Xin giấy phép xây dựng phường Gia Định, TP.HCM - BK- SAIGON

Phường Gia Định, quận Bình Thạnh là khu dân cư lâu đời đang được chỉnh trang, cải tạo mạnh mẽ. Nhu cầu xin giấy phép xây dựng nhà ở, nhà phố, công trình dân dụng tại đây ngày càng tăng, đòi hỏi hồ sơ pháp lý chuẩn và quy trình nộp đúng quy định. BK-Saigon – đơn vị chuyên xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM, hỗ trợ trọn gói từ đo vẽ, thiết kế, nộp hồ sơ đến nhận kết quả, cam kết thực hiện nhanh – đúng luật – hồ sơ hợp lệ 100%, giúp chủ đầu tư an tâm khởi công đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí.

Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng tại phường Gia Định, TP.HCM

Tại phường Gia Định (quận Bình Thạnh, TP.HCM), mọi công trình xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở đều phải được cấp giấy phép xây dựng hợp pháp trước khi thi công. Đây là quy định bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn, mỹ quan đô thị và tuân thủ quy hoạch chung của Thành phố Hồ Chí Minh. Việc không xin phép hoặc xây sai nội dung giấy phép có thể dẫn đến xử phạt hành chính, đình chỉ thi công hoặc buộc tháo dỡ công trình.

Dưới đây là những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư cần nắm rõ:

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Tp. HCM

Xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng

• Áp dụng cho nhà ở riêng lẻ, nhà phố, nhà cho thuê, công trình thương mại nhỏ tại phường Gia Định.
• Mọi công trình xây mới đều phải có bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng do UBND quận Bình Thạnh cấp.
• Đây là cơ sở pháp lý để xác định mật độ xây dựng, chiều cao tầng, khoảng lùi và chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch đô thị.

Cải tạo, nâng tầng hoặc mở rộng công trình hiện hữu

• Trường hợp nâng thêm tầng, thay đổi kết cấu chịu lực, mở rộng diện tích sàn hoặc thay đổi công năng sử dụng đều phải xin phép.
• Nếu chỉ sơn sửa nội thất, thay gạch hoặc làm lại mái nhẹ mà không thay đổi kết cấu chịu lực thì được miễn xin phép xây dựng.

Xây dựng hàng rào, gara, công trình phụ kèm theo nhà chính

• Những hạng mục nhỏ như tường rào, nhà xe, nhà kho, sân phơi, nhà vệ sinh ngoài trời nếu có nền móng, mái kiên cố cũng phải xin phép.
• Các công trình này thường nằm sát ranh giới đất, nên UBND phường Gia Định sẽ kiểm tra kỹ ranh giới, tránh lấn chiếm hoặc sai quy hoạch.

Xây dựng trong khu vực có quy hoạch hoặc hành lang bảo vệ

• Đối với khu vực thuộc hành lang an toàn giao thông, thoát nước, điện, sông rạch hoặc khu vực quy hoạch đô thị, công trình dù nhỏ cũng phải xin phép và được cơ quan chuyên ngành chấp thuận.
• Nếu khu đất nằm trong khu vực đang chờ điều chỉnh quy hoạch 1/2000, UBND quận Bình Thạnh chỉ cấp phép có thời hạn (tối đa 5 năm) để đảm bảo tính linh hoạt.

Xây dựng công trình tạm, công trình dịch vụ ngắn hạn

• Bao gồm quán tạm, kios, nhà kho, văn phòng thi công phục vụ dự án đang triển khai.
• Phải xin giấy phép xây dựng có thời hạn, ghi rõ thời gian tồn tại công trình. Sau khi hết thời hạn, chủ đầu tư phải tháo dỡ hoặc xin gia hạn.

Trường hợp miễn giấy phép xây dựng (tham khảo thêm)

Theo Điều 89, Luật Xây dựng 2020, các công trình sau được miễn giấy phép xây dựng:

• Công trình sửa chữa nhỏ bên trong nhà, không làm thay đổi kết cấu chịu lực.
• Nhà ở thuộc dự án khu dân cư đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
• Công trình thuộc quy mô nhỏ ở nông thôn, ngoài khu vực quy hoạch đô thị.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng phường Gia Định, TP.HCM

Để được UBND quận Bình Thạnh (nơi quản lý phường Gia Định) cấp giấy phép xây dựng hợp pháp, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác và đúng biểu mẫu quy định. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng không chỉ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt mà còn đảm bảo hồ sơ không bị trả lại, không phát sinh chỉnh sửa nhiều lần.

Dưới đây là danh mục hồ sơ chi tiết và lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng tại phường Gia Định, TP.HCM.

