Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Xin Giấy Phép Xây Dựng tại Phường Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Tục Mới Nhất 2025
Giới Thiệu Chung
Phường Thạnh Mỹ Lợi là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Thủ Đức với nhiều dự án nhà ở dân dụng, nhà phố và công trình thương mại. Việc xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi cần tuân thủ chặt chẽ quy trình pháp lý theo quy định mới nhất năm 2025.
Khi Nào Cần Xin Phép Xây Dựng?
Bạn cần thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nếu thuộc các trường hợp sau:
- Xây mới nhà ở riêng lẻ, nhà phố
- Cải tạo, nâng tầng, mở rộng diện tích nhà ở
- Xây tường rào hoặc công trình phụ cố định
- Xây nhà trọ, nhà cho thuê hoặc công trình thương mại nhỏ
- Xin phép hoàn công hoặc điều chỉnh thiết kế sau cấp phép
Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi Gồm Những Gì?
Theo hướng dẫn của UBND TP. Thủ Đức và Sở Xây dựng TP.HCM, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu mới năm 2025
- CMND/CCCD (bản sao công chứng) của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện – nước (do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện)
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người thiết kế
- Giấy cam kết không tranh chấp, không ảnh hưởng công trình lân cận
- Hồ sơ kiểm tra hiện trạng nếu là công trình sửa chữa, cải tạo
Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cập Nhật 2025)
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
- Chủ đầu tư liên hệ với đơn vị tư vấn để lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Phường Thạnh Mỹ Lợi.
- Địa chỉ: Đường Trương Văn Bang, Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
Bước 3: Cơ quan chức năng kiểm tra và thẩm định hồ sơ
- Phòng Quản lý Đô thị TP. Thủ Đức phối hợp với UBND phường để khảo sát, kiểm tra hiện trạng.
Bước 4: Nhận kết quả
- Thời gian xử lý: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Kết quả: Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp.
Một Số Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Phép Xây Dựng
- Kiểm tra quy hoạch và mật độ xây dựng tại khu vực (qua bản đồ quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000)
- Bản vẽ xin phép cần thể hiện rõ: diện tích xây dựng, chiều cao tầng, lộ giới, ranh giới với công trình liền kề
- Không được xây dựng khi chưa có giấy phép hoặc khi giấy phép đã hết hiệu lực
- Phải tuân thủ quy định về khoảng lùi, chiều cao và PCCC đối với công trình nhiều tầng
Xin Phép Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Tại Thạnh Mỹ Lợi Có Cần Giấy Phép?
Có. Bạn vẫn cần xin giấy phép sửa chữa trong các trường hợp:
- Thay đổi kết cấu chịu lực
- Cơi nới diện tích sàn, mở ban công, làm thêm tầng
- Sửa chữa có ảnh hưởng đến nhà lân cận hoặc hạ tầng kỹ thuật
- Xây dựng tường rào, cổng, mái che kiên cố
Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Phép Xây Dựng Tại BK-SAIGON
BK-SAIGON là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà trọ, sửa chữa nhà tại TP. Thủ Đức. Với đội ngũ kỹ sư am hiểu quy trình địa phương, chúng tôi hỗ trợ:
- Tư vấn quy hoạch – kiểm tra lộ giới – khảo sát thực địa
- Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu đúng chuẩn pháp lý
- Hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy định 2025
- Theo dõi và xử lý nhanh hồ sơ tại UBND Phường Thạnh Mỹ Lợi
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Email: bandososaigon@gmail.com
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Website: phaplynhadathcm.vn
Kết Luận
Thực hiện thủ tục xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi đúng trình tự giúp bạn yên tâm xây dựng, tránh rủi ro pháp lý và xử phạt hành chính. Đừng chủ quan – hãy kiểm tra kỹ quy hoạch, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và lựa chọn đơn vị hỗ trợ uy tín như BK-SAIGON để được hướng dẫn chi tiết, xử lý nhanh gọn và đúng pháp luật.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi có bắt buộc không?
