Xin Giấy Phép Xây Dựng tại Phường Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Tục Mới Nhất 2025

Giới Thiệu Chung

Phường Thạnh Mỹ Lợi là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Thủ Đức với nhiều dự án nhà ở dân dụng, nhà phố và công trình thương mại. Việc xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi cần tuân thủ chặt chẽ quy trình pháp lý theo quy định mới nhất năm 2025.

 Khi Nào Cần Xin Phép Xây Dựng?

Bạn cần thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nếu thuộc các trường hợp sau:

• Xây mới nhà ở riêng lẻ, nhà phố
• Cải tạo, nâng tầng, mở rộng diện tích nhà ở
• Xây tường rào hoặc công trình phụ cố định
• Xây nhà trọ, nhà cho thuê hoặc công trình thương mại nhỏ
• Xin phép hoàn công hoặc điều chỉnh thiết kế sau cấp phép

Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi Gồm Những Gì?

Theo hướng dẫn của UBND TP. Thủ Đức và Sở Xây dựng TP.HCM, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu mới năm 2025
• CMND/CCCD (bản sao công chứng) của chủ đầu tư
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện – nước (do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện)
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người thiết kế
• Giấy cam kết không tranh chấp, không ảnh hưởng công trình lân cận
• Hồ sơ kiểm tra hiện trạng nếu là công trình sửa chữa, cải tạo

 Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cập Nhật 2025)

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

• Chủ đầu tư liên hệ với đơn vị tư vấn để lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Phường Thạnh Mỹ Lợi.

• Địa chỉ: Đường Trương Văn Bang, Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức

Bước 3: Cơ quan chức năng kiểm tra và thẩm định hồ sơ

• Phòng Quản lý Đô thị TP. Thủ Đức phối hợp với UBND phường để khảo sát, kiểm tra hiện trạng.

Bước 4: Nhận kết quả

• Thời gian xử lý: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Kết quả: Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp.

Một Số Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Phép Xây Dựng

• Kiểm tra quy hoạch và mật độ xây dựng tại khu vực (qua bản đồ quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000)
• Bản vẽ xin phép cần thể hiện rõ: diện tích xây dựng, chiều cao tầng, lộ giới, ranh giới với công trình liền kề
• Không được xây dựng khi chưa có giấy phép hoặc khi giấy phép đã hết hiệu lực
• Phải tuân thủ quy định về khoảng lùi, chiều cao và PCCC đối với công trình nhiều tầng

 Xin Phép Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Tại Thạnh Mỹ Lợi Có Cần Giấy Phép?

Có. Bạn vẫn cần xin giấy phép sửa chữa trong các trường hợp:

• Thay đổi kết cấu chịu lực
• Cơi nới diện tích sàn, mở ban công, làm thêm tầng
• Sửa chữa có ảnh hưởng đến nhà lân cận hoặc hạ tầng kỹ thuật
• Xây dựng tường rào, cổng, mái che kiên cố

 Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Phép Xây Dựng Tại BK-SAIGON

BK-SAIGON là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà trọ, sửa chữa nhà tại TP. Thủ Đức. Với đội ngũ kỹ sư am hiểu quy trình địa phương, chúng tôi hỗ trợ:

• Tư vấn quy hoạch – kiểm tra lộ giới – khảo sát thực địa
• Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu đúng chuẩn pháp lý
• Hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy định 2025
• Theo dõi và xử lý nhanh hồ sơ tại UBND Phường Thạnh Mỹ Lợi

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Website: phaplynhadathcm.vn

 Kết Luận

Thực hiện thủ tục xin phép xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi đúng trình tự giúp bạn yên tâm xây dựng, tránh rủi ro pháp lý và xử phạt hành chính. Đừng chủ quan – hãy kiểm tra kỹ quy hoạch, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và lựa chọn đơn vị hỗ trợ uy tín như BK-SAIGON để được hướng dẫn chi tiết, xử lý nhanh gọn và đúng pháp luật.