Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất – Quy Trình & Lưu Ý Quan Trọng (Cập Nhật 2025)

ĐẶT LỊCH LÀM VIỆC

Đo vẽ nhà đất, xin phép xây dựng, thi công trọn gói, hoàn công, tách thửa, cắm mốc ranh và tư vấn pháp lý

YÊU CẦU BÁO GIÁ

Báo giá dịch vụ đo vẽ, cắm mốc ranh, xin phép xây dựng, tách thửa, hợp thửa, hoàn công, làm sổ đỏ

ĐẶT CÂU HỎI

Pháp lý nhà đất, xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở, cấp đổi sổ đỏ, tranh chấp ranh giới, quy hoạch

TƯ VẤN NHANH

0977.960.616

Dịch vụ nhà đất

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất – Quy Trình & Lưu Ý Quan Trọng (Cập Nhật 2025)

Mục lục [ show ]

Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất – Quy Trình & Lưu Ý Quan Trọng (Cập Nhật 2025)

Trong bối cảnh pháp lý ngày càng chặt chẽ về quản lý đất đai và tài sản gắn liền với đất, đo vẽ hiện trạng nhà đất là bước không thể thiếu trong các thủ tục hành chính liên quan như tách thửa, cấp sổ đỏ, hoàn công nhà ở hoặc xử lý tranh chấp. Vậy đo vẽ hiện trạng là gì? Thực hiện như thế nào và cần lưu ý gì để đảm bảo đúng quy định năm 2025? BK-SAIGON sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Là Gì?

Đo vẽ hiện trạng nhà đất là quá trình thu thập số liệu thực địa về vị trí, diện tích, ranh giới, kích thước, các công trình hiện hữu trên đất... nhằm lập thành bản vẽ mô tả chính xác hiện trạng sử dụng đất và tài sản trên đất tại thời điểm đo đạc.

Đây là tài liệu kỹ thuật pháp lý quan trọng, được sử dụng trong các thủ tục như:

Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Tách thửa – hợp thửa – chuyển nhượng – thế chấp bất động sản
Hoàn công công trình nhà ở dân dụng
Giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất

Khi Nào Cần Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất?

Người dân, doanh nghiệp cần đo vẽ hiện trạng nhà đất trong các trường hợp:

Xin cấp sổ đỏ lần đầu hoặc cấp đổi sổ do thay đổi hiện trạng đất
Tách thửa hoặc hợp thửa để chuyển nhượng, phân chia tài sản
Hoàn công công trình xây dựng sau khi xây nhà ở hoặc nhà xưởng
Kiểm tra lại diện tích sử dụng đất thực tế so với sổ đỏ
Giải quyết tranh chấp ranh giới đất với hộ liền kề
Lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất
Bán, tặng cho hoặc thế chấp tài sản gắn liền với đất

Quy Trình Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất (Chuẩn Năm 2025)

Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất – Quy Trình & Lưu Ý Quan Trọng (Cập Nhật 2025)

Bước 1: Tiếp Nhận Yêu Cầu & Kiểm Tra Hồ Sơ

Khách hàng cung cấp các giấy tờ liên quan:

Sổ đỏ hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất
CMND/CCCD người đứng tên
Yêu cầu cụ thể về mục đích đo vẽ

Đơn vị đo đạc sẽ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ và xác định yêu cầu kỹ thuật.

Bước 2: Tiến Hành Đo Đạc Ngoài Thực Địa

Sử dụng thiết bị chuyên dụng như:

Máy toàn đạc điện tử
GPS 2 tần số (GNSS RTK)

Đơn vị đo đạc sẽ:

Xác định ranh giới các cạnh đất
Đo kích thước, ghi nhận các công trình có sẵn
Cắm mốc tạm (nếu cần)

Bước 3: Lập Bản Vẽ Hiện Trạng Nội Nghiệp

Xử lý dữ liệu đo trên phần mềm chuyên dụng
Bản vẽ thể hiện rõ: diện tích, kích thước cạnh, hướng Bắc, hiện trạng nhà ở
Áp dụng hệ tọa độ VN-2000 theo đúng quy định Thông tư 08/2024/TT-BTNMT

Bước 4: In Bản Vẽ, Ký Tên, Đóng Dấu

Kỹ sư đo đạc ký xác nhận
Đơn vị đo đạc đóng dấu pháp lý
Chủ sử dụng đất kiểm tra & ký xác nhận