Thành phần hồ sơ bắt buộc theo quy định (Điều 46 – Nghị định 15/2021/NĐ-CP)

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

• Theo mẫu quy định tại Phụ lục I Thông tư 15/2016/TT-BXD.
• Ghi rõ thông tin chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, loại công trình, diện tích, quy mô và cam kết thực hiện đúng giấy phép được cấp.

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)

• Phải có xác nhận của cơ quan công chứng hoặc bản sao công chứng hợp lệ.
• Nếu đất thuộc sở hữu đồng thừa kế hoặc đồng sử dụng, cần có biên bản đồng thuận của các bên.

Bản vẽ thiết kế xây dựng

• Bao gồm: mặt bằng công trình, mặt cắt, mặt đứng, sơ đồ vị trí, bản vẽ móng, cấp điện – cấp nước.
• Tỷ lệ bản vẽ phổ biến: 1/50 – 1/200.
• Phải có chữ ký kỹ sư thiết kế, chứng chỉ hành nghề và dấu pháp nhân của đơn vị thiết kế.

Bản vẽ hiện trạng hoặc bản đồ đo đạc địa chính khu đất

• Thể hiện ranh giới, diện tích đất, vị trí tiếp giáp, hành lang bảo vệ và chỉ giới đường đỏ.
• Được thực hiện bởi đơn vị đo đạc được cấp phép hành nghề (như BK-Saigon).

Giấy cam kết an toàn công trình liền kề

• Áp dụng cho các công trình xây dựng giáp ranh hoặc có nguy cơ ảnh hưởng nhà bên cạnh.
• Phải có chữ ký của các hộ liền kề và xác nhận của UBND phường Gia Định (nếu cần).

Hồ sơ bổ sung theo loại công trình cụ thể

Cách nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại phường Gia Định

• Cách 1: Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Quốc gia: https://dichvucong.gov.vn/
• Cách 2: Ủy quyền cho BK-Saigon chuẩn bị, nộp và theo dõi hồ sơ đến khi nhận kết quả.

Thời gian giải quyết:

• Thông thường từ 15 – 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Hồ sơ phức tạp (khu quy hoạch hoặc xây dựng xen cài) có thể kéo dài đến 15 ngày.

Lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng

• Tên chủ đất trong sổ hồng phải trùng với người đứng tên xin phép.
• Bản vẽ thiết kế phải đúng tỷ lệ, có đủ chữ ký kỹ sư và dấu pháp nhân.
• Nếu công trình nằm trong khu vực quy hoạch, chỉ được cấp phép có thời hạn (tối đa 5 năm).
• Nên kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/2000 và 1/500 trước khi nộp hồ sơ để tránh bị trả lại.
• Khi ủy quyền cho đơn vị dịch vụ, cần giấy ủy quyền công chứng hợp lệ.

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại phường Gia Định, TP.HCM

Để công trình được cấp phép nhanh – đúng quy định – không bị trả hồ sơ, chủ đầu tư cần nắm rõ quy trình xin giấy phép xây dựng theo hướng dẫn của UBND quận Bình Thạnh.
Dưới đây là quy trình chuẩn do BK-Saigon – đơn vị chuyên xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM – thực hiện và tối ưu, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ hợp lệ 100%.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh, Tp. HCM

Khảo sát thực tế và tư vấn quy hoạch ban đầu

• Kỹ sư BK-Saigon trực tiếp đến khảo sát vị trí đất và công trình hiện trạng tại phường Gia Định trong vòng 24 giờ kể từ khi tiếp nhận yêu cầu.
• Kiểm tra diện tích, ranh giới, mật độ xây dựng, khoảng lùi, chiều cao tối đa và quy hoạch 1/2000.
• Tư vấn cho khách hàng phương án thiết kế phù hợp, tránh vi phạm hành lang, chỉ giới đường đỏ hoặc khu vực quy hoạch tạm treo.

Lập bản vẽ hiện trạng và hồ sơ kỹ thuật

• Sau khi khảo sát, BK-Saigon tiến hành đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử và GPS RTK, đảm bảo sai số dưới ±2 cm.
• Kỹ sư bản đồ lập bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất, kích thước, ranh giới, hướng Bắc chuẩn.
• Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng (mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, sơ đồ đấu nối điện – nước).
• Toàn bộ hồ sơ được kiểm tra kỹ về tỷ lệ, tỷ số, ký hiệu và dấu pháp nhân để đảm bảo hợp lệ trước khi nộp.

Chuẩn bị và hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý

BK-Saigon hỗ trợ chuẩn bị trọn gói hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu chuẩn.
• Bản sao công chứng sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Bản vẽ thiết kế, bản vẽ hiện trạng đo đạc.
• Giấy cam kết an toàn công trình liền kề và biên bản thỏa thuận ranh giới (nếu có).
• Giấy ủy quyền công chứng (nếu BK-Saigon đại diện nộp hồ sơ).

Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

• Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Quốc gia: https://dichvucong.gov.vn/
• Cán bộ thụ lý sẽ kiểm tra tính hợp lệ, nếu đầy đủ sẽ phát giấy biên nhận và hẹn ngày trả kết quả.
• Trong trường hợp hồ sơ cần bổ sung, BK-Saigon sẽ xử lý và bổ sung trong vòng 24 giờ, đảm bảo tiến độ không bị gián đoạn.

Theo dõi tiến trình & xử lý bổ sung (nếu có)

• BK-Saigon theo dõi sát sao tình trạng hồ sơ tại Phòng Quản lý Đô thị quận Bình Thạnh.
• Nếu có yêu cầu bổ sung hoặc kiểm tra thực địa, kỹ sư của BK-Saigon sẽ làm việc trực tiếp với cán bộ phụ trách, giúp khách hàng không cần đi lại.
• Nhờ kinh nghiệm thực tế và mối quan hệ hành chính chuyên nghiệp, BK-Saigon đảm bảo hồ sơ được phê duyệt nhanh, đúng tiến độ cam kết.

Nhận kết quả & bàn giao giấy phép xây dựng

• Sau khi hồ sơ được duyệt, BK-Saigon nhận giấy phép xây dựng bản gốc từ UBND quận Bình Thạnh và bàn giao tận nơi cho khách hàng.
• Hướng dẫn khách hàng niêm yết giấy phép tại công trình, lưu hồ sơ bản vẽ và bản sao điện tử.
• Nếu cần, BK-Saigon tiếp tục hỗ trợ xin phép khởi công, thông báo thi công, hoàn công và cập nhật sổ hồng.

Quy trình tối ưu của BK-Saigon – Ưu điểm vượt trội

Chi phí xin giấy phép xây dựng tại phường Gia Định, TP.HCM

Một trong những vấn đề được nhiều người dân và chủ đầu tư quan tâm khi xin giấy phép xây dựng tại phường Gia Định chính là chi phí thực hiện. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, loại hình nhà ở, vị trí khu đất và hình thức dịch vụ mà bạn lựa chọn.

Để giúp bạn hiểu rõ và dự trù ngân sách hợp lý, BK-Saigon xin cung cấp bảng giá chi tiết và minh bạch theo quy định và kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xin phép xây dựng tại TP. HCM năm 2025.

Chi phí hành chính Nhà nước

Đây là phí cấp phép bắt buộc được quy định tại Thông tư 250/2016/TT-BTC (hiện còn hiệu lực):

• Phí thẩm định hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 – 150.000 VNĐ/lần hồ sơ.
• Với công trình dân dụng, thương mại hoặc tạm thời: 300.000 – 500.000 VNĐ/lần hồ sơ.
• Khoản phí này nộp trực tiếp cho cơ quan cấp phép – UBND quận Bình Thạnh.

Chi phí dịch vụ trọn gói tại BK-Saigon

BK-Saigon cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói bao gồm: đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ thiết kế, hoàn thiện hồ sơ, nộp – theo dõi – nhận giấy phép và bàn giao tận nơi.

Chi phí phát sinh (nếu có)

• Bản sao công chứng giấy tờ pháp lý: 50.000 – 100.000 VNĐ.
• Hồ sơ đo đạc hiện trạng (nếu đất chưa có bản vẽ): 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ.
• Phí xin phép xây dựng có thời hạn (đất quy hoạch): 500.000 – 800.000 VNĐ.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại BK-Saigon – Phường Gia Định, TP.HCM

Thủ tục xin giấy phép xây dựng thường tốn nhiều thời gian, đòi hỏi hồ sơ kỹ thuật, pháp lý chặt chẽ và sự am hiểu sâu về quy hoạch địa phương. Vì vậy, lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp như BK-Saigon là giải pháp giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, tránh rủi ro và đảm bảo công trình hợp pháp 100%.

Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi bạn sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại BK-Saigon khu vực phường Gia Định – quận Bình Thạnh – TP.HCM:

Hồ sơ hợp lệ 100% – được cấp phép ngay lần đầu

• Tất cả hồ sơ do BK-Saigon lập đều đúng biểu mẫu, có đầy đủ chữ ký kỹ sư, dấu pháp nhân và tỷ lệ bản vẽ đạt chuẩn.
• Nhờ am hiểu quy trình cấp phép của UBND quận Bình Thạnh, hồ sơ được phê duyệt ngay lần đầu, hạn chế tối đa việc bổ sung hoặc bị trả lại.
• Đảm bảo đúng quy định theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Tiết kiệm 30-50% thời gian xử lý

• BK-Saigon có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và chuyên viên pháp lý nội bộ, phối hợp nhịp nhàng từ khâu đo đạc – thiết kế – nộp hồ sơ.
• Hệ thống quản lý hồ sơ điện tử giúp rút ngắn thời gian xin phép từ 15 ngày xuống chỉ còn 7-10 ngày.
• Hỗ trợ theo dõi hồ sơ hàng ngày, xử lý nhanh mọi yêu cầu bổ sung từ cơ quan Nhà nước.

