Nhận đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Bình Trưng trọn gói

    Sau khi xây dựng xong nhà ở, việc thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Bình Trưng là bước không thể thiếu nếu bạn muốn cập nhật tài sản vào sổ hồng hoặc hoàn tất thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, không ít người dân vẫn còn bối rối về quy trình, hồ sơ và đơn vị thực hiện uy tín tại khu vực mới sáp nhập này. Vậy đo vẽ hoàn công là gì, gồm những bước nào và cần lưu ý gì tại phường Bình Trưng? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Trụ sở mới của Phường Bình Trưng sau khi sáp nhập

    Căn cứ theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND ngày 18/4/2025 của Hội đồng nhân dân TP.HCM về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp phường tại TP. Thủ Đức, ba phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và phần còn lại của phường An Phú đã được sáp nhập để thành lập đơn vị hành chính mới, mang tên phường Bình Trưng.

Thông tin cơ bản của phường Bình Trưng:

• Tên đơn vị hành chính: Phường Bình Trưng
• Tổng diện tích: 14,82 km²
• Quy mô dân số: Hơn 121.000 người (tính đến năm 2025)

Trụ sở làm việc của các cơ quan tại phường Bình Trưng:

• Trụ sở Hội đồng nhân dân – Ủy ban nhân dân phường: Số 8, đường Hồ Thị Nhung, phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Trụ sở Đảng ủy phường Bình Trưng: Số 1, đường Lương Định Của, phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức, TP.HCM

>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên làm thủ tục hoàn công uy tín nhanh chóng

Hoàn công là gì?

    Hiện nay, pháp luật chưa đưa ra một định nghĩa cụ thể về “hoàn công”. Tuy nhiên, trên thực tế, hoàn công thường được hiểu là thủ tục nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, nhằm xác nhận rằng các bên liên quan như chủ đầu tư, đơn vị thi công đã hoàn tất công trình đúng theo nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp.

    Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, hoàn công chính là việc thực hiện nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc toàn bộ công trình xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng.

    Thủ tục hoàn công có thể do chủ nhà hoặc chủ đầu tư thực hiện sau khi quá trình xây dựng kết thúc. Đây là bước bắt buộc trong quy trình pháp lý của công trình, nhằm:

• Đối chiếu thực tế thi công so với giấy phép xây dựng đã được phê duyệt.
• Xác nhận chất lượng công trình đạt yêu cầu, đảm bảo an toàn khi đưa vào sử dụng.
• Là cơ sở để cập nhật thông tin tài sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

     Hoàn công không chỉ là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng, mà còn là thủ tục pháp lý quan trọng để công nhận công trình hợp pháp và đủ điều kiện vận hành, mua bán, chuyển nhượng trong tương lai.

Khi nào cần sử dụng dịch vụ hoàn công nhà phường Bình Trưng?

    Chủ nhà có thể cần thực hiện hồ sơ hoàn công hoặc đăng ký tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp:

• Nhà mới xây dựng đã hoàn thành.
• Nhà cải tạo, sửa chữa hoặc nâng tầng.
• Công trình có thay đổi về diện tích, số tầng hoặc hạng mục xây dựng.
• Nhà đã xây dựng nhưng chưa được ghi nhận trên Giấy chứng nhận.
• Cần cập nhật thông tin nhà ở trước khi thực hiện giao dịch nhà đất.

    Việc có cần đo vẽ lại hay không phụ thuộc vào hồ sơ hiện có và yêu cầu của thủ tục. Nếu bản vẽ, sơ đồ cũ không phù hợp với hiện trạng, chủ nhà có thể cần khảo sát và lập bản vẽ mới.

Hồ sơ hoàn công nhà phường Bình Trưng gồm những gì?

Hồ sơ chủ nhà cần cung cấp

    Tùy từng trường hợp, chủ nhà có thể cần chuẩn bị:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản.
• Giấy phép xây dựng nếu công trình thuộc diện phải có.
• Bản vẽ thiết kế hoặc các bản vẽ xây dựng đang có.
• CCCD và giấy tờ liên quan của chủ sở hữu.
• Hồ sơ nghiệm thu, giấy tờ xây dựng và các tài liệu khác nếu có.

Hồ sơ do đơn vị dịch vụ hỗ trợ

    Sau khi khảo sát và kiểm tra giấy tờ, đơn vị thực hiện có thể hỗ trợ lập:

• Bản vẽ hiện trạng nhà ở.
• Bản vẽ mặt bằng các tầng.
• Bản vẽ mặt đứng, mặt cắt khi cần.
• Sơ đồ vị trí công trình.
• Các tài liệu, biểu mẫu phục vụ hồ sơ theo từng trường hợp.

