Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Xin Giấy Phép Xây Dựng tại Phường Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Tục Mới Nhất 2025
Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức – Thủ Tục, Hồ Sơ & Lưu Ý Mới Nhất 2025
✅ Giới Thiệu Chung
Phường Thạnh Mỹ Lợi là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Thủ Đức với nhiều dự án nhà ở dân dụng, nhà phố và công trình thương mại. Việc xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi cần tuân thủ chặt chẽ quy trình pháp lý theo quy định mới nhất năm 2025.
Khi Nào Cần Xin Phép Xây Dựng?
Bạn cần thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nếu thuộc các trường hợp sau:
- Xây mới nhà ở riêng lẻ, nhà phố
- Cải tạo, nâng tầng, mở rộng diện tích nhà ở
- Xây tường rào hoặc công trình phụ cố định
- Xây nhà trọ, nhà cho thuê hoặc công trình thương mại nhỏ
- Xin phép hoàn công hoặc điều chỉnh thiết kế sau cấp phép
Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi Gồm Những Gì?
Theo hướng dẫn của UBND TP. Thủ Đức và Sở Xây dựng TP.HCM, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu mới năm 2025
- CMND/CCCD (bản sao công chứng) của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện – nước (do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện)
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người thiết kế
- Giấy cam kết không tranh chấp, không ảnh hưởng công trình lân cận
- Hồ sơ kiểm tra hiện trạng nếu là công trình sửa chữa, cải tạo
Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cập Nhật 2025)
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
- Chủ đầu tư liên hệ với đơn vị tư vấn để lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Phường Thạnh Mỹ Lợi.
- Địa chỉ: Đường Trương Văn Bang, Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
Bước 3: Cơ quan chức năng kiểm tra và thẩm định hồ sơ
- Phòng Quản lý Đô thị TP. Thủ Đức phối hợp với UBND phường để khảo sát, kiểm tra hiện trạng.
Bước 4: Nhận kết quả
- Thời gian xử lý: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Kết quả: Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp.
Một Số Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Phép Xây Dựng
- Kiểm tra quy hoạch và mật độ xây dựng tại khu vực (qua bản đồ quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000)
- Bản vẽ xin phép cần thể hiện rõ: diện tích xây dựng, chiều cao tầng, lộ giới, ranh giới với công trình liền kề
- Không được xây dựng khi chưa có giấy phép hoặc khi giấy phép đã hết hiệu lực
- Phải tuân thủ quy định về khoảng lùi, chiều cao và PCCC đối với công trình nhiều tầng
Xin Phép Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Tại Thạnh Mỹ Lợi Có Cần Giấy Phép?
Có. Bạn vẫn cần xin giấy phép sửa chữa trong các trường hợp:
- Thay đổi kết cấu chịu lực
- Cơi nới diện tích sàn, mở ban công, làm thêm tầng
- Sửa chữa có ảnh hưởng đến nhà lân cận hoặc hạ tầng kỹ thuật
- Xây dựng tường rào, cổng, mái che kiên cố
Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Phép Xây Dựng Tại BK-SAIGON
BK-SAIGON là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà trọ, sửa chữa nhà tại TP. Thủ Đức. Với đội ngũ kỹ sư am hiểu quy trình địa phương, chúng tôi hỗ trợ:
- Tư vấn quy hoạch – kiểm tra lộ giới – khảo sát thực địa
- Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu đúng chuẩn pháp lý
- Hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy định 2025
- Theo dõi và xử lý nhanh hồ sơ tại UBND Phường Thạnh Mỹ Lợi
Hotline: 0977 960 616
Website: phaplynhadathcm.vn
Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh
Kết Luận
Thực hiện thủ tục xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi đúng trình tự giúp bạn yên tâm xây dựng, tránh rủi ro pháp lý và xử phạt hành chính. Đừng chủ quan – hãy kiểm tra kỹ quy hoạch, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và lựa chọn đơn vị hỗ trợ uy tín như BK-SAIGON để được hướng dẫn chi tiết, xử lý nhanh gọn và đúng pháp luật.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi có bắt buộc không?
