Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức 

Phường Tăng Nhơn Phú B thuộc TP. Thủ Đức là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng. Tuy nhiên, để việc xây dựng được hợp pháp, đúng quy định và tránh bị xử phạt, người dân cần thực hiện thủ tục xin phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết hồ sơ, quy trình và lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tại phường Tăng Nhơn Phú B, cập nhật mới nhất năm 2025.

1.  Khi Nào Cần Xin Phép Xây Dựng?

Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và các văn bản hướng dẫn, bạn cần thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nếu:

• Xây nhà ở mới trên đất ở hợp pháp.
• Cải tạo, sửa chữa nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực, kiến trúc mặt ngoài.
• Xây thêm tầng, nâng mái, thay đổi công năng sử dụng.
• Xây tường rào, cổng có kết cấu kiên cố, cao vượt mức cho phép.

✅ Các trường hợp không cần xin phép xây dựng (nhưng phải thông báo với UBND phường): sửa chữa nhỏ, sơn sửa lại nhà, thay mái tôn, lát gạch nền…

2.  Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Tăng Nhơn Phú B (2025)

Người dân cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ gồm:

1. Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu)
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng) – bản sao công chứng
3. Bản vẽ thiết kế xây dựng gồm:
   • Mặt bằng tổng thể
   • Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt
   • Mặt bằng móng và kết cấu chịu lực chính
4. Chứng chỉ hành nghề thiết kế của kiến trúc sư/kỹ sư
5. Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình lân cận (nếu xây dựng liền kề)
6. Bản sao CMND/CCCD của chủ đầu tư

 Nếu sử dụng dịch vụ tại BK-SAIGON, hồ sơ sẽ được soạn sẵn – người dân chỉ cần ký và cung cấp sổ đỏ.

3.  Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Tại Phường Tăng Nhơn Phú B

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – UBND TP. Thủ Đức

• Địa chỉ: [Cập nhật tại UBND TP. Thủ Đức]
• Thời gian tiếp nhận: Từ thứ 2 – thứ 6 (giờ hành chính)

Bước 2: Cơ quan kiểm tra hiện trạng, bản vẽ, hồ sơ pháp lý

• Trong 5–7 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị sẽ xuống kiểm tra thực địa.

Bước 3: Thẩm định và phê duyệt

• Hồ sơ sẽ được chuyển đến Phòng Quản lý đô thị TP. Thủ Đức thẩm định.

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng

• Thời gian giải quyết: từ 15 – 20 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ, không bị yêu cầu bổ sung.

4.  Lưu Ý Quan Trọng

• Diện tích đất đủ điều kiện tách thửa và xây dựng: tối thiểu 50m² (theo Quyết định 60/2017/QĐ-UBND).
• Nếu đất thuộc quy hoạch treo, lộ giới thì chỉ được cấp phép tạm.
• Bản vẽ xin phép cần đúng quy chuẩn (khổ A3, có tỷ lệ, đầy đủ mặt bằng – mặt cắt – mặt đứng).
• Tránh xây dựng vượt tầng, sai giấy phép – dễ bị xử phạt hành chính và buộc tháo dỡ.

5.  Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức – BK-SAIGON

BK-SAIGON nhận hỗ trợ xin phép xây dựng trọn gói tại phường Tăng Nhơn Phú B với:

• Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng miễn phí
• Thiết kế bản vẽ kiến trúc chuẩn quy định
• Soạn hồ sơ xin phép đầy đủ – đúng mẫu
• Đại diện nộp và theo dõi hồ sơ đến khi nhận giấy phép

✅ Thời gian thực hiện: 7–15 ngày
✅ Hỗ trợ công trình nhà ở riêng lẻ, nhà trọ, nhà cấp 4, nhà sửa chữa, xây tường rào…

 Hotline: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
 Website: phaplynhadathcm.vn
 Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh

Kết Luận

Việc xin phép xây dựng tại phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức là thủ tục bắt buộc trước khi bạn tiến hành thi công nhà ở, nhà trọ hay công trình khác. Nếu bạn cần hỗ trợ hồ sơ, bản vẽ hoặc muốn xử lý nhanh chóng, hãy liên hệ ngay đội ngũ chuyên nghiệp tại BK-SAIGON để được tư vấn và hỗ trợ trọn gói từ A–Z.