Bước 5: Nộp Bản Vẽ Cho Cơ Quan Nhà Nước (Nếu Cần)

Bản vẽ sẽ được dùng để nộp:

Phòng Tài nguyên và Môi trường
Văn phòng đăng ký đất đai
UBND xã/phường

Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Đo Vẽ Hiện Trạng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
CMND/CCCD của chủ sử dụng đất
Giấy ủy quyền (nếu người khác thực hiện)
Bản đồ trích đo địa chính cũ (nếu có)
Yêu cầu cụ thể về đo vẽ: mục đích sử dụng, diện tích cần đo...

Chi Phí Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất 2025

Chi phí đo vẽ phụ thuộc vào:

Yếu tố ảnh hưởng	Ghi chú
Diện tích thửa đất	Càng lớn giá càng cao
Địa hình khu vực	Đất trống dễ đo hơn đất có nhiều công trình
Mức độ chính xác yêu cầu	Dùng cho hoàn công, tách thửa, xây dựng…
Khu vực địa lý	TP. HCM, Thủ Đức, Bình Tân... giá khác nhau

Chi phí trung bình tại TP.HCM: từ 3.000.000 – 5.000.000 đồng/lần đo
Giá có thể cao hơn nếu thửa đất phức tạp hoặc yêu cầu gấp.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Đo Vẽ Hiện Trạng

Chỉ nên sử dụng đơn vị đo đạc có giấy phép hành nghề được cấp bởi Sở TNMT
Không tự ý đo vẽ bằng phương pháp thủ công
Bản vẽ cần đúng chuẩn pháp lý – có ký xác nhận và dấu tròn
Xác minh ranh giới rõ ràng với các hộ liền kề trước khi đo
Kiểm tra kỹ thông tin bản vẽ: diện tích, hướng, tên thửa đất...

Đơn Vị Đo Vẽ Hiện Trạng Uy Tín Tại TP.HCM – BK-SAIGON

BK-SAIGON là đơn vị đo đạc chuyên nghiệp được cấp phép tại TP.HCM, chuyên thực hiện các dịch vụ:

Đo vẽ hiện trạng nhà đất, tách thửa, hợp thửa
Hoàn công công trình dân dụng
Xin phép xây dựng – cấp sổ đỏ
Tranh chấp ranh giới – xác định diện tích thực tế

Cam Kết Dịch Vụ:

Kỹ sư địa chính trên 10 năm kinh nghiệm
Sử dụng thiết bị đo hiện đại, sai số dưới 2cm
Bản vẽ đúng chuẩn VN-2000, đủ điều kiện nộp hồ sơ
Hỗ trợ trọn gói hồ sơ từ đo đạc đến hoàn tất thủ tục
Tư vấn miễn phí – báo giá minh bạch – không phát sinh

Liên Hệ Ngay BK-SAIGON

Thông tin liên hệ: Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn
Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.com

Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM

Đo vẽ hiện trạng nhà đất không chỉ là công việc kỹ thuật mà còn là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Trong bối cảnh pháp luật ngày càng siết chặt, việc thực hiện đúng quy trình đo đạc theo chuẩn 2025 là điều kiện tiên quyết để mọi thủ tục nhà đất diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn trong từng bước xác lập hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM và khu vực lân cận.

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Đo vẽ hiện trạng nhà đất là gì?

Đo vẽ hiện trạng nhà đất là quá trình khảo sát thực tế và lập bản vẽ thể hiện vị trí, kích thước, diện tích, ranh giới và các công trình hiện có trên đất tại thời điểm đo đạc. Bản vẽ này được sử dụng để làm cơ sở cho các thủ tục pháp lý như tách thửa, cấp sổ đỏ, hoàn công, xin phép xây dựng...

Khi nào cần đo vẽ hiện trạng nhà đất?

Bạn cần đo vẽ hiện trạng trong các trường hợp: Xin cấp mới hoặc cấp đổi sổ đỏ Tách thửa, hợp thửa đất Hoàn công công trình sau xây dựng Chuyển nhượng, thừa kế bất động sản Tranh chấp ranh giới hoặc kiểm tra diện tích thực tế

Chi phí đo vẽ hiện trạng nhà đất bao nhiêu?