Có. Theo Luật Xây dựng 2024 và quy định của UBND TP. Thủ Đức, mọi công trình nhà ở riêng lẻ tại phường Thạnh Mỹ Lợi đều phải xin phép xây dựng trước khi thi công để đảm bảo hợp pháp và tránh bị xử phạt.
Hồ sơ xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi gồm những gì?
Hồ sơ cần có:
Đơn xin phép xây dựng theo mẫu.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
CMND/CCCD của chủ đầu tư.
Cam kết tuân thủ quy hoạch và phòng cháy chữa cháy (nếu có).
Thời gian giải quyết hồ sơ xin phép xây dựng là bao lâu?
Thông thường 15 – 20 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ tại UBND TP. Thủ Đức hoặc Phòng Quản lý đô thị.
Xây nhà cấp 4 tại Thạnh Mỹ Lợi có cần xin phép không?
Có. Dù là nhà cấp 4 hay nhà phố cao tầng, nếu xây dựng mới hoặc cải tạo đều phải xin phép theo quy định pháp luật hiện hành.
Xin phép xây dựng ở Thạnh Mỹ Lợi có thể làm online không?
Hiện tại, TP. Thủ Đức đang triển khai tiếp nhận hồ sơ qua dịch vụ công trực tuyến mức độ 3–4, tuy nhiên vẫn khuyến khích nộp trực tiếp để được hướng dẫn cụ thể tại UBND hoặc Trung tâm hành chính công.
Diện tích nhỏ hơn 50m² có được cấp phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi?
Có thể được cấp phép nếu thửa đất hợp quy hoạch, có giấy tờ hợp lệ và đáp ứng điều kiện về mật độ xây dựng, lộ giới theo Quy hoạch chi tiết 1/500.
Có thể nhờ đơn vị dịch vụ làm trọn gói hồ sơ xin phép xây dựng không?
Hoàn toàn có thể. Bạn có thể liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn và thực hiện dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại phường Thạnh Mỹ Lợi nhanh chóng, đúng pháp lý.
Nếu xây dựng không phép tại phường Thạnh Mỹ Lợi sẽ bị xử phạt như thế nào?
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi xây dựng không phép có thể bị phạt tiền từ 60 – 100 triệu đồng, yêu cầu ngừng thi công hoặc tháo dỡ công trình trái phép nếu không phù hợp quy hoạch.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
06-12
Cấp phép xây dựng phường Long Phước nhanh – chuẩn – đúng quy hoạch
Dịch vụ cấp phép xây dựng phường Long Phước uy tín: hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, chuẩn bị hồ sơ và nộp cho UBND Thủ Đức theo quy trình chuẩn. BK-Saigon cam kết hồ sơ chính xác, xử lý nhanh, không phát sinh chi phí. Liên hệ tư vấn miễn phí qua hotline 0977 960 616.
06-12
Cấp phép xây dựng phường Long Trường nhanh – chuẩn – đúng quy hoạch
Dịch vụ cấp phép xây dựng phường Long Trường uy tín tại TP.HCM: đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, chuẩn bị hồ sơ và nộp cho UBND theo quy trình chuẩn. BK-Saigon cam kết xử lý nhanh, hồ sơ đúng kỹ thuật, không phát sinh chi phí. Liên hệ tư vấn miễn phí: 0977 960 616.
06-12
Cấp phép xây dựng phường Tam Bình nhanh, chuẩn và đúng quy hoạch
Dịch vụ cấp phép xây dựng phường Tam Bình uy tín: đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, chuẩn bị hồ sơ và nộp cho cơ quan chức năng trọn gói. BK-Saigon cam kết hồ sơ chuẩn, xử lý nhanh, đúng quy định, không phát sinh chi phí. Liên hệ tư vấn ngay: 0977 960 616.