Có. Theo Luật Xây dựng 2024 và quy định của UBND TP. Thủ Đức, mọi công trình nhà ở riêng lẻ tại phường Thạnh Mỹ Lợi đều phải xin phép xây dựng trước khi thi công để đảm bảo hợp pháp và tránh bị xử phạt.
2. Hồ sơ xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi gồm những gì?
Hồ sơ cần có:
Đơn xin phép xây dựng theo mẫu.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
CMND/CCCD của chủ đầu tư.
Cam kết tuân thủ quy hoạch và phòng cháy chữa cháy (nếu có).
3. Thời gian giải quyết hồ sơ xin phép xây dựng là bao lâu?
Thông thường 15 – 20 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ tại UBND TP. Thủ Đức hoặc Phòng Quản lý đô thị.
4. Xây nhà cấp 4 tại Thạnh Mỹ Lợi có cần xin phép không?
Có. Dù là nhà cấp 4 hay nhà phố cao tầng, nếu xây dựng mới hoặc cải tạo đều phải xin phép theo quy định pháp luật hiện hành.
5. Xin phép xây dựng ở Thạnh Mỹ Lợi có thể làm online không?
Hiện tại, TP. Thủ Đức đang triển khai tiếp nhận hồ sơ qua dịch vụ công trực tuyến mức độ 3–4, tuy nhiên vẫn khuyến khích nộp trực tiếp để được hướng dẫn cụ thể tại UBND hoặc Trung tâm hành chính công.
6. Diện tích nhỏ hơn 50m² có được cấp phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi?
Có thể được cấp phép nếu thửa đất hợp quy hoạch, có giấy tờ hợp lệ và đáp ứng điều kiện về mật độ xây dựng, lộ giới theo Quy hoạch chi tiết 1/500.
7. Có thể nhờ đơn vị dịch vụ làm trọn gói hồ sơ xin phép xây dựng không?
Hoàn toàn có thể. Bạn có thể liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn và thực hiện dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại phường Thạnh Mỹ Lợi nhanh chóng, đúng pháp lý.
8. Nếu xây dựng không phép tại phường Thạnh Mỹ Lợi sẽ bị xử phạt như thế nào?
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi xây dựng không phép có thể bị phạt tiền từ 60 – 100 triệu đồng, yêu cầu ngừng thi công hoặc tháo dỡ công trình trái phép nếu không phù hợp quy hoạch.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
02-8
Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Xã Nhà Bè
Thủ tục xin giấy phép xây dựng xã Nhà Bè đầy đủ từ A–Z: hồ sơ, bản vẽ, quy trình, lệ phí và thời gian xử lý. Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói TP.HCM – tư vấn tận nơi, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, cam kết đúng pháp lý, không phát sinh chi phí.
20-7
Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Khi Nhà Đất Đang Thế Chấp Ngân Hàng
Bạn muốn xin phép xây dựng nhưng sổ đỏ đang bị thế chấp ngân hàng? BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói từ xin văn bản chấp thuận ngân hàng, thiết kế bản vẽ đến nộp hồ sơ và nhận giấy phép. Đảm bảo đúng quy định, tiết kiệm thời gian, không phát sinh chi phí ẩn.
14-7
Xin Phép, Thi Công Xây Dựng Tầng Hầm Trọn Gói Phường Tăng Nhơn Phú
Cần xây tầng hầm nhà phố tại phường Tăng Nhơn Phú? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ trọn gói từ xin phép xây dựng đến thi công tầng hầm chuyên nghiệp. Hỗ trợ hồ sơ, bản vẽ kỹ thuật, báo giá minh bạch, chống thấm – chống lún an toàn, tư vấn miễn phí 0977 960 616.
02-7
Dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp - BK-SAIGON
Bạn đang cần xử lý hồ sơ nhà đất tại Thủ Đức nhưng gặp khó khăn về thủ tục pháp lý? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp, hỗ trợ từ tư vấn, soạn hồ sơ đến đại diện làm việc với cơ quan chức năng. Với kinh nghiệm thực tế tại địa phương, chúng tôi giúp khách hàng giải quyết nhanh gọn các vấn đề mua bán, tách thửa, hoàn công, thừa kế... đúng quy định pháp luật. Dịch vụ minh bạch, chi phí rõ ràng, cam kết đồng hành đến khi hoàn tất hồ sơ.