Chi phí đo vẽ hiện trạng thường dao động từ 3.000.000 – 5.000.000 đồng/lần đo, tùy thuộc vào diện tích, địa hình, mục đích sử dụng bản vẽ và vị trí khu đất (TP.HCM, các huyện ngoại thành...).

Bản vẽ hiện trạng có cần đóng dấu không?

Có. Để bản vẽ hiện trạng có giá trị pháp lý, cần phải được: Ký tên bởi kỹ sư đo đạc Đóng dấu của đơn vị đo đạc có chứng chỉ hành nghề Xác nhận của cơ quan chuyên môn nếu sử dụng trong hồ sơ xin cấp sổ, hoàn công…

Bản vẽ hiện trạng có sử dụng hệ tọa độ nào?

Bản vẽ hiện trạng hợp lệ bắt buộc phải thể hiện theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000, đúng quy chuẩn kỹ thuật theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Thời gian hoàn thành đo vẽ hiện trạng là bao lâu?

Thông thường, thời gian đo vẽ hiện trạng từ 2 đến 5 ngày làm việc, tùy vào diện tích, tính chất khu đất và tính đầy đủ của hồ sơ khách hàng cung cấp.

Có thể tự đo vẽ hiện trạng nhà đất không?

Không nên. Việc tự đo vẽ không đảm bảo độ chính xác và không có giá trị pháp lý. Bạn nên thuê đơn vị đo đạc được cấp phép hành nghề để đảm bảo bản vẽ được các cơ quan chấp thuận.

Đơn vị nào đo vẽ hiện trạng nhà đất uy tín tại TP.HCM?

BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM, với đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại và quy trình thực hiện nhanh – chuẩn – đúng pháp lý.

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Đo Vẽ Nhà Đất

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.

Xin Giấy Phép Xây Dựng

Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.

Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616

Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ

Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.

Hồ Sơ Pháp Lý Nhà Đất

Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.

Đo Vẽ Hiện Trạng - Cắm Mốc Ranh

BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.

Mua bán & Ký gửi nhà đất

Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.

Xin phép & Thi công PCCC

Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

11-8

Báo giá dịch vụ cắm mốc ranh giới đất tại Tp. HCM

Chuyên cắm mốc ranh giới đất tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Quy trình chuẩn, đo đạc chính xác, thủ tục nhanh gọn, chi phí hợp lý. Giúp bạn xác định ranh giới rõ ràng, tránh tranh chấp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp và hỗ trợ thi công, giao dịch bất động sản

10-8

Dịch Vụ Định Vị Tim Cọc TP. HCM Chuẩn Xác, Nhanh Chóng, Giá Rẻ

Cung cấp dịch vụ định vị tim cọc tại TP. HCM uy tín, chính xác tuyệt đối theo TCVN 9398:2012. Quy trình trọn gói từ khảo sát, định vị, kiểm tra sai số đến bàn giao hồ sơ nghiệm thu. Phục vụ mọi loại công trình: nhà ở, nhà xưởng, cầu cảng. Bản Đồ Số Sài Gòn báo giá minh bạch, bảo hành tận nơi.

02-8

Dịch Vụ Đo Vẽ Cắm Mốc Ranh Xã Nhà Bè, Tp. HCM

Dịch vụ đo vẽ – cắm mốc ranh Nhà Bè uy tín, chính xác, đúng quy định. Hỗ trợ đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ kỹ thuật thửa đất, xác định ranh giới, phục vụ xin phép xây dựng, làm sổ đỏ, tách thửa, giải quyết tranh chấp nhanh chóng, trọn gói.

01-8

Giá Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà và Công Trình Tại TP.HCM

Tìm hiểu giá đo vẽ hiện trạng nhà và công trình tại TP.HCM. Bản vẽ đầy đủ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng phục vụ xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa. Đo nhanh – vẽ chuẩn – hỗ trợ chỉnh sửa miễn phí theo yêu cầu cơ quan chức năng.

30-7

Chi Phí Đo Vẽ Hiện Trạng Nhà Đất Mới Nhất – Bảng Giá Chi Tiết

Cập nhật chi phí đo vẽ hiện trạng nhà đất mới nhất với bảng giá chi tiết theo loại công trình, diện tích. Hướng dẫn quy trình đo vẽ chuyên nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng đến giá và cách chọn đơn vị đo đạc uy tín – chính xác – tiết kiệm – hợp lệ pháp lý.