06-12
Cấp phép xây dựng phường Hiệp Bình nhanh – chuẩn – hợp pháp
Dịch vụ cấp phép xây dựng phường Hiệp Bình uy tín: đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, chuẩn bị hồ sơ và nộp cơ quan chức năng trọn gói. BK-Saigon cam kết hồ sơ chuẩn, xử lý nhanh, đúng quy hoạch, không phát sinh chi phí. Hotline tư vấn: 0977 960 616.
05-12
Cấp phép xây dựng phường Linh Xuân nhanh chóng, đúng quy định
Dịch vụ cấp phép xây dựng phường Linh Xuân uy tín tại TP. HCM: đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, chuẩn bị hồ sơ và nộp cơ quan chức năng trọn gói. Cam kết nhanh, đúng quy hoạch, không phát sinh chi phí. Tư vấn miễn phí qua Hotline 0977 960 616.
05-12
Cấp phép xây dựng phường Bình Trưng – Hồ sơ, thủ tục, dịch vụ trọn gói
BK-Saigon cung cấp dịch vụ cấp phép xây dựng phường Bình Trưng, Tp. HCM uy tín, chuyên nghiệp. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép và đại diện nộp hồ sơ tại Quận 2. Cam kết hồ sơ chuẩn, duyệt nhanh, chi phí minh bạch.
05-12
Cấp phép xây dựng phường An Khánh – Thủ tục, hồ sơ & dịch vụ trọn gói
BK-Saigon chuyên cấp phép xây dựng phường An Khánh uy tín – nhanh – chi phí minh bạch. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ xin phép và đại diện nộp hồ sơ. Cam kết hồ sơ đúng chuẩn, đậu ngay từ lần đầu nộp tại Quận 2 – TP. Thủ Đức.
05-12
Cấp phép xây dựng phường Cát Lái – Hồ sơ, thủ tục & dịch vụ uy tín
BK-Saigon cung cấp dịch vụ cấp phép xây dựng phường Cát Lái nhanh – đúng quy định – chi phí rõ ràng. Hỗ trợ chuẩn bị toàn bộ hồ sơ, bản vẽ xin phép xây dựng, hoàn công, cập nhật pháp lý. Cam kết bàn giao hồ sơ đúng hạn, tư vấn miễn phí tại Cát Lái & Thủ Đức.
29-10
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Bình Quới, TP.HCM. BK-Saigon
BK-Saigon chuyên xin giấy phép xây dựng phường Bình Quới, TP.HCM, cung cấp dịch vụ trọn gói: đo đạc, thiết kế, lập hồ sơ pháp lý, nộp và nhận giấy phép xây dựng hợp lệ. Hồ sơ đúng quy định, duyệt nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn miễn phí quy hoạch và mật độ xây dựng. Hotline 0977 960 616.
29-10
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. BK-Saigon
BK-Saigon chuyên xin giấy phép xây dựng phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, cung cấp dịch vụ trọn gói: đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, chuẩn bị hồ sơ pháp lý, nộp và nhận giấy phép hợp lệ. Hồ sơ đúng quy định, duyệt nhanh, chi phí minh bạch, tư vấn quy hoạch miễn phí. Hotline 0977 960 616.
29-10
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Bình Lợi Trung, TP.HCM
BK-Saigon chuyên xin giấy phép xây dựng phường Bình Lợi Trung, TP.HCM – hỗ trợ trọn gói từ đo đạc, thiết kế, lập hồ sơ pháp lý, nộp và nhận giấy phép xây dựng hợp lệ. Hồ sơ đúng quy định, được duyệt nhanh, chi phí rõ ràng, tư vấn miễn phí quy hoạch và mật độ xây dựng. Hotline 0977 960 616.
29-10
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Bình Thạnh, TP.HCM. BK-Saigon
BK-Saigon chuyên xin giấy phép xây dựng phường Bình Thạnh, TP.HCM, hỗ trợ trọn gói: đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, chuẩn bị hồ sơ pháp lý, nộp và nhận giấy phép xây dựng hợp lệ. Tư vấn quy hoạch, mật độ, chiều cao tầng miễn phí. Hồ sơ hợp lệ 100%, đúng quy định pháp luật.