    Nội dung bản vẽ cần phản ánh đúng hiện trạng thực tế và phù hợp với mục đích sử dụng hồ sơ.

Thủ tục hoàn công nhà ở

    Thủ tục hoàn công nhà ở là bước quan trọng nhằm xác nhận công trình đã được xây dựng hoàn tất, đúng giấy phép và đủ điều kiện để cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình này gồm ba bước chính như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công

    Hồ sơ hoàn công nhà ở cần đầy đủ các giấy tờ sau:

• Giấy phép xây dựng nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp.
• Hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư (chủ nhà) và đơn vị thi công.
• Báo cáo kết quả xây dựng công trình.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt.
• Báo cáo kết quả thẩm tra, thẩm định thiết kế kỹ thuật (nếu thuộc diện bắt buộc).
• Bản vẽ hoàn công thể hiện rõ vị trí, kích thước, chủng loại vật liệu và thiết bị sử dụng (áp dụng khi có thay đổi so với thiết kế ban đầu).
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định chất lượng công trình (nếu có).
• Văn bản xác nhận của cơ quan chức năng liên quan về:
  • An toàn phòng cháy chữa cháy.
  • An toàn vận hành thang máy (nếu có lắp đặt).

Lưu ý: Tùy theo quy mô công trình và địa phương, có thể yêu cầu thêm các giấy tờ khác.

Bước 2: Nộp hồ sơ hoàn công

    Hồ sơ được nộp tại UBND cấp phường nơi có nhà ở hoặc Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả theo cơ chế một cửa. Một số địa phương có thể hỗ trợ nộp hồ sơ trực tuyến thông qua cổng dịch vụ công.

Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

    Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra:

• Tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.
• Sự phù hợp giữa thực tế công trình và giấy phép xây dựng.

    Nếu công trình đáp ứng yêu cầu, cơ quan quản lý sẽ tiến hành thủ tục công nhận hoàn công và cấp giấy xác nhận. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng quy định, chủ đầu tư sẽ được thông báo và hướng dẫn bổ sung, chỉnh sửa kịp thời.

>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Phường An Khánh chuyên nghiệp

Thời gian thực hiện dịch vụ hoàn công nhà phường Bình Trưng

    Thời gian hoàn công nhà tại Bình Trưng phụ thuộc vào quy mô công trình, tình trạng giấy tờ và mức độ phù hợp giữa hồ sơ với hiện trạng thực tế. Trước khi thực hiện, cần kiểm tra các giấy tờ hiện có để xác định những nội dung cần bổ sung hoặc điều chỉnh.

    Với nhà ở có quy mô thông thường, hiện trạng đơn giản, thời gian khảo sát và lập bản vẽ có thể khoảng 2 – 5 ngày làm việc. Công trình nhiều tầng, diện tích lớn hoặc có nhiều hạng mục cần thể hiện có thể cần thêm thời gian.

    Đối với phần thủ tục hành chính, thời gian giải quyết được thực hiện theo quy định của cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ có thể kéo dài hơn nếu thiếu giấy tờ, thông tin giữa các tài liệu không thống nhất, hiện trạng khác hồ sơ xây dựng hoặc cần bổ sung, xác minh.

Chi phí dịch vụ hoàn công nhà phường Bình Trưng

    Chi phí dịch vụ được xác định dựa trên diện tích nhà, số tầng, mức độ phức tạp của công trình, tình trạng giấy tờ và khối lượng công việc cần thực hiện. Mức giá tham khảo:

• Nhà 1 – 2 tầng: khoảng 3 – 6 triệu đồng.
• Nhà 3 – 4 tầng: khoảng 6 – 10 triệu đồng.
• Nhà diện tích lớn hoặc hồ sơ phức tạp: báo giá riêng sau khi khảo sát và kiểm tra hồ sơ.

    Chi phí có thể bao gồm các công việc như khảo sát hiện trạng, đo vẽ, lập bản vẽ và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ tùy theo phạm vi dịch vụ. Trường hợp cần xử lý thêm hồ sơ hoặc có sai khác giữa hiện trạng và giấy phép, chi phí có thể được tính theo khối lượng thực tế.

    Các khoản lệ phí hành chính hoặc nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định, nếu có, được xác định riêng và không nên gộp chung với chi phí đo vẽ, lập hồ sơ.