02-7
Tư vấn xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức, TPHCM
Xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức cần tuân thủ các quy định về quy hoạch, kỹ thuật và an toàn công trình. Trước khi thi công, chủ đầu tư bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức, TPHCM. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm bản vẽ, giấy tờ pháp lý và một số tài liệu kỹ thuật liên quan. Nếu bạn chưa rõ thủ tục hoặc cần hỗ trợ trọn gói, BK-SAIGON sẵn sàng tư vấn và đồng hành cùng bạn.
02-7
Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM là bước cần thiết khi có thay đổi về thiết kế, kết cấu hoặc tiến độ công trình. Việc thực hiện đúng quy trình không chỉ giúp công trình đảm bảo pháp lý mà còn tránh rủi ro bị xử phạt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn gặp khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện để bạn dễ dàng nắm rõ. Cùng BK-SAIGON theo dõi chi tiết ngay!
02-7
Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Gia hạn giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc nếu công trình chưa thể khởi công đúng thời hạn ghi trong giấy phép. Tại TP Thủ Đức, quy trình này được thực hiện theo các bước rõ ràng và đúng quy định pháp luật. Việc nắm vững thủ tục sẽ giúp chủ đầu tư tránh rủi ro và đảm bảo tiến độ xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM theo quy định mới nhất. Cùng BK-SAIGON theo dõi chi tiết!
02-7
Thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn tại Thủ Đức, TPHCM
Bạn đang cần xây dựng tạm trên khu đất thuộc quy hoạch tại Thủ Đức? Trong trường hợp này, xin giấy phép xây dựng có thời hạn là giải pháp hợp pháp và an toàn. Tuy nhiên, để được cấp phép, bạn cần nắm rõ quy trình và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn tại Thủ Đức, TPHCM giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh sai sót. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết nhé!
02-7
Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín
Bạn đang gặp khó khăn khi xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM? Với nhiều thủ tục phức tạp và yêu cầu pháp lý rõ ràng, việc tự làm hồ sơ dễ khiến bạn mất thời gian và gặp sai sót. Dịch vụ xin phép xây dựng tạm uy tín sẽ giúp bạn xử lý hồ sơ nhanh chóng, đúng quy định. BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói từ tư vấn, thiết kế đến nộp hồ sơ và nhận kết quả.
01-7
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái TPHCM
Bạn đang cần xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái, TP Thủ Đức nhưng không rõ quy trình và thủ tục? Việc chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ và làm việc với cơ quan chức năng có thể khiến bạn mất nhiều thời gian nếu không am hiểu pháp lý. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái tại BK-SAIGON sẽ giúp bạn giải quyết toàn bộ thủ tục một cách nhanh chóng, đúng quy định. Từ khâu tư vấn đến nộp hồ sơ và nhận kết quả, mọi bước đều được hỗ trợ trọn gói, tiết kiệm thời gian và công sức cho bạn.
01-7
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng TPHCM
Bạn đang có nhu cầu xây nhà hoặc cải tạo công trình tại Phường Bình Trưng, TP Thủ Đức nhưng chưa rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng? Việc nắm đúng quy trình, hồ sơ và quy định mới từ 01/07/2025 là điều cần thiết để tránh rắc rối pháp lý. Nếu bạn không có thời gian tự thực hiện, sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Bình Trưng là lựa chọn tối ưu. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ và đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết nhé!
25-6
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân
Phường Linh Xuân sau sáp nhập đang có nhiều thay đổi trong quy hoạch và quản lý xây dựng. Việc xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân đòi hỏi người dân và chủ đầu tư phải nắm rõ các quy định mới về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi và hồ sơ pháp lý. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, cải tạo hoặc xin điều chỉnh giấy phép xây dựng tại phường Linh Xuân, dịch vụ hỗ trợ trọn gói từ BK-SAIGON sẽ là giải pháp giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đúng quy định.
