửa đất TP. HCM trọn gói, minh bạch, giúp bạn tối ưu chi phí và hoàn thành hồ sơ nhanh chóng nhất.
27-3
Lệ phí đo đạc đất đai Tp. HCM hiện nay bao nhiêu?
Việc không nắm rõ lệ phí đo đạc đất đai TP. HCM hiện nay bao nhiêu dễ dẫn đến việc bị ép giá hoặc thuê phải đơn vị không có chức năng đo đạc chuẩn VN-2000. Để giúp bạn tránh những rủi ro này, chúng tôi đã tổng hợp bảng giá dịch vụ minh bạch nhất năm 2026, cùng cách phân biệt các loại phí bắt buộc và phí dịch vụ phát sinh.
27-3
Cách đo đạc đất đai khi mua bán, chuyển nhượng chính xác nhất
Việc nắm vững cách đo đạc đất đai khi mua bán, chuyển nhượng không chỉ giúp bạn xác định chính xác giá trị tài sản mà còn là 'lá chắn' pháp lý vững chắc tránh mọi tranh chấp ranh giới về sau. Bài viết dưới đây, Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ hướng dẫn bạn quy trình đo đạc chuẩn xác nhất từ các chuyên gia địa chính hàng đầu.
15-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Thủ Đức Uy Tín–Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ tách thửa phường Thủ Đức giúp chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ tách thửa và hoàn thiện hồ sơ pháp lý trọn gói. Cam kết thủ tục nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
15-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Bình Trưng Uy Tín – Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ tách thửa phường Bình Trưng giúp chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ tách thửa và hoàn thiện hồ sơ pháp lý trọn gói. Cam kết thủ tục nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
08-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Tam Bình - Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ tách thửa phường Tam Bình giúp chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. Công ty Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ tách thửa và hoàn thiện hồ sơ pháp lý trọn gói. Cam kết thủ tục nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
08-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Long Bình - Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ tách thửa phường Long Bình giúp chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. Công ty Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ tách thửa và hoàn thiện hồ sơ pháp lý trọn gói. Cam kết thủ tục nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
07-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Phước Long - Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ tách thửa phường Phước Long giúp chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. Công ty Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ tách thửa và hoàn thiện hồ sơ trọn gói. Cam kết thủ tục nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
07-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Long Trường Nhanh – Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ tách thửa phường Long Trường giúp chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. Công ty Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ tách thửa trọn gói. Cam kết thủ tục nhanh, chi phí minh bạch và tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
06-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Linh Xuân Uy Tín – Hồ Sơ Nhanh
Dịch vụ tách thửa phường Linh Xuân giúp chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. Công ty Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ trọn gói từ kiểm tra quy hoạch, đo đạc, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ đến khi nhận sổ mới. Cam kết xử lý nhanh, chi phí minh bạch và tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
06-3
Dịch Vụ Tách Thửa Phường Long Phước Uy Tín – Hồ Sơ Nhanh
Dịch vụ tách thửa phường Long Phước giúp chủ đất chia tách sổ hồng nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. Công ty Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ trọn gói từ kiểm tra quy hoạch, đo đạc, lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ đến khi nhận sổ mới. Cam kết thủ tục nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn tận nơi tại TP Thủ Đức.