Một số yêu cầu quan trọng đối với bản vẽ hoàn công

    Bản vẽ hoàn công là một phần không thể thiếu trong hồ sơ nghiệm thu và hoàn tất thủ tục pháp lý cho công trình xây dựng. Đây là tài liệu ghi lại thực tế thi công, bao gồm toàn bộ những thay đổi so với thiết kế ban đầu. Để bản vẽ hoàn công có giá trị pháp lý và đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước, cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định sau:

Yêu cầu pháp lý đối với bản vẽ hoàn công

• Phải lập theo mẫu chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành.
• Có đầy đủ chữ ký, dấu xác nhận của các bên liên quan (chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, giám sát...), được thực hiện đúng thời điểm nghiệm thu.
• Không được hồi ký hoặc ký khống bản vẽ hoàn công – những bản vẽ như vậy sẽ không được pháp luật công nhận.
• Phải được lập ngay sau khi công trình hoàn thành và trước khi đưa vào sử dụng, làm cơ sở cho việc nghiệm thu.

Yêu cầu nội dung thể hiện trên bản vẽ

• Phải thể hiện trung thực hiện trạng công trình sau thi công, bao gồm cả những chỉnh sửa, điều chỉnh dù là nhỏ nhất so với bản vẽ thiết kế ban đầu.
• Các số liệu kỹ thuật phải chính xác theo kết quả đo đạc thực tế; nếu có sai số, cần ghi nhận đúng và làm tròn theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
• Đặc biệt chú ý với các hạng mục bị che khuất, nhà thầu cần đo đạc cụ thể, ghi rõ thông số trước khi bị lấp để đảm bảo tính minh bạch và phục vụ công tác bảo trì sau này.

Trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công

• Nhà thầu thi công có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công cho từng hạng mục và toàn bộ công trình đã hoàn thành.
• Bản vẽ phải phản ánh đúng kết quả thi công thực tế ngoài hiện trường, không được tự ý điều chỉnh khác với hiện trạng để phù hợp với thiết kế ban đầu.
• Những thay đổi được thể hiện rõ ràng sẽ hỗ trợ rất nhiều cho việc bảo dưỡng, sửa chữa và vận hành công trình về sau.

>>> Xem thêm: Cần đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Long Trường? Liên hệ Bản Đồ Số Sài Gòn ngay

Dịch vụ hoàn công nhà phường Bình Trưng tại Bản Đồ Số Sài Gòn

    Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ hoàn công nhà phường Bình Trưng, hỗ trợ chủ nhà kiểm tra hồ sơ, khảo sát hiện trạng, đo vẽ và hoàn thiện các giấy tờ cần thiết. Dịch vụ được thực hiện dựa trên tình trạng thực tế của từng công trình, giúp chủ nhà thuận tiện hơn khi đăng ký hoặc cập nhật thông tin nhà ở, tài sản gắn liền với đất.

Vì sao nên chọn Bản Đồ Số Sài Gòn khi làm hoàn công tại phường Bình Trưng?

• Khảo sát và đo vẽ theo hiện trạng thực tế: Đội ngũ kỹ thuật tiến hành kiểm tra, đo đạc diện tích, kích thước, số tầng và các hạng mục cần thể hiện trên bản vẽ. Thông tin được đối chiếu với hồ sơ xây dựng trước khi hoàn thiện.
• Hỗ trợ từ kiểm tra hồ sơ đến lập bản vẽ: Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra Giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng, bản vẽ có sẵn và các giấy tờ liên quan. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc có thông tin chưa thống nhất, khách hàng được tư vấn hướng xử lý phù hợp.
• Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ theo từng trường hợp: Tùy nhu cầu, dịch vụ có thể bao gồm khảo sát, đo vẽ, lập bản vẽ và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với đất.
• Chi phí được tư vấn dựa trên thực tế: Chi phí phụ thuộc vào diện tích, số tầng, tình trạng giấy tờ và khối lượng công việc. Bản Đồ Số Sài Gòn trao đổi phạm vi thực hiện và báo giá trước khi triển khai.

Liên hệ Bản Đồ Số Sài Gòn tư vấn hoàn công nhà phường Bình Trưng

    Nếu đang cần dịch vụ hoàn công nhà phường Bình Trưng, chủ nhà có thể liên hệ Bản Đồ Số Sài Gòn để được kiểm tra hồ sơ và tư vấn phương án phù hợp. Đơn vị hỗ trợ khảo sát, đo vẽ hiện trạng và hoàn thiện hồ sơ theo tình trạng cụ thể của từng công trình.

    Hotline: 0977 960 616 để được tư vấn về hồ sơ, quy trình và chi phí dịch vụ.

🔍 Tìm kiếm có liên quan