Dịch vụ trọn gói – từ đo đạc đến bàn giao giấy phép

BK-Saigon cung cấp quy trình “One-Stop Service”:

• Đo đạc hiện trạng đất, lập bản vẽ VN-2000.
• Thiết kế hồ sơ kỹ thuật xin phép theo quy chuẩn TP.HCM.
• Soạn hồ sơ pháp lý, nộp và theo dõi tại UBND quận Bình Thạnh.
• Nhận và bàn giao giấy phép tận nơi, đồng thời tư vấn bước tiếp theo: khởi công, hoàn công, cập nhật sổ hồng.

Tư vấn quy hoạch, mật độ, chiều cao xây dựng miễn phí

• Trước khi lập hồ sơ, BK-Saigon kiểm tra quy hoạch 1/2000, chỉ giới xây dựng, hệ số sử dụng đất và khoảng lùi công trình.
• Giúp chủ đầu tư thiết kế đúng chuẩn, tránh sai phạm và bị buộc điều chỉnh sau khi xây dựng.
• Tư vấn thêm phương án tối ưu diện tích, thiết kế thông thoáng, tiết kiệm chi phí xây dựng.

Minh bạch chi phí – Không phát sinh

• BK-Saigon báo giá trọn gói ngay từ đầu, có hợp đồng rõ ràng và hóa đơn chứng từ hợp pháp.
• Không thu phí trước, chỉ thanh toán khi có kết quả giấy phép chính thức.
• Cam kết hoàn tiền 100% nếu hồ sơ bị từ chối do lỗi kỹ thuật của đơn vị.

Hỗ trợ sau cấp phép – Hoàn công, sang tên, cập nhật sổ hồng

• Sau khi được cấp phép, BK-Saigon tiếp tục hỗ trợ khách hàng hoàn công công trình, cập nhật tài sản trên đất, hoặc xin cấp sổ hồng mới.
• Tư vấn thuế, lệ phí và nghĩa vụ tài chính theo quy định mới nhất của TP.HCM.
• Đồng hành dài hạn, giúp khách hàng có hồ sơ pháp lý hoàn thiện và an toàn cho mọi giao dịch nhà đất.

Đội ngũ chuyên nghiệp – am hiểu pháp lý địa phương

• Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và pháp lý nhà đất tại TP.HCM.
• Là đối tác tin cậy của hàng trăm khách hàng cá nhân, doanh nghiệp, chủ đầu tư nhà phố, biệt thự, nhà trọ.
• Đội ngũ nhân sự của BK-Saigon được cấp chứng chỉ hành nghề đo đạc – thiết kế – pháp lý xây dựng.

BK-Saigon: Đơn vị xin giấy phép xây dựng phường Gia Định uy tín, nhanh và đúng pháp luật

Việc xin giấy phép xây dựng tại phường Gia Định (quận Bình Thạnh, TP.HCM) là bước khởi đầu quan trọng để đảm bảo công trình của bạn được thi công hợp pháp, đúng quy hoạch và an toàn tuyệt đối. Trong bối cảnh quy hoạch đô thị TP.HCM ngày càng siết chặt, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp đúng quy trình sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh bị xử phạt.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, hoàn công, đo đạc và pháp lý nhà đất, BK-Saigon tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ trọn gói tại phường Gia Định và toàn TP.HCM, được đông đảo khách hàng tin tưởng và đánh giá cao.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất tại Tp. HCM

Liên hệ tư vấn miễn phí cùng BK-Saigon

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, sửa chữa hoặc hoàn công công trình tại phường Gia Định, quận Bình Thạnh, hãy để BK-Saigon đồng hành và thực hiện toàn bộ thủ tục thay bạn.

 Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
 Website: https://phaplynhadathcm.vn
 Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM

BK-Saigon – Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Gia Định, TP.HCM
Cam kết “Nhanh – Chuẩn – Hợp pháp – Tiết kiệm chi phí”, giúp bạn khởi công an toàn – đúng tiến độ – đúng quy định pháp luật.

Tìm Kiếm Liên Quan

xin giấy phép xây dựng phường Bình Quới

xin giấy phép xây dựng phường Thạnh Mỹ Tây

xin giấy phép xây dựng phường Bình Thạnh

xin giấy phép xây dựng phường Thạnh Mỹ Tây

xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh